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EN EXCLUSIVITE: DUPLEX T3 AVEC TERRASSE
EN EXCLUSIVITE: DUPLEX T3 AVEC TERRASSE, PARKINGS ET CAVE – PÉROUGES (01800) Charmant appartement en duplex de PLUS DE 58 m² de surface privative dans une petite copropriété calme Situé dans un environnement paisible sur la commune de Pérouges, classée parmi les plus beaux villages de France, ce duplex T3 lumineux vous séduira par son agencement fonctionnel et ses prestations complémentaires. Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie spacieuse de plus de 28 m², avec cuisine ouverte sur le salon, Accès direct à une agréable terrasse privative de 16 m² exposée pour profiter pleinement des beaux jours. À l'étage : Deux chambres dont une grande chambre de plus de 13 m² avec dressing, Une salle de bains, Un WC indépendant. Stationnement & annexes : 2 places de parking extérieures privatives incluses, Une cave en sous-sol, idéale pour rangement ou stockage. Les + du bien : Surface privative totale : plus de 58 m² Copropriété bien entretenue et à taille humaine Double exposition – Appartement lumineux Idéal résidence principale ou investissement locatif Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-moi dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1070€ ~ 1490€ - Franck BEAUDOIN DO COUTO - Agent commercial - EI - RSAC Bourg en Bresse 348540139
APPARTEMENT DUPLEX AVEC TERRASSE ET GARAGE PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES A RENOVER: IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR
En exclusivité, à moins de 10 minutes à pied de la gare de Meximieux et à 5 minutes à pied de tous les commerces et écoles, venez découvrir cet appartement duplex de 71m2 de type 5 avec sa terrasse situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 3 logements. Cet appartement atypique saura vous ravir une fois rénové. Il se compose: - d'un salon/salle à manger avec sa cheminée de 14,62m2 - d'un rangement de 1,15m2 - d'une cuisine 4,62m2 - d'une salle de bain avec baignoire et WC 3,37m2 A l'étage: - d'une chambre avec un balconnet de 11,67m2 - d'une chambre avec un balconnet de 9,53m2 - d'une chambre de 12,13m2 avec en prolongement (enfilade) un bureau ou 4ème chambre de 10m2 Une terrasse d'environ 10m2 avec une jolie vue et sans vis à vis vous permettra de profiter des beaux jours au calme. Un garage au RDC complète ce bien. Côté prestation: - chauffage avec chaudière gaz et cheminée - fenêtres double vitrage bois et PVC et volets roulants électriques - Porte d'entrée PVC - 300€ de charges annuelles de copropriété En résumé,une fois rénové, cet appartement saura vous dévoiler tout son potentiel! A visiter sans tarder pour mieux apprécier! Cette annonce référence 288294 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 153 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2024 Score DPE : 493 kWhEP/m²/an Score GES : 78 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IDEAL INVESTISSEUR: T4 DE 80m2 AVEC 2 BALCONS ET GARAGE
En exclusivité,venez découvrir cet appartement situé en RDC ( pas d'étage au dessus) de type 4 avec 2 balcons vendu avec ses locataires. Il est composé: - d'une entrée avec placard de 3,86m2 - d'une cuisine fermée de 8,82m2 - d'un salon/salle à manger de 19,65m2 donnant sur un balcon de 4,20m2 - d'une chambre de 9,71m2 donnant sur le balcon également - d'une chambre de 9m2 donnant sur un deuxième de 2m2 - d'une chambre de 9,91m2 donnant sur un deuxième balcon de 2m2 Un grand cellier de 6m2 et un garage de 19m2 complète ce bien. Côté prestations: - chauffage individuel gaz ( chaudière changée en 2014) - Toit refait en 2023 ( étanchéité) - loyer actuel: 704€ charges comprises ( 31€ de charges mensuelles) Des travaux de rénovations sont à prévoir pour remettre l'appartement en bon état et également gagner en énergie. Cette annonce référence 286800 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 147 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 568,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2022 Score DPE : 485 kWhEP/m²/an Score GES : 107 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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