Trouver un maison avec piscine à Marçais

Maison en pierre 141 m² avec piscine intérieure chauffée, 2 500 m² plats et 153 m² à aménager, à 9 min de Niort À Saint-Symphorien, cette maison en pierre de 141 m² réunit ce qu'on trouve rarement ensemble. Elle offre de l'espace, la piscine utilisable toute l'année et un potentiel d'extension, à 9 minutes de Niort centre et de l'A10. Le terrain plat de 2 500 m² l'entoure. Au rez-de-chaussée Une entrée de 11 m². Un salon de 21,5 m² avec cheminée. Une cuisine récente, équipée et ouverte sur un séjour de 43 m². Un WC. À l'étage 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Une seconde salle d'eau avec WC. La piscine intérieure Une extension attenante d'environ 65 m² abrite une piscine chauffée. Elle a une filtration au verre, un traitement au chlore et 3 modules de déshumidification. Vous nagez toute l'année, quelle que soit la météo. Confort et performance DPE C et GES A. Pompe à chaleur air/eau installée en 2023. Menuiseries PVC double vitrage. Assainissement individuel de 2022. Garage de 49 m² avec porte sectionnelle motorisée. Plusieurs places de stationnement dans la propriété. Portail motorisé avec visiophone. Un potentiel rare : 153 m² à aménager Ces volumes ont déjà leurs ouvertures en PVC double vitrage : 53 m² au rez-de-chaussée, puis 48 m² et 52 m² à l'étage. Ils permettent d'agrandir la maison, de créer un espace de télétravail ou une activité indépendante, ou de monter un projet d'accueil. Au quotidien Écoles, médecins et boulangerie à moins de 2 min. Gare TGV à 8 min. Zone commerciale à 7 min. Niort centre et A10 à 9 min. Prix : 366 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 663 €. DPE : C (122 kWh/m².an), GES : A (4 kg CO₂/m².an). Dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 860 €, sur la base de prix moyens indexés sur 2021 à 2023. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette magnifique villa contemporaine de plain-pied offrant confort, luminosité et prestations de qualité. Spacieuse pièce de vie de 60 m² baignée de lumière avec cuisine moderne entièrement équipée. Trois belles chambres avec placards intégrés et un bureau. Une salle d'eau fonctionnelle. Deux WC. Une buanderie pratique et bien pensée. Un grand garage attenant de 50 m² avec mezzanine offrant un bel espace de rangement ou d'atelier. Terrain parfaitement aménagé avec un espace piscine à l'avant accompagné d'une terrasse carrelée. À l'arrière, un vaste jardin engazonné, un abri de jardin et un parking en gravier permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Chauffage par pompe à chaleur au sol. Construction en brique avec vide sanitaire. Finitions soignées et matériaux de qualité. Aucun travaux à prévoir, la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. DPE A/A - Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 € et 860 €. Prix moyen des énergies indexés en 2021. AGENCE DE SAINT DONAT SUR L'HERBASSE 04 75 47 53 03 contact@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROCHE VILLANDRAUT MAISON EN PIERRE TYPE LANDAISE DE 200 M2 ENV ENTIEREMENT RENOVEE COMPRENANT SEJOUR / SALON AVEC COLOMBAGE TORCHIS ET BRIQUETTES - CUISINE EQUIPEE ET AMENAGEE - 3 CHAMBRES - 2 SDB - 2 WC - MEZZANINE - DORTOIR MANSARDE - TERRASSE - PISCINE HORS SOL - DOUBLE GARAGE - DEPENDANCE A RENOVER - TERRAIN DE 12 500 M2 ENV ARBORE SECTEUR CALME ET PRIVILEGIE DANS LA FORET DES LANDES GIRONDINES - ST SYMPHORIEN CENTRE A 5 MINUTES -(CLASSE ENERGETIQUE EN COURS) Prix Net vendeur 450 000 € plus honoraires charge acquéreur 18 000 € AGATE IMMOBILIER TEL 06 83 87 11 76