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Maison à rénover avec grand potentiell* *Description :* Maison de 72m² en brique sur deux niveaux, à rénover sur de bonnes bases, située sur une parcelle de 903m². Cette propriété offre : - Au rez-de-chaussée : - Entrée - WC indépendant - Salle de bains - Cuisine - Salon - À l'étage : - Trois chambres, dont une peut être transformée en dressing séparé ou autre pièce *Équipements :* - Chauffage gaz avec cuve Antargaz - Garage d'environ 42m² - Dépendance - Deuxième maison à rénover sur la même parcelle (grosse rénovation ) *Situation :* - À 15 minutes d'Albert - À 15 minutes de la zone commerciale Nord *Potentiel :* -Possibilité de rénover la deuxième maison pour en faire votre résidence principale ou autre envie . - La maison de 72m² en bien principale au autre projet . - Idéal pour les investisseurs ou les familles *Travaux :* - Rénovation complète à prévoir pour donner à ces maisons le style qui vous convient Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété et de vous projeter dans votre futur projet ! *Contact :* Si vous êtes intéressé par cette propriété, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Cette annonce référence 296930 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC NOREL (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 92306115400012. Prix du bien : 116 990,00 € Prix du bien hors honoraires : 110 590,00 € Honoraires TTC : 5,79 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2025 Score DPE : 361 kWhEP/m²/an Score GES : 79 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr