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CLERMONT (60600) – APPARTEMENT DE CHARME DE 70 M² DANS UNE BELLE DEMEURE HISTORIQUE– UN VRAI BIJOU - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - VUE ET ACCES VERDOYANTS - AU 1ER ETAGE - A 5MN A PIED DE TOUTES COMMODITES - A 40 MINUTES DE PARIS EN TRAIN Un lieu unique, entre cachet de l'ancien, élégance et environnement exceptionnel ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement de 69,19 m² loi carrez et 69,96 m2 au sol, entièrement rénové en 2023, au 1er étage d'une belle demeure historique de 1875 nichée au milieu du beau parc boisé. Entourée de verdure, cette maison de maître offre un cadre de vie exceptionnel, au calme, avec une magnifique vue verdoyante sur les jardins de la résidence et face à un parc. Ses belles hauteurs sous plafond, son charme architectural et sa rénovation récente séduiront les amateurs de biens authentiques et de lieux singuliers. Un emplacement privilégié : à seulement 300 mètres de la gare, du centre-ville et de toutes les commodités, vous profitez d'un environnement paisible tout en bénéficiant d'une situation pratique au quotidien. L'appartement s'ouvre sur une entrée qui dessert un couloir distribuant harmonieusement les différentes pièces. Vous découvrirez un bel espace de vie de 25,64 m², spacieux, lumineux avec ses vues paisibles sur les jardins. L'espace nuit se compose de deux chambres de 13 ,21 m² et 10,4 m² offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins : possibilité d'y habiter et d'exercer une profession libérale. Véritable originalité de ce bien, la cuisine aménagée et équipée prend place dans la tour de la demeure, apportant une touche architecturale pleine de caractère. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant avec coin buanderie complètent cet agencement fonctionnel. L'appartement bénéficie également : D'une cave privative de 23 m² et d'une place de stationnement extérieure privative. Une situation idéale pour votre quotidien : Que ce soit pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un nouveau projet de vie, cet appartement réunit de nombreux atouts : le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation récente, un environnement verdoyant et la proximité des commodités. Une accessibilité appréciable : La gare de Clermont-de-l'Oise, située à environ 300 mètres, dessert notamment : Paris Gare du Nord : trains TER directs, environ 40 minutes Amiens : trains TER directs, environ 45 minutes Aéroport de Beauvais : environ 25 minutes en voiture Informations complémentaires : Charges de copropriété : 459 € par trimestre Certaines photos ont été aménagées à titre de suggestion afin de vous aider à vous projeter dans les espaces, les murs et les sols ont à l'identique. Environnement : demeure historique de 1875, face à un parc, au calme et entourée de verdure Un appartement rare et atypique, alliant charme de l'histoire, confort d'une rénovation récente et environnement verdoyant exceptionnel, à deux pas du centre-ville et de la gare. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu plein de charme ! Sandra Weisenburger - Efficity - Tél : 06 89 43 87 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandra Weisenburger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°849842810. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

60600 - CLERMONT - CENTRE VILLE - APPARTEMENT DE CARACTERE DE 100 m² - CHARME DE L'ANCIEN ET NOMBREUSES POSSIBILITES - GARAGE - Au cœur du centre-ville, découvrez ce bel appartement de 100,78 m² Loi Carrez au charme authentique de l'ancien, offrant de beaux volumes et un cadre aussi élégant que fonctionnel. Parquet, hauteur sous plafond, éléments anciens et atmosphère chaleureuse confèrent à ce bien une véritable personnalité. Sa configuration et sa superficie permettent d'envisager différents projets : résidence principale, pied-à-terre ou installation d'une profession libérale. Il peut ainsi devenir un agréable lieu de vie comme un espace professionnel de standing pour recevoir une clientèle dans un cadre confortable et valorisant. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement lumineux, situé au premier étage, composé de 5 pièces : entrée avec rangements, séjour, cuisine aménagée, 2 chambres, 2 pièces pouvant être aménagées en bureau et salle de bains, ainsi qu'un wc séparé avec lave-mains. Pour une profession libérale, les volumes permettent notamment d'imaginer un espace d'accueil, plusieurs bureaux ou salles de consultation et un espace privatif. Un GARAGE et une cave complètent ce bien. Informations pratiques : Commerces et services accessibles en quelques minutes à pied à 10mn de la gare à pied (ou à 3 mn voiture) - TER Hauts-de-France ligne CLERMONT-CREIL-GARE DU NORD (40 mn), CLERMONT-AMIENS (50 mn) - à proximité de toutes commodités. Les charges de copropriété sont de 522,17€/ trimestre. Certains visuels d'aménagement sont là pour vous aider à imaginer votre futur chez-vous - Seul, le mobilier est présenté à titre d'inspiration. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Hoguet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°878866375. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

60600 - CLERMONT - CENTRE VILLE - STUDIO/T2 A CREER - 67 m² au sol - 40,14 m² LOI CARREZ - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose au coeur du centre-ville un grenier aménageable en appartement d'une superficie au sol de 67,45 m² et de 40,14 m² en Loi Carrez. Vous pourrez créer un beau studio ou un deux pièces selon vos envies. Les poutres apporteront un charme au futur logement. Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble, la transformation de ce lot grenier en un lot appartement a été validée en assemblée générale de la copropriété. GARE à 10mn à pied (ou à 3mn en voiture) - TER Hauts-de-France ligne CLERMONT-CREIL-GARE DU NORD (40 mn), CLERMONT-AMIENS (50 mn). Les commerces et les services sont accessibles à pied. Les charges de copropriété sont de 218,64 €/trimestre. Taxe foncière 2025 : 266 €. A NOTER - IMPORTANT : - Pas de stationnement obligatoire pour le futur logement (Confirmation de la mairie) - Raccordements d'eau et d'électricité à prévoir (Rappel c'est un grenier) Bien non soumis au DPE. Photos de projection avec aménagement. Un seul contact pour ce bel investissement, une seule visite et vous serez séduit par son potentiel et son environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Hoguet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°878866375. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France