Acheter un maison à Fontaine-Denis-Nuisy

295000

Un changement de vie vous attend... Et si votre prochaine maison était bien plus qu'une maison ? À seulement quelques minutes des commodités, découvrez ce magnifique ancien corps de ferme entièrement rénové où espace, caractère et possibilités se rencontrent pour donner naissance à un bien absolument unique. Derrière son portail, vous découvrirez un véritable havre de paix de plus de 325 m² habitables édifié sur un terrain clos de 1 156 m². Le cœur de la maison est tout simplement spectaculaire : une pièce de vie cathédrale d'environ 137 m² baignée de lumière, sublimée par ses poutres apparentes et ses volumes impressionnants. Un espace rare, pensé pour recevoir, partager et profiter pleinement de chaque instant en famille ou entre amis. La cuisine ouverte entièrement équipée s'intègre harmonieusement à cet espace hors norme où authenticité et convivialité se mêlent parfaitement. Côté nuit, la maison offre : • 3 chambres confortables de 15 à 17 m² • Une salle de bains avec baignoire et douche • Un WC indépendant À l'étage, une vaste mezzanine dessert une grande chambre, une seconde chambre en enfilade ainsi qu'une salle d'eau avec WC, idéale pour accueillir famille, amis ou créer un espace indépendant. Mais ce qui rend cette propriété véritablement exceptionnelle, c'est son potentiel. Vous rêvez d'un gîte, de chambres d'hôtes, d'un atelier d'artiste, d'une activité professionnelle à domicile ou simplement d'espace pour vos passions ? Une superbe grange de 126 m² vous ouvre le champ des possibles. Stockage, atelier, espace bien-être, salle de réception, garage pour véhicules de collection ou même projet de piscine intérieure... ici, tout devient envisageable. Un garage de 58 m² ainsi que des combles encore aménageables viennent compléter cet ensemble rare sur le marché. Les atouts : Corps de ferme entièrement rénové 325 m² habitables Pièce de vie cathédrale de 137 m² Grange de 126 m² Garage de 58 m² Terrain clos de 1 156 m² Double vitrage Isolation réalisée Aucun vis-à-vis Taxe foncière : 1 200 € Cette propriété séduira aussi bien une grande famille qu'un artisan, un entrepreneur, un porteur de projet touristique ou tout simplement ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel avec des volumes introuvables à ce prix. Les biens comme celui-ci sont rares. Une visite suffit généralement pour comprendre ce qui le rend si différent. Contactez-moi pour découvrir ce lieu hors du commun. Cette annonce référence 336191 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CHOU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 95307453100013. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Sézanne, laissez-vous séduire par cette élégante maison familiale de 8 pièces, offrant environ 173,43 m² habitables et distribués sur deux niveaux, le tout avec le confort d'un plain-pied grâce à une chambre et une salle d'eau situées au rez-de-chaussée. Érigée en 2008 et parfaitement entretenue, cette résidence révèle des volumes spacieux et lumineux dans un cadre recherché. Dès votre arrivée, un hall d'entrée généreux favorise la circulation vers une pièce de vie d'environ 79 m², où la cuisine aménagée ouverte sur le salon incarne l'espace idéal pour les moments en famille comme pour vos réceptions. Le rez-de-chaussée s'enrichit d'une chambre et d'une salle d'eau, vous offrant la possibilité de tout vivre sur un seul niveau pour plus de commodité. À l'étage, un vaste palier d'environ 15,5 m² mène à quatre chambres confortables, un balcon de 7,5 m², ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche et d'un WC. Le confort est accentué par des sols en carrelage et parquet dans les chambres, associé à des menuiseries en double vitrage et des volets roulants électriques. Le sous-sol, impressionnant par ses 150 m², inclut un double garage de 56,5 m² associé à une vaste pièce de 81,55 m² qui peut servir d'atelier ou selon vos besoins. À cela s'ajoute un coin chaufferie avec une chaudière bi-fonctions et une cuisine d'été aménagée. Le jardin, d'environ 576 m² avec plusieurs terrasses, se prête à la détente et aux belles journées en extérieur. Située dans un secteur où les commodités scolaires se trouvent à proximité, cette maison permet un accès aisé à plusieurs établissements : les établissements scolaires, dont le collège De La Fontaine Du Vé et la Cité scolaire de la Fontaine du Vé, sont situés à environ 600 m, et le lycée polyvalent La Fontaine du Vé est à environ 700 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1856 € - DPE : D (232 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : individuel, chaudière bi-fonctions bois ou gaz de ville - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique de 300L Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Nichée au cœur du prestigieux vignoble marnais, à Sézanne, cette propriété d'exception incarne avec majesté l'élégance à la française et l'art de vivre contemporain. Déployant 342 m² habitables au sein d'un parc paysager de 3 485 m² entièrement clos et arboré où vous pourrez déguster pommes, cerises, abricots et autres fruits saisonniers, cette demeure confidentielle offre un cadre de vie rare, empreint de sérénité et de distinction. Dès les premiers instants, la propriété révèle son caractère unique. Un spectaculaire hall d'entrée en marbre, aux volumes saisissants, impose une signature architecturale noble et raffinée, ouvrant sur des espaces de réception aux dimensions remarquables. Pensée pour une clientèle exigeante, la cuisine contemporaine de 35 m², entièrement aménagée et équipée avec des prestations haut de gamme, conjugue esthétique, confort et convivialité. Son poêle à bois confère à l'ensemble une atmosphère feutrée et élégante. Accédez directement à l'extérieur afin de profiter du jardin. Le salon traversant de 35 m², baigné de lumière naturelle, offre une ambiance chaleureuse et sophistiquée sublimée par un poêle à granulés. La salle à manger attenante de 20 m², intime et raffinée, se prête parfaitement aux réceptions les plus élégantes. Ces espaces vous mènent tout droit à la terrasse ensoleillée et à la piscine, plein Sud Les parquets massifs, les matériaux nobles et les finitions irréprochables soulignent avec subtilité le caractère intemporel et le standing absolu de cette demeure. L'étage dévoile un espace nuit aux proportions exceptionnelles comprenant cinq chambres élégantes, dont quatre avec salle d'eau privative. Véritable sanctuaire dédié au bien-être, la suite parentale de 31 m² dispose de sa propre salle de douche et d'un sauna privatif, offrant une expérience résidentielle digne des plus belles adresses confidentielles. Le sous-sol total, conçu comme un prolongement naturel des espaces de vie, accueille une septième chambre avec salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une vaste salle de réception avec bar de 45 m², pensée pour recevoir dans une atmosphère exclusive et raffinée. Les prestations annexes viennent parfaire ce bien rare : garage double, cave, chaufferie, carport trois véhicules, serre ainsi qu'une élégante dépendance d'une surface de 39 m² aménagée en bureau indépendant, idéale pour une activité professionnelle de prestige ou un espace de télétravail privé, et pourquoi pas un studio ! À l'abri des regards, au sein d'un environnement privilégié, cette propriété unique séduira une clientèle en quête d'exclusivité, de discrétion absolue et d'un patrimoine immobilier d'exception au cœur de la Champagne. Cette demeure de prestige attend donc avec impatience ses nouveaux propriétaires. Amélie Votre conseillère en immobilier proche de vous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie GRATIOT agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de SOISSONS sous le numéro RSAC 525 276 184. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 4 210 € et 5 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Référence agence : 15105

INVESTISSEMENT PATRIMONIAL DE QUALITÉ – IMMEUBLE DE RAPPORT EN PLEIN CŒUR DE SÉZANNE Situé dans un emplacement stratégique au centre de Sézanne, cet immeuble de rapport entièrement loué représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un actif sécurisé et immédiatement rentable. L'ensemble immobilier se compose de : Au rez-de-chaussée : – Un vaste local commercial avec bureaux et accueil de 187 m² bénéficiant d'une excellente visibilité – Un appartement indépendant de 45 m² À l'étage : – Un bel appartement de 72 m² offrant de beaux volumes et une belle prestation L'immeuble génère des revenus locatifs annuels de 34 800 € hors charges, assurant une rentabilité brute attractive de 7,80 %. Les atouts de cet investissement : Revenus locatifs annuels : 34 800 € Taxe foncière 2025 : 2 729 € Rentabilité brute : 7,82 % Immeuble entièrement occupé Aucun travaux à prévoir Revenus immédiats et sécurisés Parking privatif Cave Emplacement central recherché Idéal investisseur Bonne stabilité locative Excellent rapport rendement/prix Un bien idéal pour développer ou consolider un patrimoine immobilier avec un excellent équilibre entre rentabilité et pérennité locative. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie GRATIOT agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de SOISSONS sous le numéro RSAC 525 276 184. NON SOUMIS au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Référence agence : 15102

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT AU CŒUR DE SÉZANNE Situé en plein centre-ville de Sézanne, cet immeuble de rapport de 237 m² représente une opportunité rare pour investisseurs en quête d'un placement rentable, sécurisé et pérenne. Composé de 3 appartements entièrement loués, l'immeuble bénéficie d'une occupation immédiate garantissant des revenus locatifs stables dès l'acquisition. Son emplacement privilégié, au cœur des commerces et commodités, associé à la qualité générale des prestations, en fait un actif particulièrement attractif sur le marché locatif local. Les points forts de cet investissement : Revenus locatifs annuels : 19 644 € Taxe foncière 2025 : 980 € Rentabilité brute exceptionnelle : 8,54 % Immeuble entièrement loué, pas de procédures en cours Belle qualité d'ensemble Emplacement central recherché Investissement clé en main Un bien idéal pour développer son patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'un rendement immédiat et durable. Je vous attends ! Amélie Votre conseillère Immobilier proche de vous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie GRATIOT agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de SOISSONS sous le numéro RSAC 525 276 184. NON SOUMIS au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Référence agence : 15103

Saint-Quentin-le-Verger, 15 minutes de Sézanne, 15 minutes de Romilly sur Seine : train direct de Paris gare de l'Est, 1h40 de Paris en voiture. Coquette Maison de pays indépendante à rafraîchir comprenant cuisine aménagée, séjour avec cheminée, salle d'eau, wc, 2 chambres, autre pièce d'eau avec wc. Au 2ème étage : espaces à aménager en bureau, chambres ou autre. Sous-sol, cour, pergola, cuisine d'été. Prix : 49 900 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 5530 Euros et 7530 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

15 minutes de Sézanne, 15 minutes de Romilly sur Seine : train direct de Paris gare de l'Est, 1h40 de Paris en voiture. Comme on en fait plus ! Pavillon traditionnel entretenu sur sous-sol total comprenant : entrée, couloir, cuisine aménagée équipée, séjour lumineux de 26 m², salle d'eau, wc, 3 chambres. A l'étage : grenier sur dalle avec 2 fenêtres en pignon pour 2 chambres et espace bureau (ou autre). Installez-vous... Prix : 87 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4670 Euros et 6360 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

169600

Ancien bâtiment type longère d'environ 450 m2 divisé en deux parties (250 m2 et 200 m2), offrant un fort potentiel de réhabilitation. Idéal pour un projet de loft, d'habitation atypique, d'atelier ou d'investissement. Une salle de bain et des WC sont déjà aménagés et des fenêtres PVC sont installées. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 2 100 m2, permettant de nombreux aménagements extérieurs. Référence annonce : 31809 Prix : 169 600 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des biens à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par Laurence REGNIER - SARL - NoRSAC: 851818310 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Troyes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

26000

A seulement 10 minutes de Montmirail et 20 minutes de Sézanne, dans le village de Fromentières au calme, en pleine nature. Venez découvrir ce terrain à bâtir de 1115 m² viabilisé ( eau, électricité, télécom) avec 30 mètres de façade, libre de tout constructeur. TERRAIN PLAT. Le terrain sera tondu et nettoyé. Cette annonce référence 307509 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY AMORY (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84874791100016. Prix du bien : 26 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A quelques minutes de Sézanne, magnifique propriété située sur une parcelle d'un peu plus d'un hectare de terrain arboré. Elle se compose d'une maison principale, d'une petite maison indépendante, d'une cuisine d'été, d'une piscine couverte et chauffée et d'un court de tennis. La maison principale, d'une surface d'environ 289 m2 comprend au rez-de-chaussée : entrée, WC, vestiaire, cuisine, salle à mange, salon double, salon de lecture, deux chambres avec chacune une salle d'eau, wc. A l'étage intermédiaire, un bureau. Au premier étage : trois chambres, dont une chambre avec salle de bains, douche et wc. Au sous-sol : cave et chaufferie. La maison indépendante comprend : entrée, salle de bain avec WC et une chambre et un salon (pouvant faire office de chambre).