Acheter un bien immobilier à Saint-Marcel-de-Félines

SAINT MARCEL DE FELINES. En pleine campagne, au calme, ensemble de trois maisons en pierre. La ferme offre entrée par véranda sur cuisine dînatoire avec cheminée, salon, salle de bains avec douche italienne WC et baignoire, 2 chambres. Garage et chaufferie/buanderie attenants. La maison avec terrasse : entrée sur cuisine dinatoire avec poêle à bois, dégagement, salle d'eau avec WC, salon et deux bureaux. Atelier attenant. La maisonnette offre entrée sur séjour, kitchenette, salle d'eau avec WC, chambre. Le tout sur un terrain plat, arboré, avec vue panoramique sur la campagne environnante. Il est agrémenté d'un cabanon de 12m² avec chambre, kitchenette, salle d'eau avec WC pour la période estivale, d'une piscine hors sol en bois de 10/5 et d'une vaste terrasse abritée. Le mobilier reste. Peut s'adapter à divers projets. Chauffage bois, gaz citerne et électrique. DPE G. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/22/23 abonnement compris entre 3 267 et 4 421 € par an.225 000€. Honoraires charge vendeur. ROCHETTE Immobilier. Contacter Kelly BARBELIVIEN au O6.5O.8O.41.78. EI RSAC Saint-Etienne n°832120869. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRÉSENTATION DE CETTE MAISON DE VILLAGE — POUILLY-LÈS-FEURS – CENTRE BOURG MÉDIÉVAL – ENVIRON 128 M² HABITABLES — DÉPÔT — GARAGE — TOUR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Lucie Boblenz vous présentent cette maison ancienne et sa tour pleine de charme. Construite avant 1900, en pierre et pisé, elle est située sur la commune de Pouilly-lès-Feurs. Elle offre environ 128 m² habitables, un dépôt, un garage, et un cachet authentique qui séduira les amateurs de belles bâtisses d'époque. MON AVIS Cette maison est une véritable pépite pour les amoureux de l'ancien, pleine d'histoire et de caractère. Sa toiture a été entièrement suivie en 2019, garantissant une structure saine et durable. Un bien unique à Pouilly-lès-Feurs, idéal pour un projet locatif, en créant plusieurs logements (plusieurs entrées disponibles), ou pour un Airbnb/logement insolite, grâce à la tour ou bien pour une habitation principale SON INTÉRIEUR La maison est composée de deux niveaux et d'une tour : 1er niveau : l'entrée se fait directement dans l'espace salon/séjour. La cuisine est séparée et donne accès à l'escalier menant à l'étage. 2ᵉ étage : trois pièces en enfilade avec une salle de bain située au centre. Tour : à l'étage, un espace chambre ; au rez-de-chaussée, un espace salon/séjour avec arrivée d'eau. Les plus : Plusieurs lots composent cette habitation. La maison avec la tour. Quatre caves. Un dépôt indépendant à l'arrière. Un garage indépendant. Cette maison, chargée d'histoire, se trouve actuellement dans son état d'origine. Plusieurs travaux importants seront à prévoir avant d'y emménager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lucie Boblenz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°984462119. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

137000

Situé en centre-bourg, ce vaste local en rez-de-chaussée développe une superficie au sol d'environ 444 m². Il offre un ensemble polyvalent composé de plusieurs espaces (de bureau, d'atelier, de stockage, d'un garage) ainsi que de pièces complémentaires actuellement aménagées. Le bien bénéficie de menuiseries récentes et d'une installation électrique rénovée ayant fait l'objet d'un Consuel. Un espace extérieur d'environ 130 m², situé à l'arrière de la véranda, complète l'ensemble. Grâce à ses volumes généreux et à la diversité de ses espaces, ce local peut convenir à de nombreux projets : activité artisanale, stockage, atelier, bureaux ou projet mixte (sous réserve de la compatibilité de l'activité envisagée avec les règles d'urbanisme). Des travaux de finition permettront à l'acquéreur d'adapter les lieux à ses besoins. Un bien atypique offrant une importante superficie et un réel potentiel d'aménagement, idéal pour un professionnel, un artisan, un investisseur ou un porteur de projet recherchant de grands volumes à un prix accessible. L'avis du conseiller : - Grande superficie de 444 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. - Volumes polyvalents adaptés à une activité artisanale, du stockage, un atelier ou des bureaux. - Présence d'un garage et de plusieurs espaces distincts. - Menuiseries récentes. - Installation électrique rénovée avec Consuel. - Espace extérieur d'environ 180 m² à l'arrière. - Partie déjà aménagée apportant du confort et facilitant certains projets professionnels ou mixtes. - Potentiel de valorisation après réalisation des finitions. - Prix au mètre carré potentiellement attractif pour une grande surface. - Situation en centre-bourg, susceptible de faciliter l'accès aux services et aux commodités. À découvrir rapidement. *Vidéo sur demande* Cette annonce référence 347670 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN BRIVET (EI) immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019. Prix du bien : 137 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

42470 - LAY - 7 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 145 M² - MAISON SPACIEUSE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison familiale de 145 m² située à Lay. Construite en 2004, elle bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, avec une agréable vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour lumineux avec accès terrasse, d'une cuisine équipée indépendante, d'un salon chaleureux avec belle hauteur sous plafond, d'un espace bureau ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, deux chambres avec accès balcon, une salle d'eau récemment rénovée et une spacieuse mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison agréable et fonctionnelle, idéale pour une famille, à proximité des axes Lyon – Roanne. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Aymeric Tarlet – Consultant immobilier Efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aymeric Tarlet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°428080949. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

20 MIN de ROANNE- 10 MIN A89 - MAISON AVEC DEPOT - ESPRIT LOFT – 200 M² HABITABLE – DÉPÔT ATTENANT 350 M² – TERRAIN 5815 M² – SAINT-JODARD SITUATION : ROANNE : 20 min BALBIGNY (A89) : 10 min FEURS : 25 min TARARE : 30 min PORTES DE LYON : 45 min SAINT ETIENNE 50 min Proche de ROANNE, venez découvrir cet maison avec atelier et espace indépendant unique offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Cette MAISON ESPRIT LOFT de 200 m² habitables séduit par son ambiance contemporaine, sa belle luminosité et son environnement calme avec une vue dégagée sur la campagne. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie exceptionnelle avec une CUISINE OUVERTE sur le salon/séjour. Les nombreuses baies vitrées apportent une LUMINOSITÉ remarquable et permettent un accès direct à la terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit composé d'un BUREAU, de DEUX CHAMBRES, d'une buanderie avec accès ATELIER, ainsi qu'un dégagement fonctionnel. À l'étage, un palier aménagé en ESPACE DE TRAVAIL dessert DEUX AUTRES CHAMBRES ainsi qu'un WC indépendant. Le véritable atout de cette propriété : un DÉPÔT ATTENANT DE 350 M² avec deux portes d'accès dont une de 3,40 m x 3,15 m, idéal pour un ARTISAN, une activité professionnelle, du stockage ou un projet personnel nécessitant de grands volumes. L'ensemble est implanté sur une magnifique parcelle de 5815 M² avec terrasse, jardin, mare et une agréable vue sur la campagne. Une propriété rare offrant un cadre de vie agréable tout en laissant place à de nombreux projets grâce à ses volumes et ses dépendances. LES ATOUTS : MAISON LOFT 200 M² POÊL A BOIS 4 CHAMBRES + BUREAU GRANDE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE DÉPÔT ATTENANT 350 M² Eclairage LED TERRAIN 5815 M² ENVIRONNEMENT CALME ET CAMPAGNE IDÉAL HABITATION + ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE BIEN RARE ! Pour plus d'informations, contactez Bertrand Coquard au 06 13 43 61 89 ou par email : bcoquard@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bertrand Coquard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefanche-Tarare sous le n°882163090. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

359000

KAWECKI stéphane vous propose à pinay, 3 min de neulise, cette maison d'architecte de 2004 de 207 m2 habitable, sur son terrain de 2180 m2 avec piscine 10*5. Isolation 2020. Panneaux photovoltaïques auto consommation de 2023. Chauffage pompe à chaleur de 2020. Offrant, grande pièce de vie, cuisine équipée, aménagée, 5 chambres, salle de bains, salle d'eau, wc, buanderie, garage. Cette annonce référence 346171 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE KAWECKI (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 83488076700019. Prix du bien : 359 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2026 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENDRANGES (42) – Villa de caractère avec terrain 3500 m2 et atelier indépendant de 80 m² Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de l'autoroute A89, cette agréable villa de 104 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour un artisan souhaitant concilier activité professionnelle et résidence principale. Édifiée sur un magnifique terrain arboré et entretenu de plus de 3 500 m², la maison bénéficie d'une distribution fonctionnelle et lumineuse comprenant : •Un séjour/salon convivial, •Une cuisine, •4 chambres, •2 salles de bains, dont une récemment rénovée avec goût. L'ensemble est en bon état général et dispose de prestations de qualité : menuiseries récentes, isolation performante, chauffage par pompe à chaleur air-air réversible assurant confort et économies d'énergie tout au long de l'année. Un sous-sol complet vient compléter l'habitation, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement. (110 m2) Atout rare sur le secteur : un atelier indépendant d'environ 80 m² attenants à la maison est également présent. Cet espace constitue une véritable opportunité pour un artisan, un entrepreneur, un collectionneur ou toute personne ayant besoin d'un vaste espace de stockage ou de travail à domicile. Les plus : Terrain de plus de 3 500 m² 4 chambres Sous-sol complet Pompe à chaleur réversible Menuiseries de qualité Atelier indépendant de 80 m² Accès rapide à l'A89 Une propriété offrant de multiples possibilités dans un cadre agréable à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Roche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°850818758. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

# MAISON COUP DE CŒUR – RÉNOVATION COMPLÈTE ET SOIGNÉE – PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – TERRAIN CLOS ET ARBORÉ DE 491 m² – TERRASSE PLEIN SUD DE 30 m² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Lucie Boblenz vous proposent de découvrir cette superbe maison entièrement rénovée, située dans un environnement campagne tout en restant à proximité immédiate des commodités. Issu d'un ancien corps de ferme divisé et entièrement réhabilité, ce bien allie le charme de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de la pièce de vie, sublimée par sa belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes. La maison développe 84 m² habitables sur une parcelle de 491 m² entièrement close et arborée. Elle se compose de : * Une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un spacieux salon-séjour. * Une première chambre de 9 m² avec rangements. * Un dégagement desservant l'espace nuit comprenant : * Deux chambres de 12 m² et 9 m². * Une salle d'eau avec douche. * Un WC indépendant. ### Extérieurs Le jardin, entièrement clos et soigneusement aménagé, offre de nombreux espaces de détente et de loisirs : * Double carport. * Terrain de pétanque. * Piscine hors sol. * Cabanon de rangement. * Pièce annexe de stockage de 11 m². La terrasse de 30 m² exposée plein sud constitue un véritable espace de vie extérieur. Elle dispose d'un coin cuisine d'été ainsi que d'une cheminée extérieure, idéale pour profiter de belles soirées en toute saison. L'accès à la propriété s'effectue par un portail électrique. Cette maison pleine de charme, rénovée avec goût et sans travaux à prévoir, conviendra parfaitement à un premier achat ou à une petite famille en quête d'un cadre de vie paisible et privilégié. ## Fiche technique * Construction en pisé. * VMC. * Charpente traditionnelle. * Menuiseries PVC double vitrage. * Volets roulants électriques. * Moustiquaires. * Électricité et plomberie en bon état. * Raccordement au tout-à-l'égout. * Ballon d'eau chaude de 200 litres. * Chauffage : * Poêle à granulés dans la pièce de vie. * Radiateurs électriques dans les chambres. * Sèche-serviettes dans la salle d'eau. * Système de filtration d'eau installé dans la cuisine. ## Informations complémentaires * Taxe foncière 2025 : 478 € / an. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Lucie Boblenz par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lucie Boblenz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°984462119. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

20 MIN de ROANNE- 10 MIN A89 - ATELIER/MAISON ESPRIT LOFT – 200 M² HABITABLE – DÉPÔT ATTENANT 350 M² – TERRAIN 5815 M² – SAINT-JODARD SITUATION : ROANNE : 20 min BALBIGNY (A89) : 10 min FEURS : 25 min TARARE : 30 min PORTES DE LYON : 45 min SAINT ETIENNE 50 min Proche de ROANNE, venez découvrir cet maison avec atelier et espace indépendant unique offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Cette MAISON ESPRIT LOFT de 200 m² habitables séduit par son ambiance contemporaine, sa belle luminosité et son environnement calme avec une vue dégagée sur la campagne. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie exceptionnelle avec une CUISINE OUVERTE sur le salon/séjour. Les nombreuses baies vitrées apportent une LUMINOSITÉ remarquable et permettent un accès direct à la terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit composé d'un BUREAU, de DEUX CHAMBRES, d'une buanderie avec accès ATELIER, ainsi qu'un dégagement fonctionnel. À l'étage, un palier aménagé en ESPACE DE TRAVAIL dessert DEUX AUTRES CHAMBRES ainsi qu'un WC indépendant. Le véritable atout de cette propriété : un DÉPÔT ATTENANT DE 350 M² avec deux portes d'accès dont une de 3,40 m x 3,15 m, idéal pour un ARTISAN, une activité professionnelle, du stockage ou un projet personnel nécessitant de grands volumes. L'ensemble est implanté sur une magnifique parcelle de 5815 M² avec terrasse, jardin, mare et une agréable vue sur la campagne. Une propriété rare offrant un cadre de vie agréable tout en laissant place à de nombreux projets grâce à ses volumes et ses dépendances. LES ATOUTS : MAISON LOFT 200 M² POÊL A BOIS 4 CHAMBRES + BUREAU GRANDE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE DÉPÔT ATTENANT 350 M² Eclairage LED TERRAIN 5815 M² ENVIRONNEMENT CALME ET CAMPAGNE IDÉAL HABITATION + ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE BIEN RARE ! Pour plus d'informations, contactez Bertrand Coquard au 06 13 43 61 89 ou par email : bcoquard@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bertrand Coquard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefanche-Tarare sous le n°882163090. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Imaginez-vous ouvrir vos volets chaque matin sur plus de 1,7 hectare de nature, avec pour seuls voisins le calme et la vue sur la campagne. Cette ancienne ferme rénovée située à Sainte-Colombe-sur-Gand propose environ 176,5 m² habitables au cœur d'un environnement préservé. La maison offre une cuisine récente, une salle à manger conviviale, un salon réchauffé par un poêle à bois, ainsi que 6 chambres permettant d'accueillir famille, amis ou projets personnels. Un cellier de 25 m² et une cave d'environ 49 m² complètent les espaces de vie. Les équipements récents apportent un confort appréciable au quotidien : pompe à chaleur, chauffe-eau solaire et chauffage au bois. À l'extérieur, les anciennes granges d'environ 146 m² et le préau de 41 m² ouvrent de nombreuses possibilités de stockage, de bricolage ou d'aménagement selon vos envies. Certaines pièces méritent un rafraîchissement, offrant l'opportunité de personnaliser les lieux à votre goût plutôt que de payer des travaux déjà réalisés par d'autres. Ici, les enfants peuvent jouer librement, les repas se prolonger sous le préau et les projets prendre forme au rythme de la campagne. Un lieu où l'espace permet d'imaginer bien plus qu'une simple maison. Un bien rare pour ceux qui recherchent à la fois de grands volumes habitables, de vastes dépendances et un terrain de plus de 17 000 m². Si ce cadre de vie correspond à votre projet, je serai heureux de vous le faire découvrir lors d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Rémi Lagoutte - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°927531004. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

150000

Romain VIALLON Immobilier vous propose en exclusivité une belle opportunité de création de lotissement sur Sainte-Colombe-Sur-Gang, une parcelle de plus de 10 000m2 idéalement située, sur le haut du village, viabilités en bordure, environnement calme et résidentiel. Vue dégagée 8/10 maisons possible. Ne TARDEZ PAS.... Contactez moi Cette annonce référence 339542 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN VIALLON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 88963084400013. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275000

Jimmy GOUGAUD BSK Immo vous propose en Exclusivité cette ferme rénovée avec 1ha de terrain environ sur la commune de Pouilly Les Feurs. Elle se situe sur les hauteurs du village et offre une vue magnifique sur la plaine du Forez. Ce bien d'une surface habitable de 150 m2 environ s'organise de la manière suivante: - Au RDC un hall, une cuisine équipée, une salle à manger, une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie ,un WC et une cave. - A l'étage, un salon, deux chambres, une salle de bains à rafraichir. Cet ensemble est complété par de nombreuses dépendances dont une ancienne grange de 90 m2, une cuisine d'été, un préau, un garage et un carport. Cette maison bénéficie de nombreux équipements: panneaux solaires , réserve d'eau de pluie de 9 m2, etc... le chauffage est assurer au RDC par un chauffage au sol et à l'étage radiateur le tout gérer par un système de géothermie, ainsi qu'un poêle de masse dans la salle à manger. Le terrain est libre de toute occupation ou location, il est arboré et un espace potager est clos. BIEN RARE EN EXCLUSIVITE!!!!! A VISITER SANS TARDER!!!!! Cette annonce référence 331969 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JIMMY GOUGAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 82069647400015. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2026 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

42110 - MIZERIEUX - AU CALME - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 837 M² AVEC VUE DÉGAGÉE EffiCity, l'agence qui estime votre bien, vous propose À Mizerieux, découvrez ce magnifique terrain constructible de 837 m², situé dans un environnement paisible offrant une vue dégagée et une tranquillité absolue. Idéal pour réaliser votre projet de construction sur mesure et profiter d'un cadre de vie privilégié. Caractéristiques du Bien : • Superficie de 837 m² pour laisser libre cours à votre imagination architecturale • Terrain plat et facilement accessible pour faciliter les travaux de construction • Environnement calme et préservé, parfait pour une maison individuelle • Possibilité d'aménager un jardin spacieux et arboré pour créer un véritable havre de paix Atouts et Commodités : • Proximité des commerces, écoles et services de Mizerieux pour un quotidien pratique • Accès rapide aux axes routiers pour rejoindre les villes voisines en toute simplicité • Environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité • Terrain rare et recherché, offrant de belles perspectives pour votre futur projet de vie Situation Géographique : • À quelques minutes du centre de Mizerieux, offrant toutes les commodités nécessaires • À proximité de la nature et des sentiers de randonnée pour les amateurs de balades en plein air • Cadre idéal pour les familles en quête de sérénité et de qualité de vie Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un terrain d'exception à Mizerieux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier dans un cadre naturel et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Roche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°850818758. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

360000

Situé au cœur de Saint-Georges-de-Baroille (42510), à proximité immédiate de Roanne et du Coteau, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour investisseur ou marchand de biens. Cet Ensemble immobilier édifié sur environ 1 000 m² de terrain, offre un fort potentiel de valorisation. Permis de construire accepté pour 5 maisons mitoyenne + 5 garages privatifs + 1 Jardin pour chaque lot Projet détaillé avec plans architecte disponibles Surface totale projetée : environ 445 m² habitables (selon plans) - 5 logements avec extérieurs privatifs - 5 garages. Répartition optimisée (70 à 110) idéale pour de locatif longue durée ou une revente à la découpe. *Projet destiné à un investisseur averti / professionnel* compte tenu des travaux restant à réaliser. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE Cette annonce référence 332402 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN BRIVET (EI) immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 3mn de Balbigny, 10 mn de Feurs, 20 mn de Roanne sur la commune de Nervieux -MAISON - ANCIEN HOTEL BAR RESTAURANT - A RENOVER et REABILITER - GRANDE SUPERFICIE 324 M² HABITABLES ENVIRON - COMBLES AMENAGEABLES 92 M² ENVIRON - DEPENDANCES ET COUR INTERIEUR EN EXCLUSIVITE EFFICTY l'agence qui estime votre bien en ligne et Gisèle Laffay vous proposent de découvrir cet ancien hôtel d'une superficie de 324 m² environ habitables plus 92 m² environ de combles aménageables. Mon avis: A découvrir cet ancien hôtel, bar, restaurant peut correspondre à différents projets par sa surface, appartements, chambres d'hôtes, commerce ou besoin de grands espaces. Son intérieur: au rez- de- chaussé une grande salle de 73 m² , un bureau, une cuisine de 39 m² environ , un WC, un hall - à l'étage une grande pièce de 70 m² environ donnant sur une terrasse de 40 m² environ , sept chambres équipées chacune de point d'eau ( lavabo, bidet et pour certaines douche), couloir, WC, salle de bains. -au 3ème Niveau des combles aménageables 92 m² environ. - Nombreuses dépendances (au total 100 m² environ) - Cave Son extérieur: Beau bâtiment en pierre en angle de rue terrasse à l'étage et cour intérieur. Sa situation: Cette grande maison se trouve au centre du village de Nervieux à 3mn de Balbigny, 10 mn de Feurs, proximité A 72 et A 89, rocade Roanne, à 20 mn de Roanne, 35 mn de Saint Etienne, 55 mn de Lyon. Informations techniques: -façade pierres - charpente traditionnelle, tuiles (couverture et chéneaux refaits il y a 10 ans) -Chauffage central chaudière Fioul -fenêtres bois simple vitrage -3 fenêtres double vitrage - Eau chaude par chaudière - Bloc climatisation réversible dans salle rez -de chaussé Infos financières: Prix de vente 159 000 euros ( honoraires inclus à la charge du vendeur) Pour plus d'informations ou prise de rendez-vous pour une visite contactez Gisèle LAFFAY au 06 85 26 36 40 ou par mail glaffay@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gisele Laffay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°383576394. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Votre agence Chalton Dubanchet vous propose cette maison récente de plain-pied d'environ 100 m², implantée sur une parcelle de 627 m² entièrement close avec portail électrique. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 43 m², de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'un cellier. Un grand garage attenant de 37 m² vient compléter ce bien, ainsi qu'une terrasse couverte de 28 m², idéale pour profiter des beaux jours. Construite selon la norme RE 2020, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et d'une excellente isolation thermique, garantissant confort et économies d'énergie. Situation idéale : à moins de 5 minutes de Balbigny et à 5 minutes de Feurs sur la commune d'Epercieux-Saint-Paul avec un accès rapide aux commodités. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Florent Rechagneux. Florent RECHAGNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509076717 - ROANNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

NERONDE. EN EXCLUSIVITE, immeuble en pierres divisé en trois triplex libres. Le premier offre pièce à vivre avec et cuisine, trois chambres dont une au troisième avec salle d'eau, salle d'eau, WC séparés. Le second offre pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont 2 au 3ème, salle d'eau avec WC. Le dernier offre pièce à vivre avec cuisine aménagée , 3 chambres dont 2 et une salle d'eau avec WC au troisième, et une avec salle d'eau et WC. Diverses possibilités en fonction de vos projets. Caves. Chauffage électrique. Couverture refaite il y a 15 ans. DPE E. 80 000 euros. Honoraires charge vendeur. ROCHETTE Immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard abonnements compris : entre 1390euros et 1900 euros sur la moyenne des années 2021, 2022 et 2023. Contacter Kelly BARBELIVIEN au 06.50.80.41.78. E.I. RSAC Saint-Etienne n°832120869. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW178062 : Balbigny, secteur R?sidentiel, Terrain de 550 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 50000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en exclusivité cette maison d'environ 140 m² sur une parcelle de 375 m², idéalement située à moins de 10 minutes de Balbigny, à 20 minutes de Feurs et à 30 minutes de Roanne avec un accès rapide à l'A89 sur la commune de Saint-Georges-de-Baroille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse de 60 m² avec cuisine équipée ainsi qu'une buanderie. A l'étage, la maison offre trois chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC. Vous pourrez également profiter d'un extérieur clos avec terrasse et jacuzzi, idéal pour les beaux jours. La maison dispose de prestations confortables : toiture en très bon état, menuiseries double vitrage, poêle à granulés, climatisation dans la pièce de vie et raccordement au tout-à-l'égout. Idéal famille. Aucun gros travaux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agent commercial Florent RECHAGNEUX au 06 65 78 23 14. Florent RECHAGNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509076717 - ROANNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

PLAIN PIED- 115 m² Habitables-Terrain 770 m²- 4 CHAMBRES dont une SUITE PARENTALE Cette Maison est situé sur la commune de Balbigny à 10 mn de Feurs, 20 mn de Roanne, entrée autoroute à proximité A72 direction Saint-Etienne 45 mn et A89 direction Lyon 1 heure Gisèle Laffay et efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous présentent cette maison de plain -pied de 115 m² environ sur 770 m² de terrain. Son intérieur: Dès l'entrée, on apprécie une pièce de vie généreuse et lumineuse, où le séjour, le salon et la cuisine équipée se réunissent dans un espace convivial, ouvert sur les terrasses, idéal pour les beaux jours. La partie nuit offre : 4 chambres, dont une suite parentale récente avec sa salle d'eau privative et WC. Une salle de bains confortable avec douche et baignoire. Un WC indépendant avec lave-mains. Informations techniques: Un chauffage central au gaz, avec chaudière neuve. Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants. VMC. Année de construction 2008 Son environnement: Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. La commune de Balbigny offre un quotidien pratique avec ses commerces, écoles et collège à proximité. Appréciée pour sa situation stratégique, elle dispose d'une gare SNCF et d'un accès rapide aux axes autoroutiers, facilitant les déplacements vers les principaux pôles environnants. Un secteur recherché, alliant tranquillité et accessibilité. Infos financières : prix de vente 205 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Pour tout renseignement et demande de visite : contact Gisèle Laffay au 06 85 26 36 40 ou glaffay@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gisele Laffay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°383576394. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

NERVIEUX. Maison offrant sur 125,80 m² habitables, cuisine, séjour, dégagement, salle de bains, WC, 3 chambres. Le tout sur un terrain d'environ 995 m² avec hangar et cave. Couverture récente. Travaux à prévoir. Chauffage gaz citerne. DPE : D. 124 000 € . Honoraires charge vendeur. ROCHETTE Immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard abonnements compris : entre 1280 € et 1780 € sur l'année 2021. Contacter Kelly BARBELIVIEN au O6.50.80.41.78. EI Agent commercial RSAC Saint-Etienne n°832120869.

En exclusivité, votre agence Chalton Dubanchet vous propose un magnifique corps de ferme rénové d'une surface habitable d'environ 213 m², édifié sur un terrain de 13 230 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte et équipée donnant sur un salon-séjour lumineux doté d'une cheminée suspendue à foyer ouvert, avec un accès direct à une terrasse couverte de 32 m². Une baie coulissante dans la cuisine ouvre sur une seconde terrasse. L'espace comprend également une entrée avec placard, une buanderie, un bureau et un WC indépendant. La suite parentale de 38 m² dispose d'un dressing, d'une baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne et d'un WC. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d'eau et une autre équipée d'une douche et d'une baignoire. Vous y trouverez également une mezzanine et un WC séparé. L'étage est équipé d'une climatisation, tandis que l'ensemble du bien bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'une pompe à chaleur neuve avec chauffage au sol, garantissant un excellent confort thermique et de réelles économies d'énergie. La toiture a également été entièrement refaite. Le bien comprend plusieurs annexes et dépendances : un garage attenant de 30 m² avec espace de rangement à l'étage, un abri couvert de 20 m², une cave et une dépendance de 110 m². A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée de 9 x 4 mètres avec PVC armé et local technique de 8 m², ainsi que d'un vaste terrain offrant tranquillité et intimité et un puits. Ce corps de ferme rénové combine le charme de l'ancien et le confort moderne, idéal pour les amateurs de grands espaces et de vie paisible, tout en étant situé à moins de 10 minutes de Balbigny et de l'A89, et 10 min de Violay pour un accès facile aux axes routiers et aux commodités. Contactez votre agent immobilier Florent Rechagneux pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une visite virtuelle est également disponible sur demande. Florent RECHAGNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509076717 - ROANNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en exclusivité, sur la commune de Saint-Just-la-Pendue, un bien immobilier comme il en existe peu sur le marché. A seulement quelques minutes à pied du centre de Saint-Just-la-Pendue, cet ensemble immobilier rare réunit tout ce qui est devenu difficile à trouver : de l'espace, du potentiel et une véritable liberté d'aménagement. Imaginez... Une maison de 108 m² entièrement rénovée, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Un atelier de 220 m², sans vis-à-vis, prêt à accueillir une activité professionnelle, une collection de véhicules, un espace de stockage, ou à être transformé en un loft spectaculaire. Une maison indépendante de 48 m², à réinventer selon vos besoins : logement locatif, gîte, bureau, atelier ou maison d'amis. Trois garages, dont un directement relié à l'habitation. Une toiture entièrement refaite en 2022. Et ce n'est pas tout. La parcelle est divisible, ouvrant la porte à de nombreux projets : investissement locatif, activité artisanale, projet familial ou patrimonial. Ce bien ne s'adresse pas à tout le monde. Il est destiné à ceux qui recherchent un lieu capable d'évoluer avec leurs envies, plutôt qu'une maison standard sans possibilité d'avenir. Les opportunités offrant autant de potentiel, à quelques minutes du centre-bourg, sont devenues rares. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agent commercial Sylvie LABROSSE, au 0752293250, ou votre interlocuteur habituel. Sylvie LABROSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

SAINT JUST LA PENDUE, proche commodités. EN EXCLUSIVITE, maison de village offrant sur environ 83m² entrée, pièce à vivre avec poêle à granules, buanderie, salle de bains avec WC au rez-de-chaussée. A l'étage bureau, 3 chambres dont une avec salle d'eau et une ouvrant sur belle terrasse. Cuisine d'été et garage avec accès cour et jardinet. Le tout sur un terrain de 164m². Visite virtuelle disponible sur notre site. DPE G. 126 000 euros. Honoraires charge vendeur. ROCHETTE Immobilier. Contacter Kelly BARBELIVIEN au O6.5O.8O.41.78. EI RSAC St. Etienne n°832120869. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4340euros et 5940euros indexées pour l'année 2020, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NERVIEUX. Terrain de 1937 m² dont 1311 m² constructibles, secteur calme et recherché, proximité école et commerces, permis de construire modifiable déposé, terrain non viabilisé. 55 000 ?. Honoraires charge vendeur. ROCHETTE Immobilier. Contacter Kelly BARBELIVIEN AU 06.50.80.41.78. EI RSAC Saint-Etienne n°832120869

Votre agence Chalton Dubanchet vous propose cette maison de plain-pied construite en 2010 et située à moins de 10minutes de balbigny sur la commune de Bussières. La maison présente un intérieur propre et chaleureux, équipé de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques. La bien se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour de 42 m², offrant une pièce de vie spacieuse, agréable et lumineuse. Elle dispose également d'une salle de bains fonctionnelle, équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC séparé. La partie nuit comprend quatre chambres. Vous profiterez aussi d'un grand garage double de 44 m² et d'une cave, rendue possible grâce au vide sanitaire de hauteur suffisante pour tenir debout. Mitoyenne d'un côté (côté garage), elle est implantée sur une parcelle de 822 m² au centre du village de Bussières et bénéficie d'un environnement calme et agréable. Idéalement située à moins de 15 minutes de Feurs et à environ 10 minutes de l'accès autoroutier A89 à Balbigny. Pour toute information ou visite, veuillez contacter Florent Rechagneux. Une visite virtuelle est disponible sur demande du code d'accès. Florent RECHAGNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509076717 - ROANNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITE. SAINTE COLOMBE SUR GAND. Au coeur du bourg, maison de village offrant sur environ 57m² entrée, cuisine, salon, dégagement, chambre, salle de bains. Le tout sur une parcelle de 52m² avec cour au calme, cave et cabanon.Puits. Travaux à prévoir. DPE G. 35 000 euros.Honoraires charge vendeur. ROCHETTE Immobilier. Contacter Kelly BARBELIVIEN au O6.5O.8O.41.78. EI RSAC Saint-Etienne n°832120869. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3750 et 5120 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

PINAY . Au calme, avec vue sur la campagne et sur la Loire, maison offrant sur environ 145m² habitables cuisine et salle à manger ouvrant sur terrasse en partie couverte, salon, dégagements, 4 chambres dont deux ouvrant sur balcon, salle d'eau, WC . Cellier . Buanderie . Cave . Le tout sur un terrain d'environ 2280m² avec grande dépendance pouvant être aménagée en garage . DPE E. 183 000euros. Honoraires charge vendeur. Visite virtuelle disponible sur notre site. ROCHETTE Immobilier. Contacter Kelly BARBELIVIEN O6 50 80 41 78 E.I. Agent commercial RSAC Saint-Etienne n°832120869. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard abonnements compris : entre 2510 € et 3470 € sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOUS OFFRE. SAINT JODARD. EN EXCLUSIVITE, charmante maison de bourg offrant environ 150m² habitables répartis en un T3 et un T4 pouvant aisément être modulés en un seul logement selon vos projets. Le tout sur un terrain d'environ 560m² avec cour, préau, garage, local de rangement, puits. Chauffage fuel. Double vitrage PVC. Visite virtuelle disponible sur notre site. DPE G. 118 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. ROCHETTE Immobilier. Contacter Kelly BARBELIVIEN au O6.50.80.41.78. EI RSAC Saint-Etienne n°832120869. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard abonnements compris : entre 2630 € et 36200 € sur les année 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SPÉCIAL INVESTISSEMENT 292 000 euros Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose sur la commune de BALBIGNY, au coeur d'une petite zone regroupant plusieurs entreprises en copropriété, proche du centre et des axes routiers, un bâtiment professionnel fonctionnel proposant au rez de chaussée 4 zones d'ateliers/stockage de différentes surfaces, à l'étage 1 grand espace de Co working composé de 5 bureaux,1 coin cuisine + 1 WC + 1 grand espace d'accueil le tout commun aux bureaux Le stationnement seul sur le devant du bâtiment complète ce bien (un stationnement extérieur au bâtiment est disponible). Pas de travaux à prévoir, le bâtiment est actuellement loué de ses lots (1 bureau et 1 box restent libre à la location) et crée un revenu locatif mensuel de environ 1660 euros. Le potentiel locatif final peut s'élever à environ 2300 euros mensuel. Votre contact: Christian MONTELLIER 06 33 14 04 42 Christian MONTELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501670459 - ROANNE.