Acheter un bien immobilier à Saint-Marcel-de-Félines

SAINT MARCEL DE FELINES. En pleine campagne, au calme, ensemble de trois maisons en pierre. La ferme offre entrée par véranda sur cuisine dînatoire avec cheminée, salon, salle de bains avec douche italienne WC et baignoire, 2 chambres. Garage et chaufferie/buanderie attenants. La maison avec terrasse : entrée sur cuisine dinatoire avec poêle à bois, dégagement, salle d'eau avec WC, salon et deux bureaux. Atelier attenant. La maisonnette offre entrée sur séjour, kitchenette, salle d'eau avec WC, chambre. Le tout sur un terrain plat, arboré, avec vue panoramique sur la campagne environnante. Il est agrémenté d'un cabanon de 12m² avec chambre, kitchenette, salle d'eau avec WC pour la période estivale, d'une piscine hors sol en bois de 10/5 et d'une vaste terrasse abritée. Le mobilier reste. Peut s'adapter à divers projets. Chauffage bois, gaz citerne et électrique. DPE G. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/22/23 abonnement compris entre 3 267 et 4 421 € par an.225 000€. Honoraires charge vendeur. ROCHETTE Immobilier. Contacter Kelly BARBELIVIEN au O6.5O.8O.41.78. EI RSAC Saint-Etienne n°832120869. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 3mn de Balbigny, 10 mn de Feurs, 20 mn de Roanne sur la commune de Nervieux -MAISON - ANCIEN HOTEL BAR RESTAURANT - A RENOVER et REABILITER - GRANDE SUPERFICIE 324 M² HABITABLES ENVIRON - COMBLES AMENAGEABLES 92 M² ENVIRON - DEPENDANCES ET COUR INTERIEUR EN EXCLUSIVITE EFFICTY l'agence qui estime votre bien en ligne et Gisèle Laffay vous proposent de découvrir cet ancien hôtel d'une superficie de 324 m² environ habitables plus 92 m² environ de combles aménageables. Mon avis: A découvrir cet ancien hôtel, bar, restaurant peut correspondre à différents projets par sa surface, appartements, chambres d'hôtes, commerce ou besoin de grands espaces. Son intérieur: au rez- de- chaussé une grande salle de 73 m² , un bureau, une cuisine de 39 m² environ , un WC, un hall - à l'étage une grande pièce de 70 m² environ donnant sur une terrasse de 40 m² environ , sept chambres équipées chacune de point d'eau ( lavabo, bidet et pour certaines douche), couloir, WC, salle de bains. -au 3ème Niveau des combles aménageables 92 m² environ. - Nombreuses dépendances (au total 100 m² environ) - Cave Son extérieur: Beau bâtiment en pierre en angle de rue terrasse à l'étage et cour intérieur. Sa situation: Cette grande maison se trouve au centre du village de Nervieux à 3mn de Balbigny, 10 mn de Feurs, proximité A 72 et A 89, rocade Roanne, à 20 mn de Roanne, 35 mn de Saint Etienne, 55 mn de Lyon. Informations techniques: -façade pierres - charpente traditionnelle, tuiles (couverture et chéneaux refaits il y a 10 ans) -Chauffage central chaudière Fioul -fenêtres bois simple vitrage -3 fenêtres double vitrage - Eau chaude par chaudière - Bloc climatisation réversible dans salle rez -de chaussé Infos financières: Prix de vente 159 000 euros ( honoraires inclus à la charge du vendeur) Pour plus d'informations ou prise de rendez-vous pour une visite contactez Gisèle LAFFAY au 06 85 26 36 40 ou par mail glaffay@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Gisele Laffay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°383576394. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

219000

SOUS COMPROMIS Romain VIALLON BSK immobilier vous présente à la vente et en exclusivité cette magnifique ferme en pierre de 170m2 habitables et ses dépendances d'environ 500m2 sur un terrain d'environ 9210m2. A rafraichir certainement, mais cette ferme à tous les atouts pour les amoureux de la pierre, nature et de tranquillité. A 5 minutes du village, 20 min de Roanne, 10 de Balbigny et de l'autoroute, en pleine campagne, venez créer votre futur projet immobilier, que ce soit pour une famille en quête d'espace, de tranquillité, ou pour un artisan ou encore un collectionneur de voiture avec sa grange de 300m2, ses garages de 46m2, de 21m2 et 45m2, ses hangars de 90m2, de 25m2 et d'autres... pourront que vous séduire. Et pour ceux qui aurais des animaux comme des chevaux, animaux de la ferme, élevage de chien (car oui le bien a une situation géographique qui si prête) il y a la possibilité de plus plus de terrain (2,5 hectares). Pour la partie habitation, des travaux seront à prévoir en fonction de chacun mais nous avons déjà des huisseries double vitrage, une bonne isolation dans les combles, des salles de bains (à rafraichir mais fonctionnelles), des WC, une ancienne cuisine, salon, 4 chambres et d'autres pièces. Nous avons les arrivées électriques/eau et le bien est relié à une fosse septique plus au normes actuel mais fonctionnelle. Comme vous l'aurez compris, un bien à ne pas rater, très rare et bourré de potentiel et de caractère. Une vidéo est disponible et des photos supplémentaires sur mon site de vente, je reste à l'écoute pour toutes informations complémentaires Cette annonce référence 309947 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN VIALLON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 88963084400013. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025 Score DPE : 407 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4186.00 € et 5664.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

42510 NÉRONDE / MAISON DE CARACTÈRE DE 1830 / PARC ARBORÉ / PISCINE / COMBLES AMÉNAGÉS ET DÉPENDANCES Le charme de l'ancien et des espaces pour réunir une grande famille. ZEFIR, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Arnaud VERNAY vous proposent cette MAISON FAMILIALE DE 1830 située à NÉRONDE, sur un PARC ARBORÉ DE 4 087 M². VISITE 360: my.matterport.com/show/?m=XHqR97P9q1E La maison se développe sur un REZ-DE-CHAUSSÉE ET DEUX ÉTAGES, COMBLES AMÉNAGÉS COMPRIS, pour une surface de référence DPE d'ENVIRON 314 M². UNE MAISON QUI A CONSERVÉ SON CACHET - Au REZ-DE-CHAUSSÉE, la CUISINE, le SALON et la SALLE À MANGER composent les espaces de vie. Les moulures, les boiseries et les cheminées témoignent du caractère de la maison. - Le PREMIER ÉTAGE accueille TROIS CHAMBRES, UN BUREAU, UNE SALLE DE BAINS et UNE SALLE D'EAU. Plusieurs WC sont répartis dans la maison. - Au DEUXIÈME ET DERNIER ÉTAGE, les COMBLES AMÉNAGÉS accueillent plusieurs chambres et pièces d'eau sur une surface estimée à ENVIRON 100 M² AU SOL. Ces espaces permettent de recevoir famille et amis. Leur surface au sol ne s'ajoute pas aux 314 m² de référence DPE annoncés pour l'ensemble. Un ASCENSEUR dessert les niveaux DE LA CAVE AU PREMIER ETAGE. La maison est également équipée d'un SYSTÈME D'ASPIRATION CENTRALISÉE et d'une VENTILATION MÉCANIQUE PAR INSUFFLATION (VMI). UN PARC ARBORÉ ET DES ANNEXES À DÉCOUVRIR Le parc constitue un cadre propice à la vie de famille pour les amateurs de verdure et de tranquillité. Une PISCINE ENTERRÉE complète les extérieurs. - Un PUITS SITUÉ À L'ENTRÉE DE LA PROPRIÉTÉ permet l'ARROSAGE DU JARDIN. - Un BÂTIMENT ANNEXE DE PLUS DE 100 M² peut servir de HANGAR ou d'espace de stockage. Des CAVES VOÛTÉES, absentes du reportage actuel, seront également à découvrir lors des visites. DES TRAVAUX DÉJÀ ENTREPRIS La TOITURE A ÉTÉ ENTIÈREMENT REFAITE et l'ÉLECTRICITÉ A FAIT L'OBJET D'UNE RÉFECTION. Les combles ont également bénéficié d'importants travaux d'aménagement. Quelques finitions et une remise au goût du jour permettront de personnaliser les lieux. L'AUDIT ÉNERGÉTIQUE EST EN COURS. - Le chauffage associe bois, fioul et électricité selon les espaces. NÉRONDE, UN VILLAGE DE LA LOIRE Néronde dispose d'une ÉCOLE PUBLIQUE MATERNELLE ET ÉLÉMENTAIRE ainsi que d'un commerce proposant notamment un DÉPÔT DE PAIN et la PRESSE. À Balbigny, l'offre est complétée par des services médicaux, une PHARMACIE et une GARE TER desservant notamment Roanne et Saint-Étienne Châteaucreux. Cette maison s'adresse à une GRANDE FAMILLE attachée au cachet de l'ancien. Sa configuration permet également d'ENVISAGER UN PROJET DE CHAMBRES D'HÔTES, sous réserve de la faisabilité administrative et technique, notamment de la capacité de l'assainissement et des aménagements nécessaires à l'accueil. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi: Arnaud VERNAY Consultant immobilier Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute acquisition immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou de la situation cadastrale. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, depuis la première prise de contact jusqu'à la finalisation de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

VENDRANGES (42) – Villa de caractère avec terrain 3500 m2 et atelier indépendant de 80 m² Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de l'autoroute A89, cette agréable villa de 104 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour un artisan souhaitant concilier activité professionnelle et résidence principale. Édifiée sur un magnifique terrain arboré et entretenu de plus de 3 500 m², la maison bénéficie d'une distribution fonctionnelle et lumineuse comprenant : •Un séjour/salon convivial, •Une cuisine, •4 chambres, •2 salles de bains, dont une récemment rénovée avec goût. L'ensemble est en bon état général et dispose de prestations de qualité : menuiseries récentes, isolation performante, chauffage par pompe à chaleur air-air réversible assurant confort et économies d'énergie tout au long de l'année. Un sous-sol complet vient compléter l'habitation, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement. (110 m2) Atout rare sur le secteur : un atelier indépendant d'environ 80 m² attenants à la maison est également présent. Cet espace constitue une véritable opportunité pour un artisan, un entrepreneur, un collectionneur ou toute personne ayant besoin d'un vaste espace de stockage ou de travail à domicile. Les plus : Terrain de plus de 3 500 m² 4 chambres Sous-sol complet Pompe à chaleur réversible Menuiseries de qualité Atelier indépendant de 80 m² Accès rapide à l'A89 Une propriété offrant de multiples possibilités dans un cadre agréable à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thierry Roche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°850818758. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

42510 NÉRONDE / MAISON DE CARACTÈRE DE 1830 / PARC ARBORÉ / PISCINE / COMBLES AMÉNAGÉS ET DÉPENDANCES Le charme de l'ancien et des espaces pour réunir une grande famille. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Arnaud VERNAY vous proposent cette MAISON FAMILIALE DE 1830 située à NÉRONDE, sur un PARC ARBORÉ DE 4 087 M². La maison se développe sur un REZ-DE-CHAUSSÉE ET DEUX ÉTAGES, COMBLES AMÉNAGÉS COMPRIS, pour une surface de référence DPE d'ENVIRON 314 M². UNE MAISON QUI A CONSERVÉ SON CACHET - Au REZ-DE-CHAUSSÉE, la CUISINE, le SALON et la SALLE À MANGER composent les espaces de vie. Les moulures, les boiseries et les cheminées témoignent du caractère de la maison. - Le PREMIER ÉTAGE accueille TROIS CHAMBRES, UN BUREAU, UNE SALLE DE BAINS et UNE SALLE D'EAU. Plusieurs WC sont répartis dans la maison. - Au DEUXIÈME ET DERNIER ÉTAGE, les COMBLES AMÉNAGÉS accueillent plusieurs chambres et pièces d'eau sur une surface estimée à ENVIRON 100 M² AU SOL. Ces espaces permettent de recevoir famille et amis. Leur surface au sol ne s'ajoute pas aux 314 m² de référence DPE annoncés pour l'ensemble. Un ASCENSEUR dessert les niveaux DE LA CAVE AU PREMIER ETAGE. La maison est également équipée d'un SYSTÈME D'ASPIRATION CENTRALISÉE et d'une VENTILATION MÉCANIQUE PAR INSUFFLATION (VMI). UN PARC ARBORÉ ET DES ANNEXES À DÉCOUVRIR Le parc constitue un cadre propice à la vie de famille pour les amateurs de verdure et de tranquillité. Une PISCINE ENTERRÉE complète les extérieurs. - Un PUITS SITUÉ À L'ENTRÉE DE LA PROPRIÉTÉ permet l'ARROSAGE DU JARDIN. - Un BÂTIMENT ANNEXE DE PLUS DE 100 M² peut servir de HANGAR ou d'espace de stockage. DEUX CAVES VOÛTÉES représentant environ 50 M² AU TOTAL, selon les indications du conseiller, seront également à découvrir lors des visites. DES TRAVAUX DÉJÀ ENTREPRIS Des travaux de TOITURE et de RÉFECTION ÉLECTRIQUE ont été réalisés. Le diagnostic électrique relève toutefois des anomalies restant à corriger. Les combles ont également bénéficié d'importants travaux d'aménagement. Quelques finitions et une remise au goût du jour permettront de personnaliser les lieux. Les diagnostics signalent également des revêtements contenant du plomb, dont un élément dégradé, et des plaques sous tuiles contenant de l'amiante dans la buanderie et les granges, notées non dégradées et à surveiller. L'AUDIT ÉNERGÉTIQUE EST EN COURS. - Le CHAUFFAGE INDIVIDUEL associe un BOUILLEUR À BÛCHES et une CHAUDIÈRE FIOUL alimentant des radiateurs à eau, complétés par des PANNEAUX RAYONNANTS ÉLECTRIQUES selon les espaces. L'eau chaude sanitaire est produite par ballon électrique. NÉRONDE, UN VILLAGE DE LA LOIRE Néronde dispose d'une ÉCOLE PUBLIQUE MATERNELLE ET ÉLÉMENTAIRE ainsi que d'un commerce proposant notamment un DÉPÔT DE PAIN et la PRESSE. À Balbigny, l'offre est complétée par des services médicaux, une PHARMACIE et une GARE TER desservant notamment Roanne et Saint-Étienne Châteaucreux. Cette maison s'adresse à une GRANDE FAMILLE attachée au cachet de l'ancien. Sa configuration permet également d'ENVISAGER UN PROJET DE CHAMBRES D'HÔTES, sous réserve de la faisabilité administrative et technique, notamment de la capacité de l'assainissement et des aménagements nécessaires à l'accueil. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi: Arnaud VERNAY Consultant immobilier effiCity 06 51 43 52 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Arnaud Vernay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°914844170. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

42110- POUILLY LES FEURS - TERRAIN À BÂTIR - 800m² Bertrand SERVOS consultant indépendant du réseau Efficity vous propose en EXCLUSIVITÉ ce terrain à bàtir d'environ 800m² sur la commune de POUILLY LES FEURS. Le terrain est en partie viabilisé situé hors lotissement en construction libre à proximité du village de POUILLY LES FEURS. Environnement au calme avec une exposition OUEST. Renseignements et visites auprès de Bertrand Servos, consultant immobilier EffiCity 06.13.32.15.47 / bservos@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Bertrand Servos - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°503238313. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

42510-BALBIGNY-TERRAIN À BÂTIR-1250m² Bertrand SERVOS consultant indépendant du réseau Efficity vous propose en EXCLUSIVITÉ ce terrain à bàtir d'environ 1250m² dont environ 650m² de constructible non viabilisé sur la commune de BALBIGNY. Terrain plat (viabilité en bordure) situé hors lotissement en construction libre proche du centre de BALBIGNY et de toutes commodités, à 5min de L'A89, moins d'une heure de LYON et SAINT ETIENNE, 20min de ROANNE. Renseignements et visites auprès de Bertrand Servos, consultant immobilier EffiCity 06.13.32.15.47 / bservos@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Bertrand Servos - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°503238313. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW178062 : Balbigny, secteur R?sidentiel, Terrain de 550 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 50000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

NÉRONDE – MAISON DE VILLAGE – 52,6 m² – ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EN 2013 – TOITURE COMPRISE – 2 CHAMBRES – PARKING GRATUIT DEVANT LA MAISON Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Séverine SINTUREL, vous proposent cette charmante MAISON DE VILLAGE de 52,6 m², ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EN 2013 (TOITURE COMPRISE), située au cœur du paisible village de Néronde. Vous recherchez une maison PRÊTE À HABITER, dans un environnement CALME ? Cette maison offre tous les avantages d'une maison individuelle, sans les contraintes d'entretien d'un jardin. TOITURE rénovée en 2013, ÉLECTRICITÉ aux normes, VMC dans toutes les pièces d'eau, DOUBLE VITRAGE. Maison entretenue et HABITABLE IMMÉDIATEMENT. Le bien se compose de : Rez-de-chaussée : Une ENTRÉE côté parking, un espace BUANDERIE, un WC indépendant, une SALLE D'EAU avec douche. 1er étage : Une ENTRÉE INDÉPENDANTE côté sud par la ruelle du Cuvage donnant sur une agréable PIÈCE DE VIE avec CUISINE OUVERTE. 2e étage : Deux CHAMBRES, dont une avec un WC supplémentaire. INFO TECHNIQUES : Surface loi Carrez : 52,60 m² Rénovation complète en 2013, toiture comprise Électricité aux normes Chauffage individuel ÉLECTRIQUE par radiateurs Ballon d'eau chaude électrique de 200 L VMC dans toutes les pièces d'eau Double vitrage PVC Combles isolés Consommation électrique actuelle : environ 90 € par mois Taxe foncière : 193 € par an DPE : E (305 kWh/m².an) – GES : C (12 kg CO2/m².an) Les atouts de cette propriété : MAISON RÉNOVÉE, aucun travaux à prévoir PARKING GRATUIT juste devant la maison TAXE FONCIÈRE TRÈS FAIBLE : 193 € par an SANS TERRAIN À ENTRETENIR ENTRÉE INDÉPENDANTE à l'étage PETITE PLACE MUNICIPALE à proximité immédiate ENVIRONNEMENT CALME, campagne accessible à pied 2 CHAMBRES et 2 WC Une opportunité idéale pour un PREMIER ACHAT, un PIED-À-TERRE ou un INVESTISSEMENT LOCATIF. Cette petite maison au charme indéniable a tout pour vous séduire. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un cocon de tranquillité au cœur de Néronde. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Séverine Sinturel * Téléphone : 06 83 15 12 24 * Email : ssinturel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Séverine Sinturel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°839285129. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

137000

Situé en centre-bourg, ce vaste local en rez-de-chaussée développe une superficie au sol d'environ 444 m². Il offre un ensemble polyvalent composé de plusieurs espaces (de bureau, d'atelier, de stockage, d'un garage) ainsi que de pièces complémentaires actuellement aménagées. Le bien bénéficie de menuiseries récentes et d'une installation électrique rénovée ayant fait l'objet d'un Consuel. Un espace extérieur d'environ 130 m², situé à l'arrière de la véranda, complète l'ensemble. Grâce à ses volumes généreux et à la diversité de ses espaces, ce local peut convenir à de nombreux projets : activité artisanale, stockage, atelier, bureaux ou projet mixte (sous réserve de la compatibilité de l'activité envisagée avec les règles d'urbanisme). Des travaux de finition permettront à l'acquéreur d'adapter les lieux à ses besoins. Un bien atypique offrant une importante superficie et un réel potentiel d'aménagement, idéal pour un professionnel, un artisan, un investisseur ou un porteur de projet recherchant de grands volumes à un prix accessible. L'avis du conseiller : - Grande superficie de 444 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. - Volumes polyvalents adaptés à une activité artisanale, du stockage, un atelier ou des bureaux. - Présence d'un garage et de plusieurs espaces distincts. - Menuiseries récentes. - Installation électrique rénovée avec Consuel. - Espace extérieur d'environ 180 m² à l'arrière. - Partie déjà aménagée apportant du confort et facilitant certains projets professionnels ou mixtes. - Potentiel de valorisation après réalisation des finitions. - Prix au mètre carré potentiellement attractif pour une grande surface. - Situation en centre-bourg, susceptible de faciliter l'accès aux services et aux commodités. À découvrir rapidement. *Vidéo sur demande* Cette annonce référence 347670 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN BRIVET (EI) immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019. Prix du bien : 137 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRÉSENTATION DE CETTE MAISON DE VILLAGE — POUILLY-LÈS-FEURS – CENTRE BOURG MÉDIÉVAL – ENVIRON 128 M² HABITABLES — DÉPÔT — GARAGE — TOUR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Lucie Boblenz vous présentent cette maison ancienne et sa tour pleine de charme. Construite avant 1900, en pierre et pisé, elle est située sur la commune de Pouilly-lès-Feurs. Elle offre environ 128 m² habitables, un dépôt, un garage, et un cachet authentique qui séduira les amateurs de belles bâtisses d'époque. MON AVIS Cette maison est une véritable pépite pour les amoureux de l'ancien, pleine d'histoire et de caractère. Sa toiture a été entièrement suivie en 2019, garantissant une structure saine et durable. Un bien unique à Pouilly-lès-Feurs, idéal pour un projet locatif, en créant plusieurs logements (plusieurs entrées disponibles), ou pour un Airbnb/logement insolite, grâce à la tour ou bien pour une habitation principale SON INTÉRIEUR La maison est composée de deux niveaux et d'une tour : 1er niveau : l'entrée se fait directement dans l'espace salon/séjour. La cuisine est séparée et donne accès à l'escalier menant à l'étage. 2ᵉ étage : trois pièces en enfilade avec une salle de bain située au centre. Tour : à l'étage, un espace chambre ; au rez-de-chaussée, un espace salon/séjour avec arrivée d'eau. Les plus : Plusieurs lots composent cette habitation. La maison avec la tour. Quatre caves. Un dépôt indépendant à l'arrière. Un garage indépendant. Cette maison, chargée d'histoire, se trouve actuellement dans son état d'origine. Plusieurs travaux importants seront à prévoir avant d'y emménager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Lucie Boblenz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°984462119. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose à la vente sur la commune de SAINT JUST LA PENDUE cette magnifique demeure de 265m² habitable. Elle se compose d'une cuisine indépendante , d'un grand salon séjour, de 6 chambre, de deux salles de bains, de deux toilettes, d'un cellier, d'une buanderie et d'une cave. Un atelier de 100m² et deux garage complète cette maison. Venez profitez de ses 1000m² de terrain arboré et de ses terrasses avec vue dégagée . A visiter rapidement!!! Contactez votre agent Aurélien COMBE 06 63 11 25 00 Aurélien COMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

42470 - LAY - 7 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 145 M² - MAISON SPACIEUSE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison familiale de 145 m² située à Lay. Construite en 2004, elle bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, avec une agréable vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour lumineux avec accès terrasse, d'une cuisine équipée indépendante, d'un salon chaleureux avec belle hauteur sous plafond, d'un espace bureau ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, deux chambres avec accès balcon, une salle d'eau récemment rénovée et une spacieuse mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison agréable et fonctionnelle, idéale pour une famille, à proximité des axes Lyon – Roanne. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Aymeric Tarlet – Consultant immobilier Efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Clémence MARCELLIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°514946573. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

20 MIN de ROANNE- 10 MIN A89 - MAISON AVEC DEPOT - ESPRIT LOFT – 200 M² HABITABLE – DÉPÔT ATTENANT 350 M² – TERRAIN 5815 M² – SAINT-JODARD SITUATION : ROANNE : 20 min BALBIGNY (A89) : 10 min FEURS : 25 min TARARE : 30 min PORTES DE LYON : 45 min SAINT ETIENNE 50 min GARE à 2 min Proche de ROANNE, venez découvrir cet maison avec atelier et espace indépendant unique offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Cette MAISON ESPRIT LOFT de 200 m² habitables séduit par son ambiance contemporaine, sa belle luminosité et son environnement calme avec une vue dégagée sur la campagne. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie exceptionnelle avec une CUISINE OUVERTE sur le salon/séjour. Les nombreuses baies vitrées apportent une LUMINOSITÉ remarquable et permettent un accès direct à la terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit composé d'un BUREAU, de DEUX CHAMBRES, d'une buanderie avec accès ATELIER, ainsi qu'un dégagement fonctionnel. À l'étage, un palier aménagé en ESPACE DE TRAVAIL dessert DEUX AUTRES CHAMBRES ainsi qu'un WC indépendant. Le véritable atout de cette propriété : un DÉPÔT ATTENANT DE 350 M² avec deux portes d'accès dont une de 3,40 m x 3,15 m, idéal pour un ARTISAN, une activité professionnelle, du stockage ou un projet personnel nécessitant de grands volumes. L'ensemble est implanté sur une magnifique parcelle de 5815 M² avec terrasse, jardin, mare et une agréable vue sur la campagne. Une propriété rare offrant un cadre de vie agréable tout en laissant place à de nombreux projets grâce à ses volumes et ses dépendances. LES ATOUTS : MAISON LOFT 200 M² POÊL A BOIS 4 CHAMBRES + BUREAU GRANDE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE DÉPÔT ATTENANT 350 M² Eclairage LED TERRAIN 5815 M² ENVIRONNEMENT CALME ET CAMPAGNE IDÉAL HABITATION + ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE BIEN RARE ! Pour plus d'informations, contactez Bertrand Coquard au 06 13 43 61 89 ou par email : bcoquard@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Bertrand Coquard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefanche-Tarare sous le n°882163090. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

359000

SOUS OFFRE PLUS DISPONIBLE KAWECKI stéphane vous propose à pinay, 3 min de neulise, cette maison d'architecte de 2004 de 207 m2 habitable, sur son terrain de 2180 m2 avec piscine 10*5. Isolation 2020. Panneaux photovoltaïques auto consommation de 2023. Chauffage pompe à chaleur de 2020. Offrant, grande pièce de vie, cuisine équipée, aménagée, 5 chambres, salle de bains, salle d'eau, wc, buanderie, garage. Cette annonce référence 346171 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE KAWECKI (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 83488076700019. Prix du bien : 359 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2026 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-JUST-LA-PENDUE ? MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE ? PROGRAMME CLÉ EN MAIN DISPOSITIF DENORMANDIE Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose de découvrir un programme de réhabilitation complète d'un tènement immobilier, entièrement repensées pour offrir le confort et les performances d'un logement contemporain. Chaque maison développe environ 70 m² habitables sur deux niveaux et bénéficie d'une distribution fonctionnelle et optimisée. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 29 m² avec cuisine équipée, complétée par une buanderie et un WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un second WC indépendant. A l'extérieur, chaque logement dispose de sa terrasse, d'un jardin privatif d'environ 25 m² ainsi que des stationnements privatifs. Les maisons font l'objet d'une rénovation complète avec des prestations actuelles : pompe à chaleur avec climatisation réversible, VMC hygroréglable, isolation des combles, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, électricité refaite, peintures neuves et cuisine équipée. La rénovation énergétique prévoit notamment une évolution du DPE de E vers C, permettant d'améliorer le confort thermique et de maîtriser les consommations énergétiques. Le quartier bénéficie parallèlement d'un programme de requalification comprenant stationnements, éclairage public et aménagements paysagers. Un emplacement agréable au coeur de Saint-Just-la-Pendue, à proximité des commerces, écoles, services et marchés, dans un environnement à taille humaine. Ce programme constitue une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale, notamment pour des primo-accédants, que pour un projet d'investissement locatif avec possibilité d'accompagnement de l'acquisition jusqu'à la mise en location. Une maison rénovée à neuf, fonctionnelle, économe et avec extérieur : un projet clé en main à découvrir rapidement. INVESTISSEURS ? DISPOSITIF DENORMANDIE Ce programme peut également représenter une opportunité pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'un avantage fiscal. Sous réserve du respect des conditions d'éligibilité, le dispositif Denormandie permet de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu en contrepartie de la mise en location du logement rénové pendant une durée déterminée. Un projet particulièrement intéressant associant rénovation complète, amélioration énergétique, revenus locatifs et optimisation fiscale, avec un accompagnement possible de l'acquisition jusqu'à la mise en location. Contacter votre agent Aurélien COMBE au 0663112500 Aurélien COMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

20 MIN de ROANNE- 10 MIN A89 - ATELIER/MAISON ESPRIT LOFT – 200 M² HABITABLE – DÉPÔT ATTENANT 350 M² – TERRAIN 5815 M² – SAINT-JODARD SITUATION : ROANNE : 20 min BALBIGNY (A89) : 10 min FEURS : 25 min TARARE : 30 min PORTES DE LYON : 45 min SAINT ETIENNE 50 min GARE à 2 min Proche de ROANNE, venez découvrir cet maison avec atelier et espace indépendant unique offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Cette MAISON ESPRIT LOFT de 200 m² habitables séduit par son ambiance contemporaine, sa belle luminosité et son environnement calme avec une vue dégagée sur la campagne. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie exceptionnelle avec une CUISINE OUVERTE sur le salon/séjour. Les nombreuses baies vitrées apportent une LUMINOSITÉ remarquable et permettent un accès direct à la terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit composé d'un BUREAU, de DEUX CHAMBRES, d'une buanderie avec accès ATELIER, ainsi qu'un dégagement fonctionnel. À l'étage, un palier aménagé en ESPACE DE TRAVAIL dessert DEUX AUTRES CHAMBRES ainsi qu'un WC indépendant. Le véritable atout de cette propriété : un DÉPÔT ATTENANT DE 350 M² avec deux portes d'accès dont une de 3,40 m x 3,15 m, idéal pour un ARTISAN, une activité professionnelle, du stockage ou un projet personnel nécessitant de grands volumes. L'ensemble est implanté sur une magnifique parcelle de 5815 M² avec terrasse, jardin, mare et une agréable vue sur la campagne. Une propriété rare offrant un cadre de vie agréable tout en laissant place à de nombreux projets grâce à ses volumes et ses dépendances. LES ATOUTS : MAISON LOFT 200 M² POÊL A BOIS 4 CHAMBRES + BUREAU GRANDE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE DÉPÔT ATTENANT 350 M² Eclairage LED TERRAIN 5815 M² ENVIRONNEMENT CALME ET CAMPAGNE IDÉAL HABITATION + ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE BIEN RARE ! Pour plus d'informations, contactez Bertrand Coquard au 06 13 43 61 89 ou par email : bcoquard@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Bertrand Coquard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefanche-Tarare sous le n°882163090. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Imaginez-vous ouvrir vos volets chaque matin sur plus de 1,7 hectare de nature, avec pour seuls voisins le calme et la vue sur la campagne. Cette ancienne ferme rénovée située à Sainte-Colombe-sur-Gand propose environ 176,5 m² habitables au cœur d'un environnement préservé. La maison offre une cuisine récente, une salle à manger conviviale, un salon réchauffé par un poêle à bois, ainsi que 6 chambres permettant d'accueillir famille, amis ou projets personnels. Un cellier de 25 m² et une cave d'environ 49 m² complètent les espaces de vie. Les équipements récents apportent un confort appréciable au quotidien : pompe à chaleur, chauffe-eau solaire et chauffage au bois. À l'extérieur, les anciennes granges d'environ 146 m² et le préau de 41 m² ouvrent de nombreuses possibilités de stockage, de bricolage ou d'aménagement selon vos envies. Certaines pièces méritent un rafraîchissement, offrant l'opportunité de personnaliser les lieux à votre goût plutôt que de payer des travaux déjà réalisés par d'autres. Ici, les enfants peuvent jouer librement, les repas se prolonger sous le préau et les projets prendre forme au rythme de la campagne. Un lieu où l'espace permet d'imaginer bien plus qu'une simple maison. Un bien rare pour ceux qui recherchent à la fois de grands volumes habitables, de vastes dépendances et un terrain de plus de 17 000 m². Si ce cadre de vie correspond à votre projet, je serai heureux de vous le faire découvrir lors d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Rémi Lagoutte - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°927531004. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

150000

Romain VIALLON Immobilier vous propose en exclusivité une belle opportunité de création de lotissement sur Sainte-Colombe-Sur-Gang, une parcelle de plus de 10 000m2 idéalement située, sur le haut du village, viabilités en bordure, environnement calme et résidentiel. Vue dégagée 8/10 maisons possible. Ne TARDEZ PAS.... Contactez moi Cette annonce référence 339542 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN VIALLON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 88963084400013. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275000

Jimmy GOUGAUD BSK Immo vous propose en Exclusivité cette ferme rénovée avec 1ha de terrain environ sur la commune de Pouilly Les Feurs. Elle se situe sur les hauteurs du village et offre une vue magnifique sur la plaine du Forez. Ce bien d'une surface habitable de 150 m2 environ s'organise de la manière suivante: - Au RDC un hall, une cuisine équipée, une salle à manger, une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie ,un WC et une cave. - A l'étage, un salon, deux chambres, une salle de bains à rafraichir. Cet ensemble est complété par de nombreuses dépendances dont une ancienne grange de 90 m2, une cuisine d'été, un préau, un garage et un carport. Cette maison bénéficie de nombreux équipements: panneaux solaires , réserve d'eau de pluie de 9 m2, etc... le chauffage est assurer au RDC par un chauffage au sol et à l'étage radiateur le tout gérer par un système de géothermie, ainsi qu'un poêle de masse dans la salle à manger. Le terrain est libre de toute occupation ou location, il est arboré et un espace potager est clos. BIEN RARE EN EXCLUSIVITE!!!!! A VISITER SANS TARDER!!!!! Cette annonce référence 331969 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JIMMY GOUGAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 82069647400015. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2026 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

42110 - MIZERIEUX - AU CALME - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 837 M² AVEC VUE DÉGAGÉE EffiCity, l'agence qui estime votre bien, vous propose À Mizerieux, découvrez ce magnifique terrain constructible de 837 m², situé dans un environnement paisible offrant une vue dégagée et une tranquillité absolue. Idéal pour réaliser votre projet de construction sur mesure et profiter d'un cadre de vie privilégié. Caractéristiques du Bien : • Superficie de 837 m² pour laisser libre cours à votre imagination architecturale • Terrain plat et facilement accessible pour faciliter les travaux de construction • Environnement calme et préservé, parfait pour une maison individuelle • Possibilité d'aménager un jardin spacieux et arboré pour créer un véritable havre de paix Atouts et Commodités : • Proximité des commerces, écoles et services de Mizerieux pour un quotidien pratique • Accès rapide aux axes routiers pour rejoindre les villes voisines en toute simplicité • Environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité • Terrain rare et recherché, offrant de belles perspectives pour votre futur projet de vie Situation Géographique : • À quelques minutes du centre de Mizerieux, offrant toutes les commodités nécessaires • À proximité de la nature et des sentiers de randonnée pour les amateurs de balades en plein air • Cadre idéal pour les familles en quête de sérénité et de qualité de vie Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un terrain d'exception à Mizerieux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier dans un cadre naturel et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thierry Roche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°850818758. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

360000

Au cœur de Saint-Georges-de-Baroille (42510), découvrez cet ensemble immobilier édifié sur un terrain d'environ 1 000 m², bénéficiant d'un permis de construire accordé pour un projet de cinq maisons mitoyennes avec jardins et garages privatifs. Destiné aux investisseurs, marchands de biens et professionnels de l'immobilier, cet ensemble offre un potentiel de transformation à étudier dans une perspective de location longue durée ou de revente à la découpe. Le projet prévoit : Cinq maisons mitoyennes, d'environ 70 à 110 m² chacune. Une surface habitable totale projetée d'environ 445 m², selon les plans. Un jardin privatif pour chaque logement. Cinq garages privatifs. L'association de logements aux surfaces variées, d'extérieurs individuels et de garages constitue un point fort du programme, aussi bien pour un projet locatif que pour une commercialisation après travaux. Des plans d'architecte sont disponibles pour découvrir la configuration envisagée, apprécier la répartition des espaces et préparer l'étude technique et financière de l'opération. Les surfaces et aménagements annoncés correspondent au projet autorisé. Des travaux restent à réaliser pour sa mise en œuvre. Ce bien s'adresse à un acquéreur averti, disposant des moyens techniques et financiers nécessaires pour conduire les travaux et mener le projet à son terme. Le budget global et les perspectives de valorisation devront être étudiés en fonction de la stratégie retenue. Dossier complet et plans disponibles sur demande. Contactez-moi pour étudier le projet et organiser une visite. Cette annonce référence 332402 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN BRIVET (EI) immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Chalton Dubanchet vous propose cette maison récente de plain-pied d'environ 100 m², implantée sur une parcelle de 627 m² entièrement close avec portail électrique. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 43 m², de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'un cellier. Un grand garage attenant de 37 m² vient compléter ce bien, ainsi qu'une terrasse couverte de 28 m², idéale pour profiter des beaux jours. Construite selon la norme RE 2020, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et d'une excellente isolation thermique, garantissant confort et économies d'énergie. Situation idéale : à moins de 5 minutes de Balbigny et à 5 minutes de Feurs sur la commune d'Epercieux-Saint-Paul avec un accès rapide aux commodités. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Florent Rechagneux. Florent RECHAGNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509076717 - ROANNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

NERONDE. EN EXCLUSIVITE, immeuble en pierres divisé en trois triplex libres. Le premier offre pièce à vivre avec et cuisine, trois chambres dont une au troisième avec salle d'eau, salle d'eau, WC séparés. Le second offre pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont 2 au 3ème, salle d'eau avec WC. Le dernier offre pièce à vivre avec cuisine aménagée , 3 chambres dont 2 et une salle d'eau avec WC au troisième, et une avec salle d'eau et WC. Diverses possibilités en fonction de vos projets. Caves. Chauffage électrique. Couverture refaite il y a 15 ans. DPE E. 80 000 euros. Honoraires charge vendeur. ROCHETTE Immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard abonnements compris : entre 1390euros et 1900 euros sur la moyenne des années 2021, 2022 et 2023. Contacter Kelly BARBELIVIEN au 06.50.80.41.78. E.I. RSAC Saint-Etienne n°832120869. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en exclusivité cette maison d'environ 140 m² sur une parcelle de 375 m², idéalement située à moins de 10 minutes de Balbigny, à 20 minutes de Feurs et à 30 minutes de Roanne avec un accès rapide à l'A89 sur la commune de Saint-Georges-de-Baroille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse de 60 m² avec cuisine équipée ainsi qu'une buanderie. A l'étage, la maison offre trois chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC. Vous pourrez également profiter d'un extérieur clos avec terrasse et jacuzzi, idéal pour les beaux jours. La maison dispose de prestations confortables : toiture en très bon état, menuiseries double vitrage, poêle à granulés, climatisation dans la pièce de vie et raccordement au tout-à-l'égout. Idéal famille. Aucun gros travaux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agent commercial Florent RECHAGNEUX au 06 65 78 23 14. Florent RECHAGNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509076717 - ROANNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

NERVIEUX. Maison offrant sur 125,80 m² habitables, cuisine, séjour, dégagement, salle de bains, WC, 3 chambres. Le tout sur un terrain d'environ 995 m² avec hangar et cave. Couverture récente. Travaux à prévoir. Chauffage gaz citerne. DPE : D. 124 000 € . Honoraires charge vendeur. ROCHETTE Immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard abonnements compris : entre 1280 € et 1780 € sur l'année 2021. Contacter Kelly BARBELIVIEN au O6.50.80.41.78. EI Agent commercial RSAC Saint-Etienne n°832120869.

Votre agence Chalton Dubanchet vous propose un magnifique corps de ferme rénové d'environ 213 m² habitables, édifié sur un terrain de 13 230 m², situé sur la commune de Néronde, à moins de 10 minutes de Balbigny. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte et équipée donnant sur un salon-séjour lumineux doté d'une cheminée suspendue à foyer ouvert, avec un accès direct à une terrasse couverte de 32 m². Une baie coulissante dans la cuisine ouvre sur une seconde terrasse. L'espace comprend également une entrée avec placard, une buanderie, un bureau et un WC indépendant. La suite parentale de 38 m² dispose d'un dressing, d'une baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne et d'un WC. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d'eau et une autre équipée d'une douche et d'une baignoire. Vous y trouverez également une mezzanine et un WC séparé. L'étage est équipé d'une climatisation, tandis que l'ensemble du bien bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'une pompe à chaleur neuve avec chauffage au sol, garantissant un excellent confort thermique et de réelles économies d'énergie. La toiture a également été entièrement refaite. Le bien comprend plusieurs annexes et dépendances : un garage attenant de 30 m² avec espace de rangement à l'étage, un abri couvert de 20 m², une cave et une dépendance de 110 m². A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée de 9 x 4 mètres avec PVC armé et local technique de 8 m², ainsi que d'un vaste terrain offrant tranquillité et intimité et un puits. Ce corps de ferme rénové combine le charme de l'ancien et le confort moderne, idéal pour les amateurs de grands espaces et de vie paisible, tout en étant situé à moins de 10 minutes de Balbigny et de l'A89, et 10 min de Violay pour un accès facile aux axes routiers et aux commodités. Contactez votre agent immobilier Florent Rechagneux pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une visite virtuelle est également disponible sur demande. Florent RECHAGNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509076717 - ROANNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

SAINT JUST LA PENDUE, proche commodités. EN EXCLUSIVITE, maison de village offrant sur environ 83m² entrée, pièce à vivre avec poêle à granules, buanderie, salle de bains avec WC au rez-de-chaussée. A l'étage bureau, 3 chambres dont une avec salle d'eau et une ouvrant sur belle terrasse. Cuisine d'été et garage avec accès cour et jardinet. Le tout sur un terrain de 164m². Visite virtuelle disponible sur notre site. DPE G. 126 000 euros. Honoraires charge vendeur. ROCHETTE Immobilier. Contacter Kelly BARBELIVIEN au O6.5O.8O.41.78. EI RSAC St. Etienne n°832120869. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4340euros et 5940euros indexées pour l'année 2020, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NERVIEUX. Terrain de 1937 m² dont 1311 m² constructibles, secteur calme et recherché, proximité école et commerces, permis de construire modifiable déposé, terrain non viabilisé. 55 000 ?. Honoraires charge vendeur. ROCHETTE Immobilier. Contacter Kelly BARBELIVIEN AU 06.50.80.41.78. EI RSAC Saint-Etienne n°832120869