Acheter un maison à Graçay

Maison en pierre de 113 m²

Située dans un environnement paisible, cette maison pleine de charme et d'authenticité de 1890 est votre prochaine adresse pour allier confort et tranquillité. Elle vous offre au rez-de-chaussée : Entrée sur salon-séjour, 2 chambres, véranda. A l'étage on retrouve le palier qui dessert 3 pièces faisant actuellement office de chambres, salle d'eau avec wc. A l'extérieur se trouve une grange d'environ 48 m² (toiture refaite en 2024), ainsi qu'une remise d'environ 24 m². Le tout édifié sur environ 2650 m² de terrain verdoyant et arboré (nombreux arbres fruitiers). Des travaux sont à prévoir (cuisine complète, huisserie...) Cette annonce référence 277902 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LECOR (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 83383886500024. Prix du bien : 112 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2025 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 € et 4320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr