Acheter un bien immobilier à Genneville

Maison neuve à construire CHENE_4CH_104_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 72 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 4 chambres ( 104m² avant agrandissement ) se distingue par sa grande pièce de vie en L, traversante et baignée de lumière, avec une belle ouverture sur le jardin. Son pan coupé en façade arrière lui donne une identité architecturale unique et moderne. Côté nuit, une suite parentale complète avec dressing et salle d'eau vient apporter confort et intimité. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 72.

À seulement 1 km du centre-ville de Pont-Audemer, de ses commerces et de ses écoles, cette maison familiale saura vous séduire par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son cadre de vie pratique au quotidien. Édifiée sur un terrain clos de 975 m², elle offre un réel potentiel pour accueillir confortablement une grande famille. Le rez-de-jardin dispose d'une entrée, d'une cuisine d'été, d'une salle de billard, d'une laverie, d'un atelier et d'une chaufferie, des espaces complémentaires très appréciables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée et aménagée, un vaste séjour chaleureux avec cheminée, deux chambres, un dressing, une salle de bains et des toilettes. À l'étage, un palier dessert quatre chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau et des toilettes, idéal pour la vie familiale, le télétravail ou les loisirs. Un bien spacieux, bien situé et plein d'atouts, à découvrir rapidement. Contact Direct Stéphane Legentil 06.25.74.48.67

495000

Maison d'architecte au calme , à 5 min de Honfleur À seulement 5 minutes de Honfleur, sur la commune de Équemauville, découvrez cette superbe maison d'architecte de 151 m², nichée au cœur d'un environnement exceptionnel. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 9 000 m², cette propriété offre un cadre de vie rare : calme, nature et intimité totale, sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité : Une belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, ouverte sur le jardin Une vue dégagée sur la verdure, sans aucune nuisance Une cuisine ouverte à repenser selon vos goûts Une salle de douche en rez-de-chaussée À l'étage : 4 chambres confortables Une salle de bain entièrement rénovée, moderne et fonctionnelle Atouts supplémentaires : Sous-sol complet (garage, stockage, atelier…) Cave Grenier Maison avec fort potentiel de valorisation Environnement recherché, à proximité immédiate de Honfleur Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de rénovation à forte valeur ajoutée. Un cadre de vie unique entre mer et campagne – à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 328856 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE BATAILLE (EI) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 52304191100042. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000

Coup de coeur pour cette jolie bâtisse en brique et silex, très atypique, datant de 1913, située en plein centre de Beuzeville ! Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée, d'un spacieux séjour/salon baigné de lumière, d'une cuisine aménagée/équipée et d'un wc. Au 1er étage, un palier dessert une chambre avec placard, et une chambre avec salle d'eau et wc privatifs. Au 2ème étage, vous trouverez deux chambres, un bureau et un cabinet de toilettes. Ce bien bénéficie également d'une cave enterrée, avec son coin chaufferie. Elle est édifiée sur une parcelle d'environ 200 m², entièrement clôturée, avec un coin terrasse sous appentis, un abri de jardin, et un espace pour y stationner un véhicule. Contactez moi sans tarder pour en savoir plus et pour la visiter ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Cette annonce référence 346771 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉDRIC LESAGE (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 94157750400017. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2025 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison d'architecte de type normande entretenue, au goût du jour et aux multiples possibilités d'aménagement. Elle pourra accueillir votre famille grâce à ses espaces et à ses 5 chambres. Elle vous propose de belles prestations : cheminée avec insert, fenêtres double vitrage en aluminium, poutres apparentes, volets électriques, cuisine équipée, vaste jardin, un espace pour une activité libérale... Cette propriété profite d'un emplacement stratégique, au calme, proche de l'estuaire, dans le triangle à 15 minutes en voiture d'Honfleur, de Beuzeville et de Pont-Audemer. Accessibilité à l'autoroute A13 pour rejoindre la région parisienne en moins de 2 h. Elle vous offre une superficie utile d'environ 274 m², dont un vaste sous-sol d'environ 100 m² avec : Un garage pouvant stationner 3 véhicules (+ parkings extérieurs) Une buanderie Un espace cave Un atelier / pièce indépendante Sa superficie dite habitable est de 174 m², comprenant le rez-de-chaussée et le 1er étage sous pentes. Au RDC : vaste entrée d'environ 10 m² donnant sur un salon/séjour de 40 m² dans la continuité de sa cuisine d'environ 11 m² avec verrière. Retrouvez également un WC indépendant, une chambre d'environ 20 m² avec point d'eau, une pièce à la destination de votre choix d'environ 12 m² et l'escalier pour accéder au niveau supérieur et/ou inférieur. Au 1er étage, le palier dessert 3 chambres de 13 m² et la chambre parentale de 23 m². Viennent s'ajouter une salle de bain et une salle de douche avec WC. Jardin arboré avec une grande terrasse orientée plein sud. Ce type de propriété est recherché car vous profitez du calme de la campagne tout en étant à proximité de l'agitation touristique de la côte et du front de mer. Franchissez le pas de la visite afin d'apprécier ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement agréable. Projet immobilier qui s'adapte à vos besoins : Résidence principale familiale Résidence secondaire Rentabilité locative Location de l'ensemble ou division / occupation d'un espace Exploiter le terrain à bâtir Espace pour profession libérale - 2 entrées indépendantes Etc. Terrain piscinable. Chauffage électrique / Ballon d'eau chaude. Borne de recharge pour véhicule électrique dans le sous-sol. Adoucisseur d'eau. Système d'alarme. Assainissement conforme : tout-à-l'égout. Profitez de notre visite virtuelle pour découvrir ce bien rare à la vente sur le secteur. Des plans cotés sont également disponibles. Simon LAISNÉ se tient à votre disposition pour tous renseignements complémentaires au 06 64 91 99 56.

Au cœur d'un lotissement résidentiel calme et agréable à Honnaville, découvrez cette charmante maison familiale des années 80-90, répartie sur deux niveaux et offrant de beaux volumes dans chacune de ses pièces. Soigneusement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous ! Le rez-de-chaussée se compose d'un agréable espace de vie avec : •⁠ ⁠un salon, •⁠ ⁠une salle à manger, •⁠ ⁠une cuisine, •⁠ ⁠un WC indépendant, •⁠ ⁠une salle de bain, •⁠ ⁠une chambre, •⁠ ⁠ainsi qu'un bureau pouvant également servir de petite chambre selon vos besoins. L'escalier dessert un espace nuit particulièrement généreux avec : •⁠ ⁠une très grande chambre avec placard, •⁠ ⁠une seconde chambre avec espace de rangement, •⁠ ⁠une salle d'eau, •⁠ ⁠un WC indépendant, •⁠ ⁠un couloir desservant l'ensemble des pièces. Vous découvrirez également une immense pièce de type studio, offrant un potentiel remarquable. Chambre supplémentaire, salle de jeux, espace de télétravail, atelier, salle de loisirs ou encore espace indépendant : laissez libre cours à votre imagination pour aménager cet espace selon vos envies et vos besoins. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardinet à l'avant avec terrasse, ainsi que d'un second jardin à l'arrière, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La parcelle permet également de stationner plusieurs véhicules, un véritable atout au quotidien. La maison est chauffée au gaz, complété par un poêle à granulés installé il y a seulement deux ans, permettant de profiter d'un chauffage chaleureux et économique. Les combles ont également été isolés il y a deux ans, contribuant au confort thermique de la maison. Autre point fort : pour une maison de cette génération, son classement énergétique est particulièrement satisfaisant, bien au-delà de ce que l'on pourrait attendre d'une construction des années 80-90. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et paisible, offrant de beaux volumes, de nombreux espaces et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un environnement calme, sans travaux à prévoir et avec de l'espace pour chacun. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lucille ALAMELLE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°945127280. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bienvenue chez Abriculteurs. Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette propriété de caractère à Saint-Julien-sur-Calonne (14130). À quelques minutes de Pont-l'Évêque et à environ quinze minutes de Deauville, cette propriété normande ancienne est implantée sur un terrain arboré d'environ 7 500 m², dans un environnement rural offrant une vue dégagée sur la campagne. L'ensemble comprend une maison principale d'environ 190 m² habitables, une chaufferie indépendante et plusieurs dépendances anciennes développant des volumes importants. Édifiée pour partie au XVIᵉ siècle, la maison principale présente une architecture traditionnelle normande et conserve plusieurs éléments anciens : colombages, poutres et solives apparentes, tommettes, cheminées en pierre et charpente traditionnelle. Au rez-de-chaussée, elle comprend : une cuisine indépendante ; une salle à manger d'environ 20 m² avec cheminée ; un séjour d'environ 37 m² avec cheminée ; des toilettes séparés. Le premier étage propose : deux chambres ; un bureau ; une salle de bains ; une salle de douche; des toilettes séparés. Le deuxième étage accueille deux chambres mansardées supplémentaires. Une chaufferie indépendante d'environ 35 m² complète ce bien. La propriété a conservé une atmosphère ancienne et authentique. Son agencement, ses équipements et sa décoration correspondent toutefois à une conception traditionnelle. Des travaux de rénovation, de modernisation et d'amélioration énergétique sont à prévoir. Le domaine comprend plusieurs bâtiments anciens à usage d'écuries, d'étable et de granges : - une ancienne écurie divisée en trois espaces, représentant environ 120 m² au rez-de-chaussée et une grange aménagée à l'étage de ce bâtiment - un ensemble de granges développant environ 203 m² ; - une ancienne étable d'environ 121 m². Ces dépendances peuvent répondre à différents besoins : stockage, atelier, activité agricole ou équestre, collection de véhicules ou projet professionnel compatible avec leur destination actuelle. Par ses volumes, son terrain et la configuration de ses bâtiments, cette propriété peut convenir : - à une résidence principale ou secondaire de caractère ; - à un projet familial nécessitant de nombreux espaces ; - à une activité agricole, équestre, artisanale ou de stockage. A noter : Terrain : environ 7 500 m² Surface habitable de la maison : environ 190 m² Chauffage individuel au fioul Production d'eau chaude au fioul DPE : F, 246 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : F, 75 kg CO₂/m²/an Taxe foncière : 1 165 € Plans cotés et visite virtuelle disponibles. Prix de vente : 569 525 € ttc , honoraires agence inclus dont 4,5 % ttc à la charge de l'acquéreur (soit 24 525 euros), prix hors honoraires : 545 000€ ttc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre de numéro de RSAC 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Céline GLINEUR EI • RSAC NANTERRE 903 641 827

NORMANDIE, SECTEUR BEUZEVILLE. ENSEMBLE IMMOBILIER SUR 1,2 HA, MAISON ATYPIQUE, 4 CHAMBRES ET DÉPENDANCES À FORT POTENTIEL Dans un environnement verdoyant et calme, à quelques minutes de Beuzeville et de l'accès à l'A13, cet ensemble immobilier offre une configuration particulièrement intéressante, associant une maison d'environ 188 m², un terrain clos d'environ 1,2 hectare et plusieurs dépendances en dur offrant de réelles possibilités d'évolution. La maison, d'origine années 1950, a été profondément transformée grâce à une extension contemporaine de grande qualité, créant des volumes lumineux et ouverts sur l'extérieur. La pièce maîtresse de la propriété est une vaste pièce de réception d'environ 52 m², entièrement vitrée sur trois côtés et donnant de plain-pied sur les terrasses et la prairie. Le salon-salle à manger, avec parquet massif, belle hauteur sous plafond et cheminée, offre une atmosphère chaleureuse et de beaux volumes. La maison dispose de 4 chambres. Cave à vin, chaufferie et buanderie complètent l'ensemble en sous-sol. Des travaux de rafraîchissement restent à prévoir dans la salle de bain et certains espaces de circulation de l'étage, laissant également la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux. DES DÉPENDANCES AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Une grande cour pavée dessert la maison principale ainsi que plusieurs bâtiments : un garage d'environ 21 m² ; une ancienne cidrerie en maçonnerie d'environ 30 m² au sol, complétée par un étage de même superficie ; un abri de jardin sur dalle d'environ 9 m². Un second bâtiment en maçonnerie développe environ 45 m² au sol avec un étage de 45 m². Il bénéficie d'un accès indépendant et peut également être rejoint directement depuis la prairie. Les deux bâtiments principaux sont implantés en zone constructible et sont raccordés à l'eau et à l'électricité. Leur configuration permet d'imaginer différents usages selon les projets et sous réserve des autorisations et travaux nécessaires : espace indépendant, activité professionnelle, hébergement complémentaire, projet locatif ou simplement conservation de beaux volumes annexes. UN TERRAIN D'ENVIRON 1,2 HECTARE Plat et entièrement clos, le terrain se compose notamment d'une prairie disposant d'un abri de pré raccordé à l'eau et à l'électricité. La propriété peut ainsi convenir à des propriétaires souhaitant disposer d'espace pour leurs animaux, notamment un ou deux chevaux, tout en restant proche des principaux axes. Aucun box en dur ni carrière n'est actuellement aménagé. De nombreux chemins de randonnée sont accessibles à proximité et le Pôle International du Cheval de Deauville se situe à environ 24 minutes. Résidence principale ou secondaire, propriété avec animaux, besoin de dépendances, activité professionnelle, projet familial ou investissement : l'organisation des lieux offre surtout la liberté d'imaginer une utilisation adaptée à son propre projet. Pièce d'identité demandée avant toute visite conformément à l'article R561-5 du Code monétaire et financier. Contact : Laëtitia Lelandais 06 50 68 12 34 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laetitia Lelandais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bernay sous le n°851083204. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

1260000

À seulement 9 kilomètres d'Honfleur, dans un petit village de l'Eure bénéficiant d'un environnement calme et préservé, je vous invite à découvrir cette superbe propriété, composée d'une maison de maître, de deux maisons d'amis, et d'une piscine chauffée, le tout sur plus de 2Ha de terrain plat. La bâtisse principale, datant du XVIIIᵉ siècle et offrant environ 230 m² habitables, séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son charme intemporel. Derrière sa façade élégante, la demeure offre de vastes espaces où les matériaux anciens ont été soigneusement préservés : tomettes d'époque, poutres, boiseries anciennes et éléments de caractère, qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée traversante, d'un spacieux salon de 40 m² avec sa cheminée ancienne, d'une cuisine ouverte sur le coin repas, et d'un wc indépendant. Vous accèderez ensuite au 1er étage par un superbe escalier d'époque, où vous découvrirez un long couloir desservant 3 chambres, disposant toutes de leur propre salle d'eau et wc. Le 2ème étage, sublimé par sa charpente apparente, offre une immense chambre d'environ 40 m², ainsi qu'une atypique salle de bains/douches avec dressing intégré. Sous la maison, une cave partielle avec coin chaufferie. La première maison d'amis (environ 60 m² habitables), couverte en chaume et entièrement rénovée intérieurement, se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie, et d'un cellier. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec wc. La deuxième maison, à rénover, offre une surface au sol d'environ 40 m², et se compose à ce jour de 3 pièces principales et de 2 salles d'eau. Ces deux maisons annexes sont idéales pour recevoir famille et amis en toute intimité, ou pour développer une activité de locations saisonnières. Vous pourrez également profiter d'une piscine enterrée et chauffée, idéalement exposée et à l'abri des regards. L' ensemble est édifié sur un terrain plat de plus de deux hectares, réparti en un magnifique parc arboré entourant la maison de maître et les maisons d'amis, et une partie herbage, idéale pour y mettre des animaux. Une propriété rare sur le marché, pour les amateurs d'authenticité et de belles demeures, à quelques minutes seulement de Honfleur et de la Côte Normande. Cette annonce référence 336611 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉDRIC LESAGE (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 94157750400017. Prix du bien : 1 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2025 Score DPE : 478 kWhEP/m²/an Score GES : 145 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 13680.00 € et 18560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

14600 Équemauville – Maison familiale d'environ 180 m² avec studio indépendant, jardin et multiples espaces de vie Certaines maisons ne ressemblent à aucune autre. Celle-ci en fait partie. À seulement quelques minutes de Honfleur, découvrez cette maison d'environ 180 m², dont l'organisation originale et les multiples espaces de vie offrent une configuration particulièrement modulable. Répartie sur plusieurs niveaux, elle s'adapte à de nombreux projets de vie : grande famille, famille recomposée, activité indépendante, télétravail, accueil d'un proche ou encore projet locatif grâce à son studio indépendant. Dès l'entrée, un premier espace de vie accueille un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau, offrant un espace confortable et indépendant. Quelques marches conduisent à l'espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. En rez-de-jardin, véritable cœur de la maison, vous découvrirez une superbe pièce de vie de plus de 41 m², baignée de lumière et ouverte sur la terrasse ainsi que le jardin exposé sud-est. Une chambre supplémentaire, une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. Un studio indépendant d'environ 19 m², avec pièce de vie et salle d'eau avec WC, vient parfaire l'ensemble. Il pourra accueillir famille, amis, un adolescent en quête d'autonomie ou constituer un espace dédié à une activité professionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré ainsi que d'un chalet d'environ 12 m², idéal pour le rangement, un atelier ou le stockage du matériel de jardin. Construite avant 1948, cette maison bénéficie d'un DPE classé D, un atout appréciable pour ce type de bâti ancien. Une maison atypique, chaleureuse et évolutive, qui saura s'adapter à différents projets de vie. Les atouts * Environ 180 m² comprenant l'habitation principale et le studio indépendant. * Grande pièce de vie de plus de 41 m². * 5 chambres au total. * 3 salles d'eau / bains. * 4 WC. * Studio indépendant. * Buanderie. * Chalet d'environ 12 m². * Jardin exposé sud-est. * DPE D. Certaines photographies ont été désencombrées virtuellement afin de mieux révéler les espaces. Aucune modification n'a été apportée aux volumes, à l'agencement ou aux caractéristiques du bien. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Nathalie Lapérouse au 06 08 66 38 44 ou par mail à nlaperouse@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Lapérouse - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le n°483783858. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Au cœur du centre historique de Honfleur, cette maison de caractère d'environ 197 m2 déploie 9 pièces sur plusieurs niveaux et offre un cadre de vie rare, où tout se fait à pied. Édifiée vers 1850 et parfaitement entretenue, elle séduit par ses beaux volumes, son parquet massif, ses prestations de qualité et son ambiance chaleureuse, idéale pour une grande famille comme pour un projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste salon avec cheminée, prolongé par une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée. Cet espace de vie se prolonge naturellement sur une véranda baignée de lumière, qui fait le lien avec l'extérieur tout en restant parfaitement intégrée à la maison. Les différents niveaux distribuent plusieurs chambres, chacune bénéficiant de sa salle d'eau ou de sa salle de bains avec toilettes, offrant à chaque occupant confort, intimité et indépendance. Dressing, buanderie, bureau et rangements intégrés viennent renforcer le côté très fonctionnel de la maison, complétée par une cave en sous-sol. À l'abri des regards, le jardin de 152 m2 accueille une superbe terrasse d'environ 40 m2, véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours. Ce décor intimiste en plein centre-ville invite à profiter d'agréables moments de détente ou de repas en extérieur. Un cabanon d'environ 9,4 m2 ouvre, sous réserve des autorisations nécessaires, de belles perspectives d'aménagement selon vos projets, qu'il s'agisse d'un atelier, d'un bureau, d'une chambre d'appoint ou d'un petit studio indépendant. Grâce à son emplacement privilégié, ses volumes généreux, la présence de la fibre optique et son agencement particulièrement bien pensé, cette maison répond à de nombreux projets : résidence principale confortable, résidence secondaire de charme, maison familiale ou encore activité de chambres d'hôtes ou de profession libérale. L'ensemble bénéficie par ailleurs d'un chauffage au gaz, d'un double vitrage et d'un DPE classé C, gages de confort au quotidien. À proximité immédiate, le quotidien est facilité par un environnement vivant et agréable. Le Jardin du Tripot se trouve à environ 200 m, le Parc Albert Sorel à 300 m et Le Jardin Retrouvé à 400 m, offrant plusieurs espaces verts pour se promener ou se détendre. Les familles apprécieront la présence de l'école primaire Henri Caubrière à environ 400 m, ainsi qu'une autre école primaire dans un rayon similaire. Un arrêt de navette se situe également à environ 400 m, contribuant à une desserte pratique du centre et de ses alentours. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 954 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par les services Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur du quartier Saint-Léonard, l'un des secteurs les plus prisés de Honfleur, cette maison de ville offre environ 101.95 m2 au sol, répartis en 7 pièces sur plusieurs niveaux. Entièrement rénovée avec soin, elle marie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines, dans un esprit chaleureux et raffiné. La rénovation récente et de qualité met en valeur les volumes et la lumière, tout en assurant un excellent confort au quotidien. Dès l'entrée, on découvre un séjour d'environ 20 m2, convivial et accueillant, où trône un poêle à granulés qui contribue à l'ambiance douce du rez-de-chaussée. Dans le prolongement, la cuisine aménagée et équipée, d'environ 17 m2, s'affirme comme une véritable pièce de vie. On y imagine aisément des repas en famille ou entre amis, en lien direct avec l'extérieur. En effet, ce niveau s'ouvre sur une terrasse intimiste, d'environ 15 m2, pensée comme un prolongement naturel de la maison, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Des toilettes japonaises complètent ce niveau, apportant une touche de confort supplémentaire. Au premier étage, une première suite offre un bel espace privé, avec chambre, salle d'eau avec WC et un espace dressing/buanderie particulièrement pratique pour l'organisation du quotidien. Le deuxième étage accueille deux espaces nuit bien distincts : une superbe chambre d'environ 24 m2, sous combles, avec sa salle de bains ouverte qui crée une atmosphère cosy et pleine de caractère, ainsi qu'une seconde chambre d'environ 13 m2 disposant aussi de sa propre salle d'eau intégrée. Enfin, le dernier niveau propose une pièce d'environ 14 m2, parfaite pour un bureau, une chambre d'appoint, un espace de télétravail ou une salle de loisirs, selon les besoins de chacun. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements modernes et performants : climatisation réversible pour le chauffage et le rafraîchissement, poêle à granulés, menuiseries en double vitrage, VMC et nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. L'ambiance générale est celle d'une maison de caractère, prête à être habitée sans travaux, qui se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire ou à un projet de location saisonnière. À seulement quelques pas du Vieux-Bassin, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités, cette maison profite pleinement de la vie honfleuraise, tout en préservant un environnement calme. Le quartier Saint-Léonard, en plein centre historique, permet de tout faire à pied et offre un cadre de vie recherché, mêlant patrimoine, animation et douceur de vivre. À proximité immédiate, le Jardin du Tripot est situé à environ 300 m, tout comme Le Jardin Retrouvé, à environ 700 m, offrant plusieurs espaces verts accessibles à pied. Les familles apprécieront la présence de l'école primaire Henri Caubrière à environ 400 m, ainsi qu'une autre école primaire à environ 400 m également. Un arrêt de navette bus se situe à environ 500 m, facilitant les déplacements quotidiens sans avoir à utiliser la voiture. Caractéristiques techniques - DPE : C - Type de chauffage : Pompe à chaleur et poêle à granulés - Distribution d'eau chaude : Chauffe-Eau Thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les services de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Si vous souhaitez des précisions sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À 25 minutes d'Honfleur, à proximité des commerces, cette élégante maison de style Île-de-France séduit par son charme intemporel et son excellent entretien. L'allée gravillonnée, la façade symétrique et les topiaires soignées donnent immédiatement le ton d'une propriété raffinée. L'entrée, agrémentée de vitraux colorés, ouvre sur des espaces de vie harmonieux. Le bel escalier en ferronnerie, véritable pièce maîtresse, mène à une pièce de vie lumineuse, prolongée par de larges ouvertures sur le jardin. Moulures, marbre poli et cheminée en pierre créent une atmosphère chaleureuse et distinguée. La cuisine semi-ouverte allie élégance et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de douche et un WC indépendant. Un sous-sol total complète ce bien avec de généreux espaces de rangement et de multiples possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le jardin à la française offre un cadre paisible et harmonieux. Contact Direct Stéphane LEGENTIL 06 25 74 48 67

MAISON CONTEMPORAINE, ECOLOGIQUE et DURABLE - 140m2 habitables + GARAGE de 22m2 + Mezzanine de 19m2 - DPE A - TERRAIN DE 2 600 M² avec HAIE NOURRICIERE Vous êtes en quête d'un lieu de vie aussi performant qu'inspirant ? Cette maison située à Gonneville-sur-Honfleur offre un véritable mode de vie. Maison contemporaine à l'architecture chaleureuse, qui donne l'impression de vivre dehors au fil des saisons, elle a été conçue avec une attention particulière portée au choix des matériaux, à la durabilité des équipements et à l'indépendance énergétique pour les personnes aimant la nature et le calme. Conjuguer confort moderne, sobriété énergétique et autonomie au quotidien. Environnement résidentiel calme particulièrement recherché, à seulement quelques minutes du centre historique d'Honfleur, cette maison construite en 2021 bénéficie d'un emplacement privilégié. Le Pont de Normandie est accessible en moins de 10 minutes, Deauville en une vingtaine de minutes, Le Havre en moins de 25 minutes et Paris en environ 2h15 via l'A13. Un cadre idéal pour profiter de la douceur de vivre normande tout en conservant une excellente accessibilité. Dès l'arrivée, l'architecture contemporaine attire immédiatement le regard. Ses volumes harmonieux, ses lignes épurées, et ses larges ouvertures vitrées lui confèrent une élégance intemporelle, où LUMIERE et NATURE s'invitent à chaque instant. Édifiée sur un beau terrain plat de 2 600 m², cette propriété développe environ 182m2 de surface au sol dont environ 141m2 habitables en rez-de-chaussée, auxquels s'ajoutent un GARAGE attenant d'environ 22m2, et une MEZZANINE aménageable de 19m2 environ. L'ENTREE dessert une PIECE DE VIE CATHEDRALE de plus de 55 m² baignée de soleil grâce à son impressionnante façade vitrée et sa belle hauteur sous plafond de plus de 5m. Cet espace chaleureux accueille le poêle haut de gamme équipée de pierres d'accumulation permettant une restitution progressive de la chaleur et une CUISINE OUVERTE qui séduit par ses lignes contemporaines et ses équipements de qualité. Un WC indépendant, un dégagement vestiaire et un CELLIER/BUANDERIE de près de 14 m2 viennent compléter les espaces fonctionnels du quotidien. Côté nuit, l'espace de plain-pied a été pensé pour la vie familiale. La CHAMBRE PARENTALE, totalement ouverte sur le jardin et la terrasse, d'une surface de 19m2 , dispose d'un véritable espace dressing aménagé, comme un sas de tranquillité. DEUX CHAMBRES de respectivement 14 m² et 13 m² avec rangements bénéficient également d'un accès direct vers l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Enfin, une SALLE DE JEUX de 12 m² constitue un véritable espace dédié aux enfants et peut facilement évoluer selon les besoins en pièce fermée de 10m2 environ (bureau, salle TV, bibliothèque ou quatrième chambre d'appoint). La SALLE DE BAINS familiale de 12 m² dispose d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. Le bien est complété à l'étage, en surplomb du salon, d'une MEZZANINE de 19 m² offrant la possibilité d'un espace supplémentaire futur, idéal pour le télétravail, les loisirs ou l'accueil ponctuel de la famille et des amis. Cet espace et son accès restent à aménager selon vos goûts et vos besoins. Le GARAGE attenant d'environ 22 m² avec sa porte électrique permet de stationner un véhicule tout en conservant un vaste coin atelier ou rangement. De nombreux stationnements extérieurs complètent l'ensemble. D'un point de vue énergétique, les panneaux solaires assurent ainsi une production en électricité environ 2 fois supérieure à la consommation de la maison. Sans véhicule électrique, vous revendez en surplus de production électrique environ l'équivalent de ce que vous dépensez. Autrement dit, votre bilan de dépense en électricité à l'année est quasi nul. Si vous avez un véhicule électrique, parcourant 30000km par an, la production des panneaux part directement dans la batterie de votre voiture. Une fois le surplus annuel revendu, la consommation de la maison et de la voiture vous coûte environ 800€ l'année. Pas besoin d'entretien ou de vérification annuelle, l'application détecte s'il y a un problème avec envoi direct au fournisseur. Pour le chauffage, le poêle à bois de qualité possède des pierres de stockage de la chaleur, permettant même éteint de continuer de chauffer la maison pendant 17h. Très faible en consommation, seuls 4 à 6 stères de bois annuels suffisent à chauffer l'intégralité de la maison (environ 450€/an). Pour une consommation d'eau potable restreinte, une cuve de récupération d'eau de pluie de 5000L est enterrée, destinée à terme à alimenter WC, lave-linge et robinets extérieurs. La pompe est déjà installée ainsi que le réseau de distribution de cette eau vers le lave linge, les toilettes et le robinet extérieur. Seuls les filtres et le surpresseur (fournis par les propriétaires) restent à être raccordés dans le cellier. Peu d'entretien à prévoir. De plus, si besoin, la maison a été prévue pour que l'aménagement soit simple en cas de mobilité réduite. Les portes sont en 80cm de large, la maison en plain pied et seule une cloison est à installer pour rendre les wc accessibles en fauteuil roulant. JARDIN NOURRICIER Au-delà de son positionnement haut de gamme, ce qui rend cette propriété unique est son extraordinaire terrain pensé comme un VERITABLE JARDIN NOURRICIER, associant intimité, biodiversité, plaisir du jardinage, et production fruitière. La haie fruitière a été soigneusement conçue pour assurer une production de fruits étalée sur les différentes saisons. Vous y trouverez notamment : 8 pommiers, 6 poiriers, 2 nashis (poires asiatiques), 3 pruniers, 1 mirabellier, 1 pêcher, 2 abricotiers, 2 cerisiers, 2 feijoas, 1 figuier, 1 asiminier (fruitier rare produisant les célèbres "bananes du Nord"), 1 amandier, 1 poivrier du Sichuan, 1 néflier, de nombreux arbustes à baies et petits fruits, … La haie fruitière permet d'obtenir des fruits chaque mois de l'année. La multitude de variétés présente permet d'avoir des récoltes régulières. Terrasse et chemin en gravier afin d'assurer le drainage naturel. PRESTATIONS HAUT DE GAMME DURABLES -Construction 2019 sous garantie décennale, -DPE A -BARDAGE HAUT DE GAMME composite (référence reconnue dans le secteur pour sa résistance exceptionnelle aux intempéries et aux UV, Couleur garantie 10 ans, très faible entretien comparativement à un bardage bois traditionnel, Investissement représentant environ 30 000 € de surcoût par rapport à un bardage standard) -MENUISERIES majoritairement en aluminium anthracite -VOLETS motorisés -POELE avec pierres d'accumulation de chaleur au design contemporain et au rendement élevé assurant un confort thermique homogène et économique -INSTALLATION SOLAIRE PREMIUM avec garantie matériel 20 ans pour maintenir au minimum 80 % de leur capacité de production après 20 ans (Onduleur et micro-onduleurs également garantis 20 ans, un point particulièrement rassurant puisque ces éléments représentent généralement les composants les plus sensibles d'une installation solaire). Cette production d'électricité permet de réduire significativement les dépenses énergétiques du foyer, et ce année après année. -CUVE de récupération d'EAU de pluies enterrée de 5000 litres (pré équipement pour alimentation des WC, lave-linge et robinets extérieurs) pour une gestion raisonnée des ressources en eau potable. Une source d'économie là encore non négligeable. -Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Vous l'aurez compris, bien plus qu'une simple maison, cette propriété tournée vers l'avenir répond parfaitement aux aspirations actuelles : consommer moins, vivre mieux et profiter pleinement de son environnement. Une propriété rare sur les hauteurs d'Honfleur, ce n'est plus uniquement de l'immobilier, c'est une véritable promesse de mode de vie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emilie Quetel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Evreux sous le n°844211508. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À seulement 10 minutes de Honfleur, cette propriété de caractère séduit par son élégance et ses prestations rares. Le manoir du XVIIIe siècle offre de beaux volumes avec 5 chambres, une cuisine, une salle de jeux, un salon, un séjour, une cave à vins, un bureau et 3 salles de bains. L'ensemble s'étend sur un terrain d'environ 16 000 m² et comprend également une maison d'amis d'environ 100 m², composée de 3 chambres, d'une arrière-cuisine, d'une cuisine ouverte sur séjour et de 2 salles de bains. Garage. À l'extérieur, les atouts se multiplient avec une piscine chauffée, son pool-house, une grande terrasse et un court de tennis, offrant un cadre de vie privilégié, idéal pour recevoir dans un environnement verdoyant. Contact Direct Stéphane Legentil 06.25.74.48.67

249900

Située à 1,5 kms du centre de Beuzeville, dans une petite impasse, je vous invite à découvrir cette adorable maison traditionnelle, viable de plain-pied, construite sur vide sanitaire dans les années 2000. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un joli séjour/salon (avec poêle à granulés), donnant sur une véranda très lumineuse et offrant un espace de vie supplémentaire, une cuisine Schmidt (aménagée et équipée) ouverte sur le séjour, trois chambres (dont une avec placard et dressing), une salle d'eau et un wc. Vous trouverez également un vaste cellier, où se trouve l'escalier qui permet l'accès à l'étage de la maison, étage à finir d'aménager et composé d'un palier et de deux chambres. A l'extérieur, vous pourrez bénéficier d'un abri de jardin en bois avec porte motorisé, et d'un abri de jardin en métal. Le tout sur une parcelle de terrain clos d'environ 700 m². Quelques informations sur ses prestations: Menuiseries en double vitrage, volets roulants, portail motorisé, assainissement par tout-à-l'égout. Contactez moi pour toutes questions, et pour une éventuelle visite si ce bien répond à vos attentes ! Cette annonce référence 337107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉDRIC LESAGE (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 94157750400017. Prix du bien : 249 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2026 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

359900

Située à 10' de Beuzeville et moins de 20' d'Honfleur, cette atypique maison ancienne vous séduira par ses volumes et par la quiétude des lieux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour avec cheminée, un spacieux coin salon, une cuisine aménagée et un wc. Vous pourrez également profiter d'un espace véranda sur l'arrière de la maison, offrant une potentielle pièce à vivre supplémentaire. Au 1er étage, un palier distribue un bureau, 3 chambres (dont une très grande), ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage, un grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous bénéficierez également d'une cave enterrée avec coin chaufferie, d'une dépendance attenante à la maison à usage de stockage et atelier, ainsi que d'un bâtiment cadastré, à rénover entièrement, pour en faire un espace de stockage supplémentaire, ou une maison d'amis (sous réserve d'une autorisation administrative). L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 3000 m², dans un environnement calme et agréable. Contactez moi pour toutes questions, ou pour une éventuelle visite ! Cette annonce référence 330270 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉDRIC LESAGE (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 94157750400017. Prix du bien : 359 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025 Score DPE : 314 kWhEP/m²/an Score GES : 88 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5030.00 € et 6830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison d'architecte de type normande entretenue, au goût du jour et aux multiples possibilités d'aménagement. Elle pourra accueillir votre famille grâce à ses espaces et à ses 5 chambres. Elle vous propose de belles prestations : cheminée avec insert, fenêtres double vitrage en aluminium, poutres apparentes, volets électriques, cuisine équipée, vaste jardin, un espace pour une activité libérale... Compris dans la présente offre, un terrain constructible de 1 149 m² pour laisser libre cours à votre imagination. Cette propriété profite d'un emplacement stratégique, au calme, proche de l'estuaire, dans le triangle à 15 minutes en voiture d'Honfleur, de Beuzeville et de Pont-Audemer. Accessibilité à l'autoroute A13 pour rejoindre la région parisienne en moins de 2 h. Elle vous offre une superficie utile d'environ 274 m², dont un vaste sous-sol d'environ 100 m² avec : Un garage pouvant stationner 3 véhicules (+ parkings extérieurs) Une buanderie Un espace cave Un atelier / pièce indépendante Sa superficie dite habitable est de 174 m², comprenant le rez-de-chaussée et le 1er étage sous pentes. Au RDC : vaste entrée d'environ 10 m² donnant sur un salon/séjour de 40 m² dans la continuité de sa cuisine d'environ 11 m² avec verrière. Retrouvez également un WC indépendant, une chambre d'environ 20 m² avec point d'eau, une pièce à la destination de votre choix d'environ 12 m² et l'escalier pour accéder au niveau supérieur et/ou inférieur. Au 1er étage, le palier dessert 3 chambres de 13 m² et la chambre parentale de 23 m². Viennent s'ajouter une salle de bain et une salle de douche avec WC. Jardin arboré avec une grande terrasse orientée plein sud. Ce type de propriété est recherché car vous profitez du calme de la campagne tout en étant à proximité de l'agitation touristique de la côte et du front de mer. Franchissez le pas de la visite afin d'apprécier ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement agréable. Projet immobilier qui s'adapte à vos besoins : Résidence principale familiale Résidence secondaire Rentabilité locative Location de l'ensemble ou division / occupation d'un espace Exploiter le terrain à bâtir Espace pour profession libérale - 2 entrées indépendantes Etc. Terrain piscinable. Chauffage électrique / Ballon d'eau chaude. Borne de recharge pour véhicule électrique dans le sous-sol. Adoucisseur d'eau. Système d'alarme. Assainissement conforme : tout-à-l'égout. Profitez de notre visite virtuelle pour découvrir ce bien rare à la vente sur le secteur. Des plans cotés sont également disponibles. Simon LAISNÉ se tient à votre disposition pour tous renseignements complémentaires au 06 64 91 99 56.

À 10 minutes d'Honfleur, cette propriété de caractère séduit par son authenticité et ses prestations rares. Le manoir du XVIIIe siècle propose de beaux volumes avec 12 pièces au total, dont 8 chambres, réparties entre espaces de réception et parties privatives : cuisine, salon, séjour, salle de jeux, bureau, cave à vins et 3 salles de bains. Le domaine s'étend sur environ 16 000 m² et comprend une maison d'amis d'environ 100 m² avec 3 chambres, arrière-cuisine, cuisine ouverte sur séjour et 2 salles de bains. Un garage complète l'ensemble. Les extérieurs offrent un cadre de vie privilégié avec piscine chauffée, pool-house, grande terrasse et terrain de tennis. Un bien rare, idéal pour recevoir dans un environnement verdoyant et recherché. Contact Direct Stéphane Legentil 06.25.74.48.67

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison 6 pièces de 138m² habitable, 215 m² au sol, rafraîchissement nécessaire. Parcelle d'environ 2000m² comprenant différentes dépendances. LOCALISATION : BERVILLE-SUR-MER – À seulement 15 min de HONFLEUR et 30 min du HAVRE ! Les points forts de ce bien : - En bord de Seine ! - Environnement calme - Stationnement couvert en sous-sol - Combles aménagées non equipées Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 séjour/salle à manger - 1 cuisine séparée - 1 salle d'eau - 1 WC Au 1er étage : - 3 chambres avec de nombreux rangements - 1 salle de bain avec WC Au 2e étage : - Combles aménageables (2 pièces) Grand terrain avec garage. Sous-sol complet. Dépendances sur la parcelle de 100m2. Huisseries : PVC en double vitrage. Volets électriques Types de chauffage : Pompe à chaleur Air/eau DPE : D (245) GES : B (7) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2090 euros et 2900 euros Taxe foncière : 1200 € dernier avis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 299 000 euros HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6.78% soit 280 000 euros hors frais Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=T4qx7yxBftp Contact direct : Sacha NORMAND 06 50 13 86 82 Snormand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

27210 - MAISON FAMILIALE – 4 CHAMBRES – GRAND TERRAIN – ENVIRONNEMENT CALME - PROCHE HONFLEUR Située sur le secteur de Beuzeville, dans un environnement résidentiel paisible, cette maison familiale de 139 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité à proximité d'Honfleur et des axes principaux. UNE MAISON FONCTIONNELLE ET AGRÉABLE À VIVRE - Entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse - Séjour convivial avec accès direct à l'extérieur - Cuisine aménagée et équipée - 4 chambres permettant d'accueillir famille et télétravail - Salle de bains / salle d'eau - Espaces bien pensés et circulation fluide UN EXTÉRIEUR RARE SUR LE SECTEUR - Terrain clos d'environ 2 000 m² - Grande terrasse d'environ 100 m² idéale pour les beaux jours - Espace jardin agréable, facile à entretenir - Stationnements multiples + garage - Un extérieur parfait pour profiter pleinement du calme et de la nature. UN CADRE DE VIE RECHERCHÉ - Environnement calme et résidentiel - À quelques minutes des commerces - Accès rapide à Honfleur et à l'A13 - Idéal résidence principale ou projet familial INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES - Surface habitable : 139 m² - Terrain : environ 2 000 m² - Maison récente / fonctionnelle - Bien entretenu CE QUE J'AIME DANS CE BIEN Une maison facile à vivre, offrant de beaux volumes et un extérieur généreux, dans un secteur recherché pour son calme tout en restant proche des grands axes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement au 06 50 68 12 34. Je vous accompagne avec transparence et rigueur dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laetitia Lelandais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bernay sous le n°851083204. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située à Saint-André-d'Hébertot, à seulement 15 minutes de Deauville et à proximité immédiate de l'A13, cette propriété rare s'étend sur 5 hectares dans un environnement calme, verdoyant et particulièrement résidentiel. L'ensemble immobilier se compose d'une grande maison d'habitation et d'un second bâtiment aux multiples possibilités. - 7 minutes de Cormeilles et de Pont l'évêque. - 20 min des plages de Deauville La maison principale, d'environ 222 m², offre de beaux volumes et constitue une maison familiale idéale. Elle se prête parfaitement à une résidence principale ou secondaire, dans un cadre champêtre recherché à quelques minutes du littoral. Un second bâtiment vient enrichir l'ensemble et peut être aménagé selon les besoins : garage, grange, espace de stockage, atelier ou boxes pour chevaux. Les 5 hectares de terrain offrent un cadre naturel exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature, les projets équestres ou simplement pour profiter d'un environnement paisible et préservé. Cette propriété bénéficie d'un fort potentiel d'aménagement et de valorisation, dans un secteur prisé et cossu du Pays d'Auge, à proximité des commodités et de l'axe rapide vers Paris. Une opportunité rare alliant espace, tranquillité et potentiel, aux portes de Deauville.

Située à Saint-André-d'Hébertot, à seulement 15 minutes de Deauville et à proximité immédiate de l'A13, cette propriété rare s'étend sur 5 hectares dans un environnement calme, verdoyant et particulièrement résidentiel. L'ensemble immobilier se compose d'une grande maison d'habitation et d'un second bâtiment aux multiples possibilités. - 7 minutes de Cormeilles et de Pont l'évêque. - 20 min des plages de Deauville La maison principale, d'environ 222 m², offre de beaux volumes et constitue une maison familiale idéale. Elle se prête parfaitement à une résidence principale ou secondaire, dans un cadre champêtre recherché à quelques minutes du littoral. Un second bâtiment vient enrichir l'ensemble et peut être aménagé selon les besoins : garage, grange, espace de stockage, atelier ou boxes pour chevaux. Les 5 hectares de terrain offrent un cadre naturel exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature, les projets équestres ou simplement pour profiter d'un environnement paisible et préservé. Cette propriété bénéficie d'un fort potentiel d'aménagement et de valorisation, dans un secteur prisé et cossu du Pays d'Auge, à proximité des commodités et de l'axe rapide vers Paris. Une opportunité rare alliant espace, tranquillité et potentiel, aux portes de Deauville.

1254000

À seulement quelques minutes de Honfleur, cette ancienne fromagerie du XIXᵉ siècle entièrement réhabilitée conjugue authenticité et prestations contemporaines. Édifiée sur un magnifique terrain arboré d'environ 4 700 m², la propriété comprend près de 460 m² habitables et offre un cadre de vie rare, idéal pour une grande famille ou un projet de résidence secondaire. La maison s'organise en deux espaces distincts, reliés tout en étant séparés par son double garage. Cette configuration ingénieuse permet de bénéficier de deux volumes de vie indépendants, parfaits pour recevoir famille et amis ou envisager une location complémentaire, tout en conservant l'unité architecturale de l'ensemble. Chaque partie séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et la qualité de sa rénovation. Une belle pièce de vie avec plafond cathédrale, baignée de lumière et avec un insert à bois. La cuisine, aux lignes épurées, est entièrement équipée et mise en valeur par un plan de travail en Dekton et en quartz, alliant esthétique et durabilité. La propriété comprend : 6 chambres, dont 3 suites parentales avec salle de douche 2 salles de douche indépendantes 1 bureau 5 toilettes Double garage Une rénovation complète garantit d'excellentes performances énergétiques (DPE A) grâce à l'installation d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Cette annonce référence 323268 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON AVENEL (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 90203331500018. Prix du bien : 1 254 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Score DPE : 61 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

782000

Nous vous présentons cette maison avec dépendances aux charmes normands située à proximité du centre-ville d'Honfleur, La maison principale se compose d'une cuisine indépendante équipée, d'un vaste salon/séjour avec cheminée et accès terrasse plein sud, et d'un WC L'étage dispose d'un palier de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un WC. La dépendance, également dans un style normand, complète parfaitement ce bien, avec une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour, accès terrasse, WC. A l'étage, 2 chambres, et une salle d'eau avec WC Cet ensemble prêt à vivre avec dépendances, garage, atelier, parkings et jardin arboré de charme sans vis-à-vis est situé à seulement 5 minutes du centre-ville historique d'Honfleur. Proche des commerces, des écoles et des transports, cette maison est idéale pour résidence principale, secondaire ou pour un revenu locatif saisonnier. Rare sur le secteur, une visite s'impose ! Cette annonce référence 315170 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN ARANDA (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 99300254200013. Prix du bien : 782 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2022 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté bien chez Uni Immobilier ! Rare sur le marché ! Ensemble immobilier de caractère comprenant une maison principale T6 de 180m² ainsi qu'une maison indépendante de 90m² Localisation : Honfleur - 450 m du vieux bassin Les points forts du bien : - Localisation idéale - Maison principale de 180m² comprenant 4 suites parentales et un studio - Jardin clos de murs et arboré - Maison d'amis indépendante Découvrez cette propriété au travers des mots du propriétaire : "Cette propriété se distingue par une configuration rare en centre-ville : deux maisons indépendantes organisées autour d'un jardin clos et arboré, qui constitue le véritable cœur du lieu. La salle à manger vitrée, ouverte sur le jardin, offre un espace de vie lumineux et agréable en toute saison. La maison d'amis, totalement autonome, permet d'accueillir confortablement ou d'envisager un projet d'hébergement. Nous sommes heureux de proposer aujourd'hui un ensemble immobilier qui conjugue charme, fonctionnalité et une localisation privilégiée au cœur de Honfleur." Cette propriété se compose comme suit : Une maison principale de 180m², comprenant : Au Rez-de-chaussée : - 1 cuisine aménagée ouverte - 1 salon / salle à manger - 1 véranda Au premier étage : - 2 suites parentales avec salle de d'eau et WC Au deuxième étage - 2 suites parentale avec salle d'eau et WC Au troisième étage : - 1 grand studio Au coeur de la propriété : - Un jardin clos de mur et arboré Une maison indépendante comprenant : Au rez-de-chaussée : - 1 cuisine ouverte - 1 salon - 1 chambre Au premier étage : - 1 chambre - 1 dressing - 1 salle de bain Type de chauffage : Chaudière à gaz Type de menuiseries : double vitrage Taxe foncière : 3340 €/an Année de construction : 1900 DPE : D(170) GES : D(37) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 3 330 et 4570 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 150 000€ HAI Taux d'honoraires : 6% soit 1 219 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=b18DXAVBcGx Contact direct : Pierre-Olivier GERMAIN 07 57 88 91 48 pogermain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN).

Nouvelle exclusivité chez Uni-Immobilier ! Splendide Maison Bourgeoise T7 de 264m² sur un terrain de 443m² Localisation : Honfleur - 400 m du vieux bassin - Les points forts du bien : - Localisation idéale - Bâtisse exceptionnelle de caractère - 5 suites parentales - 3 places de parking Cette maison se compose comme suit : Au Rez-de-chaussée : - 1 grande entrée donnant sur le jardin - 1 salon - 1 salle à manger - 1 cuisine Au premier étage : - 2 suites parentales avec salle de bain - 1 laverie Au deuxième étage - 1 suite parentale avec salle de bain - 1 suite parentale avec salle d'eau Au 3 ème étage : - 1 suite parentale avec salle d'eau Type de chauffage : Chaudière à gaz Type de menuiserie : double vitrage - Alu et bois Taxe foncière : 2908 €/an Année de construction : 1900 DPE : D(208) GES : D(45) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 3 330 et 4570 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 325 000€ HAI Taux d'honoraires : 6% soit 1 250 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=3YXCuJPKsP8 Contact direct : Pierre-Olivier GERMAIN 07 57 88 91 48 pogermain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN).

Proche Pont L'évêque, Propriété composée d'un maison principale de 173m2, et d'une autre maison de 50m2 offrant un gîte de 2 chambres. la maison principale se compose, d'une entrée, séjour, cuisine, 2 chambre et 2 sde au rdc. A l'étage 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bain. Jardin arboré avec belle vue dégagée de 6600m2 Bâtiment de 130me environ.