Acheter un maison à Gennes-Ivergny

Sur la commune de Vaulx, à seulement quelques minutes d'Annecy, découvrez cette charmante maison contemporaine bâtie en 2016. Nichée sur une parcelle de 1096m² entièrement clôturée, elle offre une surface habitable de 116 m² (102 m² loi Carrez). Orientée est sud ouest, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue imprenable. L'environnement paisible et calme en fait un véritable havre de paix, idéal pour ce ressourcer au quotidien. Elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements Un bureau Un espace salon Un espace salle à manger avec accès terrasse et jardin Une cuisine ouverte Un WC séparé A l'étage : Trois chambres Une salle de bain et douche avec WC Annexes : Un garage accolé Un cellier Confort : Volets roulants électriques Fibre Centrale d'aspiration Chauffe eau thermo dynamique Poêle à granule avec thermostat Adoucisseur d'eau Terrasse en béton imprimé Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant si ce bien répond à vos critères Cette annonce référence 302020 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SERRANO (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 90927925900016. Prix du bien : 497 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2025 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marion et Charles-Henri Boubert vous proposent un Emplacement Unique au Cœur de la Nature Nous vous proposons ce magnifique terrain plat de 1480 m², situé dans un charmant village de la Vallée de l'Authie. Son emplacement idéal, entre Hesdin-la-Forêt, Auxi-le-Château, et Crécy-en-Ponthieu, offre un cadre de vie paisible et pratique. Caractéristiques du Terrain Superficie : 1 480 m² Viabilisé : raccordé à l'eau et à l'électricité Certificat d'urbanisme valide : toutes les démarches sont simplifiées Quelques arbres déjà présents sur le terrain : apportent du charme et de l'intimité, parfaits pour un aménagement paysager Un Cadre Naturel et Apaisant Ce terrain bénéficie d'un environnement verdoyant et bucolique, idéal pour construire votre maison tout en profitant d'une connexion avec la nature. Les arbres présents apportent un charme indéniable et offrent de nombreuses possibilités pour personnaliser votre espace extérieur. Ne Laissez Pas Passer Cette Opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Ce terrain est une opportunité rare dans un secteur recherché. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Bienvenue à Vaulx, une oasis de tranquillité nichée dans le canton de l'Albanais, à seulement quelques minutes de Rumilly et de l'agglomération annécienne. Imaginez-vous dans cette maison de caractère, idéale pour échapper au tumulte quotidien ou pour des séjours ressourçants le week-end. Si vous êtes passionné par l'authenticité des maisons en pierre et des poutres apparentes, cette propriété est un véritable joyau. Construite à la fin du XIXe siècle et rénovée avec goût, elle offre un refuge de fraîcheur lors des chaudes journées estivales. Cette maison ne manque pas d'originalité. Avec sa double entrée, son grenier aménagé, son bureau indépendant et plus de 187m2 habitables, elle vous séduira par ses possibilités infinies. À l'intérieur, au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un cellier, un séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une seconde chambre et un espace bureau indépendant sont complétés par un appartement comprenant deux chambres, une grande mezzanine, une pièce de vie avec cuisine et une salle d'eau. À l'extérieur, une terrasse végétalisée d'une centaine de mètres carrés, exposée plein Sud invite à la détente. De plus, une parcelle de plus de 800m2, constructible et aménageable, offre un espace pour plusieurs véhicules. Que vous cherchiez un nouveau foyer pour votre famille, un espace pour votre activité professionnelle ou une opportunité d'investissement locatif, cette maison répond à tous vos besoins. Si cette annonce a captivé votre intérêt, n'hésitez pas à me contacter pour une visite détaillée. Je suis à votre disposition pour vous guider dans votre projet immobilier à Vaulx. Cette annonce référence 243625 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VERBRUGGHE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2024 Score DPE : 323 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550.00 € et 4860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr