Studio

Cambrai

Prix de vente555002220 /m²

Les caractéristiques

25 m²Surface

1Pièce

1Salle de bain

6Étages

1979Construction

Description

!! EXCLUSIVITÉ !!

Idéalement situé en centre-ville de Cambrai, ce studio de 25 m² vendu loué représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bâtir un patrimoine solide. Le bien génère un revenu immédiat avec un loyer de 342 € + 40 € de provisions sur charges.

Ce bien comprend une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec kitchenette et une salle de bain avec WC. Il se distingue par des atouts rares sur le secteur : une place de parking privative pour un confort urbain total et une cave pour le stockage.

La sérénité de cet achat est renforcée par une copropriété saine, la toiture venant d'être intégralement rénovée, protégeant ainsi votre investissement de gros travaux à venir. Profitez d'une rentabilité immédiate et d'un emplacement stratégique où tout se fait à pied, garantissant une pérennité locative optimale.

Pour maximiser la valeur verte du bien et le confort du locataire, des travaux de mise en conformité électrique ainsi que le remplacement des menuiseries sont à prévoir.

Saisissez l'opportunité de valoriser ce patrimoine au cœur du Cambrésis.

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Annays HECQUET

Conseillère Amalia France

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Cambrai

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

242 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Ligny-en-Cambrésis

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Marquette-en-Ostrevant

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Maison à terminer de rénover - 125m² - 4 chambres

55000

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