Acheter un appartement à Chomérac

REVAISON – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – CAVE Dans le quartier recherché de Revaison à Saint-Priest (69800), découvrez ce bel appartement T3 traversant de 68 m² (loi carrez), situé au dernier étage d'une résidence fermée, sécurisée et entourée d'un agréable parc arboré. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle et la distribution fonctionnelle de l'appartement. Il se compose d'un séjour spacieux traversant exposé Est/Ouest, ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée, d'une cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de toilettes. Son emplacement privilégié offre un accès immédiat à toutes les commodités : * Transports : bus 60, C25, T36 à 100 m * Écoles : crèche à 500 m, maternelle et primaire à 800 m, Collège Simone Veil à 600 m * Commerces et services à environ 500 m Le tout dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour un quotidien serein. Une cave de 6 m² vient compléter ce bien et offre un espace de rangement appréciable. Les atouts qui font la différence : * Résidence fermée, sécurisée et paysagée * Nombreuses places de stationnement libres au sein de la copropriété * Appartement situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu * Exposition Est/Ouest, garantissant une excellente luminosité Ce bien rare sur le secteur allie vie citadine, tranquillité et qualité de vie. Il conviendra parfaitement à un couple, une famille à la recherche d'un appartement lumineux et idéalement situé à Saint-Priest. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickael Gomez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°841296932. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement T3 71m2 + garage Saint Priest Rhône Alpes Immo vous propose cet appartement T3 de 71 m², situé en raz de chaussée sur-élevé, dans une résidence sécurisée et bien entretenue en plein cœur de Saint-Priest. L'appartement se compose d'une entrée dotée d'un placard. Une belle pièce de vie salon - salle à manger spacieuse et lumineuse ouvrant sur la cuisine à aménager ouverte sur la terrasse. L'espace nuit comprend : un dégagement qui dessert 2 chambres dont l'une équipée d'un placard. Une grande salle d'eau adaptée PMR et des toilettes indépendantes adapté PMR également. Un garage en sous-sol. Idéalement situé, vous profitez d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles, le lycée Condorcet, ainsi que les transports en commun (Tram T2 – arrêt Jules Ferry, Bus 30/50/62/76/C25). Pour toutes informations ou visites, Contactez Stéphane Goutteratel au 07 84 39 83 49 Mail : contact@rhonealpesimmo.fr Offre prioritaire si locataire de bailleurs sociaux disposant de patrimoine dans le département du Rhône (69) ou si gardien d'immeuble employé par ces bailleurs (selon ordre établi par la loi : art1.4/CCH : D 443-12-1), sous réserve des plafonds de ressources en vigueur. Votre offre devra contenir les documents suivants : Votre mode de financement envisagé (simulation bancaire) Copie dernier avis d'imposition (N-2 : Avis 2024 sur revenus 2023) Dernière quittance de loyer (si vous êtes locataire d'un bailleur social du Rhôn

Découvrez ce bel appartement 4 pièces de 81 m², situé à Saint-Priest (69800), au sein d'une résidence récente construite en 2020, parfaitement entretenue et toujours couverte par la garantie décennale. Installé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable, moderne et particulièrement économe en énergie. Son DPE classé A constitue un véritable atout : vous bénéficiez d'un logement très performant énergétiquement, permettant de maîtriser durablement vos dépenses de chauffage et d'énergie. Un point particulièrement appréciable. L'appartement dispose d'une belle pièce de vie de 29 m², lumineuse et agréable, bénéficiant d'une exposition Sud Est. Cet espace convivial accueille une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, offrant ainsi une pièce à vivre moderne et fonctionnelle. La pièce de vie bénéficie également d'un accès direct à un agréable balcon de 10 m², un véritable prolongement de l'espace intérieur idéal pour profiter des beaux jours, prendre un café, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre. L'espace nuit est parfaitement séparé de la pièce de vie et comprend trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille. Ces chambres peuvent également être aménagées selon les besoins en bureau, chambre d'amis ou espace dédié au télétravail. L'appartement dispose également d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Pour davantage de confort au quotidien, le logement est équipé de volets roulants électriques avec système de domotique. Cette installation permet de piloter facilement les équipements et apporte une réelle touche de modernité à l'appartement. Le chauffage est collectif et fonctionne au bois et au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 187 euros par mois et comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts. Ce montant est particulièrement intéressant compte tenu de l'ensemble des prestations incluses et permet d'avoir une bonne visibilité sur le budget mensuel. La copropriété construite en 2020 est très bien entretenue et offre un environnement agréable et verdoyant. Les résidents bénéficient notamment d'un bel espace commun arboré, aménagé avec soin, comprenant des arbres fruitiers, des plantes aromatiques et différents espaces végétalisés. Cet environnement apporte une atmosphère conviviale et agréable tout en permettant de profiter d'un cadre de vie verdoyant au sein même de la résidence. Un garage est également disponible en supplément du prix de vente pour un montant de 15 000 euros. Il constitue un véritable atout pour sécuriser votre véhicule et bénéficier d'un espace de rangement complémentaire. L'emplacement est également un point fort de ce bien. L'appartement se situe à proximité du centre de Saint Priest et de ses commerces, permettant d'accéder facilement aux commodités et services nécessaires au quotidien. Les transports en commun sont également accessibles très facilement puisque le tramway et les lignes de bus se trouvent à deux pas de la résidence. Cette proximité facilite les déplacements au quotidien et permet de rejoindre facilement les différents secteurs de Saint Priest sans nécessairement utiliser la voiture. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410.0 € et 610.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Kévin GUIBERT EI, agent commercial (RSAC 838185049)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Saint-Priest (69800). Situé au troisième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2022, ce bien récent propose un espace de vie lumineux avec séjour convivial et cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur une grande terrasse de 17 m² exposée sud L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains moderne avec double vasque et baignoire ainsi que de toilettes indépendantes Ce logement bénéficie de prestations de qualité avec climatisation, fibre optique, chauffage collectif performant aux granulés, cave et stationnement privatif couvert en sus à 14 000 € Les points forts : - Résidence récente et sécurisée avec ascenseur, toit terrasse accessible et salle de réception partagée - Grande terrasse de 17 m² accessible depuis la pièce de vie - Stationnement en sous-sol et cave inclus - Calme, luminosité, et agencement fonctionnel À proximité : Vous apprécierez la situation idéale de cet appartement : écoles (groupe scolaire Joseph Brunier à 100 m), collèges, arrêts de bus C25 et 62 à moins de 200 m, tramway T2 “Esplanade des Arts” à 900 m, commerces, pharmacie, boulangerie et espaces verts à quelques pas. À noter : - Très bon état général - Charges de copropriété : 240 € par mois (chauffage et eau chaude inclus) - 80 lots dans la copropriété (16 dans cet immeuble) – Procédure en cours - Classe énergie : B / Estimation émissions : A - Tout à l'égout Prix de vente : 285 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) VENTE EN DÉLÉGATION DE MANDAT Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de LYON sous le n° 902594365, pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, titulaire de la carte professionnelle CPI 7501 2018 000 025 842, siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365

Commune de Saint-Bonnet-de-Mure, à 10minutes de Saint-Priest Appartement de type T4 de 108 m² situé au 2e étage d'une résidence de qualité, au calme. L'appartement comprend 4 pièces dont 3 chambres, ancien local professionnel à usage médical, offrant un fort potentiel d'aménagement ; garage et cave inclus. Des aménagements sont à prévoir pour une transformation complète en logement selon votre projet. Situation idéale à proximité immédiate des commerces de proximité, des écoles et d'un parc pour les loisirs en plein air. Accès rapide à Lyon : environ 25 minutes du centre-ville. Aéroport et Gare de Lyon Saint-Exupéry à environ 15 minutes. Transports en commun et liaisons routières facilités, commerces et services de santé à quelques minutes. Atouts concrets : surface généreuse de 108 m², 3 chambres, garage et cave inclus, emplacement calme dans une résidence de standing, proximité écoles et parc, accès direct à l'aéroport et à la gare en 15 minutes. Bien adapté pour une famille souhaitant un cadre de vie serein ou pour un investisseur envisageant une transformation sur-mesure. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Zéfir. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1402 € par an - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

La Team MAUGÉ vous propose ce charmant duplex situé dans un quartier prisé de Saint-Priest, au sein de la résidence fermée et sécurisée des « Allées Gambetta ». Ce bien vous séduira par sa disposition fonctionnelle, ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreux rangements, offrant un cadre idéal pour accueillir une famille. Niché dans un environnement convivial et résidentiel, au calme absolu, ce duplex bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités, à 10 minutes à pieds du village de St Priest et à 3 minutes du Tramway T2 ️Au 1er étage : - Entrée avec un grand placard : 3,82m² - Cuisine séparée et équipée datant de 2017 : 10,44m² - Séjour lumineux donnant sur la grande terrasse : 20,82m² - Terrasse de 37,09m² avec store banne électrique - Wc ️À l'étage - Chambres dont 2 avec placards intégrés : 9,27m²_ 10,52m²_ 10,71m² - Salle de bains avec WC : 4,93m² - Salle d'eau : 3,13m² ️Caractéristiques du bien : - Copropriété datant de 1995 - Ravalement de facade de 2018 - Duplex au 1er et 2 étage - Surface habitable de 80.41m² - Garage fermé avec porte manuelle de 14,32m² - 1 place de stationnement attitrée vendue avec l'appartement - Cave de 2,87m² - Chauffage électrique, radiateurs récents - Fenêtres PVC avec double vitrage, sauf une fenêtre en bois - Volets manuels en bois - Isolation des combles en 2019 - Copropriété de 48 copropriétaires - Charges de copropriété comprenant l'entretien des espaces communs, des espaces verts, l'assurance et l'électricité des parties communes et l'eau froide de 130€/mois - Taxe foncière : 1.446€ - DPE 196 (D) GES 7 (B) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1470€ et 2030€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur (Pas de procédure en cours) Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilie

La Team MAUGÉ vous propose : Sur la commune de St Priest, à quelques pas du tram T2, venez découvrir cette jolie bâtisse pleine de charme et de potentiel ! Vous pourrez laisser libre court à votre créativité et votre imagination pour créer les espaces et volumes de ce bien ! Cette ancienne étable du 19ème siècle à conserver son charme d'antan grâce a ses jolis plafonds et ses mangeoires encore installées dans l'entrée. Après une première rénovation dans les années 80, cette bâtisse vous attend pour retrouver une deuxième jeunesse. Les dimensions des pièces : - Salon/séjour de 17,15m² - Cuisine de 8,74m² - Salle de bains de 7,13m² - Chambre de 16,5m² - Loggia de 9,07m² - Balcon de 3,39m² - Environ 50m² de sous-sol à exploiter Caractéristiques de ce bien : - Ancienne étable du 19ème siècle, rénovée dans les années 80 - Mangeoire toujours installée au rez de chaussée - Belle hauteur sous plafond - Surface habitable de 50m² sur sous sol de 50m - Parcelle de 265m² - Potentiel d'aménagement conséquent - Fibre - Entrée indépendante - Place de stationnement - Abri de jardin - Tout à l'égout - Cheminée - DPE 556 (G) GES 18 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1480€ et 2040€ (année de référence 2021) - “logement à consommation énergétique excessive” - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Si vous cherchez un bien avec beaucoup de potentiel, dans un environnement calme et agréable à 2 pas du tram et des commodités, alors n'attendez plus et contactez nous ! Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

La Team MAUGÉ vous propose un appartement spacieux, lumineux et chaleureux, idéalement situé à Saint Priest dans le quartier très recherché du Nouveau Révisons à la limite du village. Ce bien est parfait pour le confort quotidien, offrant un accès facile aux commodités et aux transports en commun, le tramway est accessible à pieds en moins de 2 minutes. Vous apprécierez le calme absolu de cet appartement et sa proximité avec le tramway et le village à seulement 5 minutes à pied. ️Disposition : - Entrée avec rangement : 7,84m² - Pièce de vie, avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur le balcon : 33,49m² - 2 chambres avec placard : 9.98m²_11,12m² - 1 salle de bains : 4,36m² - Wc séparé ️Caractéristiques du bien : - Immeuble de 2009, construit dans le quartier très recherché de Revaison à la limite du Village avec un accès rapide et facile aux grands axes autoroutiers - Appartement au 3ème étage sur 4 avec ascenseur - Surface habitable carrez : 70,29m² - Balcon de 7,11m² avec une vue entièrement dégagée - Appartement très lumineux avec ses nombreuses ouvertures sur l'exterieur - Cave : 1,84m² - Possibilité d'acquérir un garage de 14,85m² fermé en sous sol pour 10.000€ TTC en sus - Chauffage collectif par chaudière au gaz remplacée en 2026 - Copropriété de 16 lots principaux - À titre indicatif les propriétaires dépensent environ 40€/mois d'électricité - Charges de copropriété de 245€/mois comprenant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'entretien des espaces verts, l'entretien des espaces communs, l'entretien de l'ascenseur - Taxe foncière : 1 262€ - DPE 144 (C) GES 29 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 820€ et 1170€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

La Team MAUGÉ vous propose ce très bel appartement baigné de lumière et très spacieux situé en plein cœur de Saint Priest, idéal pour une famille. Profitez d'un cadre de vie agréable et de toutes les commodités à proximité dans ce quartier calme, dynamique et convivial. L'appartement bénéficie d'une magnifique vue dégagée, d'un grand extérieur et d'une disposition idéale pour que chacun ait son espace. Vous recherchez un bien proche des transports, sans aucun travaux et chaleureux, venez vite le visiter ️Disposition : - Entrée avec rangement - Pièce de vie : 30m² ouverte sur la terrasse - Chambres avec placards muraux : 8,88m²_10,26m²_11,68m² - Salle de bains : 7,69m² - Wc séparé avec espace buanderie - Terrasse : 16,21m² ️Caractéristiques du bien : - Appartement de 2010 - Surface habitable :81,34m² - Grande terrasse exposée Sud Ouest : 16,21m² - Appartement au 3ème étage sur 5 avec ascenseur - Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous sol pour 15.000€ TTC en sus - Chauffage au gaz collectif et climatisation réversible dans la pièce de vie - Charges de copropriété comprenant l'ascenseur, l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'entretien des espaces communs et des espaces verts: 190€/mois - Nombre de lots principaux : 85 - Taxe foncière : 1 350 € - DPE 91 [C] GES 15 [C] - Estimation des dépenses énergétiques entre 630€ et 920€ par an (années de références 2021, 2022, 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 30€ d'électricité par mois. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Inclus - Pas de procédure en cours Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

EXCLUSIVITÉ – Appartement T4 79 m² à vendre à Saint-Priest – 2 chambres + 3ème possible – Parking – Cave – Climatisation SAINT-PRIEST – À vendre en exclusivité, appartement T4 de 79 m² situé au 1er étage, avec parking privatif sécurisé, cave et climatisation. Vous recherchez un appartement à vendre à Saint-Priest, au calme tout en restant proche du centre-ville, des commerces et des transports ? Venez découvrir ce T4 de 79 m², situé dans une résidence fermée et sécurisée, à quelques minutes à pied du Village et du centre de Saint-Priest. L'appartement offre une configuration fonctionnelle et un beau potentiel d'aménagement, avec actuellement 2 chambres et la possibilité de créer une 3e chambre, selon vos besoins. Un appartement fonctionnel et évolutif Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes agréables permettant différents aménagements. La pièce de vie bénéficie de la climatisation, un véritable confort pendant les périodes estivales. L'espace nuit comprend actuellement 2 chambres, avec la possibilité d'aménager une 3e chambre. Cette configuration peut parfaitement convenir à une famille, à un couple recherchant une chambre supplémentaire ou à un acquéreur souhaitant disposer d'un bureau. La salle de bain a été entièrement rénovée en 2025 et dispose d'une douche à l'italienne. L'appartement est également équipé de volets roulants électriques. Un léger rafraîchissement est à prévoir afin de personnaliser les lieux et de créer un intérieur à votre image. Les principaux atouts : Appartement T4 d'environ 79 m² 2 chambres avec possibilité de créer une 3e chambre Climatisation dans le séjour Salle de bain rénovée en 2025 Douche à l'italienne Volets roulants électriques 1er étage Parking privatif sécurisé par deux portails électriques Cave privative d'environ 6 m² Résidence fermée et sécurisée Environnement calme et verdoyant Chauffage urbain Léger rafraîchissement à prévoir L'appartement bénéficie d'un emplacement permettant de profiter pleinement de la vie quotidienne à Saint-Priest, dans un secteur résidentiel calme, tout en restant proche des commodités. À pied, vous bénéficiez notamment de la proximité : Du Village de Saint-Priest et du centre-ville, des commerces et services de proximité, boulangeries, pharmacies, restaurants et supermarchés ainsi que des écoles, du collège et du lycée. Tout en ayant au pied de la résidence un jolie parc arboré. Côté transports, le secteur permet également de rejoindre rapidement les transports en commun, notamment le tramway T2, ainsi que la ligne C25 en direction de Lyon Part-Dieu. Le tramway T2 permet notamment de rejoindre Lyon et ses principaux secteurs, avec des correspondances facilitant les déplacements vers Grange Blanche, Jean Macé et Perrache. Avec ses 79 m², ses 2 chambres avec possibilité de créer une 3e chambre, sa climatisation, sa salle de bain rénovée, son parking privatif et sa cave, cet appartement à vendre à Saint-Priest offre une configuration intéressante pour un premier achat, un couple ou une famille. Le léger rafraîchissement à prévoir permettra aux futurs propriétaires de personnaliser l'appartement selon leurs goûts et de révéler tout son potentiel. Vous recherchez un T4 à Saint-Priest avec parking et cave ? Contactez moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Rouveure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°522330471. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

69800-COUP DE CŒUR - SAINT PRIEST- CENTRE VILLE- T3-LOGGIA-CLIMATISATION-COUR INTÉRIEURE Isabelle Di Ruscio et Efficity vous proposent en Exclusivité dans une Résidence sécurisée de 2012, ce superbe appartement de 66 m2 situé au 3ème étage, l'alliance parfaite entre emplacement, confort et qualité de vie. Dés l'entrée vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie de 32m2, composée d'une cuisine entièrement aménagée sur mesure et équipée, donnant sur un agréable salon, salle à manger. Son prolongement naturel s'ouvre sur une loggia de 5,3m2 fermée vous permettant de profiter d'un agréable espace extérieur pour vos repas ou vos moments de détente. L'appartement offre une disposition fonctionnelle, une circulation fluide, avec une séparation entre l'espace jour et nuit, un confort particulièrement apprécié au quotidien, préservant calme et intimité. L'espace nuit comprend un dégagement de 5,35m2 avec placard intégré, deux chambres de 11,60 et 9,70m2, une salle d'eau de 6m2 Pour votre bien être, l'appartement dispose d'une climatisation réversible dans l'espace vie ainsi que dans l'espace nuit, un équipement qui apporte un confort appréciable et apprécié en toutes saisons. Vous profiterez également au sein de la Résidence d'une cour intérieure, apportant fraîcheur, calme au cœur de la ville. Ce qui fait toute la différence : *Une résidence récente répondant aux standards actuels de confort *Deux ascenseurs, coté sud et nord de la Résidence *Aucun travaux à prévoir *Un excellent classement énergétique DPE C/C *Une situation privilégiée permettant de tout faire à pied : commerces, transports ; écoles ; services médicaux, restaurants, parc Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en supplément. Un bien complet, rare, prêt à l'emménagement, je vous propose de me contacter au 06.74.60.82.07 pour en découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Di Ruscio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°922269469. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SAINT-PRIEST VILLAGE – Appartement T4 avec loggia, balcons et garage Au cœur de Saint-Priest Village, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez ce bel appartement T4 d'environ 90 m², offrant de beaux volumes et une distribution parfaitement adaptée à une vie de famille. Entièrement entretenu et sans aucun travaux à prévoir, cet appartement se compose d'une entrée, d'un agréable salon de 24 m² offrant un bel espace de vie, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle. L'espace nuit dispose de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de créer un espace bureau selon les besoins. L'appartement bénéficie également de deux balcons ainsi que d'une agréable loggia de 9 m², offrant plusieurs espaces extérieurs appréciables au quotidien. Un garage privatif complète ce bien et est proposé en sus du prix pour 20 000 €. Un appartement spacieux, lumineux et parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir, idéal pour une famille à la recherche d'un bien confortable et fonctionnel dans un secteur recherché de Saint-Priest. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Romain Chollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°484522388. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITE - SAINT-PRIEST -/ SECTEUR CORDIERE - RESIDENCE OXYGEN : Appartement T4 - 3 chambres - 76.57 m2 avec Balcon, suite parentale/SDD + SDB + Garage Box et en bonus le TRAM au pied de l'immeuble . Nous avons le plaisir de vous proposer cet appartement de construction récente (2018) au sein de la copropriété Oxygen, de bon standing à Saint-Priest, situé au 2ème étage/4 avec ascenseur. La cuisine équipée est raffinée (Schmidt) ouverte sur le séjour (22,95 m2) avec accès à un confortable balcon et vue dégagée. il dispose d'une suite parentale de 12.61 m2 avec dressing, avec salle de douche de 2.38 m2 et en complément une salle de bains (6.25 m2) pour plus d'intimité et de confort. Deux autres chambres (9.08 et 9.49 m2), donnant sur le parc arboré ou le calme règne. Un toilette séparé, nombreux rangements dans le hall. Pour compléter ce bien, un garage box de 13.29 m2 en sous sol ainsi qu'un abri et local vélos dans la Résidence. A noter, réel atout, la présence du commissariat sous la résidence assure une tranquillité et une sécurité optimale Vous bénéficierez également d'une excellente accessibilité grâce au tram qui se trouve juste devant l'immeuble, facilitant vos déplacements au quotidien par un accès direct depuis le parc de la copropriété L'environnement est qualifié de bon, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique, proche des écoles, commerces (Supermarché à quelques mètres ainsi qu'une pharmacie) et de très beaux parcs pour la détente en famille. Taxe foncière :1247 euros Copropriété de 111 lots principaux, les charges de 395 euros env. par trimestre comprennent l'entretien de la copropriété, les ascenseurs... Chaudière gaz avec entretien inclus dans les charges (chauffage et ECS) Pas de procédure. Les dépenses de chauffage sont estimées entre 740 à 1040 euros indexés sur les années 2021-22 et 23. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien alliant confort, modernité et praticité. Au plaisir de vous le faire découvrir ou de l'acquérir... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Asnar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°828103291. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Actuellement en vente chez Lyon Métropole Habitat, un appartement T3 situé à Saint-Priest, à deux pas des commerces, écoles et services essentiels. Le secteur offre un cadre de vie pratique et résidentiel, avec des espaces verts à proximité et une bonne desserte en transports, permettant de rejoindre facilement Lyon. Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée de 2009 avec ascenseur, cet appartement de 71,2 m² bénéficie d'une exposition Ouest. L'espace de vie se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement. En option, bénéficiez d'un garage boxé en sous-sol à partir de 12 000 €. Copropriété de 110 lots (dont 60 logements). Charges estimées/mois : 160 € (Chauffage collectif au gaz + eau chaude) Classe énergie : C À partir de 145 700 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité* jusqu'au 22/09/2026. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier. * Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici. Photographies non contractuelles.

La Team MAUGÉ vous propose : Ce très bel appartement T4 en rez-de-jardin extrêmement bien entretenu. Situé au cœur de Saint Priest, ce bien bénéficie d'un cadre de vie agréable avec sa terrasse et son joli jardin d'environ 80m², assurant une tranquillité absolue. Vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse, son coin nuit séparé avec ses 3 chambres (dont une chambre parentale avec salle d'eau et terrasse), et ses nombreux rangement. Vous aurez également la possibilité d'acquérir un garage double en sous-sol. ️Les superficies en détail : - Entrée avec placard de 4,74m² - Pièce de vie de 34,74m² - Chambre parentale avec placard de 12,26m² et salle d'eau de 2,75m² - Dégagement avec placard de 7,60m² - 2 chambres de 10,19 et 10,12m² - Salle de bains de 4,38m² - 2 terrasses de 18,88 et 13,32m² - Jardin de 80m² environ ️Caractéristiques du bien : - Résidence de 2009 - Superficie de 88,22m² - Jardin de 80m² environ - Très bien entretenu, aucun travaux à prévoir - Garage double en enfilade en sus pour 20.000€TTC - Taxe foncière de 1 435€ - Charges de 487€/trimestre (entretien, gardien, ascenseur, eau froide, eau chaude) - DPE 94 (C), GES 15 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 990€ et 1420€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Acquéreur - Honoraires de 3,5% inclus dans le prix affiché Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

La Team MAUGÉ vous propose : Ce charmant appartement T2 avec cave idéalement situé à Saint-Priest. Traversant, il saura vous séduire par la luminosité de sa pièce de vie exposée Ouest, son agencement fonctionnel, son environnement et son beau potentiel d'aménagement. La copropriété vous offrira un cadre de vie pratique et agréable, avec son grand parc arboré, et la proximité immédiate de commerces et transports. Vous apprécierez également son emplacement privilégié, tout en bénéficiant d'un environnement au calme absolu. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (loyer estimé d'environ.850€ meublé). ️Disposition : - Entrée - Pièce de vie de 26,46m² - Chambre avec grand placard de 10,45m² - Salle de bains de 2,77m² - WC séparés ️Caractéristiques du bien : - Résidence de 1965 - Au 1er étage sur 4 (sans ascenseur) - Surface de 42,37m² - Chauffage collectif au gaz - Menuiseries bois simple vitrage (pièce de vie) et PVC double (chambre) - Volets type persiennes métalliques - Cave en sous-sol - Grand parc et espaces verts dans la copropriété - Stationnement libre - Charges de 110€/mois comprenant le chauffage, l'entretien des espaces communs, des espaces verts et l'assurance - Nombre de lots : 104 à usage d'habitation dans le bâtiment concerné - Pas de procédure en cours - Taxe foncière de 621 € - DPE 277 (E) GES 47 (E) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1050€ et 1480€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

69800 SAINT-PRIEST – APPARTEMENT T2 – 42 M² – JARDIN PRIVATIF – TERRASSE – PARKING – RÉSIDENCE RÉCENTE Carole DURAND et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cet appartement T2 situé dans un environnement calme et résidentiel de Saint-Priest. Un emplacement idéal au quotidien Vous profitez d'une situation privilégiée à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement Lyon, la Rocade Est, l'A43 ainsi que l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry. Un appartement clé en main Situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée construite en 2019, cet appartement d'environ 42 m² séduira par son excellent état d'entretien et son agencement optimisé. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et lumineux. La baie vitrée prolonge naturellement le séjour vers une terrasse et un jardin privatif sans vis-à-vis, véritable atout pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement vous détendre en toute tranquillité. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle avec WC. Les atouts qui font la différence Résidence récente de 2019 Appartement en parfait état Rez-de-jardin Terrasse et jardin privatif sans vis-à-vis Cuisine équipée ouverte sur le séjour Place de parking privative Résidence à taille humaine de seulement deux étages Aucun travaux à prévoir Un cadre de vie agréable À quelques minutes à pied du parc de Revaison, vous bénéficiez d'un environnement verdoyant apprécié pour les promenades et les moments de détente. Les écoles, commerces et services du quotidien restent facilement accessibles. Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre aux portes de Lyon. Carole DURAND – Consultante immobilière indépendante effiCity 06 31 80 04 57 caroledurand@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carole Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°933381675. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SAINT-PRIEST (69) SUPERBE T4 DE 83 M² AVEC TERRASSE RÉSIDENCE DE 2020 POSSIBILITÉ GARAGE DOUBLE Vous êtes à la recherche d'un appartement récent, confortable et parfaitement situé à Saint-Priest Ne cherchez plus ! Venez découvrir ce très bel appartement de type 4 d'une superficie de 83 m², situé au sein d'une résidence moderne, sécurisée et construite en 2020, répondant aux normes RT2012. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la qualité de cet appartement, qui offre une organisation parfaitement pensée et des prestations adaptées à une vie quotidienne confortable. UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET FONCTIONNEL L'appartement développe 83 m² habitables et bénéficie d'une belle pièce de vie, lumineuse et conviviale. Le séjour accueille une cuisine américaine ouverte, créant un espace de vie agréable et chaleureux. Depuis la pièce de vie, vous accédez directement à la terrasse, véritable prolongement de l'appartement. Cet espace extérieur vous permettra de profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables. Une salle de bains ainsi qu'un WC suspendu indépendant complètent parfaitement l'aménagement de ce bien. DES PRESTATIONS MODERNES ET CONFORTABLES Ce logement récent bénéficie de nombreux équipements qui contribuent à son confort : 83m² de surface habitable ; 3 chambres ; Belle pièce de vie lumineuse ; Cuisine américaine ouverte ; Terrasse ; Climatisation ; Salle de bains ; WC suspendu séparé ; Résidence construite en 2020 ; Résidence sécurisée ; Normes RT2012 ; Chauffage et eau froide inclus dans les charges, avec compteurs individuels ; Possibilité d'acquérir un garage double en supplément. UN EMPLACEMENT IDÉAL L'emplacement est également un véritable point fort de cet appartement. Situé à seulement 400 mètres du centre-ville, vous pourrez accéder facilement aux commerces, services et différentes commodités du quotidien. Les transports sont également à proximité, avec bus, tramway et gare, permettant de faciliter vos déplacements au quotidien et de rejoindre aisément les différents secteurs de Saint-Priest ainsi que l'agglomération lyonnaise. La proximité des établissements scolaires est particulièrement intéressante pour les familles : école élémentaire à environ 400 mètres, lycée Condorcet à environ 800 mètres et collège à environ 1 200 mètres. Vous bénéficiez ainsi d'un emplacement pratique, permettant de concilier vie familiale, déplacements professionnels, commerces et transports. L'avis du professionnel : Un appartement rare dans une résidence récente, offrant un excellent compromis entre confort, modernité et proximité des commodités. Sa belle pièce de vie ouverte sur la terrasse, ses trois chambres et ses prestations en font un bien particulièrement fonctionnel. Une visite s'impose pour découvrir toutes les qualités de cet appartement ! Possibilité d'acquérir un garage double en supplément. N'attendez plus pour venir découvrir ce T4 de 70 m² à Saint-Priest et laissez-vous séduire par son confort, son emplacement et ses prestations ! Contactez dès aujourd'hui Cathy ROUSSEL au 04.81.43.07.70 afin d'organiser votre visite. Un projet immobilier ? De vente, d'achat ou de location ? Nous estimons votre bien en 48h ! Bien proposé par Catherine ROUSSEL EI, agent commercial (RSAC 844533463)

69800 SAINT PRIEST - BALCON - BEAUX VOLUMES - PARKING - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Laurent PICOT sont fiers de vous proposer ce très bel appartement de type T5 mais actuellement présenter en T4. Situé rue Bossuet et étant au 2ème étage sans ascenseur ce dernier est composé d'une entrée donnant sur un magnifique salon-séjour-salle à manger de 33m2, d'une cuisine ouverte et équipée avec accès à une loggia et un Wc séparé. Par la suite vous découvrirez un dégagement avec placards desservant 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau. Vous apprécierez tout particulièrement son balcon doté d'une jolie vue dégagée sur le parc de la résidence dans lequel vous pourrez profiter des belles journées d'été en famille. Une place de stationnement privative et une cave complète ce bien. Doubles vitrages PVC, volets roulants manuels, eau chaude individuel, chauffage et eau froide collectif. Pour plus de renseignements contacter Laurent PICOT par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Picot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°444217764. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ – Magnifique T4 de 78 m² rénové – Dernier étage – Vue panoramique – Parking – Cave – Saint-Priest Centre Un véritable coup de cœur, prêt à accueillir votre famille ! Dans une résidence sécurisée des années 1970, parfaitement entretenue et équipée de deux portails motorisés, venez découvrir ce superbe T4 de 78 m², situé au 4ᵉ et dernier étage, rénové avec des matériaux de qualité. Un appartement où chaque détail a été pensé pour offrir confort, modernité et bien-être. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par la luminosité des pièces et la qualité des prestations. Le séjour, d'environ 18 m², bénéficie d'une climatisation réversible et s'ouvre sur une magnifique loggia de 9,01 m². Véritable prolongement de l'espace de vie, elle offre une vue panoramique exceptionnelle à 180°, entièrement dégagée sur le parc arboré de la résidence. Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos soirées d'été ou simplement un moment de détente face à ce paysage apaisant… La loggia est également équipée d'un store banne, idéal pour en profiter toute la journée. Le confort est optimal en toute saison grâce à la climatisation présente dans l'ensemble de l'appartement. La cuisine, aménagée et équipée, allie élégance et fonctionnalité. Elle séduira aussi bien les amateurs de cuisine que les familles en quête de praticité. De nombreux rangements complètent le bien, ainsi qu'un cellier et une buanderie, offrant un espace de stockage et d'organisation très appréciable au quotidien. L'espace nuit comprend trois belles chambres, spacieuses et baignées de lumière. L'une d'elles dispose d'un placard de rangement intégré. La salle d'eau, rénovée avec soin, propose des prestations modernes avec une grande douche à l'italienne, une double vasque, un miroir LED et des finitions soignées. Le chauffage est assuré par le réseau urbain, garantissant confort et maîtrise des dépenses énergétiques. Les atouts qui font la différence : - Appartement rénové avec des prestations de qualité - Climatisation dans tout le logement - Dernier étage, sans voisin au-dessus - Vue panoramique exceptionnelle sur un parc arboré - Loggia de 9,01 m² avec store banne - Cuisine aménagée et équipée - Cellier et buanderie - Trois chambres dont une avec placard intégré - Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque - Chauffage urbain - Place de stationnement privative dans un parking sécurisé par deux portails électriques - Cave privative d'environ 10 m² - Résidence calme, sécurisée et bien entretenue Une situation idéale pour le quotidien L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à quelques minutes à pied du Village et du centre de Saint-Priest. Vous profiterez d'un quotidien où la voiture devient presque inutile : - Tramway T2 accessible rapidement à pied (liaisons directes vers Lyon : Grange Blanche, Jean Macé, Perrache…) - Ligne C25 vers la gare de Lyon Part-Dieu - Écoles, collège et lycée accessibles à pied - Commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et services - Marché et centre-ville à proximité immédiate - Parc arboré au pied de la résidence Un appartement où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Rare sur le secteur, ce bien réunit tous les critères recherchés aujourd'hui : dernier étage, rénovation soignée, climatisation, vue dégagée, résidence sécurisée, stationnement privatif et emplacement privilégié. Une visite suffira pour tomber sous le charme. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Rouveure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°522330471. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SAINT-PRIEST REVAISON – APPARTEMENT 5 PIÈCES – 100 m² – TRAVERSANT – BALCON – FORT POTENTIEL Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce bel appartement de 100 m² (loi Carrez), idéal pour une famille en quête d'espace ou un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel. Grâce à sa configuration, cet appartement peut être facilement réaménagé afin de créer jusqu'à 5 chambres et 2 salles d'eau, offrant ainsi une excellente opportunité pour un projet de colocation ou de location meublée. Situé au 1er étage d'une résidence calme, arborée et parfaitement entretenue, cet appartement traversant bénéficie d'une triple exposition, lui assurant une luminosité remarquable tout au long de la journée, sans aucun vis-à-vis. Un espace de vie généreux et convivial Dès l'entrée, un hall de 6 m² avec placard mural dessert un bel espace de vie composé de : un vaste séjour de 25 m² ; une salle à manger de 7 m² ; une cuisine indépendante de 11 m². L'ensemble représente près de 50 m² d'espace de vie et s'ouvre sur un agréable balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Un espace nuit fonctionnel L'espace nuit comprend trois chambres, exposées au nord et à l'est, offrant calme et fraîcheur. L'appartement dispose également : d'une salle d'eau ; d'un WC indépendant ; d'une buanderie ; d'un cellier. Une résidence entretenue Les charges de copropriété comprennent : le chauffage collectif au sol basse température ; l'eau froide ; la présence d'un gardien ; l'entretien des parties communes. La taxe foncière 2025 s'élève à 1 291 €. À noter : l'isolation et l'étanchéité des toitures ont été entièrement rénovées en 2025, un investissement important qui participe à la valorisation de la résidence. De nombreuses places de stationnement sont disponibles au sein de la copropriété. Un emplacement recherché L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des transports et des commerces : Tramway T2 à 550 mètres (environ 7 minutes à pied) ; Bus C25 à 500 mètres (6 minutes à pied), permettant de rejoindre rapidement Parilly et la gare de la Part-Dieu ; Nouvelle supérette et Leclerc Drive à seulement 100 mètres. Les + du bien Appartement traversant et très lumineux Triple exposition Aucun vis-à-vis Près de 50 m² de pièces de vie Fort potentiel d'aménagement (jusqu'à 5 chambres) Résidence entretenue avec gardien Commerces et transports accessibles à pied Mickael GOMEZ, votre conseiller indépendant Efficity, est à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien aux nombreuses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickael Gomez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°841296932. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A vendre chez Lyon Métropole Habitat, un appartement T2 adapté aux personnes situé à Saint-Priest, à proximité immédiate des commerces, écoles et services du quotidien. Vous profitez d'un environnement fonctionnel et agréable, avec des espaces verts à proximité et des accès rapides vers Lyon grâce aux transports et aux axes routiers. Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée de 2009 avec ascenseur, cet appartement lumineux de 51 m², exposé Est, offre une distribution simple et efficace. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon de 4 m². L'espace nuit comprend une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace de rangement. Copropriété de 110 lots (dont 60 logements). Charges estimées/mois : 120 € (Chauffage collectif au gaz + eau chaude) Classe énergie : C À partir de 129 500 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité* jusqu'au 22/09/2026. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier. * Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici

EFFICITY PRIVAS Mario VIVENZIO vous présente ce bel appartement de 90 m². Celui-ci est situé dans une grande maison. composée de trois appartements.(en copropriété autonome) Proche banlieue de PRIVAS et de toutes commodités . Il se compose de; une grande pièce vie cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une place de parking extérieur d'un garage et d'un grand extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

La Team MAUGÉ vous propose un spacieux appartement très lumineux de 91m² situé à Saint-Priest, idéal pour les familles. Ce bien est parfaitement agencé pour accueillir confortablement tous les membres du foyer avec ses quatre chambres. Vous apprécierez son emplacement stratégique à proximité des commerces et des transports, ainsi que la qualité de vie qu'offre le quartier avec ses parcs verdoyants et ses écoles. Son emplacement au dernier étage, permet de bénéficier d'une vue dégagée sur le château de St Priest et sur Lyon et d'une belle luminosité. ️Disposition : - Entrée avec deux grands rangements : 5,49m² - Grande pièce de vie lumineuse avec un joli parquet : 24,08m² - Grande cuisine donnant sur le balcon : 10,40m² - Balcon couvert : 4,26m² - Chambres : 10,41m²_12,14m²_10m²_12,28m² utilisée en salle à manger aujourd'hui - Salle d'eau avec espace machine à laver : 2,9m² - Wc séparé ️Caractéristiques du bien : - Immeuble de 1967 - Appartement au 4ème étage sur 4 - Surface habitable de 91,86m² - Cave 13,80m² - Stationnement libre dans la copropriété - Chauffage par chaudière au gaz individuelle - Climatisation dans le séjour - Fenêtres en pvc double vitrage avec volets roulants électriques - Charges de copropriété avec Gardien : 180€/mois environ comprenant les assurances, l'électricité des parties communes, l'entretien des espaces verts - Nombre de lots dans la copropriété : 837 - Nombre de bâtiments : 24 - Parc et espaces verts dans la copropriété - Taxe foncière : 1129€ - DPE 170 [C] GES 27 [C] - Estimation des dépenses énergétiques entre 1550€ et 2150€ par an (années de références 2021, 2022, 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 70€ d'électricité par mois et 107€ de gaz par mois - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ ImmobilieR

NOVEO IMMO LYON vous présente en exclusivité ! RESIDENCE NEUVE à Francheville ! Appartement à vendre 3P- 59m2 Ce bien est neuf, construit, livrable et visitable. Secteur : SAINT-PRIEST, proche Tram, Bus et Pistes cyclables. Saint-Priest offre un cadre de vie harmonieux où la verdure généreuse côtoie le dynamisme urbain, à seulement quelques minutes de Lyon. Grâce à ses nombreux parcs et à un réseau de transports en commun performant, la commune permet de concilier sérénité au quotidien et mobilité fluide vers le coeur de la métropole. Découvrez cet appartement en double exposition de 3 Pièces et de 58.83 m2 (carrez). Il est composé d'une belle pièce de vie, de 2 belles chambres offrant de nombreux rangements, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), d'une buanderie et d'un WC séparé (suspendu). Une belle terrasse complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : BSO électriques, visiophone, garage motorisé, domotique (lumière et chauffage connectés et pilotable à distance), etc... Ce bien vient d'être achevé (2025) et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV à l'agence (ou en visio) précédera obligatoirement toute visite du bien. LA COPROPRIETE Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. Nombre de lots : 40 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 272 900EUR Honoraires à charge du vendeur Possibilité de stationnement en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. Nous contacter pour plus de renseignements. + d'informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au O763 3O7O 34 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No54. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

69800 - SAINT-PRIEST - 2 PIÈCES DE 38 M² - LUMINEUX, TERRASSE, PROCHE TRAM, AUCUNS TRAVAUX. Germain Tisserand et Efficity vous proposent ce charmant appartement idéalement situé au cœur de Saint-Priest rue de la Cordière, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (tram T2 arrêt Jules Ferry à une minute de la copropriété). Cet appartement de 38.25 m², situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, vous séduira par son état impeccable. Construit en 2015, il offre un cadre de vie moderne et confortable. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et donnant accès à une agréable terrasse de 11 m², d'une chambre ouvrant également sur la terrasse, et d'une salle de bains avec toilettes. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien en excellent état, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Un garage fermé en supplément peut compléter ce bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Germain Tisserand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°811992478. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Située à Serris, au cœur du secteur dynamique de Val d'Europe, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein de la résidence d'affaires Adagio Marne-la-Vallée Val d'Europe, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des principaux pôles d'attractivité de l'est parisien. La résidence profite d'un environnement particulièrement recherché, à quelques minutes du centre commercial Val d'Europe, de la Vallée Village, de la gare RER A et du complexe touristique de Disneyland Paris. Cette localisation privilégiée lui permet de capter une clientèle variée, composée aussi bien de voyageurs d'affaires que de touristes français et internationaux. Cet appartement meublé se compose de la façon suivante : - Entrée avec placard - Salle de douche comprenant un WC - Pièce de vie avec cuisine équipée SOUS BAIL COMMERCIAL Les avantages de ce bien : - Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts - Loyers garantis par bail commercial Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

69800 SAINT PRIEST - DERNIER ÉTAGE - SPACIEUX - VUE DÉGAGÉE - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Laurent PICOT sont fiers de vous proposer ce très bel appartement de type T5 (présenté en T4) situé au sein d'une copropriété édifiée dans les années 1970. Situé au 6ème étage avec ascenseur, ce dernier est composé d'un hall d'entrée desservant une cuisine avec loggia entièrement équipée, un vaste salon-salle à manger de 38m2 exposé Sud et donnant sur un balcon de 4m2, de 3 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un espace buanderie ainsi que d'un Wc séparé. De plus vous profiterez d'une place de stationnement privative ainsi que d'une cave pour plus de rangements. Double vitrage PVC et volets roulants pour plus d'économies. La façade avec isolation par l'extérieur ainsi que le changement des huisseries ont été effectués lors des 3 dernières années. À proximité des commerces, de la gare SNCF, des écoles, des transports en communs et des axes autoroutiers. Taxe foncière 2024 (920 euros). Pour plus d'informations contacter Laurent PICOT par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Picot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°444217764. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

La Team MAUGÉ vous propose cet appartement très lumineux, moderne et très bien entretenu situé au cœur de Saint Priest, à 5 minutes de la Gare à pieds et à 10 minutes du tramway. Parfaitement positionné à proximité des commerces et des écoles, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les familles cherchant un espace confortable et chaleureux. Profitez d'une terrasse et d'un jardin privatif pour vos moments de détente, sans vis-à-vis et au calme. ️Disposition : - Entrée avec rangement : 7,04m² - Grande pièce de vie avec une belle cuisine fonctionnelle : 25,72m² - Chambres dont une avec placard mural : 10,21m²_14,15m² - Salle de bains : 4,52m² - Wc séparé aux normes pmr, avec espace buanderie : 2m² - Terrasse et jardin privatif ️Caractéristiques du bien : - Appartement de 2017 - Surface habitable :63,49m² - Jardin de 80m² environ exposé Est, idéal pour en profiter toute l'année - Emplacement stratégique à Saint Priest - Chauffage individuel au gaz - Fenêtres en double vitrage pvc avec volets roulants manuels - Possibilité d'acquérir un garage aux normes pmr pour 15.000€ TTC en sus - Copropriété de 80 lots - Charges mensuelles de 95€ comprenant l'entretien des espaces verts, l'entretien des espaces communs et l'ascenseur - Taxe foncière : 944€ - DPE 100 [C] GES 19 [C] - Estimation des dépenses énergétiques entre 700 € et 980€ par an (années de références 2021,2022 et 2023) - À titre indicatif les propriétaires payent environ 55€/mois d'électricité et 67€/mois de gaz - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

À découvrir sans tarder, ce bel appartement T3 de 60 m² situé à Saint-Priest (69800), dans le secteur de la Cité Berliet, au sein d'une résidence récente de 2021 encore sous garantie décennale. En rez-de-jardin, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable avec un extérieur privatif de 94 m², idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un véritable espace de détente. L'intérieur séduit par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'un cellier, apportant un espace de rangement appréciable au quotidien. Côté prestations, l'appartement dispose de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants, d'une climatisation réversible dans l'ensemble des pièces pour un confort optimal été comme hiver, ainsi que d'un chauffage individuel au gaz. Les charges de copropriété restent maîtrisées, environ 110 € par mois. Très bien entretenu, ce logement est prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. Une place de parking privative complète ce bien, et un garage en sous-sol est proposé en supplément au prix de 15 000 €. La résidence offre également un véritable plus avec une salle commune située au 2 étage, comprenant une salle de sport, un espace détente, un billard, une table de ping-pong et des jeux de société, idéale pour partager des moments conviviaux entre résidents. Idéalement situé à proximité des commerces, de la gare de Vénissieux et à deux pas du parc de Parilly, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et agréable. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, extérieur et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410.0 € et 630.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Kévin GUIBERT EI, agent commercial (RSAC 838185049)