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Maison à vendre
Sébastien Viry vous propose une propriété de caractère située dans le département du Cher, à seulement 15 minutes de Saint-Amand-Montrond et à proximité immédiate de l'autoroute A71. Offrant 24 hectares d'un seul tenant, ce domaine bénéficie d'un environnement calme et fonctionnel, idéal pour une activité équestre ou agricole. Environnement : Dans un cadre champêtre, à la fois isolé et accessible, à proximité des axes principaux reliant le Cher au reste du centre de la France. Les espaces ouverts offrent de belles possibilités d'aménagement pour chevaux, cultures ou pâturages. Un étang de 0,5 vient agrémenter le cadre. Installations équestres et agricoles : 1 manège de 16 x 32 m (structure type tunnel) avec micro sable. 1 grange en pierre de 160 m² avec toiture panneaux solaires 5 hangars de stockage et agricole (30, 80, 300, 360 et 440m²) 1 laboratoire de transformation (ancienne fromagerie) de 33 m², 5 boxes et 1 sellerie de 20 m² Habitation : Maison de 168 m² sur deux niveaux, ancienne ferme rénovée. Rez-de-chaussée : • Salon de 29,5 m² • Salle à manger • Cuisine indépendante aménagée • Arrière-cuisine • Bureau • Salle d'eau avec WC • Véranda Étage : • Deux chambres (18 m² et 13 m²) • Deux pièces supplémentaires • Salle d'eau Les points forts : Propriété polyvalente : équestre, agricole ou mixte Nombreuses dépendances fonctionnelles et modulables Production d'énergie solaire Cadre historique et paisible à proximité d'un axe autoroutier Puits fonctionnel et clôtures en bon état Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, Contactez Sébastien Viry – Conseiller immobilier BSK, spécialiste du monde équestre. Cette annonce référence 326000 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN VIRY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 53150137700018. Prix du bien : 500 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3430.00 € et 4720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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