Acheter un maison à Boncourt

620000

Construite en 2008, cette maison offre 158 m² habitables et est édifiée sur un terrain entièrement clôturé de 1 102 m². Elle se situe à environ 5 minutes des commerces, 15 minutes à pied des écoles et 7 minutes à vélo de la gare. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangements dessert une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une pièce de vie avec poêle à bois. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un espace buanderie/chaufferie et un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bain et un second WC indépendant. Une dépendance à usage de garage complète la propriété. Isolée et équipée de fenêtres, elle dispose d'un étage offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon les besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin avec terrain de pétanque. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée, complété par des radiateurs à l'étage, ainsi que de fenêtres en double vitrage. Cette annonce référence 346564 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN RIGAIL (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89330516900011. Prix du bien : 620 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 600 000,00 € Honoraires TTC : 3,33 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2026 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

321000

Maison ancienne de 141 m² habitables composée de deux appartements avec entrées indépendantes, reliés au rez-de-chaussée, offrant la possibilité de les réunir pour créer une spacieuse maison familiale. Le tout est idéalement situé dans un environnement calme, à 10 minutes à pied des écoles et à 18 minutes de la gare. Le rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 77 m² (véranda comprise), comprend une entrée par véranda, une cuisine, un salon, deux chambres, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, des WC séparés ainsi qu'une buanderie. L'étage, accessible soit par une entrée indépendante, soit directement depuis le rez-de-chaussée, développe environ 64 m² et se compose d'une cuisine, d'un salon avec accès à la terrasse, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La propriété dispose également de deux caves ainsi que d'un jardin avec cabanon. Le chauffage est au gaz, les compteurs gaz et électricité sont indépendants, le compteur d'eau est commun et les menuiseries sont en simple et double vitrage. Cette annonce référence 312953 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN RIGAIL (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89330516900011. Prix du bien : 321 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 310 000,00 € Honoraires TTC : 3,55 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025 Score DPE : 341 kWhEP/m²/an Score GES : 75 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4080.00 € et 5570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1995000

Découvrez cette demeure d'exception rénovée, bâtie en 1786, au charme unique et au confort moderne proche de Houdan. Cette somptueuse rénovation réalisée par un architecte associe le caractère historique d'un ancien moulin en pierre à un design high-tech de très haute qualité. Avec ses 650 m² de surface utile, la propriété est nichée dans un parc de 1,7 hectare orné d'arbres centenaires, garantissant une tranquillité totale. Ce bien immobilier est idéal pour accueillir une activité en chambre d'hôtes, en gîte, réaliser des évènements tout au long de l'année, ou bien vivre en famille dans un environnement paisible au cœur d'un véritable poumon vert ! Nichée dans un cadre rural apaisant, cette splendide maison de 491 m² offre une vie paisible à la campagne avec un accès facile aux commodités urbaines. Cette propriété se compose de 10 pièces spacieuses dont 6 chambres, réparties sur 3 niveaux, et dispose d'un vaste terrain de 16 712 m². Ses prestations haut de gamme incluent une double orientation Sud/Est/Ouest, 2 terrasses, 10 parkings privés, une cave, et une vue dégagée sans vis-à-vis. À l'intérieur, laissez-vous séduire par des espaces de réception élégamment aménagés, entourés de larges baies vitrées qui offrent un accès direct aux terrasses qui entourent la maison, tout en offrant une vue dégagée sur le parc enchanteur. (Séjour lumineux avec cheminée, vaste cuisine équipée traversante et conviviale, suite parentale, 2 salles de bain, 4 salles d'eau, et des WC séparés et salle de jeux. Les menuiseries sont modernes avec un vitrage double, assurant une excellente isolation. Côté sécurité, la propriété est équipée et connectée en domotique. (digicode, vidéosurveillance, et système d'alarme, garantissant votre tranquillité d'esprit.) Profitez d'une ambiance calme et sereine loin des tracas quotidiens. A l'extérieur, caves, salle de sport, enclos pour accueillir des chevaux ou autres ! Gare de Houdan à 8 km ligne N - Dreux - Paris Montparnasse en 55 minutes, par route 50mn. Venez vivre une expérience unique dans un lieu où se retrouvent élégance, confort et quiétude. Pour plus d'informations, contactez Willy Boyé, votre mandataire de confiance. Action ! Cette annonce référence 340103 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLY BOYÉ (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 51769602700039. Prix du bien : 1 995 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2024 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6110.00 € et 8330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE 15 minutes Dreux, secteur Anet Maison d'habitation sur un terrain clos de 950m2 comprenant entrée, séjour double, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau, wc. A l'étage: trois chambres, deux espaces de rangement. Sous sol total. Très bonne construction, jardin sans vis à vis.

235000

Ezy-sur-Eure, maison 5 pièces avec jardin d'environ 740M². A seulement quelques pas du centre, découvrez cette maison familiale d'environ 100M² habitables, située dans une petite rue au calme, à proximité immédiate des commerces, du marché et des écoles. Edifiée sur un beau terrain plat, cette maison bien entretenue offre un cadre de vie agréable, à la fois pratique au quotidien et propice à la détente. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur une cuisine aménagée, ouverte sur la salle à manger, dans son prolongement, un salon cosy permet de profiter d'un espace de vie convivial. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant avec lave-mains ainsi que d'une salle de bain. A l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres avec placards, dont une chambre parentale avec sa propre salle d'eau. Un garage complète la maison et offre un espace appréciable pour le stationnement, le rangement, ou le bricolage, suivant vos besoins. Un extérieur pensé pour profiter pleinement du jardin constitue l'un des véritables atouts de cette propriété. Plusieurs terrasses et espaces aménagés permettent de créer différentes ambiances dans le jardin à l'abri des regards: coin repas, espace détente, jeux pour enfants, ou moments conviviaux en famille et entre amis. Les + du bien - Environnement calme - Centre-ville accessible à pied - Commerces, marché, écoles à proximité - Terrain plat, soigné - Plusieurs terrasses et espaces extérieurs aménagés - Possibilité de garer plusieurs véhicules Une maison familiale pleine de charme, alliant fonctionnalité et qualité de vie, bénéficiant d'un emplacement recherché et d'un beau jardin, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 345226 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE BRUNEAUX (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 45201757700019. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2026 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

316000

En exclusivité: À découvrir à 10mn de ANET, proche de Berchères sur Vesgre et à 12 mn de la gare de Houdan, maison d'environ 100 m² habitables implantée sur un beau terrain de 1 120 m² sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, elle offre un salon / salle à manger avec cuisine semi-ouverte, une véranda d'environ 10 m², une chambre, une salle d'eau, un espace douche indépendant et un WC séparé. À l'étage, un grand palier pouvant faire office de bureau dessert deux chambres, une pièce d'eau et des toilettes séparées. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin sans vis-à-vis, offrant de belles possibilités d'aménagement et potentiellement piscinable, sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété dispose également d'un garage de 27 m² et d'un atelier / dépendance de 10 m². Les + :toiture refaite, triple vitrage, volets roulants, chauffage électrique. Pas de gros travaux à prévoir, principalement une remise au goût du jour. DPE en cours de réalisation. Une maison avec un beau potentiel, idéale pour profiter d'espace et de tranquillité tout en la personnalisant à son goût. Mention IA : certaines photos ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle uniquement afin de supprimer les objets personnels et désencombrer les pièces afin de vous aider à vous projeter sans grand travaux mais uniquement une touche de décoration personnelle. La configuration et les caractéristiques du bien restent inchangées. Cette annonce référence 345126 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE AUBRY (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 99985333600017. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/08/2026 Score DPE : 283 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

719000

Située au cœur de Bois-le-Roi, dans un environnement résidentiel très recherché et totalement préservé des nuisances de la voie ferrée, découvrez cette élégante villa d'architecte de 140 m² (début du XXe siècle). Une opportunité rare pour les amateurs de demeures de caractère cherchant le parfait équilibre entre cachet, calme et vie de village à pied. Les Prestations • Espace de vie (44 m²) : Une salle à manger lumineuse prolongée par un salon indépendant (espace traversant), sublimée par de superbes boiseries en chêne massif et une cheminée chaleureuse. • Cuisine : Aménagée, équipée, avec espace repas et un accès direct sur le jardin pour profiter d'une intimité totale. • A l'étage : 3 chambres dont 2 aux beaux volumes et une modulable en bureau ou chambre d'enfant, une salle de bains et un WC. • Surfaces annexes & potentiel : * Un sous-sol total de 64 m² (cave, atelier, stockage). o Des combles aménageables offrant un fort potentiel d'extension. • Extérieur : Un magnifique parc paysager, clos et arboré de 1 785 m² sans aucun vis-à-vis, véritable écrin de verdure idéal pour une vie de famille. Les Atouts Majeurs • Cachet et authenticité (villa d'architecte de 1927) • Parc d'exception de 1 785 m² au calme absolu et sans vis-à-vis • Emplacement stratégique : Centre-ville et gare accessibles à pied – 15mn (Paris Gare de Lyon en 30 min) • Fort potentiel d'évolution (combles et possibilité d'extension veranda accès direct sejour et cuisine) Informations complémentaires : Chauffage et eau chaude au gaz. Consommation énergétique annuelle estimée entre 2 500 € et 3 000 €. Prévoir quelques travaux pour révéler tout le potentiel de cette demeure de standing. Option : possibilité d'acquisition d'un terrain de 926m2 en fond de parcelle avec garage de 50m2. Contact & Informations Financières • Prix de vente : 719 000 € (Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur) • Gilles LADEGAILLERIE – Agent commercial BSK Immobilier • 06 84 75 58 37 • RSAC Melun : 830 099 420 00028 Cette annonce référence 343088 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES LADEGAILLERIE (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83009942000028. Prix du bien : 719 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 693 835,00 € Honoraires TTC : 3,63 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026 Score DPE : 474 kWhEP/m²/an Score GES : 99 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5380.00 € et 7330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Bois-le-Roi, cette maison récente de 5 pièces offre 138 m2 habitables dans un cadre agréable, avec un terrain d'environ 660 m2. Édifiée en 2025, elle se distingue par sa qualité de construction et son très bon entretien, pour un intérieur à la fois confortable et facile à vivre. Sur 2 niveaux, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs en quête d'espaces généreux et fonctionnels. La maison propose quatre chambres, permettant d'organiser aisément une vie de famille, un espace télétravail ou une chambre d'amis selon les besoins. La pièce de vie, pensée pour accueillir une cuisine à aménager, offre un réel potentiel pour créer un espace convivial, adapté à votre mode de vie et à vos envies d'aménagement. Le jardin, d'environ 660 m2, prolonge agréablement la maison et permet de profiter pleinement de l'extérieur, qu'il s'agisse de moments en famille, de jeux pour les enfants ou de temps calmes au vert. L'ensemble forme un cadre de vie moderne, dans une maison récente, bien entretenue et de bonne qualité globale, où l'on se projette facilement. La performance énergétique, classée en B, participe à un confort au quotidien et à une gestion plus sereine des consommations. La configuration de plain-pied et la distribution des pièces facilitent la circulation dans la maison et laissent de nombreuses possibilités d'agencement. Grâce à son mandat exclusif, ce bien bénéficie d'une commercialisation suivie, avec un accompagnement dédié tout au long de votre projet. À proximité, l'école élémentaire Des Viarons se situe à environ 700 m, permettant de rejoindre aisément les établissements scolaires de Bois-le-Roi et de profiter d'un environnement familial. Caractéristiques techniques - DPE : B Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les contrôles liés à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet d'achat avec transparence et rigueur, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle récente de 140 m2 à Bois-le-Roi offre un cadre de vie confortable et actuel, idéal pour qui recherche un bien clé en main dans un environnement calme. Construite en 2025 et bien entretenue, elle se développe en 5 pièces, permettant d'organiser aisément les espaces de vie et de nuit selon vos besoins. Sur deux niveaux, elle convient aussi bien à une famille qu'à un couple souhaitant profiter d'une maison fonctionnelle et contemporaine. Le séjour et les différentes pièces bénéficient d'une belle surface globale, laissant la place à un aménagement convivial. La maison dispose d'une salle d'eau et d'espaces annexes permettant d'optimiser le rangement. L'ensemble est présenté dans un état standard, prêt à accueillir votre décoration et votre mode de vie. L'isolation et les prestations récentes se reflètent notamment dans son bon classement énergétique, avec un DPE en B, gage de confort au quotidien. À l'extérieur, le terrain d'environ 420 m2 constitue un véritable atout. Ce jardin offre un agréable prolongement de la maison, idéal pour profiter des beaux jours, accueillir famille et amis, ou simplement aménager un espace de jeux ou de détente selon vos envies. Le terrain, de taille équilibrée, permet de concilier aisément vie au grand air et entretien raisonnable. La maison est proposée dans le cadre d'un mandat exclusif, assurant un suivi dédié de votre projet. La localisation de la maison est un autre point fort : la gare de Bois-le-Roi, située à environ 400 m, permet de rejoindre facilement les environs et de profiter d'une desserte ferroviaire pratique au quotidien. Cette proximité avec la gare renforce l'attrait du bien pour ceux qui souhaitent limiter l'usage de la voiture et bénéficier d'un accès rapide aux transports. Caractéristiques techniques - DPE : B Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À seulement 5 minutes de Houdan, sur la commune de Saint-Lubin-de-la-Haye, découvrez ce terrain d'environ 478m² situé dans un environnement calme et agréable. Idéal pour concrétiser votre projet de construction, il bénéficie d'un emplacement recherché au sein du secteur de la CCPH, à proximité des commodités, écoles et axes de circulation. Une belle opportunité pour bâtir votre future maison dans un cadre de vie privilégié. À découvrir rapidement. Ce terrain est situé en zone UH du PLU actuellement en vigueur avec une façade d'environ 20m. Le plan est téléchargeable sur notre site ou transmis sur demande. Contactez Margot pour une visite au 06 36 41 95 48 Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou transmis sur demande.

Cette maison individuelle de 6 pièces et environ 100 m2, sur un terrain d'environ 542 m2, se situe à Ézy-sur-Eure, dans un environnement calme. Répartie sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie agréable, avec un jardin de belle taille pour profiter pleinement de l'extérieur. Pensée pour une vie familiale, elle combine des espaces intérieurs fonctionnels et des prestations pratiques au quotidien. L'organisation de la maison répond aux attentes actuelles, avec une chambre située au rez-de-chaussée. Cet agencement facilite la vie de tous les jours et permet d'envisager différents usages selon les besoins : chambre parentale, chambre d'ami ou espace de travail. La cuisine récente apporte une vraie touche de confort, offrant un espace convivial pour préparer et partager les repas. Les pièces de vie bénéficient d'une surface équilibrée, permettant de profiter d'un séjour et d'espaces nuit bien distincts. À l'étage, la maison compte plusieurs chambres qui complètent la capacité d'accueil, avec au total 4 chambres et 2 salles de bains, pour une organisation fluide de la vie de famille. Le jardin, entoure la maison et offre un bel espace extérieur, facile à aménager selon les envies : détente, jeux pour les enfants ou coin repas d'été. La maison est bien entretenue et s'inscrit dans un quartier paisible, tout en restant proche des commodités. Côté stationnement, le bien dispose d'un double garage ainsi que de plusieurs places de parking. Avec 2 garages et la présence de stationnements supplémentaires, il sera simple de garer plusieurs véhicules, d'entreposer vélos, matériel ou rangements complémentaires. L'ensemble renforce le confort d'usage au quotidien et la fonctionnalité de la propriété. Les commerces et les écoles sont accessibles à pied depuis la maison, ce qui rend les déplacements du quotidien particulièrement pratiques, sans avoir nécessairement recours à la voiture. À environ 400 m, vous trouverez l'école primaire Jules Ferry, située à environ 400 m, ainsi que l'école primaire de Saussay, à environ 400 m également. Ces établissements à proximité immédiate illustrent un cadre de vie pratique pour les familles, avec des trajets simples pour les enfants et un environnement de village agréable. Caractéristiques techniques - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à éclairer votre projet, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles, comme celles liées à l'urbanisme, aux servitudes ou au cadastre. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne avec sérieux et transparence tout au long de votre parcours d'acquisition, depuis les premières informations jusqu'à la finalisation de votre projet. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les étapes à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Saint-Lubin-de-la-Haye, à seulement 5 minutes de Houdan et au sein du secteur recherché de la CCPH, cette maison ancienne d'environ 141 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, un séjour, une grande chambre agrémentée d'une cheminée, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'étage se compose d'un couloir desservant deux belles chambres, ainsi qu'un bureau, un dressing et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une dépendance avec grenier, d'une chaufferie ainsi que d'un jardin d'environ 285 m². Une maison pleine de charme offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale à proximité immédiate de Houdan et de ses commodités. Pour plus d'informations ou pour visiter cette charmante maison, contactez Émilie DI FRANCESCO au 06 30 90 76 90. DPE réalisé le 28/10/2025 : E (290 kWh ep/m²/an) - GES : C (29 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340€ et 4580€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris), conformément à l'arrêté du 31/03/2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Un audit énergétique est transmis sur demande. Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou transmis sur demande.

À seulement 5 minutes de Houdan, sur la commune de Saint-Lubin-de-la-Haye, découvrez ce terrain d'environ 474m² situé dans un environnement calme et agréable. Idéal pour concrétiser votre projet de construction, il bénéficie d'un emplacement recherché au sein du secteur de la CCPH, à proximité des commodités, écoles et axes de circulation. Une belle opportunité pour bâtir votre future maison dans un cadre de vie privilégié. À découvrir rapidement. Ce terrain est situé en zone UH du PLU actuellement en vigueur avec une façade sur rue d'environ 22m. Le plan est téléchargeable sur notre site ou transmis sur demande. Contactez Margot pour une visite au 06 36 41 95 48 Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou transmis sur demande.

Située à Saint-Lubin-de-la-Haye, à seulement 5 minutes de Houdan et dans le secteur recherché de la CCPH, cette grange, avec ses 55m² au sol et la possibilité de réaliser un étage, offre un beau potentiel pour un projet de réhabilitation, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Implantée sur une parcelle d'environ 180 m², elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités et des axes de circulation. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel dans un secteur prisé. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez Émilie DI FRANCESCO au 06 30 90 76 90. Bien non soumis au DPE selon l'article R134-1 du Code de la construction et de l'habitation. Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou transmis sur demande.

À seulement 5 minutes de Houdan, sur la commune de Saint-Lubin-de-la-Haye, découvrez cette grange à rénover offrant 110m² au sol + un poulailler d'environ 10m², avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Édifiée sur un terrain d'environ 450m², elle constitue une belle opportunité pour un projet de transformation en habitation, d'atelier ou d'espace de stockage, sous réserve des autorisations nécessaires. Située dans un environnement agréable, au cœur du secteur de la CCPH, cette propriété séduira les amateurs de rénovation et les porteurs de projets en quête de potentiel. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez Émilie DI FRANCESCO au 06 30 90 76 90. Bien non soumis au DPE selon l'article R134-1 du Code de la construction et de l'habitation. Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou transmis sur demande.

Maison de 110 m² à La Couture-Boussey - Charme et potentiel Cette maison de bourg de 1953 combine authenticité et modernité, idéale pour une famille recherchant calme et confort. Située au cœur du village, elle offre un cadre paisible, à seulement 500 m de l'école primaire et à proximité de la forêt pour vos moments de détente. Les points forts : Rez-de-chaussée : salon/séjour lumineux de 29 m², cuisine aménagée, chambre, salle de douche, WC et débarras. Hall spacieux, cave, garage avec buanderie. À l'étage : 2 chambres, dont une de 16 m², salle de bains et WC séparé. Grenier aménageable pour bureau ou espace de rangement. Extérieur : jardin clos de 950 m², arboré avec arbres fruitiers, terrasse, serre et grand abri de jardin. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 985 € - DPE : D - Chauffage : gaz individuel - Production d'eau chaude : chaudière à condensation - Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants Pour plus de renseignements ou une visite, contactez Zefir au 07 57 91 70 93. Mentions légales : Les éléments fournis ci-dessus ont un objectif informatif et ne remplacent pas des vérifications approfondies ni des expertises techniques ou juridiques nécessaires avant toute transaction. Il est conseillé aux personnes intéressées de s'adresser aux professionnels compétents pour obtenir les documents officiels et réaliser les contrôles requis. Pour consulter la cartographie des risques et les informations officielles, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

HABITEZ L'UNE, LOUEZ L'AUTRE ! 2 MAISONS INDÉPENDANTES – 130,58 m² – JARDINS PRIVATIFS – INVESTISSEMENT OU RÉSIDENCE PRINCIPALE EffiCity, l'Agence Immobilière qui estime votre bien en ligne, et Jean-Marc BEHIN vous proposent un ensemble immobilier rare situé à Saint-Georges-Motel, offrant une opportunité unique pour un investisseur, une famille ou un acquéreur souhaitant financer une partie de son projet grâce à un revenu locatif. Implanté dans un environnement calme et recherché, cet ensemble se compose de deux maisons indépendantes développant une surface utile totale de 130,58 m² (62,91 m² et 67,67 m²). Chaque maison bénéficie de son propre accès et d'un jardin privatif d'environ 300 m², offrant confort, intimité et indépendance. Aujourd'hui, une maison est libre d'occupation tandis que la seconde est louée. Une configuration idéale pour habiter immédiatement l'une des maisons tout en percevant un revenu locatif avec la seconde, permettant ainsi de réduire le coût de votre financement. Il est également possible de louer les deux logements afin d'optimiser la rentabilité de votre investissement. Chaque maison comprend : • Un séjour lumineux • Une cuisine • Deux chambres • Une salle d'eau • Un jardin privatif d'environ 300 m² • Une entrée indépendante Les points forts de ce bien : • Deux maisons entièrement indépendantes • Surface utile totale de 130,58 m² • Une maison libre et une maison déjà louée • Revenus locatifs immédiats avec un seul logement • Possibilité d'habiter une maison tout en finançant une partie de votre crédit grâce au loyer de la seconde • Deux jardins privatifs offrant un véritable confort de vie • Quartier calme et recherché • Bonne attractivité locative • Excellent potentiel patrimonial • Revente à la découpe envisageable à moyen ou long terme Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché. Il conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant développer son patrimoine, qu'à une famille recherchant une résidence principale avec un revenu complémentaire, ou encore à un marchand de biens souhaitant valoriser ce bien grâce à son fort potentiel. Une opportunité unique alliant qualité de vie, revenus locatifs et valorisation patrimoniale. Prix de vente : 205 000 € Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Jean-Marc BEHIN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean Marc Behin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°495124620. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

PARIS-MONTPARNASSE À PIED ! HOUDAN 5 MIN - GARE À PIED - N12 IMMÉDIATE - MAISON EN PIERRE 220 M² - 4 CHAMBRES - TERRAIN ARBORÉ 1 680 M² - IMPASSE AU CALME. EffiCity, l'Agence Immobilière qui estime votre bien en ligne, et Jean-Marc BEHIN vous proposent cette authentique maison familiale en pierre de caractère bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché pour sa proximité immédiate de Houdan, sa gare accessible à pied et son accès rapide à la N12. Nichée au calme d'une impasse, cette propriété développe environ 220 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 1 680 m² offrant un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et praticité pour les actifs travaillant en région parisienne. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes de réception lumineux et chaleureux, propices à la vie de famille comme aux moments de convivialité. Le charme de l'ancien s'exprime à travers les matériaux authentiques et l'atmosphère unique de cette demeure pleine de cachet. L'espace nuit comprend 4 chambres ainsi que plusieurs espaces pouvant être aménagés selon vos besoins : bureau pour le télétravail, salle de jeux, chambre supplémentaire ou espace dédié aux loisirs. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les atouts du bien : Gare à pied pour Paris-Montparnasse Accès immédiat à la N12 À seulement 5 minutes de Houdan et de ses commerces Maison en pierre pleine de charme Environ 220 m² habitables 4 chambres Terrain arboré de 1 680 m² Situation au calme dans une impasse Cadre de vie recherché entre nature et accessibilité Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'une maison de caractère offrant espace, authenticité et accès rapide vers Paris. Quelques travaux de modernisation permettront de sublimer cette demeure de caractère et d'en exploiter pleinement le potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jean-Marc BEHIN. Prix de vente : 315 000 € N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, contactez notre agence effiCity dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean Marc Behin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°495124620. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

599000

Charmante propriété de caractère en pierre de taille édifiée sur un jardin clos de 830 m² et située à 5 minutes à pied de la gare SNCF de Bois le Roi. Cette belle demeure du début XXe siècle de 148m2 se compose : - Au rez de chaussée d'une entrée qui donne accès à une grande salle à manger de 28m2 avec parquet d'époque restauré, un vaste sejour-salon de 40m2 équipée d'une cheminée avec un plafond cathédrale et qui se situe dans l'extension qui a été créé en 2006. A ce niveau, accès également à une cuisine équipée et à un WC. - Au 1er étage, un palier desservant deux chambres spacieuses de 13 et 16m2, et une pièce bureau (ou chambre d'enfant). Ces pièces sont équipées d'un parquet d'époque restauré. Une salle de bains avec wc et un espace dressing complètent cet étage. - Au 2ème étage une suite parentale équipée de penderies et placards avec salle d'eau et wc. - Au sous-sol accessible par la cuisine d'une superficie totale de 50m2 avec garage et buanderie. - Chauffage et production d'eau chaude délivrés avec le gaz de ville (avec chaudière à gaz de type Wiessmann) . - Au fond du jardin un abri permet le stockage du matériel de jardin. - - Les PLUS : Belle propriété avec beaucoup de caractère situé sur un joli terrain arboré, idéale pour une famille. Bon état général de la propriété et de ses équipements entretenus régulièrement. Proximité de la gare 5mn à pied – accès gare de lyon (32mn) et en voiture autoroute A6. - Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E score : 271 kWhEP/m²/an GES : 50 kgepCO2/m²/an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Gilles LADEGAILLERIE, BSK Immobilier -0684755837 : -Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 83009942000028 – Prix de vente 599 €TTC – incluant les honoraires d'agence à la charge du vendeur - - Venez visite découvrir cette maison. Visite possible 7/7 Cette annonce référence 334576 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES LADEGAILLERIE (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83009942000028. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2024 Score DPE : 271 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390.00 € et 4650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

675000

A CHARTRETTES - A 4 Min en vélo de la gare de Chartrettes et à 8 min en vélo de la gare de BOIS LE ROI (Paris Gare de Lyon accessible en 35min), je vous propose de découvrir cette magnifique maison traditionnelle de 2008 parfaitement entretenue, édifiée sur une parcelle de plus de 1000m². D'une superficie totale de 191m², cette maison est composée au Rez-de-chaussée d'une entrée avec penderies, un salon - séjour de 43m² lumineux (Triple Exposition) avec son poêle à bois, une grande cuisine dînatoire de 17m² avec son cellier attenant, une suite parentale avec sa salle d'eau et un WC indépendant. Au 1er étage, le dégagement dessert 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau indépendante, un WC. Vous disposerez également d'un garage, d'un atelier de bricolage. Un cabanon de jardin (structure maçonnée) et une cuve de récupération des eaux de pluies (avec pompe de relevage) complètent le tout. Cette maison se situe dans un quartier pavillonnaire calme, avec ses commerces accessibles à pied (Carrefour Market et Pharmacie à 7min à pied). VISITE VIRTUELLE disponible sur demande Cette maison vous est proposée à la vente en partenariat avec l'Etude Immobilière de Philippe LAMBERT (philippe.lambert@eipl.fr / 01.60.59.21.73) Cette annonce référence 334089 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE LEIBER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 85073057300019. Prix du bien : 675 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159900

NEUILLY 89113 ,Envie d'une maison familiale entièrement restaurée avec de beaux volumes , lumineuse , comprenant : hall d'entrée , buanderie, salle de bain, wc séparé , double pièce de vie , cuisine, Etage :3 chambres , une salle de jeu salon , un balcon. Possibilité d'aménagé le grenier attenant . Extérieur: un porche d'entrée , une cour fermée avec une terrasse, une grange 25 m² , un atelier 45 m², un bûcher 16 m² , appentis 17 m² , une cave . Chauffage : bois + électrique Fenêtres double vitrage Assainissement collectif Pour cette maison pas de travaux ,vous posez les valises . Cette annonce référence 316549 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA DESCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83936726500015. Prix du bien : 159 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2025 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

28260 – GILLES – CENTRE VILLAGE – MAISON DE PLAIN-PIED – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – TERRAIN DIVISIBLE CONSTRUCTIBLE – CALME ABSOLU – ÉCOLE À PIED – ACCÈS GARE PARIS EffiCity, l'Agence Immobilière qui estime votre bien en ligne, et Jean-Marc Behin vous propose : Située au bout d'une impasse, en plein cœur du village de Gilles, cette maison de plain-pied bénéficie d'un environnement très calme, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la vallée, tout en restant à proximité immédiate des commodités. D'une surface d'environ 110 m², elle se compose d'un séjour lumineux de 30 m² ouvert sur l'extérieur, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle de bains avec douche et de WC séparés. Maison entièrement de plain-pied, idéale pour une vie de famille confortable. Sur une parcelle de 1127 m², vous profiterez d'une terrasse exposée plein Sud, d'un jardin arboré avec vue sur la campagne, de plusieurs espaces extérieurs et de nombreuses places de stationnement. Terrain divisible et constructible offrant un réel potentiel d'agrandissement ou de projet immobilier. Isolation extérieure et intérieure récente, très bon DPE, consommation énergétique faible, confort thermique été comme hiver. Centre village à pied, école à proximité immédiate, gare de Bréval à 5 km (ligne Paris Saint-Lazare), accès rapide A13 / A12. Quelques travaux de mise au goût du jour sont à prévoir. Prix : 299 700 € Contactez Jean-Marc Behin pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean Marc Behin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°495124620. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

349000

Au cœur d'un cadre naturel préservé, dans la quiétude d'une impasse bordée de verdure, cette superbe maison de plain pied de 127 m², édifiée en 2017, offre un art de vivre rare, mêlant confort moderne, luminosité et sérénité absolue. Implantée sur une généreuse parcelle de 1 067 m², la propriété séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse et son environnement privilégié, loin de toute nuisance. Les espaces de vie La maison s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, grâce à de larges ouvertures donnant directement sur le jardin. Cet espace convivial, pensé pour le quotidien comme pour les moments de partage, bénéficie d'une belle fluidité et d'une luminosité naturelle exceptionnelle. Le coin nuit L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et dressing indépendant, toutes confortables et bien agencées, permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. La salle de bains complète harmonieusement l'ensemble. Les extérieurs Le vaste jardin, parfaitement exposé, offre un véritable havre de paix pour profiter du calme de la campagne. Un cabanon vient compléter la propriété, idéal pour le rangement des outils, vélos ou équipements extérieurs. Les atouts du bien : • Maison récente (2017), en parfait état • Plain pied fonctionnel et très lumineux • Belle pièce de vie avec accès direct au jardin • 3 chambres dont une suite parentale avec dressing indépendant et salle de douches / toilettes. • Terrain de 1 067 m², idéal pour profiter du calme de la campagne • Cabanon extérieur pour rangement (outils, matériel, vélos…) • Environnement privilégié : campagne, impasse, aucune nuisance • Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un refuge au vert Cette annonce référence 331229 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMIE BAZERQUE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 87775127100017. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2021 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

330000

A 4 min en vélo de la gare de BOIS LE ROI - Dans une impasse - Projet en cours de construction édifié sur vide-sanitaire d'une superficie estimative de 164m² sur une parcelle de plus de 700m². Le permis de construire a été accepté. La maçonnerie, la charpente et la toiture ont été finalisées. La maison est composée au Rdc d'une entrée, d'un espace buanderie avec WC indépendant, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un séjour spacieux (Exposition Sud) ouvert sur la cuisine. Au 1er étage, le dégagement dessert 4 chambres (ou 3 chambres et 1 bureau), une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Au niveau des extérieurs, une grande terrasse (Exposition Sud) et 3 places de stationnement. Le raccordement à l'eau a été effectué. Il faudra prévoir une enveloppe d'environ 200 000€ pour finaliser le projet (Intérieur et extérieur) Projet à terminer Cette annonce référence 330929 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE LEIBER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 85073057300019. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000

Située à Oulins, à 5' d'Anet, cette maison pleine de charme, toute en pierres apparentes, offre un fort potentiel de rénovation, idéale pour les amateurs de l'ancien, pour une résidence principale ou une résidence secondaire ! LA MAISON PRINCIPALE : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, ainsi qu'un agréable salon-salle à manger (avec cheminée) d'environ 35 m², offrant un bel espace de vie. Deux chambres complètent ce niveau, dont une suite spacieuse de près de 17 m² avec sa salle de bains et douche (de 6,5m2). Un coin buanderie avec WC est également présent. À l'étage, un grand espace mansardé d'environ 34 m² au sol laisse libre cours à vos envies d'aménagement (2 chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux…). Vous disposerez également d'un espace prévu pour la création d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce arrière pouvant faire office de dressing. À l'extérieur, vous serez séduit par un magnifique jardin arboré. Une cave voûtée et un puits apportent un cachet supplémentaire à cette propriété. LES DEPENDANCES : Une superbe grange indépendante d'environ 60 m² au sol, entièrement à rénover, offre de nombreuses possibilités (atelier, habitation, stockage…). Une seconde grange, attenante à la maison, d'environ 29 m² (actuellement accessible seulement depuis la rue) vient compléter cet ensemble. LES + : • Toitures récemment refaites • Deux belles granges (60 m² et 29 m²) • Une cave voûtée • Un puits • Un fort potentiel d'aménagement LE GROS + : La grange indépendante d'env 60m2 pourrait être divisée et revendue, ou tout simplement louée. Un grand plus pour financer les travaux de rénovation. Une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image ! À visiter sans tarder. Cette annonce référence 330392 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE VAN DE WALLE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 92202285000015. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2026 Score DPE : 307 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement calme à 15 minutes de DREUX, Chalet composé d'un séjour, cuisine aménagée équipée, deux chambres et une salle d'eau. Le tout sur un terrain d'environ 300m².

Située au coeur d'un village, cette propriété de caractère de 3827 m2, entourée d'un superbe jardin, se compose d'une maison principale, probablement datée du 19ème siècle, d'une seconde bâtisse aménagée à l'étage en appartement et d'un logement de service attenant au garage. La maison principale d'environ 165 m2 habitables, propose au rez-de-chaussée: une cuisine aménagée et équipée donnant sur la véranda, un salon de 32 m2 avec cheminée. Ouverte sur le jardin, une vaste véranda offre 33 m2 de pièce de vie, baignée de lumière.. À l'étage, au-dessus du salon, une mezzanine donne accès à une suite parentale avec une chambre, une salle de bains et un wc. Un escalier, depuis la cuisine, mène à une troisième chambre. La seconde maison d'environ 140 m2 habitables distribue en rez-de-jardin: une buanderie, un cellier, une chaufferie et un garage. À l'étage, on accède à une vaste pièce de vie de 41 m2 avec cheminée. Une chambre, une salle d'eau avec wc complètent ce niveau. Attenant au garage se trouve un petit logement de service composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. La propriété s'entoure d'un grand jardin arboré et paysagé avec un petit cabanon, un local à vélo et un potager. Le terrain est piscinable. À 45 min de Paris, cette propriété conviendra aussi bien en résidence principale que secondaire. Commerces, école et collège dans le village. 2 gares pour Paris (Houdan et Marolles-Marchezais), 13 km de Dreux et moins de 10 km d'Anet et Houdan. 2 golfs (Vaucouleurs à Civry et Hersant à La Chaussée d'Yvry). Belles forêts, rivières poissonneuses et villages de caractère proches. Pleine de charme, à la campagne et pour autant non loin de Paris, cette propriété sera idéale pour recevoir famille et amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain GESLIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rouen sous le n°902306000. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITE Dans un secteur calme et recherché, Maison d'habitation à rénover, au cœur du centre ville de Saint Georges Motel comprenant une entrée, un salon, un séjour, une cuisine aménagée équipée fermée et une salle de bain avec WC. A l'étage un palier qui dessert 3 chambres, et une salle d'eau et une pièce pouvant être aménagée en dressing. La maison dispose d'un sous sol total. Le tout sur un terrain arboré d'environ 550m².

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec cet immeuble de rapport situé au cœur du pittoresque village d'Ivry-la-Bataille. Cet ensemble immobilier de 150 m² marie harmonieusement le charme d'un cadre bucolique avec des commodités modernes, offrant une occasion en or pour les investisseurs à la recherche de rendement. Composé de quatre logements distincts, cet immeuble promet un potentiel de revenu annuel de 24 000 € hors charges. Deux des appartements sont déjà loués, assurant un revenu immédiat, tandis que les deux autres offrent des possibilités de rénovation ou de relocation selon vos projets. L'intérieur a été pensé pour maximiser le confort et la fonctionnalité. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie de 31 m², intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine, ainsi qu'un WC de 3 m². À l'étage, vous découvrirez deux chambres de 9 m² et 17 m², une salle de bain de 3 m² et un palier de 2 m². L'un des atouts majeurs de cet immeuble est son vaste jardin de 400 m², un espace extérieur idéal pour les locataires, parfait pour se détendre ou être aménagé selon vos envies. Ce cadre verdoyant et paisible séduira les amoureux de la nature, tout en étant à proximité des écoles et des arrêts de bus, assurant une qualité de vie optimale. À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez les arrêts de bus Maison Retraite, RD143 Eglise et Les Gasseux, ainsi que l'École Maternelle Henri IV et l'École Primaire Louis Pasteur. Les parcs de loisirs Camping Les Iles et Camping Tohapi Les Fontaines sont également facilement accessibles. Le revenu locatif est de 25 400 soit une belle rentabilité d'environ 10%. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 150 m² - Taxe foncière : 2 181 € - DPE : E - Type de chauffage : Électrique - Distribution eau chaude : Électrique Mentions légales : Les éléments indiqués ci‑dessus sont donnés à titre indicatif et doivent faire l'objet de vérifications indépendantes par des professionnels qualifiés (diagnostics techniques, conformité administrative et contrôles réglementaires) avant toute prise de décision. Pour consulter la cartographie et les données officielles relatives aux risques territoriaux (inondation, mouvements de terrain, sismicité), rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Publication réalisée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Beau potentiel pour cette dépendance en partie aménagée (environ 30m²), à réhabiliter selon vos envies. Elle comprend actuellement deux pièces ainsi qu'une salle d'eau, avec un grenier au-dessus offrant une surface supplémentaire à exploiter. Un double garage complète l'ensemble. Une belle surface à récupérer permet d'imaginer un projet d'habitation sur mesure, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet annexe. Le tout sur un jardin d'environ 420m², offrant un extérieur appréciable. Contactez Margot au 06 36 41 95 48, pour plus d'informations et organiser une visite.. Bien non soumis au DPE selon l'article R134-1 du Code de la construction et de l'habitation. Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou transmis sur demande