Acheter un bien immobilier à Saint-Maclou

Située dans le Calvados, à proximité du Pays d'Auge et de la Côte Fleurie et au pied du Pont de Normandie, Honfleur est une station balnéaire et un haut-lieu du tourisme. Reconnue internationalement... investissez dans cet appartement T2 meublé de 32.76m2 + parking privatif. Sous contrat de bail commercial avec la société GOELIA, ce bien génère à son propriétaire un loyer annuel garanti de 3.380€ HT, soit une rentabilité brute garanti de 6.7%. Ce bien sera idéal pour une constitution de patrimoine sécurisée et/ou un complément de revenu retraite garanti. Statut LMNP avec amortissement possible. Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 281200 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLÉMENT HIPPERT-BOURSIAC (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98418571000014. Prix du bien : 50 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 81 Charges prévisionnelles annuelles : 350,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 6.9% de rendement prévisionnel brut - 3402.28 € HT de loyer annuel - 382.00 € de charges de copropriétés annuelles - 313.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 36.86 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Les Portes d'Honfleur à BOULLEVILLE et exploité par la société GOELIA. Située dans la Calvados, à proximité de la Côte Fleurie, la résidence est composée d'appartements confortables, répartis dans de petits bâtiments de 1 étage, prolongés d'une terrasse pour ceux du rez-de-chaussée et d'un balcon pour ceux situés à l'étage. Les logements vont du T2 de 30 m² pour 2 personnes au T2 de 40 m² pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. L'établissement propose plusieurs espaces communs dont peuvent profiter les vacanciers : piscine extérieure chauffée avec solarium attenant, sauna, mini-golf, aire de jeux pour enfants, terrain de pétanque, de volleyball et de badminton. La résidence offre un emplacement idéal pour partir à la découverte de la région : station balnéaire prisée de Honfleur avec son Vieux-Bassin et ses ruelles pittoresques située à 14 kilomètres ; Deauville et sa célèbre plage à 40 kilomètres ; golf de St Gatien à 7 kilomètres ; les falaises d'Etretat à 50 kilomètres ; la plage du Casino à Cabourg à 50 kilomètres... Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 248 Consommation énergie finale : Non communiquée