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Charmante maison avec dépendance et double garage - Fatouville-Grestain Zefir vous propose à la vente cette belle maison située Rue du Bourg, à Fatouville-Grestain, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Caractéristiques principales : Surface habitable : 93 m² Nombre de pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Salle de bain : 1 WC indépendant : 1 Aménagement intérieur : Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un spacieux séjour-salon de 36 m², Une cuisine équipée, fonctionnelle et lumineuse, À l'étage : Un grand couloir desservant deux chambres de 14 m² et 13,30 m², Une salle de bain avec baignoire, douche et toilettes, Atouts supplémentaires : Double garage de 47 m², Dépendance de 20 m², offrant un fort potentiel de rénovation pour une maison d'amis ou un logement saisonnier type Airbnb, Chauffage : électrique et poêle à bois Volets roulants électriques. Un emplacement privilégié : École primaire à seulement 2 minutes à pied, Environnement calme et agréable. Informations pratiques : Taxe foncière : 598 € Distribution d'eau : Électricité Mode de chauffage : Électricité et poêle à bois Cette maison allie charme, confort et potentiel d'aménagement. Idéale pour une résidence principale ou un projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Située dans le Calvados, à proximité du Pays d'Auge et de la Côte Fleurie et au pied du Pont de Normandie, Honfleur est une station balnéaire et un haut-lieu du tourisme. Reconnue internationalement... investissez dans cet appartement T2 meublé de 32.76m2 + parking privatif. Sous contrat de bail commercial avec la société GOELIA, ce bien génère à son propriétaire un loyer annuel garanti de 3.380€ HT, soit une rentabilité brute garanti de 6.7%. Ce bien sera idéal pour une constitution de patrimoine sécurisée et/ou un complément de revenu retraite garanti. Statut LMNP avec amortissement possible. Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 281200 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLÉMENT HIPPERT-BOURSIAC (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98418571000014. Prix du bien : 50 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 81 Charges prévisionnelles annuelles : 350,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à seulement 5' de Beuzeville et moins de 20' d'Honfleur, dans un quartier résidentiel avec école, transports scolaires et aires de jeux, je vous invite à découvrir cette belle maison familiale de 2007, de construction Cléverte, qui offre de nombreuses pièces et de très beaux volumes. Vous y trouverez une vaste entrée, un séjour/salon d'environ 40 m² avec son insert, donnant sur une agréable véranda de 25 m² construite en 2024, une spacieuse cuisine aménagée, une arrière cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. L'étage, très fonctionnel, dispose de 4 chambres, d'une salle de bains avec wc et d'une pièce à usage de dressing. Vous profiterez également d'un double garage attenant, et d'une 6ème chambre, aménagée au dessus du garage et accessible depuis la maison. Elle est édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 1100 m². Quelques informations sur ses équipements: aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, cuve de récupération d'eaux pluviales alimentant les wc et la buanderie, fibre, portail motorisé, assainissement conforme. Envie de la visiter ? Contactez moi sans attendre! Cette annonce référence 290076 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉDRIC LESAGE (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 94157750400017. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 6.9% de rendement prévisionnel brut - 3402.28 € HT de loyer annuel - 382.00 € de charges de copropriétés annuelles - 313.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 36.86 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Les Portes d'Honfleur à BOULLEVILLE et exploité par la société GOELIA. Située dans la Calvados, à proximité de la Côte Fleurie, la résidence est composée d'appartements confortables, répartis dans de petits bâtiments de 1 étage, prolongés d'une terrasse pour ceux du rez-de-chaussée et d'un balcon pour ceux situés à l'étage. Les logements vont du T2 de 30 m² pour 2 personnes au T2 de 40 m² pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. L'établissement propose plusieurs espaces communs dont peuvent profiter les vacanciers : piscine extérieure chauffée avec solarium attenant, sauna, mini-golf, aire de jeux pour enfants, terrain de pétanque, de volleyball et de badminton. La résidence offre un emplacement idéal pour partir à la découverte de la région : station balnéaire prisée de Honfleur avec son Vieux-Bassin et ses ruelles pittoresques située à 14 kilomètres ; Deauville et sa célèbre plage à 40 kilomètres ; golf de St Gatien à 7 kilomètres ; les falaises d'Etretat à 50 kilomètres ; la plage du Casino à Cabourg à 50 kilomètres... Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 248 Consommation énergie finale : Non communiquée

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Vous recherchez une maison normande à moins de 30' de la côte Normande? Alors ce bien est sûrement fait pour vous! Située à 15 kms de Beuzeville, et à 30' de la gare de Bernay, cette adorable maison normande vous séduira par son charme et son authenticité! Dès que vous passerez la porte, vous pourrez admirer ses tomettes, ses poutres et son imposante cheminée. Fonctionnelle et viable de plain pied, elle se compose d'une salle à manger, d'un coin salon très cosy, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une spacieuse chambre, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une buanderie. A l'étage, un palier, deux chambres mansardées et une salle de bains avec wc. Elle est édifiée sur un terrain plat et arboré d'environ 7600 m², avec un bûcher et un abri de jardin. Envie d'en savoir plus? Contactez moi sans attendre! Cette annonce référence 280926 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉDRIC LESAGE (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 94157750400017. Prix du bien : 259 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2022 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr