Acheter un maison à Friauville

Découvrez cette maison de village datant de 1789, sublimement rénovée tout en conservant son charme authentique. Située à Ville-sur-Yron, cette demeure de type F6 propose 266 m² habitables répartis sur deux niveaux, le tout sur un terrain de 385 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes généreux qui accueillent une cuisine dinatoire entièrement équipée, un séjour double avec une charmante cheminée, et une salle à manger ouverte sur le jardin bucolique et intime. La maison offre également des commodités modernes telles que trois WC individuels (dont une située au RDC peut etre transformé en salle d'eau) et une buanderie pratique. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent et une 4ème chambre peut être finit d'être aménagée, dont une suite parentale avec dressing privé et salle de bains attenante. Les combles, sains et isolés, offrent la possibilité d'aménager des espaces supplémentaires. Profitez de l'intimité d'un jardin de 180 m², un véritable havre de paix pour vos moments de détente ou pour accueillir vos invités. Le jardin est harmonieux avec une terrasse. Stationnez aisément grâce à un grand garage pouvant accueillir deux véhicules et trois places de parking privatives juste en face. La maison est située dans un cadre paisible, pourtant non loin des commodités de Jarny et de Mars-la-Tour et proche du magnifique lac de Madine. Les amateurs de randonnée et de nature apprécieront la proximité des espaces verts offrant de belles opportunités de balades. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 266 m² - Terrain : 385 m² - Chauffage : central au fioul et deux poêles - Fenêtres : double vitrage en bois et PVC - Toiture refaite en 2017 - Taxe foncière : 989 € - DPE : D - Pas d'amiante ni de plomb Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

249000

Découvrez cette charmante maison de 110 m², idéalement située dans un environnement paisible. Elle est vivable de plain pied, composée de 4 chambres, 2 salle d'eau, un grand garage et un beau jardin arboré. Le petit + : une pergola , un chalet en bois et des panneaux solaire complète ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour venir la visiter. Cette annonce référence 306973 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE DE MYTTENAERE (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 98099283800014. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr