Acheter un bien immobilier à Graulhet

400000

A 20mn de Gaillac Élégante villa familiale d'exception au cœur d'un écrin de verdure Laissez-vous séduire par cette somptueuse villa de 250 m² habitables, nichée dans un quartier résidentiel très prisé, à l'abri de tous les regards. Offrant un cadre de vie paisible et privilégié sur un magnifique parc arboré de plus de 6 300 m², elle combine parfaitement intimité, volumes généreux et proximité immédiate de tous les commerces et services. Dès l'entrée, vous serez charmé par le hall d'accueil et les volumes des pièces de réception : Un grand salon baigné de lumière (32 m²), idéal pour vos moments de détente en famille. Une salle à manger parfaite pour recevoir vos proches. Une cuisine entièrement équipée, complétée par un vaste cellier attenant, offrant un espace de rangement optimal et ultra-pratique. Un espace nuit d'une grande rareté : 5 chambres en suite Conçue pour le confort de toute la famille et l'accueil de vos invités, la villa dispose de : 3 suites privatives, chacune dotée de sa propre salle de bains ou salle d'eau. 2 belles chambres supplémentaires, se partageant une salle d'eau dédiée. Nombreux rangements, 2 grands greniers Un extérieur enchanteur & des prestations annexes exceptionnelles Espace détente : Une grande piscine vous attend pour vos journées ensoleillées, de quoi vous rafraîchir et partager des moments inoubliables durant l'été. Sous-sol complet de 110 m² : Un véritable atout comprenant un atelier pour les passionnés de bricolage, une cave, un garage fermé pour 2 véhicules, ainsi qu'une pièce de jeux donnant directement sur le jardin. Un bien rare sur le marché, alliant volumes, grand terrain préservé et emplacement stratégique. Contactez notre agence dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de votre futur chez-vous ! Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181161 : Graulhet, Maison d'environ 465 m2 comprenant 8 piece(s) dont 7 chambre(s) + Terrain de 205000 m2 - Vue : Propri?t? - Construction 1858 Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 395000 Euros (Dont 4.22% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 379000 Euros) - Affaire suivie par Mme Sophie SALFATI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Buzet Sur Tarn - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

540000

Pour les acheteurs en quête d'authenticité, de calme absolu et de nature préservée, cette propriété de prestige est une véritable invitation au bien-être. Nichée au cœur d'un environnement boisé, cette magnifique construction en rondins du Jura de 2005, incarne l'alliance parfaite entre le charme unique du bois massif, le confort moderne et l'efficacité énergétique, le tout à seulement quelques minutes des commodités essentielles. Édifiée sur un parc de plus de 8 000 m², la demeure déploie de généreux volumes, notamment une pièce de vie spectaculaire avec plafond cathédrale, mezzanine et bow-window Panoramique baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit comprend cinq chambres spacieuses, une salle de bains et deux salles d'eau. Le chauffage est assuré par un performant système au sol via pompe à chaleur, complété par un poêle à bois pour une ambiance feutrée. Un atout majeur réside dans l'espace additionnel de 60 m² situé au rez-de-chaussée et doté d'une entrée indépendante, idéal pour une profession libérale, un appartement autonome ou un espace bien-être. Les extérieurs invitent à la détente grâce à deux grandes terrasses (dont une couverte) pour profiter de la forêt en toute saison, garage de 90 m² et deux puits. Sa localisation est stratégique, avec écoles dans la commune, l'aéroport Castres-Mazamet étant à 35 minutes, Toulouse Blagnac 45 mn. Coup de cœur assuré pour ce bien rare, prestigieux, fonctionnel et chaleureux. Informations Loi Alur : Honoraires inclus la charge de l'acqu reur = 5.02 % du prix TTC affich , Statut n gociateur : Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

580000

Discrète et Intime avec son parc arboré de 4030 m² en bord de rivière, elle s'illustre par son cadre de vie, la qualité de ses matériaux , ses grands volumes de pièces de vie et leur fonctionnalité - SH 385m²- 6 chambres-une très Grande Pièce de vie complétée par une Véranda- 1 bureau- 2 salles d'eau et une salle de bain - Produit Rare par ses Capacités évolutives selon projet.Puits-Pigeonnier-Piscinable. . Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un environnement exceptionnel, à seulement 30 minutes du péage de L'Union. À l'abri des regards, découvrez un domaine d'environ 6 hectares où se mêlent bois, prairies, mares et lac privé. Un lieu unique, pensé pour les amoureux de nature, de calme et de liberté. La maison développe environ 168 m² habitables et a été rénovée dans un esprit contemporain tout en conservant quelques éléments anciens. Elle offre une superbe pièce de vie de près de 70 m² avec insert et cuisine ouverte entièrement équipée, 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC privatifs, un bureau ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, la propriété dévoile toute sa singularité : un lac privé, de vastes prairies, des bois propices aux promenades et un environnement préservé où la nature est omniprésente. Un garage d'environ 140 m² intégrant d'anciens box à chevaux ainsi qu'un appentis permettant d'abriter plusieurs véhicules complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'utilisation. Quelques espaces pourront être repensés selon vos envies afin de personnaliser cette propriété tout en profitant immédiatement de son cadre exceptionnel. Un domaine rare, où l'on profite chaque jour d'une intimité absolue, tout en restant à proximité des grands axes. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solène Mabille, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce d'Albi sous le numéro RSAC 941 883 126). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15494

Propriété d'exception Au coeur de Briatexte proche de Lavaur et à 15mn de l' A68 Maison de 319 m², hangar de 600 m², bureau indépendant de 35m2, piscine et accès privatif à la rivière Un bien unique aux possibilités infinies ! Vous recherchez une propriété capable de réunir vie de famille, activité professionnelle, investissement locatif et rentabilité ? Cet ensemble immobilier rare est fait pour vous. Édifié sur un terrain de 1800 m², ce domaine bénéficie d'un accès privatif à la rivière, idéal pour le canoë, la pêche ou simplement profiter d'un environnement calme et verdoyant. La maison principale a été rénovée complètement par des matériaux de qualité il y a peu de temps pour offrir de grands volumes et un confort de vie exceptionnel, elle se compose de : Au rez-de-chaussée : - Un vaste espace de vie de près de 100 m² de style loft. - Un salon lumineux. - Une cuisine entièrement équipée. - Un atelier. - Une suite parentale avec dressing. - Une chambre supplémentaire. À l'étage : - 4 grandes chambres. - Un dressing. - Une vaste salle de jeux. - Une salle de sport. - Deux salles de bains. Vous profiterez également d'une magnifique terrasse en bois offrant une vue imprenable sur la rivière et la campagne. Au dernier niveau, un superbe toit-terrasse en bois accueille une piscine à débordement, véritable espace de détente avec panorama exceptionnel. Les dépendances Le bien comprend également : Un hangar de 600 m², idéal pour une activité artisanale, professionnelle, du stockage, des garages, des véhicules de collection ou tout autre projet. Un bureau indépendant de 35 m², entièrement aménagé avec cuisine, salle d'eau et espace nuit. Il peut être utilisé comme logement indépendant, location saisonnière, bureau ou gîte. Un investissement rentable La propriété est équipée de panneaux photovoltaïques installés sur le hangar et l'annexe, générant environ 11 000 € de revenus annuels Nombreuses possibilités d'exploitation : habitation, activité professionnelle, investissement locatif, artisan, collectionneur ou entrepreneur. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

550000

Situé sur la commune de Saint Gauzens, cet ensemble immobilier au calme et sans vis à vis est au beau milieu de la campagne. La maison de Maître se compose d'une entrée sur un vaste couloir qui dessert une cuisine et son arrière cuisine, un salon, une chambre et salle d'eau, une cuisine d'été et sa chaufferie. A l'étage, quatre grandes chambres, une salle de bain et un toilette indépendant. En plus, 182m² environ de combles aménageables. La deuxième maison plus récente se compose d'une entrée sur séjour, une cuisine équipée, une buanderie, un cellier. Al 'étage, quatre chambres, une salle de bain, un bureau et une grande terrasse. Un garage attenant de 98m² environ ainsi d'une annexe de 30m² environ. Une ancienne grange à rénover de 500m² environ. Le tout sur une parcelle de 7780m² (possibilité d'acquérir plus de terres). Vous l'aurez compris, c'est un bien d'exception avec de nombreuses possibilités (projet familial, gîtes, évènementiel, etc. Cette annonce référence 309343 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA LAGARRIGUE (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 79358635500026. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2024 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr