Acheter un appartement à Flaviac

257000

situé au premier étage sans ascenseur très spacieux et lumineux, alliant charme de l'ancien et confort moderne avec des équipement haut de gamme parfait pour une famille. A 10 minutes de Privas, 40 minutes de Montélimar, 35 de Valence. Il se compose: Au premier niveau: - **Grande pièce à vivre** avec **cuisine tout équipée** - **Chambre parentale** avec **salle eau privative** (douche, lavabo, WC). - **Double buanderie - **À l'étage :** - **Grande pièce à vivre** idéale pour un salon ou un espace détente. - **3 chambres**, dont **une avec dressing** pour un rangement optimal. -** Salle eau séparée et WC. ** Atouts majeurs :** - **Chauffage au sol** pour un confort thermique optimal. - **Cuisine équipée** (four, plaques, hotte, lave-vaisselle, etc.). - **Lumière naturelle** abondante grâce aux grandes ouvertures. - **Espace bien distribué** pour une vie familiale harmonieuse. Et pour terminer ce bien est vendu avec une cave de 50M2,ainsi qu'une place de parking couverte privé. Concernant l'environnement nous sommes en face du Parc Changeat avec un espace jeux pour les enfants, Tennis, espace pique-nique, Boulangerie, parking etc... Cette annonce référence 329900 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL VANTARD (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89798059500036. Prix du bien : 257 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 450,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026 Score DPE : 79 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

En plein coeur de La Voulte-sur-Rhône, face aux platanes et à deux pas de tous les commerces, découvrez un bien tout simplement unique sur le secteur. Ce duplex de 163 m2 Loi Carrez (6 pièces 5 chambres) se situe dans une petite copropriété de seulement deux lots, chacun avec son entrée indépendante. Ici, vous profitez du confort d'une maison en centre-ville, sans charges de copropriété (hors assurance du bâtiment). Dès les premières pièces, la lumière s'impose. Le salon de 31,76 m2, chaleureux et spacieux, s'ouvre sur l'extérieur. La cuisine indépendante de 13,47 m2 complète un espace de vie convivial et fonctionnel. L'espace nuit propose cinq chambres aux volumes généreux 11,38 m2, 13,41 m2, 16,13 m2, 11,21 m2 ainsi qu'une suite parentale avec dressing de 25m2. Idéal pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou simplement pour profiter d'espaces confortables. À l'extérieur, le bien devient exceptionnel : Une vaste terrasse de 60 m2 avec vue directe sur le Château de La Voulte-sur-Rhône, ainsi que deux grands balcons avec vue imprenable sur le Rhône, un à chaque niveau du duplex. Un cadre rare, lumineux, et apaisant en plein centre. Le confort est assuré par une pompe à chaleur. Un garage d'environ 14 m2 ainsi qu'une dépendance de 21 m2 complètent ce bien -- des prestations très recherchées en hyper centre. Cette dépendance indépendance de l'appartement, dispose d'une ouverture sur l'extérieur et offre un véritable potentiel d'aménagement : bureau, atelier ou studio indépendant, l'ensemble restant à créer selon les besoins. Tout est accessible à pied : boulangerie, commerces, poste, services et cars. Un bien rare par ses volumes, ses extérieurs, ses vues et son emplacement central. À découvrir rapidement !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -