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Jérémy Potel vous propose de découvrir en exclusivité cet appartement T2 de 41,6 m², situé au 5e étage avec ascenseur dans une résidence calme et bien entretenue à Cambrai, à seulement 5 minutes du centre-ville. Appartement vendu loué, avec un loyer mensuel de 488,29 €, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable et sécurisé. Résidence bien située, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, axes routiers). Il se compose de : • Une entrée avec placard • Un WC indépendant • Un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée • Une chambre • Une salle d'eau • Et un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur Vous bénéficierez également de : Une cave en sous-sol Une place de parking privative LES +++ : Menuiseries PVC double vitrage, Chauffage électrique individuel, DPE : E À savoir : Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jérémy Potel au 07 69 31 70 92.

Situé au 4ème et dernier étage de la Résidence Saint Julien, cet appartement de 56 m² est un véritable cocon en plein cœur de Cambrai. Situé à proximité immédiate du théâtre, du centre-ville et des écoles, il offre le parfait équilibre entre vie urbaine et tranquillité. L'appartement dispose d'un grand séjour de 30 m², baigné par la lumière naturelle, offrant une vue sur les toits de la ville. La cuisine de 9 m², avec son cellier adjacent, est un espace pratique et accueillant. La disposition actuelle comprend une chambre, un WC indépendant et une salle de douche. L'espace invite à la possibilité de créer une deuxième chambre, adaptant ainsi l'appartement à vos besoins. La vie ici est facilitée par le chauffage collectif et l'approvisionnement en eau de la résidence, ainsi qu'une cave pour un rangement supplémentaire. Pour une visite, n'hésitez pas à contacter Cédric Gernez, votre conseiller Amalia Immo, au 06 76 41 04 07.

D'Amico Immobilier vous propose ce très bel appartement de 103 m², idéalement situé au rez-de-chaussée du bâtiment A de la Résidence Jean Bart, un cadre calme et verdoyant à seulement 10 minutes à pied de la place de Cambrai. Son premier atout : son espace. Avec trois grandes chambres, un séjour lumineux et une cuisine fermée, l'appartement offre des volumes généreux, parfaits pour ceux qui souhaitent du confort et de la fonctionnalité. Son second atout : son confort thermique. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants partout. Le chauffage collectif au gaz est inclus dans les charges, tout comme l'eau froide et l'eau chaude, vous garantissant une température agréable toute l'année, sans vous soucier des coûts énergétiques. Aucun besoin de réaliser des travaux d'isolation : seuls des travaux de décoration ou de modernisation seront à envisager pour personnaliser les lieux à votre goût. Son troisième atout : son accessibilité et ses annexes. Facile d'accès, sans escaliers ni contraintes, ce rez-de-chaussée est parfait pour des seniors actifs ou retraités souhaitant limiter l'entretien et profiter d'une vie de quartier conviviale. En bonus, une cave privative et un garage sécurisent votre confort au quotidien. La résidence Jean Bart est réputée pour son environnement soigné : de beaux espaces verts privatifs, des parties communes impeccablement entretenues, et un accès sécurisé par interphone. Le tout dans un cadre de vie agréable, propice aux rencontres et à la sérénité. Imaginez-vous dans un lieu pratique, calme, et accueillant, où chaque détail a été pensé pour faciliter votre quotidien et rendre votre vie plus douce. Montant estimé des travaux de modernisation: 20 000€ TTC Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur Cambrai : contactez-moi dès maintenant au pour organiser votre visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 224 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,480 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Albano D'AMICO - Agent commercial - EI - RSAC Douai 851 236 422

Bel appartement de standing Centre de Cambrai 95 m2 habitables   Situé en plein coeur de Cambrai, dans une résidence calme et sécurisée avec gardien, cet appartement de standing vous séduira par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel.   D'une superficie habitable de 95 m2, il se compose de :   Une entrée accueillante Un vaste séjour-salon lumineux de 33 m2 Une cuisine séparée Trois chambres confortables Une salle de bains Un WC indépendant     L'appartement dispose également d'un balcon de 13 m2, idéal pour profiter de l'extérieur, ainsi que d'une cave et d'un garage fermé.   La surface totale, en incluant le balcon, la cave et le garage, est d'environ 145 m2.   Les charges annuelles sont d'environ 2 000 EUR, comprenant le chauffage collectif et la présence d'un gardien.   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Idéal investisseur – Immeuble de rapport à Cambrai À proximité immédiate de l'université "La Forêt", cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement stratégique, assurant une demande locative constante. Il est implanté sur une parcelle avec parking privatif et un terrain attenant de 300 m² (constructible), offrant des possibilités d'extension ou de projet complémentaire. Composition de l'immeuble (4 lots loués) : Rez-de-chaussée : Appartement de 47 m² comprenant hall d'entrée, séjour avec cuisine ouverte, WC, salle d'eau, 1 chambre + cave. 1er étage : • Studio meublé de 21,5 m² • Appartement T2 meublé de 25 m² 2ème étage (combles) : Studio meublé de 17 m² (loi Carrez) Revenus locatifs mensuels : 1 575 € Taxe foncière 2024 : 1 431 € Bonne rentabilité – Produit rare sur le secteur ! Prestations techniques : Chauffage individuel électrique Menuiseries PVC double vitrage Électricité récente et conforme Assainissement individuel (mise en conformité à prévoir) Une belle opportunité pour tout investisseur à la recherche d'un bien déjà loué avec potentiel d'évolution ! Contactez-moi au 06x73x17x14x85 pour en savoir plus. Prix : 189500€

A 10 min à pieds de le place de Cambrai, Gwendoline POISSONNIER vous présente ce T2 spacieux et lumineux en rez de chaussée surélevé de 57 m² en résidence sécurisé calme et fleurie entièrement rénové il y a 8 ans vendu libre d'occupation (loué 700euros) avec garage individuel et cave saine Triple vitrage oscillo battants volets roulants accès avec rampe, pas de marche pour accéder à l'appartement.

À VENDRE – GRAND APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC VUE SUR LA GRAND-PLACE – CAMBRAI HYPER CENTRE En plein centre-ville de Cambrai, avec une vue directe sur la Grand-Place, je vous propose ce grand appartement de 81 m² situé dans un immeuble des années 50 avec ascenseur. Il se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres et d'une salle de bains. Le chauffage est collectif et fonctionne au gaz. L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, ce qui vous permettra de le personnaliser selon vos goûts. Un parking collectif est également à disposition au sein de la résidence. Un bien idéalement placé, à visiter sans tarder.

En exclusivité, Au dernier étage d'une résidence sécurisée, très proche centre ville secteur sous préfecture, T3 de 75 m² au dernier étage avec ascenseur, garage et cave séjour lumineux de 27m² PVC dble vitrage cuisine aménagée spacieuse buanderie wc séparé

Avec le charme de l'ancien, en petite copropriété privée, cet agréable appartement de type T2 traversant se situe en centre ville à deux pas de la gare. Il se compose d'une entrée, un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une salle de douche et une chambre spacieuse au calme.

Situé au cinquième étage d'une résidence récemment rénovée, cet appartement de 85 m² offre un cadre de vie privilégié au centre-ville. La résidence a bénéficié d'une rénovation complète, incluant une isolation thermique de pointe, assurant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, de deux chambres accueillantes, d'une salle de bain moderne et d'une cuisine fonctionnelle. Chaque pièce est actuellement en cours de rénovation et l'appartement sera vendu entièrement refait à neuf, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Profitez également d'un balcon charmant, idéal pour savourer votre café matinal ou pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un espace élégant et moderne, tout en profitant de la proximité des commerces, services et animations du centre-ville de Cambrai. Attention les photos ne sont pas contractuelles, il s'agit d'un montage virtuel après travaux. Contactez-nous pour en savoir plus et planifier votre visite. Cet appartement n'attend que vous pour commencer un nouveau chapitre.