Acheter un maison à Graix

Fiche Id-UBW135255 : Maclas, Maison d'environ 300 m2 comprenant 10 piece(s) dont 7 chambre(s) - Construction Ancienne - Equipements annexes : cellier - cheminee - - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 250000 Euros (Dont 5.93% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 236000 Euros) - Affaire suivie par Mr Damien TROUILLOUD (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pelussin - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison de ville de 67 m2, située à Bourg-Argental, offre un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie d'environ 33 m2 avec cuisine ouverte crée un agréable espace convivial. L'organisation permet de profiter d'un séjour et d'un coin repas dans une même atmosphère chaleureuse, avec des toilettes indépendantes également à ce niveau. À l'étage, on retrouve une chambre d'environ 11,8 m2 et une seconde pièce de 12,04 m2 offrant la possibilité d'être aménagée en deuxième chambre, bureau ou espace polyvalent selon les besoins. La salle de bains est équipée d'une douche, pour un usage pratique au quotidien. Les combles constituent un véritable atout : avec environ 12 m2 en loi Carrez, pour 33 m2 au sol, ils offrent un potentiel intéressant pour créer une ou deux chambres supplémentaires, ou imaginer un espace de jeux, un atelier ou un coin détente. Un balcon d'environ 2 m2 permet de bénéficier d'un petit extérieur agréable. En sous-sol, la cave d'environ 20 m2 propose un volume de rangement appréciable pour stocker, organiser ou bricoler. La maison est équipée par des fenêtres en PVC triple vitrage (hormis la porte d'entrée et une fenêtre dans la cuisine) , et des ouvertures de toit en double vitrage dans les combles, renforçant le confort thermique. Concernant les alentours : le collège Du Pilat se trouve à environ 400 m, et l'école primaire publique de Bourg-Argental à environ 600 m. Deux crèches se situent également à proximité, l'une à environ 700 m et l'autre à environ 900 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 295 € (2026) - Charges annuelles : 2 200 € par an - DPE : E - Mode de chauffage : chaudière au fioul - Mode de distribution de l'eau : tout-à-l'égout Contactez Noa Lepetit au O6 99 65 54 37 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une approche fondée sur la transparence et la rigueur, afin de leur permettre de décider en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Située sur la commune de Burdignes, au cœur du Parc naturel régional du Pilat et à proximité d'Annonay (Ardèche du Nord), cette auberge-restaurant représente une belle opportunité pour les amoureux de la nature et de la gastronomie. Exploitée depuis plus de 20 ans, l'établissement bénéficie d'une excellente notoriété locale et d'une clientèle fidèle. L'activité offre de nombreuses perspectives de développement, notamment grâce à : Une salle de restauration pouvant accueillir jusqu'à 70 couverts. Une magnifique terrasse idéale en saison Une boutique de produits locaux, générant un chiffre d'affaires complémentaire Un espace détente situé sur une parcelle en face de l'auberge, équipé de chaises longues, offrant un cadre agréable à la clientèle L'ensemble du restaurant a été entièrement rénové : il est aux normes actuelles et propose une décoration chaleureuse et cosy, parfaitement en harmonie avec son environnement naturel. À l'étage, vous disposez d'un spacieux logement d'environ 150 m², pouvant être exploité en habitation ou transformé en gîte selon votre projet. À noter : le logement fait l'objet d'un loyer supplémentaire et n'est pas inclus dans le bail commercial. Côté exploitation : 2 employés en place Renfort régulier par des extras Fermeture hivernale de 3 mois ainsi que 3 semaines supplémentaires dans l'année Ces périodes de fermeture offrent un fort potentiel de développement du chiffre d'affaires pour un repreneur souhaitant élargir les périodes d'ouverture. Cette auberge créer en 1880, constitue un lieu emblématique du village de Burdignes, au cœur de l'Ardèche verte. Possibilité d'acquisition des murs. Cette annonce référence 327339 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE BONNEFOY (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 91859164500018. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

42220 SAINT-JULIEN-MOLIN-MOLETTE - CENTRE DU VILLAGE - FONDS DE COMMERCE - OPPORTUNITÉ À SAISIR Quentin ACHOUR et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce charmant local commercial situé en plein cœur du centre du village de Saint-Julien-Molin-Molette. Découvrez ce restaurant implanté depuis +10 ans dans le village, un véritable repère pour les locaux. Ce local offre une belle opportunité pour développer votre activité commerciale grâce à ses atouts : - Emplacement stratégique - plein centre. Une visibilité et attractivité assurée ! Parking gratuit à disposition - Salle d'une trentaine de couverts - Terrasse d'une trentaine de couverts - Grand sous-sol à exploiter afin d'augmenter la surface d'exploitation - Belle luminosité naturelle - De magnifiques murs en pierre - Aménagement flexible pour s'adapter à tous types de commerces - Cuisine équipée. Matériel (moins de 5ans) compris dans la vente, et dans son prix. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un local commercial idéalement situé à Saint-Julien-Molin-Molette. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Quentin ACHOUR Votre consultant immobilier Disponible 7j/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Quentin Achour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°928325497. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.