Acheter un bien immobilier à Épercieux-Saint-Paul

Votre agence Chalton Dubanchet vous propose cette maison récente de plain-pied d'environ 100 m², implantée sur une parcelle de 627 m² entièrement close avec portail électrique. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 43 m², de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'un cellier. Un grand garage attenant de 37 m² vient compléter ce bien, ainsi qu'une terrasse couverte de 28 m², idéale pour profiter des beaux jours. Construite selon la norme RE 2020, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et d'une excellente isolation thermique, garantissant confort et économies d'énergie. Situation idéale : à moins de 5 minutes de Balbigny et à 5 minutes de Feurs sur la commune d'Epercieux-Saint-Paul avec un accès rapide aux commodités. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Florent Rechagneux. Florent RECHAGNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509076717 - ROANNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

42510 NÉRONDE / MAISON DE CARACTÈRE DE 1830 / PARC ARBORÉ / PISCINE / COMBLES AMÉNAGÉS ET DÉPENDANCES Le charme de l'ancien et des espaces pour réunir une grande famille. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Arnaud VERNAY vous proposent cette MAISON FAMILIALE DE 1830 située à NÉRONDE, sur un PARC ARBORÉ DE 4 087 M². La maison se développe sur un REZ-DE-CHAUSSÉE ET DEUX ÉTAGES, COMBLES AMÉNAGÉS COMPRIS, pour une surface de référence DPE d'ENVIRON 314 M². UNE MAISON QUI A CONSERVÉ SON CACHET - Au REZ-DE-CHAUSSÉE, la CUISINE, le SALON et la SALLE À MANGER composent les espaces de vie. Les moulures, les boiseries et les cheminées témoignent du caractère de la maison. - Le PREMIER ÉTAGE accueille TROIS CHAMBRES, UN BUREAU, UNE SALLE DE BAINS et UNE SALLE D'EAU. Plusieurs WC sont répartis dans la maison. - Au DEUXIÈME ET DERNIER ÉTAGE, les COMBLES AMÉNAGÉS accueillent plusieurs chambres et pièces d'eau sur une surface estimée à ENVIRON 100 M² AU SOL. Ces espaces permettent de recevoir famille et amis. Leur surface au sol ne s'ajoute pas aux 314 m² de référence DPE annoncés pour l'ensemble. Un ASCENSEUR dessert les niveaux DE LA CAVE AU PREMIER ETAGE. La maison est également équipée d'un SYSTÈME D'ASPIRATION CENTRALISÉE et d'une VENTILATION MÉCANIQUE PAR INSUFFLATION (VMI). UN PARC ARBORÉ ET DES ANNEXES À DÉCOUVRIR Le parc constitue un cadre propice à la vie de famille pour les amateurs de verdure et de tranquillité. Une PISCINE ENTERRÉE complète les extérieurs. - Un PUITS SITUÉ À L'ENTRÉE DE LA PROPRIÉTÉ permet l'ARROSAGE DU JARDIN. - Un BÂTIMENT ANNEXE DE PLUS DE 100 M² peut servir de HANGAR ou d'espace de stockage. Des CAVES VOÛTÉES, absentes du reportage actuel, seront également à découvrir lors des visites. DES TRAVAUX DÉJÀ ENTREPRIS La TOITURE A ÉTÉ ENTIÈREMENT REFAITE et l'ÉLECTRICITÉ A FAIT L'OBJET D'UNE RÉFECTION. Les combles ont également bénéficié d'importants travaux d'aménagement. Quelques finitions et une remise au goût du jour permettront de personnaliser les lieux. L'AUDIT ÉNERGÉTIQUE EST EN COURS. - Le chauffage associe bois, fioul et électricité selon les espaces. NÉRONDE, UN VILLAGE DE LA LOIRE Néronde dispose d'une ÉCOLE PUBLIQUE MATERNELLE ET ÉLÉMENTAIRE ainsi que d'un commerce proposant notamment un DÉPÔT DE PAIN et la PRESSE. À Balbigny, l'offre est complétée par des services médicaux, une PHARMACIE et une GARE TER desservant notamment Roanne et Saint-Étienne Châteaucreux. Cette maison s'adresse à une GRANDE FAMILLE attachée au cachet de l'ancien. Sa configuration permet également d'ENVISAGER UN PROJET DE CHAMBRES D'HÔTES, sous réserve de la faisabilité administrative et technique, notamment de la capacité de l'assainissement et des aménagements nécessaires à l'accueil. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi: Arnaud VERNAY Consultant immobilier effiCity 06 51 43 52 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Vernay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°914844170. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

42110- POUILLY LES FEURS - TERRAIN À BÂTIR - 800m² Bertrand SERVOS consultant indépendant du réseau Efficity vous propose en EXCLUSIVITÉ ce terrain à bàtir d'environ 800m² sur la commune de POUILLY LES FEURS. Le terrain est en partie viabilisé situé hors lotissement en construction libre à proximité du village de POUILLY LES FEURS. Environnement au calme avec une exposition OUEST. Renseignements et visites auprès de Bertrand Servos, consultant immobilier EffiCity 06.13.32.15.47 / bservos@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bertrand Servos - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°503238313. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

42510 NÉRONDE / MAISON DE CARACTÈRE DE 1830 / PARC ARBORÉ / PISCINE / COMBLES AMÉNAGÉS ET DÉPENDANCES Le charme de l'ancien et des espaces pour réunir une grande famille. ZEFIR, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Arnaud VERNAY vous proposent cette MAISON FAMILIALE DE 1830 située à NÉRONDE, sur un PARC ARBORÉ DE 4 087 M². VISITE 360: my.matterport.com/show/?m=XHqR97P9q1E La maison se développe sur un REZ-DE-CHAUSSÉE ET DEUX ÉTAGES, COMBLES AMÉNAGÉS COMPRIS, pour une surface de référence DPE d'ENVIRON 314 M². UNE MAISON QUI A CONSERVÉ SON CACHET - Au REZ-DE-CHAUSSÉE, la CUISINE, le SALON et la SALLE À MANGER composent les espaces de vie. Les moulures, les boiseries et les cheminées témoignent du caractère de la maison. - Le PREMIER ÉTAGE accueille TROIS CHAMBRES, UN BUREAU, UNE SALLE DE BAINS et UNE SALLE D'EAU. Plusieurs WC sont répartis dans la maison. - Au DEUXIÈME ET DERNIER ÉTAGE, les COMBLES AMÉNAGÉS accueillent plusieurs chambres et pièces d'eau sur une surface estimée à ENVIRON 100 M² AU SOL. Ces espaces permettent de recevoir famille et amis. Leur surface au sol ne s'ajoute pas aux 314 m² de référence DPE annoncés pour l'ensemble. Un ASCENSEUR dessert les niveaux DE LA CAVE AU PREMIER ETAGE. La maison est également équipée d'un SYSTÈME D'ASPIRATION CENTRALISÉE et d'une VENTILATION MÉCANIQUE PAR INSUFFLATION (VMI). UN PARC ARBORÉ ET DES ANNEXES À DÉCOUVRIR Le parc constitue un cadre propice à la vie de famille pour les amateurs de verdure et de tranquillité. Une PISCINE ENTERRÉE complète les extérieurs. - Un PUITS SITUÉ À L'ENTRÉE DE LA PROPRIÉTÉ permet l'ARROSAGE DU JARDIN. - Un BÂTIMENT ANNEXE DE PLUS DE 100 M² peut servir de HANGAR ou d'espace de stockage. Des CAVES VOÛTÉES, absentes du reportage actuel, seront également à découvrir lors des visites. DES TRAVAUX DÉJÀ ENTREPRIS La TOITURE A ÉTÉ ENTIÈREMENT REFAITE et l'ÉLECTRICITÉ A FAIT L'OBJET D'UNE RÉFECTION. Les combles ont également bénéficié d'importants travaux d'aménagement. Quelques finitions et une remise au goût du jour permettront de personnaliser les lieux. L'AUDIT ÉNERGÉTIQUE EST EN COURS. - Le chauffage associe bois, fioul et électricité selon les espaces. NÉRONDE, UN VILLAGE DE LA LOIRE Néronde dispose d'une ÉCOLE PUBLIQUE MATERNELLE ET ÉLÉMENTAIRE ainsi que d'un commerce proposant notamment un DÉPÔT DE PAIN et la PRESSE. À Balbigny, l'offre est complétée par des services médicaux, une PHARMACIE et une GARE TER desservant notamment Roanne et Saint-Étienne Châteaucreux. Cette maison s'adresse à une GRANDE FAMILLE attachée au cachet de l'ancien. Sa configuration permet également d'ENVISAGER UN PROJET DE CHAMBRES D'HÔTES, sous réserve de la faisabilité administrative et technique, notamment de la capacité de l'assainissement et des aménagements nécessaires à l'accueil. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi: Arnaud VERNAY Consultant immobilier Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute acquisition immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou de la situation cadastrale. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, depuis la première prise de contact jusqu'à la finalisation de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

42510-BALBIGNY-TERRAIN À BÂTIR-1250m² Bertrand SERVOS consultant indépendant du réseau Efficity vous propose en EXCLUSIVITÉ ce terrain à bàtir d'environ 1250m² dont environ 650m² de constructible non viabilisé sur la commune de BALBIGNY. Terrain plat (viabilité en bordure) situé hors lotissement en construction libre proche du centre de BALBIGNY et de toutes commodités, à 5min de L'A89, moins d'une heure de LYON et SAINT ETIENNE, 20min de ROANNE. Renseignements et visites auprès de Bertrand Servos, consultant immobilier EffiCity 06.13.32.15.47 / bservos@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bertrand Servos - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°503238313. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW178062 : Balbigny, secteur R?sidentiel, Terrain de 550 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 50000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

119000

Jimmy GOUGAUD BSK Immo vous propose à la vente en exclusivité cette maison de village sur la commune de Cottance . Située dans le centre du village dans une petite rue cette maison propose : - Au RDC : un hall, un garage et une grande buanderie. - Au 1er étage, une cuisine ouverte sur un pièce de vie lumineuse. - Au 2ème étage: Deux chambres et une salle de bains avec WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, les menuiseries sont en PVC double vitrage. L'installation électrique est récente et l'ensemble est en bon état. Ce bien est idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif. A VISITER SANS TARDER!!!! Cette annonce référence 350506 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JIMMY GOUGAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 82069647400015. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FEURS – HYPERCENTRE | APPARTEMENT T2 DE 61,48 M² AU 1ER ÉTAGE – BALCON, CAVE ET PLACE DE PARKING PRIVÉ Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Séverine SINTUREL & Lucie BOBLENZ vous proposent de découvrir au cœur de Feurs, à deux pas des commerces, services et transports, ce T2 de 61,48 m² situé au 1er étage d'une copropriété de 1969 de petite taille (14 lots). Un appartement lumineux, avec un vrai potentiel de réaménagement. Composition : ENTRÉE SÉJOUR / SALON lumineux, ouvrant sur le BALCON d'environ 10 m² (exposition Est / Nord-Est) CUISINE séparée des pièces de vie, à rafraîchir ou à repenser selon vos envies 1 CHAMBRE SALLE D'EAU avec cabine de douche WC séparé Les + de ce bien : Emplacement idéal en plein centre-ville : tout se fait à pied Grand balcon d'environ 10 m², rare pour un T2 de centre-ville Cave privative Place de parking privée, un vrai atout en hyper centre Volumes lumineux et fort potentiel de réaménagement Petite copropriété (12 habitations, 2 commerces) Travaux à prévoir : rénovation de la cuisine, de la salle d'eau et des peintures, plus remplacement des fenêtres et volets (devis disponibles + autorisation de la copropriété) Une belle occasion de créer un intérieur à votre image, pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre. INFORMATIONS TECHNIQUES : Type : appartement T2 – 61,48 m² habitables Étage : 1er avec ascenseur Année de construction : 1970/1980 Chauffage : collectif gaz avec chaudière neuve. Orientation : Est / Nord-Est Annexes : balcon (~10 m²), cave, place de parking privée Copropriété : 14 lots (12 habitations, 2 commerces) Charges annuelles prévisionnelles : 570€/trimestre Taxe foncière : 677€ en 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Séverine Sinturel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°839285129. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

NÉRONDE – MAISON DE VILLAGE – 52,6 m² – ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EN 2013 – TOITURE COMPRISE – 2 CHAMBRES – PARKING GRATUIT DEVANT LA MAISON Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Séverine SINTUREL, vous proposent cette charmante MAISON DE VILLAGE de 52,6 m², ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EN 2013 (TOITURE COMPRISE), située au cœur du paisible village de Néronde. Vous recherchez une maison PRÊTE À HABITER, dans un environnement CALME ? Cette maison offre tous les avantages d'une maison individuelle, sans les contraintes d'entretien d'un jardin. TOITURE rénovée en 2013, ÉLECTRICITÉ aux normes, VMC dans toutes les pièces d'eau, DOUBLE VITRAGE. Maison entretenue et HABITABLE IMMÉDIATEMENT. Le bien se compose de : Rez-de-chaussée : Une ENTRÉE côté parking, un espace BUANDERIE, un WC indépendant, une SALLE D'EAU avec douche. 1er étage : Une ENTRÉE INDÉPENDANTE côté sud par la ruelle du Cuvage donnant sur une agréable PIÈCE DE VIE avec CUISINE OUVERTE. 2e étage : Deux CHAMBRES, dont une avec un WC supplémentaire. INFO TECHNIQUES : Surface loi Carrez : 52,60 m² Rénovation complète en 2013, toiture comprise Électricité aux normes Chauffage individuel ÉLECTRIQUE par radiateurs Ballon d'eau chaude électrique de 200 L VMC dans toutes les pièces d'eau Double vitrage PVC Combles isolés Consommation électrique actuelle : environ 90 € par mois Taxe foncière : 193 € par an DPE : E (305 kWh/m².an) – GES : C (12 kg CO2/m².an) Les atouts de cette propriété : MAISON RÉNOVÉE, aucun travaux à prévoir PARKING GRATUIT juste devant la maison TAXE FONCIÈRE TRÈS FAIBLE : 193 € par an SANS TERRAIN À ENTRETENIR ENTRÉE INDÉPENDANTE à l'étage PETITE PLACE MUNICIPALE à proximité immédiate ENVIRONNEMENT CALME, campagne accessible à pied 2 CHAMBRES et 2 WC Une opportunité idéale pour un PREMIER ACHAT, un PIED-À-TERRE ou un INVESTISSEMENT LOCATIF. Cette petite maison au charme indéniable a tout pour vous séduire. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un cocon de tranquillité au cœur de Néronde. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Séverine Sinturel * Téléphone : 06 83 15 12 24 * Email : ssinturel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Séverine Sinturel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°839285129. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PRÉSENTATION DE CETTE MAISON DE VILLAGE — POUILLY-LÈS-FEURS – CENTRE BOURG MÉDIÉVAL – ENVIRON 128 M² HABITABLES — DÉPÔT — GARAGE — TOUR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Lucie Boblenz vous présentent cette maison ancienne et sa tour pleine de charme. Construite avant 1900, en pierre et pisé, elle est située sur la commune de Pouilly-lès-Feurs. Elle offre environ 128 m² habitables, un dépôt, un garage, et un cachet authentique qui séduira les amateurs de belles bâtisses d'époque. MON AVIS Cette maison est une véritable pépite pour les amoureux de l'ancien, pleine d'histoire et de caractère. Sa toiture a été entièrement suivie en 2019, garantissant une structure saine et durable. Un bien unique à Pouilly-lès-Feurs, idéal pour un projet locatif, en créant plusieurs logements (plusieurs entrées disponibles), ou pour un Airbnb/logement insolite, grâce à la tour ou bien pour une habitation principale SON INTÉRIEUR La maison est composée de deux niveaux et d'une tour : 1er niveau : l'entrée se fait directement dans l'espace salon/séjour. La cuisine est séparée et donne accès à l'escalier menant à l'étage. 2ᵉ étage : trois pièces en enfilade avec une salle de bain située au centre. Tour : à l'étage, un espace chambre ; au rez-de-chaussée, un espace salon/séjour avec arrivée d'eau. Les plus : Plusieurs lots composent cette habitation. La maison avec la tour. Quatre caves. Un dépôt indépendant à l'arrière. Un garage indépendant. Cette maison, chargée d'histoire, se trouve actuellement dans son état d'origine. Plusieurs travaux importants seront à prévoir avant d'y emménager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lucie Boblenz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°984462119. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose cet ensemble de deux gîtes, idéal pour une activité touristique ou un projet familial, pouvant accueillir jusqu'à 14 personnes. Situé à Salt-en-Donzy, au coeur d'un ancien site médiéval chargé d'histoire, ce lieu unique offre un cadre authentique et paisible, où le charme des vieilles pierres se mêle harmonieusement à la nature environnante. Entièrement réhabilitée en 2019, l'ancienne demeure a conservé toute son âme et son caractère. Le premier gîte d'environ 109 m² propose une cuisine équipée, un vaste espace séjour/salle à manger, quatre grandes chambres, deux salles d'eau et deux WC. Il est vendu entièrement meublé et équipé, avec literies, vaisselle et tout le nécessaire pour une exploitation immédiate. Le second gîte d'environ 46 m² comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau. Il bénéficie également d'une grande terrasse couverte d'environ 55 m², idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L'ensemble dispose par ailleurs d'environ 100 m² de dépendances. Implantée sur une parcelle d'environ 1 166 m², la propriété séduit par son environnement préservé et la sérénité qui s'en dégage. Entre vieilles pierres, forêt et ruisseau, vous profiterez d'un cadre propice à la détente et à la déconnexion. Un lieu plein de charme, parfaitement adapté à l'accueil de familles, de groupes ou de vacanciers à la recherche d'authenticité et de nature, avec de nombreuses possibilités de balades et de découvertes historiques à proximité. Un bien rare, clé en main, qui offre un véritable potentiel pour développer une activité de gîtes dans un cadre exceptionnel. Guillaume MARJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

42110 FEURS - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES (possible 3 ou 4 dans les combles ) - 80.0m² habitables + 45 aménageables - MAISON AVEC TERRASSE, SOUS-SOL ET GRENIER AMENAGEABLE - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette charmante maison située dans un quartier résidentiel recherché de Feurs, offrant un cadre de vie agréable et familial. DESCRIPTION DU BIEN : Cette maison de 80m² sur deux niveaux se compose de : - Un espace de vie lumineux 30m² - Une cuisine équipée 12m² possibilité ouvrir sur le séjour - Deux chambres confortables 14 et 11m² - Une salle de bain avec baignoire ( à rafraichir) - Des combles aménageables de 45m² - Un sous-sol de 53m² offrant de multiples possibilités d'aménagement - Une agréable terrasse de 25m² pour profiter des beaux jours (plein sud) ATOUTS DE LA MAISON : - Une distribution des pièces optimisée, offrant un espace de vie fonctionnel - Une terrasse pour des moments de détente en extérieur - Des combles aménageables, laissant libre cours à votre imagination - Un sous-sol offrant un espace de stockage ou la possibilité d'y créer une pièce supplémentaire (17m² atelier) - Une période de construction 1992 - Un vaste terrain de 1198m² offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur (piscinable) INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Chauffage au sol hydraulique / Pompe à chaleur 2021 YUTAKI air-eau - Conduit cheminée présent - Toiture bien entretenue traitement curatif effectuée dans charpente traditionnelle - Huisseries : Bois double vitrage / Volets battants bois - Assainissement: tout à l'égout - Linky et Fibre - Portail électrique - Puit avec pompe de relevage - DPE B - Taxe foncière 1200€ NE MANQUEZ PAS L'OCCASION DE VISITER CETTE MAISON A FEURS ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Clavier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°983561234. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

269000

Romain VIALLON BSK immobilier vous présente à la vente cette maison de plain-pied de 118m2 habitables construite en 2020 sur un terrain clos et arboré de 851m2 sur la commune de Cleppé dans un petit lotissement très calme à 6 mn de Feurs et de Balbigny, 5min de l'autoroute A72 et 8min de l'autoroute A89. 'Situation idyllique' Venez poser vos valises... En entant, vous arriver dans le vaste séjour/cuisine de 54 m2 donnant accès aux terrasses abritées exposées SUD, EST et OUEST, puis en allant vers le coté nuit, une belle salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant et enfin 3 chambres de 10, à 11m2. Une 4ème chambres de 22m2 pourrait également faire coin bureau ou autre avec sa grande baie vitrée, cela en fait une pièce baignée de lumière. Un cellier/buanderie complète cette maison qui est équipée pour l'eau chaude d'un chauffe eau thermodynamique et pour le chauffage d'une pompe à chaleur air air réversible Climatisation ainsi que des radiateurs en appoint pour les chambres et d'un poêle à granulés dans la pièce de vie. (Très très économique). À l'extérieur, sur 850m2, vous y découvrirez un coin potager et son abri de jardin, un coin verger avec de nombreux arbres fruitiers, un coin fleurs avec, à chaque saisons des couleurs différentes. côté entrée de la propriété, par un portail électrique bien sûr, un grand carport protègera vos véhicules dans la cour Et pour en dire un peu plus sur la qualité de cette maison, elle à été construite en bio brique pour une meilleur isolation thermique, elle est équipée d'huisserie PVC et ALU double vitrage avec volets roulants électriques de partout. Nous avons bien entendue une garantie décennale qui cours jusqu'en 2030. Une vidéo est disponible avant votre première visite. Plus d'informations en me contactant. Cette annonce référence 329136 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN VIALLON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 88963084400013. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2025 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence CHALTON DUBANCHET vous propose en exclusivité un studio T1 d'environ 33 m², idéalement situé au centre de Feurs, près de la gare et des services de proximité. Un bien rare, idéalement situé, avec une entrée indépendante et sans escalier. Le logement se compose d'une entrée indépendante, d'une cuisine, d'une salle d'eau ainsi que d'une pièce de vie bénéficiant d'une mezzanine. Le bien est situé au rez-de-chaussée, ce qui le rend particulièrement accessible. Prestations et caractéristiques: Fenêtres en PVC double vitrage, installées il y a environ 10 ans. Chaudière individuelle au gaz de ville, récente (environ 3 ans). Charges de copropriété maîtrisées : environ 90 euros par mois. Parties communes de l'immeuble très bien entretenues. Présence d'un grenier et d'une cave à usage commun. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Grâce à son emplacement central, sa configuration fonctionnelle et ses charges raisonnables, ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur, un premier achat, un pied-à-terre ou une résidence principale pour un jeune couple ou une personne âgée. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre conseillère immobilière, Anna JURGIELEWICZ, au 06 09 55 12 88. Copropriété de 5 lots - dont 1 lots habitation. (Absence de syndic). Charges annuelles : 360 euros. Anna JURGIELEWICZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

219000

Jimmy GOUGAUD BSK Immo vous propose en exclusivité à la vente cet appartement de 103 m2 dans le centre ville de Feurs. Il se situe à proximité de tous les commerces dans un espace privé à l'écart du bruit des rues. L'appartement se situe au deuxième étage sans ascenseur d'un copropriété en bon état. L'entrée du logement se fait au 1étage de la cage d'escalier et bénéficie d'une montée d'escalier privée très appréciée pour un espace d'accueil et de rangement. L'appartement offre de beaux volumes et une belle luminosité. Il se compose de la manière suivante: Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, un couloir en direction de l'espace nuit qui desserre trois chambres et une salle de bains. De l'autre coté de la pièce de vie discrètement cachés, un cellier, une buanderie et un WC. L'espace de vie est climatisé, l'appartement se situe au dernier étage avec un balcon de 5 m2. De plus de nombreux aménagements sur mesure ont été réalisés dans les chambres et le séjour. Ce logement est complet puisqu'il est vendu avec une place de stationnement privée au pied de l'entrée de l'immeuble et une grande cave. BIEN RARE!!! A VISITER SANS TARDER!!! Cette annonce référence 343065 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JIMMY GOUGAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 82069647400015. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 36 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2026 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CIVENS – VILLA DE PLAIN-PIED – 102 m² HABITABLES – 4 CHAMBRES – GARAGE – DÉPENDANCE – PUITS – TERRAIN ARBORÉ DE 1 662 m² – COMBLES EN PARTIE AMÉNAGEABLES – À 5 MINUTES DES COLLÈGES ET LYCÉES DE FEURS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Séverine SINTUREL, vous proposent cette agréable VILLA DE PLAIN-PIED construite en 1979, idéalement située à Civens, dans un secteur résidentiel calme et recherché, à seulement quelques minutes de Feurs, de ses commerces, des COLLÈGES, des LYCÉES et de toutes les commodités. Implantée sur un superbe TERRAIN ARBORÉ de 1 662 m², cette maison de 102 m² habitables offre un cadre de vie privilégié pour une famille en quête de CONFORT, d'ESPACE et de TRANQUILLITÉ. Très recherché sur le secteur, le PLAIN-PIED séduit par son confort de vie au quotidien. Son PUITS, sa DÉPENDANCE de 25 m² et ses COMBLES EN PARTIE AMÉNAGEABLES offrent un beau potentiel pour répondre à vos projets futurs. Le bien se compose de : Une ENTRÉE, une CUISINE indépendante, un SÉJOUR lumineux de 23,94 m² avec CHEMINÉE et EXPOSITION SUD, quatre CHAMBRES, une SALLE DE BAINS ainsi qu'un WC indépendant. Dépendances : GARAGE permettant le stationnement d'un véhicule. DÉPENDANCE de 25 m², idéale pour un atelier, un espace de stockage, un garage supplémentaire avec une partie abritée faisant office de cuisine d'été. PUITS, un véritable atout pour l'arrosage du jardin et l'entretien des extérieurs. Infos techniques : Construction de 1979 Chauffage individuel au GAZ Double vitrage Volets roulants Assainissement collectif Toiture en tuiles artisanales en bon état Façade en bon état Combles en partie aménageables DPE : E – GES : D Les atouts de cette propriété : MAISON DE PLAIN-PIED, un critère très recherché Secteur résidentiel prisé aux portes de FEURS À quelques minutes des COLLÈGES, LYCÉES, commerces et services TERRAIN ARBORÉ de 1 662 m² PUITS 4 CHAMBRES SÉJOUR lumineux exposé PLEIN SUD avec CHEMINÉE GARAGE, DÉPENDANCE et nombreux stationnements COMBLES EN PARTIE AMÉNAGEABLES, offrant un potentiel d'évolution Des TRAVAUX D'AMÉLIORATION ÉNERGÉTIQUE ainsi qu'un RAFRAÎCHISSEMENT permettront de moderniser cette maison tout en révélant pleinement son potentiel. Vous pourrez ainsi créer un intérieur à votre image dans un environnement particulièrement recherché. Une opportunité rare pour les familles souhaitant profiter d'une MAISON DE PLAIN-PIED, d'un grand terrain arboré et de la proximité immédiate des établissements scolaires de Feurs. Un bien alliant qualité de vie, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Pour plus d'information, contactez Séverine Sinturel par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Séverine Sinturel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°839285129. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Votre agence Chalton Dubanchet vous propose cette magnifique maison récente de 135 m², idéalement située à Civens, dans un secteur recherché, et qui vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Implantée sur un terrain clos et parfaitement entretenu de 814 m², elle offre un cadre de vie privilégié pour toute la famille. Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour. L'espace nuit comprend 4 chambres avec placards de rangement intégrés, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. A l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine de 8 x 4 mètres avec volet roulant de sécurité, pool house, espace barbecue et agréable terrasse. Un garage attenant de 33 m², entièrement carrelé et isolé, complète ce bien. Il dispose également d'une cuisine d'été et d'un espace buanderie particulièrement fonctionnel. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, de volets roulants électriques et affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A. Vous apprécierez également sa situation idéale permettant de rejoindre à pied les commerces de proximité, les grandes surfaces, ainsi que les établissements scolaires de Feurs (collège et lycée). L'accès aux autoroutes A89 et A72 se trouve à seulement 10 minutes, tandis que Lyon est accessible en 1 heure et Saint-Étienne en 30 minutes. Une maison clé en main, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Florent RECHAGNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509076717 - ROANNE.

309000

Jimmy GOUGAUD BSK Immo vous propose en exclusivité agence cette belle rénovation récente dans un quartier calme de la commune de FEURS. Ce bien se compose d'une habitation principale de 163 m2 et d'une dépendance entièrement habitable de 53 m2. Le tout se situe sur une parcelle de 699m2. L'habitation de 163 m2 sur deux niveaux s'organise de la manière suivante: - Au RDC un hall , une vaste pièce de vie très lumineuse, une cuisine équipée ouverte sur cette pièce de vie, une salle de jeu qui pourrait être transformée en chambre au besoin, une coin buanderie et un WC - A l'étage, 3 belles chambres dont une possède sa propre terrasse avec la vue sur le terrain, un dressing qui peut aussi se transformer en chambre, une salle de bains avec douche , baignoire et un WC. Ce niveau est climatisé. La dépendance de 53m2 qui se trouve sur l'avant de la maison et peut être indépendante pour créer une location permanente ou saisonnière elle aussi s'organise sur deux niveaux: - Au rdc une grande pièce avec un coin cuisine et une buanderie. - A l'étage une grande chambre avec une salle d'eau. Cette dépendance est entièrement climatisée A l'extérieur une belle terrasse exposée sud-Ouest , un espace abrité idéal pour un petit salon d'été, une pergola pour l'espace repas et la piscine de 3,5m/7M sécurisée par une barrière. L'ensemble a été rénové avec de beaux matériaux avec une finition soignée, aucun travaux a prévoir!!!! A noter cette dépendance est une vrai 'maison' supplémentaire avec un loyer éventuel de 600€ par mois!!! A VISITER SANS TARDER!!!! Cette annonce référence 337394 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JIMMY GOUGAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 82069647400015. Prix du bien : 309 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275000

Jimmy GOUGAUD BSK Immo vous propose en Exclusivité cette ferme rénovée avec 1ha de terrain environ sur la commune de Pouilly Les Feurs. Elle se situe sur les hauteurs du village et offre une vue magnifique sur la plaine du Forez. Ce bien d'une surface habitable de 150 m2 environ s'organise de la manière suivante: - Au RDC un hall, une cuisine équipée, une salle à manger, une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie ,un WC et une cave. - A l'étage, un salon, deux chambres, une salle de bains à rafraichir. Cet ensemble est complété par de nombreuses dépendances dont une ancienne grange de 90 m2, une cuisine d'été, un préau, un garage et un carport. Cette maison bénéficie de nombreux équipements: panneaux solaires , réserve d'eau de pluie de 9 m2, etc... le chauffage est assurer au RDC par un chauffage au sol et à l'étage radiateur le tout gérer par un système de géothermie, ainsi qu'un poêle de masse dans la salle à manger. Le terrain est libre de toute occupation ou location, il est arboré et un espace potager est clos. BIEN RARE EN EXCLUSIVITE!!!!! A VISITER SANS TARDER!!!!! Cette annonce référence 331969 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JIMMY GOUGAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 82069647400015. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2026 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

520000

Jimmy GOUGAUD BSK Immo vous propose ce bien d'exception sur la commune de Salvizinet. Dès l'entrée ,au passage du portail vous serez à coup sur conquis par la qualité et la beauté de cette maison d'architecte bâtie en 2012. Tous les matériaux sont de qualité et les détails ont été soignés pour un cadre de vie exceptionnel. Les 163 m2 de la maison offrent un espace très confortable baigné de lumière grâce a ses nombreuse fenêtres orientées en grande majorité vers la vue 'unique' de la plaine du Forez. Son organisation fluide et atypique à la fois en font un bien unique. Au RDC vous trouverez un hall très accueillant, un magnifique séjour salle à manger sur deux niveaux avec une volume vertical pour accueillir la montée d'escalier. Ensuite une cuisine séparée très fonctionnelle qui donne accès à la buanderie puis au garage de 60m2. Depuis l'espace salon un couloir vous emmène vers un dégagement qui desserre deux chambres et une salle d'eau à terminer. A l'étage vous trouverez deux belles chambres qui accèdent à une très belle terrasse, un bureau, une salle de bains et un WC. L'extérieur très soigné offre un grand volume avec plusieurs terrasses organisées autour de la piscine de 9m/3,5m. L'ensemble de la maison est bâti sur un vide sanitaire qui vous permet d'accéder à l'ensemble des réseaux . Tout est pensé et réalisé avec goût, ce bien est unique sur le secteur Si vous rêvez d'une maison , ne cherchez plus c'est celle-ci ! Cette annonce référence 332671 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JIMMY GOUGAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 82069647400015. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2026 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

>>> Bien SOUS OFFRE acceptée Pourquoi diffuser un bien sous offre ? Parce que peut-être que ce type de bien aurait pu vous intéresser et que vous ne l'avez pas vu… Contactez-moi pour me parler de votre projet de recherche, vous serez contacté(e)s) en amont si un nouveau bien venait à se présenter. A très vite :) - Et si vous souhaitez METTRE VOTRE BIEN À LA VENTE, vous pouvez aussi me contacter pour une ESTIMATION. Je prends le temps de connaître votre projet, votre bien, afin de le mettre en valeur pour le vendre dans les meilleures conditions : visite virtuelle, home staging, réhabilitation 3D, plans… je m'adapte à toutes les situations. Je vous accompagne dans votre projet jusqu'à la signature de la vente définitive chez le notaire, toujours dans la bonne humeur. Vous méritez un service de qualité pour vendre en toute sérénité. ______________________ 42110 FEURS *** EXCLUSIVITÉ *** Appartement au 4e étage avec ascenseur *** Valentine Ducreux, conseillère immobilière indépendante (et profondément passionnée ), du réseau Efficity, vous propose cet appartement de 77 m2, proche du parc, au 4ème et dernier étage (avec ascenseur OUF !), avec balcons et garage. MON AVIS : Si vous cherchez à habiter le centre-ville, cet appartement est idéal ! Il bénéficie de la luminosité et d'une vue dégagée d'un dernier étage ; il est pratique car à deux pas de l'essentiel, avec un garage, une cave ; et confortable avec ses deux chambres, son séjour, sa cuisine séparée (et toutes ces pièces ont un balcon !). C'est un appartement plein de charme, dont le style délicat et raffiné nous fait voyager dans le temps. Le mobilier, la décoration, témoignent d'un goût certain pour les belles choses. Exposé principalement Ouest, avec sa vue dégagée, il promet aussi de beaux couchers de soleil ! L'INTÉRIEUR : 77,45m² habitables, (les PLANS sont dans les photos) * Un HALL D'ENTRÉE de 6,68m², * Une CUISINE séparée de 10,21m², avec balcon * Un SÉJOUR de 22,58m² avec balcon * Un SAS avec lavabo, puis le WC qui bénéficie donc d'une double porte, * Deux CHAMBRES de 14,7m² et 12,2m², avec un balcon traversant, * Une SALLE D'EAU de 4,1m². LES ANNEXES : * 1 GARAGE devant lequel vous pouvez garer une voiture, * 1 CAVE (traversante jusqu'au garage). L'EXTÉRIEUR : Plus de 12m² de balcons :D : un pour la cuisine, un pour le séjour, et un grand traversant pour les chambres. LES POINTS TECHNIQUES : * Immeuble des années 70, * Toiture terrasse (réfection décembre 2024), * Murs non isolés, * Menuiseries bois double vitrage ancien + persiennes bois, * Chauffage par chaudière gaz collective de 2015 avec répartiteurs récents, * Assainissement collectif (tout à l'égout), * Fibre optique : NON. SES INFOS FINANCIÈRES : * Taxes foncières 2025 : 895€ * Charges de copropriété : environ 200€ par mois (Référence appels 2025, comprenant gestion, entretien des communs, ascenseur, et CHAUFFAGE) SA SITUATION : Cet appartement se situe en plein centre ville proche du parc. Toutes les commodités évidemment à portée de main ! Si vous ne connaissez pas Feurs, c'est une petite ville dynamique au cœur de la plaine du Forez, à environ 40 minutes de Saint-Étienne et 1 heure de Lyon. Ici, on trouve toutes les commodités : commerces variés, services, écoles, infrastructures sportives, marché réputé… bref, un vrai confort de vie au quotidien. La ville est vivante, accueillante, et offre un cadre agréable, avec ses espaces verts, la Loire toute proche, et une ambiance chaleureuse typique du Forez. Environ 8 500 habitants, une altitude douce d'environ 350 mètres… et bien sûr, encore plus d'informations sur le site de la mairie :) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Valentine DUCREUX : * Téléphone : v06 v31 v12 v70 v56 * Email : vducreux@efficity .com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valentine Ducreux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°798820189. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

42110 - MIZERIEUX - AU CALME - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 837 M² AVEC VUE DÉGAGÉE EffiCity, l'agence qui estime votre bien, vous propose À Mizerieux, découvrez ce magnifique terrain constructible de 837 m², situé dans un environnement paisible offrant une vue dégagée et une tranquillité absolue. Idéal pour réaliser votre projet de construction sur mesure et profiter d'un cadre de vie privilégié. Caractéristiques du Bien : • Superficie de 837 m² pour laisser libre cours à votre imagination architecturale • Terrain plat et facilement accessible pour faciliter les travaux de construction • Environnement calme et préservé, parfait pour une maison individuelle • Possibilité d'aménager un jardin spacieux et arboré pour créer un véritable havre de paix Atouts et Commodités : • Proximité des commerces, écoles et services de Mizerieux pour un quotidien pratique • Accès rapide aux axes routiers pour rejoindre les villes voisines en toute simplicité • Environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité • Terrain rare et recherché, offrant de belles perspectives pour votre futur projet de vie Situation Géographique : • À quelques minutes du centre de Mizerieux, offrant toutes les commodités nécessaires • À proximité de la nature et des sentiers de randonnée pour les amateurs de balades en plein air • Cadre idéal pour les familles en quête de sérénité et de qualité de vie Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un terrain d'exception à Mizerieux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier dans un cadre naturel et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Roche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°850818758. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

110000

Jimmy GOUGAUD BSK Immo vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne sur sous-sol de 69 m2 habitables sur la commune de Rozier En Donzy. Ce bien est implanté sur les hauteurs de la commune avec une vue dégagée. La parcelle mesure 318 m2 , elle est entièrement close (Clôtures et portail coulissant) Cette maison sur sous-sol avec beaucoup de potentiel s'organise de la manière suivante: - Au RDC, un hall, une partie rangement sous-sol ( possiblement aménageable) et un garage. - A l'étage, un dégagement, un séjour salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, trois chambres et un WC. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation récente (2021). Les sanitaires et l'électricité ont été entièrement refaits en 2020 Ce bien nécessite des travaux d'amélioration énergétique mais possède un beau potentiel. Ideal pour un premier achat ou investissement locatif. A VISITER SANS TARDER!!!!! Cette annonce référence 332670 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JIMMY GOUGAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 82069647400015. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026 Score DPE : 296 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

360000

Situé au cœur de Saint-Georges-de-Baroille (42510), à proximité immédiate de Roanne et du Coteau, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour investisseur ou marchand de biens. Cet Ensemble immobilier édifié sur environ 1 000 m² de terrain, offre un fort potentiel de valorisation. Permis de construire accepté pour 5 maisons mitoyenne + 5 garages privatifs + 1 Jardin pour chaque lot Projet détaillé avec plans architecte disponibles Surface totale projetée : environ 445 m² habitables (selon plans) - 5 logements avec extérieurs privatifs - 5 garages. Répartition optimisée (70 à 110) idéale pour de locatif longue durée ou une revente à la découpe. *Projet destiné à un investisseur averti / professionnel* compte tenu des travaux restant à réaliser. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE Cette annonce référence 332402 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN BRIVET (EI) immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence CHALTON DUBANCHET vous propose de découvrir cette maison familiale située au coeur de Feurs, offrant environ 160 m² habitables et un terrain clos et constructible de 916 m². Une perle rare pour les amateurs de maisons aux volumes généreux, souhaitant conjuguer vie citadine. Au premier étage, la maison dévoile de belles pièces de vie, sublimées par le charme du parquet d'origine. Vous y trouverez un salon, un séjour convivial, une cuisine indépendante avec accès direct à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et partager vos repas en extérieur. Ce niveau comprend également une chambre avec cheminée, un couloir ainsi qu'une salle d'eau. Le deuxième étage accueille trois chambres, dont une bénéficiant d'un balcon, ainsi qu'un espace bureau et une salle de jeux. Une vaste salle de bains reste à aménager. Un sous-sol complet et fonctionnel La maison dispose d'un sous-sol offrant de nombreux espaces pratiques : chaufferie, buanderie, garage, cellier, espace de stockage et WC. Édifiée sur une parcelle de 916 m² entièrement close et constructible, cette propriété bénéficie d'un extérieur généreux, laissant entrevoir de multiples possibilités d'aménagement. Seule une enveloppe de travaux peut s'envisager afin de finir l'aménagement de la salle de bains au dernier niveau et l'aménagement complémentaire du sous sol si nécessité. Une maison familiale pleine de possibilités, idéalement située à proximité du centre-ville et de ses commodités. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère immobilière : Anna JURGIELEWICZ 06 09 55 12 88 Agence CHALTON DUBANCHET Anna JURGIELEWICZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Réf 4511 : VALEILLE. Dans secteur ultra tranquille, ancien corps de ferme en pierre et pisé, rénové en partie, de 192 m² habitables. On trouve au RDC une cuisine donnant sur une buanderie, un séjour avec cheminée, une salle d'eau et trois grandes chambres ; en demi niveau, une seconde salle de bains ; à l'étage, un bureau et une chambre avec dressing. Fenêtres en bois double vitrage (2003) - chauffage par climatisation réversible et cheminée. Panneaux solaires (revente uniquement). Diverses dépendances (garage, cave et atelier). Piscine Aquilus 8x4 de 2010 avec dôme. Le tout sur une parcelle de terrain de 2350 m² environ - DPE D - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/22/23 abonnement compris entre 2 520 € et 3 460 € par an. 290 000 € - Honoraires charge vendeur. ROCHETTE Immobilier . Marie PERRET ROCHETTE O6 06 65 66 68 - www.rochette-immobilier.com - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

NERONDE. EN EXCLUSIVITE, immeuble en pierres divisé en trois triplex libres. Le premier offre pièce à vivre avec et cuisine, trois chambres dont une au troisième avec salle d'eau, salle d'eau, WC séparés. Le second offre pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont 2 au 3ème, salle d'eau avec WC. Le dernier offre pièce à vivre avec cuisine aménagée , 3 chambres dont 2 et une salle d'eau avec WC au troisième, et une avec salle d'eau et WC. Diverses possibilités en fonction de vos projets. Caves. Chauffage électrique. Couverture refaite il y a 15 ans. DPE E. 80 000 euros. Honoraires charge vendeur. ROCHETTE Immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard abonnements compris : entre 1390euros et 1900 euros sur la moyenne des années 2021, 2022 et 2023. Contacter Kelly BARBELIVIEN au 06.50.80.41.78. E.I. RSAC Saint-Etienne n°832120869. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en exclusivité cette maison d'environ 140 m² sur une parcelle de 375 m², idéalement située à moins de 10 minutes de Balbigny, à 20 minutes de Feurs et à 30 minutes de Roanne avec un accès rapide à l'A89 sur la commune de Saint-Georges-de-Baroille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse de 60 m² avec cuisine équipée ainsi qu'une buanderie. A l'étage, la maison offre trois chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC. Vous pourrez également profiter d'un extérieur clos avec terrasse et jacuzzi, idéal pour les beaux jours. La maison dispose de prestations confortables : toiture en très bon état, menuiseries double vitrage, poêle à granulés, climatisation dans la pièce de vie et raccordement au tout-à-l'égout. Idéal famille. Aucun gros travaux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agent commercial Florent RECHAGNEUX au 06 65 78 23 14. Florent RECHAGNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509076717 - ROANNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

NERVIEUX. Maison offrant sur 125,80 m² habitables, cuisine, séjour, dégagement, salle de bains, WC, 3 chambres. Le tout sur un terrain d'environ 995 m² avec hangar et cave. Couverture récente. Travaux à prévoir. Chauffage gaz citerne. DPE : D. 124 000 € . Honoraires charge vendeur. ROCHETTE Immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard abonnements compris : entre 1280 € et 1780 € sur l'année 2021. Contacter Kelly BARBELIVIEN au O6.50.80.41.78. EI Agent commercial RSAC Saint-Etienne n°832120869.

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose, sur la commune de Cottance : Maison de village à fort potentiel ? Opportunité rare d'investissement ou projet de vie Bâtiment à rénover entièrement, bénéficiant déjà d'une charpente, couverture et zinguerie neuves : une base saine, sécurisée, idéale pour valoriser pleinement votre projet. Le bien développe 3 plateaux d'environ 110 m² chacun (hors caves), offrant une grande liberté d'aménagement. Deux stratégies possibles : Projet particulier : Créez une habitation de caractère d'environ 150 m², entièrement personnalisable, avec terrasse et vue dégagée sur la plaine du Forez. Organisation possible : Rez-de-chaussée : stationnements, atelier, annexes Étages : vaste espace de vie familial Travaux estimés : environ 200 000 euros (selon prestations et surface aménagée) Projet investisseur : Optimisation du bâti avec minimum 6 logements, permettant de viser une rentabilité attractive. Travaux estimés : environ 400 000 euros Loyers annuels estimés : 38 800 euros Un potentiel locatif renforcé permettant d'envisager une opération cohérente et valorisante à moyen / long terme. Avec plus de 30 ans d'expérience dans le bâtiment en tant qu'architecte DPLG, je vous conseille dans la faisabilité, l'optimisation et l'estimation des travaux. Frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agent commercial Sylvie LABROSSE au 07 52 29 32 50. Sylvie LABROSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .