Acheter un bien immobilier à Gourvieille

À découvrir, maison individuelle d'environ 158 m² habitables, construite en 1972 sur une agréable parcelle arborée de plus de 950 m² avec garage et arrière cuisine. Saine, bien construite et entretenue, cette maison offre de beaux volumes et surtout une configuration évolutive permettant différents projets. Elle dispose actuellement de 4 chambres, de plusieurs espaces de vie et de deux cuisines. Selon vos besoins, il est possible de : • conserver l'organisation actuelle et moderniser progressivement les espaces ; • repenser la distribution pour créer une grande maison familiale ; • transformer certains volumes afin d'obtenir jusqu'à 6 chambres ; • conserver deux espaces de vie distincts, idéal pour différents projets familiaux ou d'aménagement. Un garage et une buanderie complètent le bien. L'intérieur est à remettre au goût du jour, avec des travaux principalement liés à la modernisation, aux équipements et à l'organisation des pièces. Un bien rare par ses volumes et son potentiel, qui conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant personnaliser sa future maison tout en profitant d'un beau jardin, d'une belle vue et d'un environnement agréable

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – 239 m² – 6 CHAMBRES – 3,2 HECTARES Entre Villefranche-de-Lauragais et Castelnaudary, venez découvrir cette superbe propriété en pierre de 239 m² habitables, entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien associé au confort d'une rénovation récente : pierre apparente, beaux volumes, luminosité et belle hauteur sous plafond. La maison dispose d'une exceptionnelle pièce de vie de 75 m², véritable cœur de la propriété, ainsi que de 6 chambres, dont une suite parentale. À l'extérieur, le bien prend une tout autre dimension avec plus de 32 000 m² de terrain, une magnifique vue dégagée et environ 200 m² de dépendances, laissant de nombreuses possibilités selon vos projets. Les atouts : • rénovation complète en 2021 • aucun travaux à prévoir • 239 m² habitables • pièce de vie de 75 m² • 6 chambres • suite parentale • 3,2 hectares • dépendances • environnement privilégié. Une propriété rare, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du caractère et un véritable cadre de vie à la campagne, tout en restant à proximité de Villefranche-de-Lauragais et Castelnaudary. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2376 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

de charme rénovée avec terrasse, vue et nature À Montauriol, au cœur des Aspres, découvrez cette maison ancienne pleine de charme, rénovée avec goût, offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et authentique. D'une surface d'environ 100 m², elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un salon chaleureux, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé au rez-de-chaussée. L'ensemble mêle avec harmonie le confort actuel et le cachet de l'ancien : murs en pierre, poutres apparentes, parquet, volumes atypiques et ambiance douce. À l'extérieur, la maison profite d'une belle terrasse d'environ 48 m², véritable pièce de vie supplémentaire, avec espace repas couvert, coin détente et vue dégagée sur la nature environnante. Un cadre idéal pour profiter du calme, recevoir ou simplement savourer les beaux jours. Le bien dispose également d'environ 20 m² d'annexes, du double vitrage, de la fibre . Une maison coup de cœur, idéale pour ceux qui recherchent le charme d'un village, la tranquillité, une belle terrasse et un environnement naturel préservé, tout en profitant d'un intérieur rénové et prêt à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Céline FARINES - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°830901765. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situé au cœur de Villefranche-de-Lauragais, cet immeuble offre un fort potentiel d'investissement. Il se compose de trois appartements duplex ainsi que d'un grenier aménageable, permettant la création d'un ou deux logements supplémentaires selon votre projet. Idéal pour un investissement locatif ou une opération de valorisation, ce bien présente de belles perspectives de rendement et d'évolution. Le prix du bien net vendeur est de 259 168,00 euros plus 8,04% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 280 000,00 euros. DPE ANCIENNE VERSION.

Terrain agricole cultivable d'un seul tenant libre d'occupation. Ensemble de 5,5ha environ cultivable, 0,5 ha de taillis et une parcelle de bois de chêne ( commun et vert) de 4800 m2 attenante, idéal pour du bois de chauffage, parcelle en bordure d'une petite route communale. Lieu très calme mais non isolé. Le prix affiché est celui pour l'ensemble soit environ 6,5 ha. Aucune possibilité de raccordement à l'eau potable mais un puit est réalisable car une veine d'eau passe sur le terrain, un rapport est disponible ainsi qu'un devis à venir pour la réalisation d'un forage. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Michael OPALA, conseiller immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS EMITI immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 435211107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EMITI.

74000

Terrain à vendre – Lotissement “Les Hauts de Saint Papoul” à Saint-Papoul ( 11) 50 minutes de Toulouse , 5 minutes de Castelnaudary et 20 minutes de Carcassonne Située dans un environnement calme et agréable à la sortie de Saint-Papoul, belle parcelle de 583 m² lot 4 . Caractéristiques du terrain : Superficie : 583 m² lot numéro 4 Terrain plat, idéal pour un projet de construction Possibilité de construire jusqu'à 170 m² de surface de plancher Parfait pour une maison de plain-pied Environnement : Quartier résidentiel paisible Cadre naturel, idéal pour une vie tranquille Proximité du village et de ses commodités Équipements et viabilisation : Accès déjà réalisé et prêt Réseaux en place (viabilisation effectuée) Boîte aux lettres déjà installée Les + : Une des plus grandes parcelles du lotissement Terrain prêt à bâtir immédiatement. N'hésitez pas a me contacter pour visiter Cette annonce référence 328011 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALICJA BAK (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 88818710100041. Prix du bien : 74 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Petit prix, grands projets !** Au prix de **35 000 €**, découvrez cette maison offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, premier achat ou investissement locatif. Un bien avec du potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu à leur image ou pour un investisseur à la recherche d'une opportunité accessible. Une occasion à saisir rapidement !

A vendre – Corps de ferme avec 2 dépendances et un jardin intime sans vis-à-vis et un vergé non attenant en pleine nature Venez découvrir cette grande bâtisse pleine de charme avec belles possibilités d'aménagement, implantée dans un hameau, sans vis-à-vis. La maison développe 253m² habitables avec de beaux volumes: une pièce de vie de 86m² au rez-de-chaussée, 5 chambres (de 11,50m² à 26m²), un salon de 28m² à l'étage. Près de 80 m² d'annexes vous attendent : buanderie, ancienne porcherie transformée en cave, pièces de stockage. - Caché de l'ancien avec pierres apparentes - Fort potentiel d'aménagement - 50km de Toulouse - 20 km de Villefranche-de-Lauragais - Accès à l'autoroute en 15 minutes - A 5 minutes du Village Mas-Saintes-Puelles, village avec écoles, ramassage scolaire, épicerie etc. Une belle opportunité à saisir pour un projet de vie à la campagne.