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110000

Jimmy GOUGAUD BSK Immo Vous propose à la vente cette maison de village de 100 m2 au cœur de la commune de Saint Martin Letsra. Elle se situe à deux pas des commerces et des écoles. Le bien s'organise de la manière suivante: - Au RDC une cuisine ouverte sur la salle à manger, un cellier, une salle d'eau, une buanderie et un WC - Au 1er étage: Un séjour et deux chambres - Au 2ème étage un bureau sous rampant Au sous sol vous trouverez une jolie cave voutée et un balcon vers la porte d'entrée offre un petit extérieur . Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, les menuiseries sont en PVC double vitrage. Idéal pour une première acquisition A VISITER SANS TARDER!!!!! Cette annonce référence 348781 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JIMMY GOUGAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 82069647400015. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2026 Score DPE : 342 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910.00 € et 3970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRÉSENTATION DE CETTE MAISON DE VILLAGE — POUILLY-LÈS-FEURS – CENTRE BOURG MÉDIÉVAL – ENVIRON 128 M² HABITABLES — DÉPÔT — GARAGE — TOUR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Lucie Boblenz vous présentent cette maison ancienne et sa tour pleine de charme. Construite avant 1900, en pierre et pisé, elle est située sur la commune de Pouilly-lès-Feurs. Elle offre environ 128 m² habitables, un dépôt, un garage, et un cachet authentique qui séduira les amateurs de belles bâtisses d'époque. MON AVIS Cette maison est une véritable pépite pour les amoureux de l'ancien, pleine d'histoire et de caractère. Sa toiture a été entièrement suivie en 2019, garantissant une structure saine et durable. Un bien unique à Pouilly-lès-Feurs, idéal pour un projet locatif, en créant plusieurs logements (plusieurs entrées disponibles), ou pour un Airbnb/logement insolite, grâce à la tour ou bien pour une habitation principale SON INTÉRIEUR La maison est composée de deux niveaux et d'une tour : 1er niveau : l'entrée se fait directement dans l'espace salon/séjour. La cuisine est séparée et donne accès à l'escalier menant à l'étage. 2ᵉ étage : trois pièces en enfilade avec une salle de bain située au centre. Tour : à l'étage, un espace chambre ; au rez-de-chaussée, un espace salon/séjour avec arrivée d'eau. Les plus : Plusieurs lots composent cette habitation. La maison avec la tour. Quatre caves. Un dépôt indépendant à l'arrière. Un garage indépendant. Cette maison, chargée d'histoire, se trouve actuellement dans son état d'origine. Plusieurs travaux importants seront à prévoir avant d'y emménager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lucie Boblenz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°984462119. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

42210 - SAINT-LAURENT-LA-CONCHE - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 144.39 M² - MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN ARBORÉ ET GARAGE - QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Séverine Sinturel, vous proposent cette charmante maison familiale de 1986, idéalement située à Saint-Laurent-la-Conche, proches des commodités. LES POINTS FORTS SOUS-SOL INDÉPENDANT (42,85 m²) avec sa propre entrée : CUISINE ouverte sur salon, CHAMBRE, SALLE D'EAU/WC, CELLIER — idéal pour invités ou location GRAND JARDIN clôturé et arboré de 1 530 m². ÉTAGE LUMINEUX avec CUISINE ouverte sur SALON, TERRASSE Sud-Est NOMBREUX STATIONNEMENTS : GARAGE 47 m², CARPORT 2 véhicules. À L'ÉTAGE SALON/CUISINE ouverte donnant sur grand BALCON/TERRASSE (exposition Sud-Est) 3 CHAMBRES confortables SALLE D'EAU + WC AU SOUS-SOL CUISINE ouverte sur salon 1 CHAMBRE SALLE D'EAU + WC CELLIER GARAGE de 47 m² avec porte électrique EXTÉRIEUR JARDIN arboré et clôturé de 1 530 m² ABRIS BOIS/ATELIER CARPORT 2 véhicules PORTAIL manuel ÉQUIPEMENTS & TECHNIQUE - POÊLE À GRANULÉS (2025) - CUMULUS 300 L (2024) - VOLETS roulants électrique (2024) - Charpente FERMETTE - Planche de rives PVC (2024) - ISOLATION combles : laine de roche soufflée 15-20 cm - ISOLATION murs : 8 cm - DALLE BÉTON - FIBRE optique - Compteur LINKY - DPE D/D Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, idéal pour accueillir votre famille et créer de précieux souvenirs ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Séverine Sinturel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°839285129. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Seulement dans votre agence Chalton-Dubanchet sur la commune de MONTCHAL, cette maison de campagne offre un cadre de vie paisible et une belle vue dégagée sur les collines environnantes. La partie habitable, à l'étage, se compose d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon-terrasse avec vue, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste sous-sol d'environ 117 m², actuellement aménagé en garage et espace de stockage. Un volume généreux offrant de nombreuses possibilités d'utilisation ou d'aménagement selon vos projets. Plusieurs travaux récents ont été réalisés pour améliorer le confort et les performances énergétiques de la maison : pompe à chaleur, menuiseries PVC double vitrage et isolation des combles. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain arboré d'environ 1500 m², idéal pour profiter pleinement de la nature, du calme et de la tranquillité. Une maison pleine de potentiel, offrant un cadre de vie agréable à la campagne, idéale pour une famille ou pour tous ceux qui recherchent espace, nature et sérénité. A visiter sans tarder ! Contactez votre agent Guillaume MARJOLLET au 06 85 26 80 33 Guillaume MARJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

CIVENS – VILLA DE PLAIN-PIED – 102 m² HABITABLES – 4 CHAMBRES – GARAGE – DÉPENDANCE – PUITS – TERRAIN ARBORÉ DE 1 662 m² – COMBLES EN PARTIE AMÉNAGEABLES – À 5 MINUTES DES COLLÈGES ET LYCÉES DE FEURS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Séverine SINTUREL, vous proposent cette agréable VILLA DE PLAIN-PIED construite en 1979, idéalement située à Civens, dans un secteur résidentiel calme et recherché, à seulement quelques minutes de Feurs, de ses commerces, des COLLÈGES, des LYCÉES et de toutes les commodités. Implantée sur un superbe TERRAIN ARBORÉ de 1 662 m², cette maison de 102 m² habitables offre un cadre de vie privilégié pour une famille en quête de CONFORT, d'ESPACE et de TRANQUILLITÉ. Très recherché sur le secteur, le PLAIN-PIED séduit par son confort de vie au quotidien. Son PUITS, sa DÉPENDANCE de 25 m² et ses COMBLES EN PARTIE AMÉNAGEABLES offrent un beau potentiel pour répondre à vos projets futurs. Le bien se compose de : Une ENTRÉE, une CUISINE indépendante, un SÉJOUR lumineux de 23,94 m² avec CHEMINÉE et EXPOSITION SUD, quatre CHAMBRES, une SALLE DE BAINS ainsi qu'un WC indépendant. Dépendances : GARAGE permettant le stationnement d'un véhicule. DÉPENDANCE de 25 m², idéale pour un atelier, un espace de stockage, un garage supplémentaire avec une partie abritée faisant office de cuisine d'été. PUITS, un véritable atout pour l'arrosage du jardin et l'entretien des extérieurs. Infos techniques : Construction de 1979 Chauffage individuel au GAZ Double vitrage Volets roulants Assainissement collectif Toiture en tuiles artisanales en bon état Façade en bon état Combles en partie aménageables DPE : E – GES : D Les atouts de cette propriété : MAISON DE PLAIN-PIED, un critère très recherché Secteur résidentiel prisé aux portes de FEURS À quelques minutes des COLLÈGES, LYCÉES, commerces et services TERRAIN ARBORÉ de 1 662 m² PUITS 4 CHAMBRES SÉJOUR lumineux exposé PLEIN SUD avec CHEMINÉE GARAGE, DÉPENDANCE et nombreux stationnements COMBLES EN PARTIE AMÉNAGEABLES, offrant un potentiel d'évolution Des TRAVAUX D'AMÉLIORATION ÉNERGÉTIQUE ainsi qu'un RAFRAÎCHISSEMENT permettront de moderniser cette maison tout en révélant pleinement son potentiel. Vous pourrez ainsi créer un intérieur à votre image dans un environnement particulièrement recherché. Une opportunité rare pour les familles souhaitant profiter d'une MAISON DE PLAIN-PIED, d'un grand terrain arboré et de la proximité immédiate des établissements scolaires de Feurs. Un bien alliant qualité de vie, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Pour plus d'information, contactez Séverine Sinturel par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Séverine Sinturel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°839285129. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

125500

À 10 min de Feurs et 15 min de l'A89, au coeur du village de Saint-Barthélemy-Lestra (42110), découvrez cette maison ancienne de 1900 pleine de charme, offrant 121 m² habitables sur 2 niveaux et ses combles aménageables, implantée sur une parcelle constructible de 215 m². Proposée par Sandrine PÉTRONIN, conseillère en immobilier chez BSK Immobilier, cette belle bâtisse en pierres séduira aussi bien les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou secondaire, que les investisseurs à la recherche d'un bien avec possibilité de créer 2 logements grâce à ses deux entrées pouvant être indépendantes. Un intérieur lumineux et évolutif ! Traversante et baignée de lumière, la maison se compose actuellement : => Au rez-de-chaussée : - une cuisine spacieuse d'environ 20 m², - un séjour, - une salle à manger, - une salle de bain, - un WC séparé. => À l'étage : - 3 chambres, - dont une très grande chambre de 28 m², idéale pour une suite parentale avec son point d'eau existant ou permettant la création d'une 4ème chambre. Un escalier mène aux combles aménageables, offrant une belle opportunité d'augmenter la surface habitable selon vos envies. Extérieurs agréables et vrais atouts ! La maison bénéficie d'une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules, avec un accès direct depuis la rue, un vrai confort au quotidien. Vous profiterez d'un jardin exposé plein sud, sans servitude, parfait pour savourer un bel ensoleillement et créer un agréable espace de détente au vert. Côté jardin, le charme continue avec une grande cave voûtée disposant d'un puits. Charme de l'ancien et potentiel de valorisation ! Cette maison a su conserver toute son authenticité avec de très beaux éléments anciens : - murs en pierre, - plafonds à la française, - planchers bois, - carreaux de ciment dans la cuisine. Offrant un bon confort d'été (hors climatisation), la maison est déjà équipée de menuiseries en double vitrage et d'une chaudière gaz à condensation. Des travaux de personnalisation et d'isolation permettront de sublimer cette maison de caractère et d'en améliorer les performances énergétiques. Les + du bien : - Maison traversante et lumineuse - Possibilité de créer 2 logements - 3 chambres + combles aménageables - Jardin plein sud sans servitude - Grande cour avec stationnements - Cave voûtée et puits - Charme de l'ancien préservé. Un bien rare à fort potentiel, idéal pour un projet de vie ou un investissement de qualité. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser votre visite ! Cette annonce référence 341728 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE PETRONIN (EI) immatriculé au RSAC de GLEIZE (69400) sous le numéro 84380764500026. Prix du bien : 125 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2025 Score DPE : 307 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260.00 € et 4450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Chalton Dubanchet vous propose cette magnifique maison récente de 135 m², idéalement située à Civens, dans un secteur recherché, et qui vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Implantée sur un terrain clos et parfaitement entretenu de 814 m², elle offre un cadre de vie privilégié pour toute la famille. Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour. L'espace nuit comprend 4 chambres avec placards de rangement intégrés, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. A l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine de 8 x 4 mètres avec volet roulant de sécurité, pool house, espace barbecue et agréable terrasse. Un garage attenant de 33 m², entièrement carrelé et isolé, complète ce bien. Il dispose également d'une cuisine d'été et d'un espace buanderie particulièrement fonctionnel. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, de volets roulants électriques et affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A. Vous apprécierez également sa situation idéale permettant de rejoindre à pied les commerces de proximité, les grandes surfaces, ainsi que les établissements scolaires de Feurs (collège et lycée). L'accès aux autoroutes A89 et A72 se trouve à seulement 10 minutes, tandis que Lyon est accessible en 1 heure et Saint-Étienne en 30 minutes. Une maison clé en main, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Florent RECHAGNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509076717 - ROANNE.

42210 - SAINT-CYR-LES-VIGNES - VUE PANORAMIQUE - MAISON PLAIN-PIED - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 156,0 M² - PISCINE SEMI-ENTERRÉE - LUMINEUX - CALME ABSOLU Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et SINTUREL Séverine vous proposent cette magnifique maison de 156,0 m² nichée sur les hauteurs de Saint-Cyr-les-Vignes. Baignée de lumière, cette maison offre un cadre de vie idyllique, alliant confort et modernité. Le bien se compose de : CUISINE ÉQUIPÉE OUVERTE SUR SÉJOUR LUMINEUX - avec une surface de 70 m², offrant un espace de vie chaleureux et lumineux, fonctionnelle, idéale pour préparer des repas en toute convivialité. 4 CHAMBRES - Chacune offrant un espace de repos confortable et privé. 1 SALLE DE BAIN et 1 SALLE DE DOUCHE - Bien aménagées pour un confort optimal. JARDIN ARBORÉ - D'une surface de 1303 m², offrant un espace extérieur verdoyant et paisible. PISCINE SEMI-ENTERRÉE - Parfaite pour se détendre et se rafraîchir en toute intimité. BUANDERIE / ATELIER / CAVE / CARPORT Les atouts de cette maison : Exposition Sud Ouest - Luminosité optimale tout au long de la journée. Très bon état général - Bien entretenu et prêt à vivre. Électricité et plomberie en très bon état - Confort et sécurité assurés. Calme absolu - Propice à la détente et au bien-être. 3 stationnements extérieurs - Pratique et fonctionnel pour toute la famille. Construite en 2005, cette maison moderne et spacieuse saura vous séduire par son charme et son confort. INFOS TECHNIQUES : Construction : 2005 Toiture : Très bon état Assainissement : collectif Chauffage au sol + radiateurs (Poss installation poêle à bois) Menuiseries : double vitrage PVC Volets : roulants électrique + battants bois dans les chambres Cumulus 2025 Visiophone, portail, clim, PAC, filtration…connectés. Piscine semi-enterrée (local technique / filtre à sable VMC simple flux DPE : D / GES : D Cette maison saura vous séduire par son cadre de vie exceptionnel et ses prestations de qualité. Ne manquez pas l'occasion unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Saint-Cyr-les-Vignes. Pour plus d'information, contactez Séverine Sinturel par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Séverine Sinturel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°839285129. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PLAIN PIED- 115 m² Habitables-Terrain 770 m²- 4 CHAMBRES dont une SUITE PARENTALE Cette Maison est situé sur la commune de Balbigny à 10 mn de Feurs, 20 mn de Roanne, entrée autoroute à proximité A72 direction Saint-Etienne 45 mn et A89 direction Lyon 1 heure Gisèle Laffay et efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous présentent cette maison de plain -pied de 115 m² environ sur 770 m² de terrain. Son intérieur: Dès l'entrée, on apprécie une pièce de vie généreuse et lumineuse, où le séjour, le salon et la cuisine équipée se réunissent dans un espace convivial, ouvert sur les terrasses, idéal pour les beaux jours. La partie nuit offre : 4 chambres, dont une suite parentale récente avec sa salle d'eau privative et WC. Une salle de bains confortable avec douche et baignoire. Un WC indépendant avec lave-mains. Informations techniques: Un chauffage central au gaz, avec chaudière neuve. Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants. VMC. Année de construction 2008 Son environnement: Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. La commune de Balbigny offre un quotidien pratique avec ses commerces, écoles et collège à proximité. Appréciée pour sa situation stratégique, elle dispose d'une gare SNCF et d'un accès rapide aux axes autoroutiers, facilitant les déplacements vers les principaux pôles environnants. Un secteur recherché, alliant tranquillité et accessibilité. Infos financières : prix de vente 205 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Pour tout renseignement et demande de visite : contact Gisèle Laffay au 06 85 26 36 40 ou glaffay@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gisele Laffay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°383576394. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

42110 SALT EN DONZY-MAISON 115M²-3 CHAMBRES Efficity, l'Agence immobilière qui estime votre bien en ligne et Bertrand SERVOS vous proposent EN EXCLUSIVITÉ cette maison de 115m² habitable sur une parcelle d'environ 1100m² de terrain sur la commune de SALT EN DONZY. Ce bien offre, au rdc un séjour/salon, une cuisine (à équiper), un cellier, un bureau (ou chambre), une salle d'eau avec wc. A l'étage 3 chambres, une salle de bains, un wc. Un garage attenant à la maison complète le bien. Idéalement placée sur la commune de SALT EN DONZY à 8min de FEURS, avec une VUE imprenable sur les monts du Forez, son terrain clos et arboré, cette maison de construction traditionnelle ne manquera pas de vous séduire. Renseignements et visites auprès de Bertrand Servos, consultant immobilier Efficity 06.13.32.15.47 / bservos@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bertrand Servos - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°503238313. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

42110 CHAMBEON – MAISON PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES - GRAND TERRAIN - DEPENDANCES - À DÉCOUVRIR ! Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, et Caroline vous proposent sur la commune de Chambéon cette HABITATION PLAIN-PIED d'env. 116m² : > SON INTÉRIEUR Nous accédons à la maison et découvrons : - un SALON de 21,40 m2 avec 2 placards muraux (sol carrelé) - une SALLE A MANGER de 28,60 m2 (sol carrelé, Poêle à granule, 1 porte fenêtre donnant sur TERRASSE NORD). - une CUISINE OUVERTE de 13 m2 aménagée et équipée (plaque gaz bouteille, hotte, four) (sol carrelé, crédence carrelage type métro). - un WC séparé de 1,30 m2 env (carrelé, VMC). - une SALLE D'EAU de 7,90 m2 (carrelée, VMC, sans fenêtre, sèche-serviette, présence trappe visite pour accès combles). Un COULOIR nous mène à l'espace nuit qui comprend : - 1ère CHAMBRE de 10,20 m2 (parquet flottant, velux). - une 2nde CHAMBRE de 10,10 m2 avec PLACARD de 1,55 m2 (parquet flottant, volet roulant manuel, exposition Ouest). Un dernier pallier de 0,70 m2 nous mène à : - une 3ème CHAMBRE de 10,10 m2 (carrelée, volet roulant manuel, exposition Nord mais donnant sous abri voiture). - un BUREAU de 8,75 m2 (carrelée, volet roulant manuel, exposition Ouest). > SON EXTÉRIEUR Sur une PARCELLE d'une surface de 1000 m2 (terrain clos, portail non motorisé), vous pourrez profiter de sa TERRASSE COUVERTE de 35m2 exposée Sud pour recevoir famille et amis, de son agréable JARDIN ARBORÉ, voire même envisager un POTAGER. Des dépendances complètent ce bien : - une CABANE A OUTILS (chalet bois) de 17,30 m2 (avec électricité). - un POULAILLER. - un ABRI POUR 2 VEHICULES attenant à l'habitation. La terrain comprend également une ZONE DE STATIONNEMENT en gravier à l'entrée de la parcelle. > SA SITUATION Au fond d'un petit chemin. Cette habitation se trouve au calme à QUELQUES MINUTES EN VOITURE DES COMMERCES, SERVICES ET TRANSPORTS. À 3 min. du péage d'autoroute de Feurs. À 5 min. de Feurs, 26 min. de St-Etienne, 30 min. de Roanne, et 55 min. de Lyon via l'A89. > INFOS TECHNIQUES CONSTRUCTION HABITATION : auto construction sur structure ancien hangar en 2007 + Agrandissement (salon) en 2016. MATERIAUX : Habitation principale = plaque béton + Bardage bois, Agrandissement = Moellon / Dalle Béton / Pas de vide sanitaire. TOITURE : Charpente métallique, Couverture plaques fibro ciment amianté, bon état non dégradé. CHENEAUX : Zing, descentes PVC. FAÇADE : crépi, réalisé en 2005/2006, bon état. ISOLATION : COMBLES > 10/20cm LAINE DE VERRE / MURS HABITATION > 10cm LAINE DE VERRE int (+ 10cm POLYSTYRENE ext sur bardage bois façades Ouest et Nord). VMC : oui, simple flux, bouche d'extraction dans pièces d'eau. ASSAINISSEMENT : collectif (tout à l'égout) dépend de Poncins. CHAUFFAGE PRINCIPAL : Poêle à granule + radiateurs électriques. CHAUFFAGE EAU : ballon élec 250L. ELECTRICITE : d'origine, bon état. MENUISERIES : bois, double vitrage (+ 2 fenêtres PVC dans agrandissement). VOLETS : 3 volets roulants manuels. DPE : D (241) / GES : B (7). FIBRE : oui, raccordée. > INFOS FINANCIÈRES CHARGES REELLES ENERGIE LOGEMENT : 170 € d'électricité + 1,5 palettes de granules. Charges chauffage : estimation entre 2180€ et 3000€. Taxe foncière 2024 : 591 €. Prix de vente : 170 000 € (Honoraires inclus, à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contact téléphone au 06 84 45 65 90 ou par mail à clatour@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Latour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°833681828. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Votre agence Chalton Dubanchet vous propose cette maison de plain-pied construite en 2010 et située à moins de 10minutes de balbigny sur la commune de Bussières. La maison présente un intérieur propre et chaleureux, équipé de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques. La bien se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour de 42 m², offrant une pièce de vie spacieuse, agréable et lumineuse. Elle dispose également d'une salle de bains fonctionnelle, équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC séparé. La partie nuit comprend quatre chambres. Vous profiterez aussi d'un grand garage double de 44 m² et d'une cave, rendue possible grâce au vide sanitaire de hauteur suffisante pour tenir debout. Mitoyenne d'un côté (côté garage), elle est implantée sur une parcelle de 822 m² au centre du village de Bussières et bénéficie d'un environnement calme et agréable. Idéalement située à moins de 15 minutes de Feurs et à environ 10 minutes de l'accès autoroutier A89 à Balbigny. Pour toute information ou visite, veuillez contacter Florent Rechagneux. Une visite virtuelle est disponible sur demande du code d'accès. Florent RECHAGNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509076717 - ROANNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied, lumineuse et fonctionnelle, idéalement située à à 20 minutes à pied du Centre Ville de FEURS Implantée sur un terrain clos et piscinable de 582 m², elle bénéficie d'un emplacement pratique avec un accès rapide aux commodités. La propriété est bordée par une piste cyclable qui la sépare de la RD89, dont la circulation est principalement concentrée aux heures de déplacement domicile travail. La maison offre une agréable configuration en U avec une terrasse de type patio et sa pergola. Elle comprend une belle pièce de vie avec poêle à granulés, une cuisine ouverte, quatre chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un garage. Vous apprécierez également ses prestations : isolation thermique par l'extérieur, panneaux photovoltaïques et puits. La cuisine et la salle de bains pourront être modernisées selon vos envies afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Un budget indicatif de 7 000 à 10 000 euros (selon les prestations retenues) permettra de leur offrir un style actuel et chaleureux, tout en conservant leur implantation fonctionnelle. Une maison confortable, économique et immédiatement habitable, à seulement vingt minutes à pied du centre de Feurs. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez votre agent commercial Sylvie LABROSSE au 07 52 29 32 50 ou votre interlocuteur habituel. Sylvie LABROSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison loft de 183 m² + studio indépendant de 44 m² loué à Panissières (à 15 min de Feurs) Votre agence Chalton Dubanchet vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier composé d'une maison entièrement rénovée avec goût dans un esprit loft contemporain d'environ 183 m² habitables, ainsi que d'un studio indépendant de 44 m² actuellement loué 350 euros par mois. La maison offre de très beaux volumes avec une exceptionnelle pièce de vie de 94 m² baignée de lumière, comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour. Une mezzanine surplombant la cuisine et crée un agréable espace bureau ou coin lecture. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec dressing, une salle de bains complète avec douche et baignoire, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'une cave enterrée aménagée. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Attenant à la maison, le studio indépendant entièrement rénové constitue un revenu locatif immédiat grâce à son loyer actuel de 350 euros par mois, ou une solution idéale pour accueillir famille, amis ou exercer une activité professionnelle indépendante. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 588 m² entièrement close avec portail électrique. Vous profiterez d'un agréable extérieur avec terrasse de 40 m² ainsi que de deux garages de 28 m² et 40 m² offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage. Idéalement située à Panissières, à seulement 15 minutes de Feurs, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate des écoles, commerces et services accessibles à pied. Contactez votre agent immobilier Florent Rechagneux pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une visite virtuelle est également disponible sur demande. Florent RECHAGNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509076717 - ROANNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr