Trouver un maison avec piscine à Faverdines

Maison en pierre 141 m² avec piscine intérieure chauffée, 2 500 m² plats et 153 m² à aménager, à 9 min de Niort À Saint-Symphorien, cette maison en pierre de 141 m² réunit ce qu'on trouve rarement ensemble. Elle offre de l'espace, la piscine utilisable toute l'année et un potentiel d'extension, à 9 minutes de Niort centre et de l'A10. Le terrain plat de 2 500 m² l'entoure. Au rez-de-chaussée Une entrée de 11 m². Un salon de 21,5 m² avec cheminée. Une cuisine récente, équipée et ouverte sur un séjour de 43 m². Un WC. À l'étage 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Une seconde salle d'eau avec WC. La piscine intérieure Une extension attenante d'environ 65 m² abrite une piscine chauffée. Elle a une filtration au verre, un traitement au chlore et 3 modules de déshumidification. Vous nagez toute l'année, quelle que soit la météo. Confort et performance DPE C et GES A. Pompe à chaleur air/eau installée en 2023. Menuiseries PVC double vitrage. Assainissement individuel de 2022. Garage de 49 m² avec porte sectionnelle motorisée. Plusieurs places de stationnement dans la propriété. Portail motorisé avec visiophone. Un potentiel rare : 153 m² à aménager Ces volumes ont déjà leurs ouvertures en PVC double vitrage : 53 m² au rez-de-chaussée, puis 48 m² et 52 m² à l'étage. Ils permettent d'agrandir la maison, de créer un espace de télétravail ou une activité indépendante, ou de monter un projet d'accueil. Au quotidien Écoles, médecins et boulangerie à moins de 2 min. Gare TGV à 8 min. Zone commerciale à 7 min. Niort centre et A10 à 9 min. Prix : 366 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 663 €. DPE : C (122 kWh/m².an), GES : A (4 kg CO₂/m².an). Dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 860 €, sur la base de prix moyens indexés sur 2021 à 2023. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À l'abri des regards, dans un environnement privilégié où calme et nature règnent en maîtres, découvrez cette élégante propriété familiale développant environ 163 m² habitables au cœur d'un superbe parc paysager. Dès l'arrivée, le charme opère. Accessible par un portail automatique, la propriété s'intègre harmonieusement dans un écrin de verdure remarquable où arbres majestueux, massifs soigneusement entretenus et espaces de détente créent une atmosphère rare et apaisante. L'intérieur offre une organisation particulièrement agréable à vivre. Les pièces de réception, baignées de lumière grâce à leurs nombreuses ouvertures sur le jardin, profitent d'une vue permanente sur la nature environnante. La cuisine récente, aménagée et équipée dans un esprit contemporain, constitue un véritable espace de convivialité au quotidien. La maison dispose de quatre chambres ainsi que d'un bureau permettant d'accueillir confortablement famille et amis. Les généreux espaces de vie ont été pensés pour offrir confort et fonctionnalité à chaque membre du foyer. À l'extérieur, la propriété révèle l'un de ses plus beaux atouts avec une superbe piscine parfaitement entretenue. Équipée d'un volet de sécurité immergé et d'une pompe à chaleur, elle permet de profiter pleinement des baignades sur une grande partie de l'année. Entourée de vastes plages aménagées et intégrée avec élégance au parc paysager, elle constitue un véritable espace de détente et de réception dans un cadre exceptionnel. Les amoureux de nature apprécieront les multiples perspectives offertes par le jardin, véritable invitation à la promenade, à la contemplation et aux moments de partage en plein air. Une cave vient compléter les prestations de cette propriété qui conjugue harmonieusement confort moderne, charme authentique et qualité de vie. Son environnement sans vis-à-vis, son parc paysager de grande qualité, sa belle luminosité, sa cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée ainsi que son atmosphère paisible en font un bien particulièrement recherché. Située à seulement quelques minutes de Tours, cette propriété rare séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié où chaque saison révèle une nouvelle facette du jardin et où le bien-être est au rendez-vous au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 062 € - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au fioul - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette magnifique villa contemporaine de plain-pied offrant confort, luminosité et prestations de qualité. Spacieuse pièce de vie de 60 m² baignée de lumière avec cuisine moderne entièrement équipée. Trois belles chambres avec placards intégrés et un bureau. Une salle d'eau fonctionnelle. Deux WC. Une buanderie pratique et bien pensée. Un grand garage attenant de 50 m² avec mezzanine offrant un bel espace de rangement ou d'atelier. Terrain parfaitement aménagé avec un espace piscine à l'avant accompagné d'une terrasse carrelée. À l'arrière, un vaste jardin engazonné, un abri de jardin et un parking en gravier permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Chauffage par pompe à chaleur au sol. Construction en brique avec vide sanitaire. Finitions soignées et matériaux de qualité. Aucun travaux à prévoir, la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. DPE A/A - Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 € et 860 €. Prix moyen des énergies indexés en 2021. AGENCE DE SAINT DONAT SUR L'HERBASSE 04 75 47 53 03 contact@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en deuxième rideau, ce terrain de 1573 m² offre tranquillité et cadre champêtre dans la commune de Saint-Caprais, secteur Champfrost. Points forts : Compteur d'eau déjà installé sur le terrain Réseaux (électricité, télécom) à proximité Assainissement individuel à prévoir Grande superficie permettant un beau projet de construction Cadre calme, à seulement 5 minutes de Saint-Florent-sur-Cher. Contact : Loïc Hugon (EI) – RSAC 792322182 Greffe de Bourges Tél. : 07 67 41 92 18 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

PROCHE VILLANDRAUT MAISON EN PIERRE TYPE LANDAISE DE 200 M2 ENV ENTIEREMENT RENOVEE COMPRENANT SEJOUR / SALON AVEC COLOMBAGE TORCHIS ET BRIQUETTES - CUISINE EQUIPEE ET AMENAGEE - 3 CHAMBRES - 2 SDB - 2 WC - MEZZANINE - DORTOIR MANSARDE - TERRASSE - PISCINE HORS SOL - DOUBLE GARAGE - DEPENDANCE A RENOVER - TERRAIN DE 12 500 M2 ENV ARBORE SECTEUR CALME ET PRIVILEGIE DANS LA FORET DES LANDES GIRONDINES - ST SYMPHORIEN CENTRE A 5 MINUTES -(CLASSE ENERGETIQUE EN COURS) Prix Net vendeur 450 000 € plus honoraires charge acquéreur 18 000 € AGATE IMMOBILIER TEL 06 83 87 11 76