Acheter un maison à Grun-Bordas

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A vendre au coeur de la Nouvelle Aquitaine, à mi chemin entre Casteljaloux et Bazas, maison du 18eme siècle idéalement implantée. En osmose avec son cadre forestier, cette ancienne bergerie transformée en habitation, vous surprend par son aménagement intérieur, ainsi que sa qualité de vie extérieure. Vous pouvez profiter : - d'espace : vaste séjour donnant sur terrasses, nombreuses chambres et pièces, annexes de stockage et de réception, spacieux prés et bois.... - de prestations très appréciées comme : mode de chauffage économique, production photovoltaïque, cuisine équipée et aménagée, puit... L'élégance de ce lieu unique et privilégié, vous séduit à coup sur et vous permets de réaliser vos projets au sein d'un havre de paix incomparable. Idéal équidés, projet touristique. Votre futur lieu de vie se situe bien ici! Laissez la magie opérer :) Cette annonce référence 343422 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE RABIT PESTKA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 87790793100019. Prix du bien : 274 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chalet avec piscine, espace bien-être et dépendance – Aux portes de Périgueux À quelques minutes de Périgueux, découvrez cette agréable propriété composée d'un chalet en bois et d'une dépendance aménagée en espace bien-être. Le chalet comprend : Salon-séjour avec cuisine ouverte Grande chambre au rez-de-chaussée Salle d'eau avec douche, double vasque et WC Mezzanine aménagée en chambre Terrasse Prestations : Pompe à chaleur réversible chaud/froid Double vitrage aluminium Assainissement individuel conforme DPE C La dépendance en pierre propose : Jacuzzi Sauna Douche Salle de sport Salle d'eau Lingerie À l'extérieur : Piscine avec terrasse bois Grande terrasse couverte Cuisine d'été Terrain de pétanque Espaces de détente Un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable ou développer une activité de location saisonnière. Prix : 219 000 € HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur. Renseignements et visites sur demande auprès de Bruno Guérin – Guérin Immobilier Périgord. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Chalet avec piscine, espace bien-être et dépendance – Aux portes de Périgueux À quelques minutes de Périgueux, découvrez cette agréable propriété composée d'un chalet en bois et d'une dépendance aménagée en espace bien-être. Le chalet comprend : Salon-séjour avec cuisine ouverte Grande chambre au rez-de-chaussée Salle d'eau avec douche, double vasque et WC Mezzanine aménagée en chambre Terrasse Prestations : Pompe à chaleur réversible chaud/froid Double vitrage aluminium Assainissement individuel conforme DPE C La dépendance en pierre propose : Jacuzzi Sauna Douche Salle de sport Salle d'eau Lingerie À l'extérieur : Piscine avec terrasse bois Grande terrasse couverte Cuisine d'été Terrain de pétanque Espaces de détente Un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable ou développer une activité de location saisonnière. Prix : 219 000 € HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur. Renseignements et visites sur demande auprès de Bruno Guérin – Guérin Immobilier Périgord. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fabrice DELLA MUTA vous propose ce bien : Au bout d'une impasse paisible, dans un environnement campagne particulièrement agréable, découvrez cette authentique maison en pierre de la fin du XVIIIe siècle, pleine de charme et de potentiel, implantée sur près de 1,4 hectare de terrain. Derrière sa façade en pierre et son atmosphère chaleureuse, la maison développe environ 150 m² habitables, complétés par de nombreux espaces utiles et dépendances. Dès l'entrée, le charme opère : un séjour-salle à manger de 36 m², lumineux et convivial, une cuisine indépendante, plusieurs espaces évolutifs, ainsi qu'une belle capacité d'accueil avec 3 chambres, dont une grande chambre double et une chambre mansardée avec point d'eau. La propriété offre également : une seconde cuisine pouvant servir d'espace indépendant, un atelier, un garage, ainsi qu'environ 200 m² de surface utile totale. À l'extérieur, le terrain d'environ 13 917 m² apporte une véritable sensation d'espace et de tranquillité, idéale pour les amoureux de nature, les projets familiaux ou une résidence secondaire pleine de caractère. Côté technique : double vitrage intégral, toiture entretenue et isolée, isolation laine de roche projetée, VMC récente, chauffage par chaudière gaz, insert bois avec répartiteur. Un bien rare par son authenticité, son volume et son environnement, offrant un équilibre séduisant entre cachet de l'ancien, confort et potentiel. Prix : 235 000 € FAI Honoraires charge vendeur. Les points forts Maison en pierre XVIIIe Terrain d'environ 1,4 hectare Environnement calme 150 m² habitables Dépendances et potentiel Charme authentique Bon état général Pour plus d'informations ou organiser une visite : Fabrice DELLA MUTA – Conseiller immobilier\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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En plein coeur de la ville, découvrez cette maison à réinventer entièrement, offrant un potentiel intéressant pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête de bien. Les travaux ont été amorcés permettant d'imaginer plus facilement votre futur projet en conservant la liberté d'aménager les espaces selon vos envies. Au rez-de-chaussée, il est possible de créer une agréable pièce de vie avec cuisine, salle à manger, salle d'eau et chambre. A l'étage les combles offrent un vaste volume à exploiter pour agrandir l'habitation. Nombreux atouts pour une maison de centre ville : garage, nombreuses dépendances, et surtout petit jardin intérieur de 90m2, endroit paisible à l'abri des regards. Cette annonce référence 337427 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE POSSO (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 99150390500010. Prix du bien : 126 984,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181180 : Vergt, Local commercial d'environ 150 m2 comprenant 5 piece(s) + Terrasse - Construction 1974 Traditionnelle - Equipements annexes : terrasse - cave - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 490000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Frederic Faveau (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Laissez-vous séduire par cette maison d'environ 100 m², nichée sur un beau terrain de 800 m², offrant un cadre agréable et de belles possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour convivial, une cuisine à imaginer selon vos envies, ainsi que 3 chambres permettant d'accueillir famille, amis ou espace bureau. La maison dispose également d'une salle d'eau, d'une buanderie pratique et d'un garage, véritables atouts au quotidien. À l'extérieur, les belles terrasses invitent aux repas d'été, aux moments de détente et aux soirées entre proches. Le système de chauffage par aérothermie apporte un vrai confort et une solution énergétique appréciable. Une maison à personnaliser et à rafraichir, avec de beaux atouts, idéale pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie à façonner à leur image. Cette annonce référence 334570 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INGRID CAUSSE (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 45018003900064. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1231.00 € et 1665.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette superbe propriété en pierre du Périgord, savamment rénovée pour conjuguer charme ancien et confort moderne. Au cœur de la Dordogne, stratégiquement située entre Périgueux et Bergerac, cette demeure de caractère n'attend que vous. Ce havre de paix se dresse en position dominante, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur deux vallons enchanteurs. Ici, le jardin paysagé de 2,4 hectares est un mix parfait entre nature et convivialité avec ses chênes centenaires, ses arbres fruitiers et ses pâtures prêtes à accueillir vos chevaux. Construite initialement en 1850 et rénovée avec soin il y a douze ans, la maison s'ouvre généreusement au soleil grâce à son exposition est-ouest et ses larges baies vitrées. Vous serez immédiatement séduit par le charme et le volume du salon et les vastes espaces de vie baignés par la lumière naturelle. Prolongez vos moments de détente sur les terrasses spacieuses ou plongez dans la piscine au milieu d'un paysage bucolique. La configuration des lieux permet également un potentiel d'agrandissement avec un terrain constructible prêt à accueillir vos projets futurs. À proximité, vous trouverez des commodités essentielles à moins de 2 km avec épicerie, poste, école et mairie. Villamblard, à seulement 5 km, complète le tableau avec une offre abondante de services ( banque , maison médicale , commerces...) Caractéristiques techniques • Maison de plain-pied : 225 m² • Terrain : 24 750 m² • Chauffage individuel à granulés, chauffe-eau thermodynamique • Piscine, dépendances, garage et atelier • Fibre optique, DPE : C / GES : A • Alarme, interphone, volet roulants électriques • Taxe foncière : 1238 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Véritable opportunité, baisse de prix pour cette maison climatisée et économe, située à proximité de Bazas, et à 25 minutes de Langon, alliant tranquillité et accès rapide aux commodités. Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison contemporaine offrant confort, modernité et qualité de vie. La pièce de vie spacieuse est lumineuse, la cuisine moderne ouverte est équipée, la partie nuit comprend 3 chambres dont une suite parentale, pour compléter ce bien une pièce supplémentaire idéale pour le télétravail, ou une activité à domicile avec un accès direct depuis l'extérieur. Le grand jardin agréable est facile d'entretien, la terrasse couverte est idéale afin de profiter du lieu en famille ou avec des amis, côté pratique, un garage indépendant et plusieurs places de stationnement, à l'intérieur et à l'avant de la maison. Contactez-nous dès maintenant pour davantage d'informations, de photos ou organiser une visite ! La consommation est maîtrisée avec un faible impact environnemental, DPE : A / A grâce à l'autoconsommation des panneaux solaires, et la pompe à chaleur réversible pour un réel confort en été. CLASSE ENERGIE : A 63 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT : A 2 kg CO2/m2/an. Frais annuel d'énergie du logement entre 810 EUR et 1160 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les annèes 2021, 2022 et 2023 Cet ensemble vous est proposé au prix de 265 000 EUR honoraires charge vendeur, par votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans le charmant village de Coursac, cette maison chaleureuse vous invite à poser vos valises dans un cadre paisible où la douceur de vivre s'exprime pleinement. Offrant une belle vue dégagée orientée plein sud, elle promet un quotidien baigné de lumière et de sérénité. Édifiée en 2000 sur un terrain de 1500 m², cette demeure déploie une surface habitable généreuse de 258 m², complétée par une surface totale de 310 m². Son architecture fonctionnelle et son environnement villageois en font un lieu idéal pour accueillir une famille en quête de confort et d'espace. À l'intérieur, vous découvrirez huit pièces bien agencées, dont cinq chambres spacieuses qui sauront accueillir chacun avec intimité et douceur. Les quatre salles de bains, composées de deux salles de bain et deux salles d'eau, apportent un confort appréciable au quotidien. Deux WC complètent ces espaces de vie pensés pour le bien-être de tous les habitants. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, invite à la convivialité et à la préparation de repas partagés. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, crée une atmosphère cosy et réconfortante, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis. La maison bénéficie également d'un chauffage mixte au bois, à l'électricité et d'une climatisation réversible, assurant un confort adapté à chaque saison. À l'extérieur, la piscine promet des instants de fraîcheur et de plaisir sous le soleil du Sud, tandis que le double garage et les trois places de parking offrent une solution pratique pour stationner en toute simplicité. L'orientation sud et la vue dégagée renforcent le charme de cette maison, où chaque jour s'annonce lumineux et apaisant. Cette maison est disponible immédiatement, prête à accueillir votre projet de vie dans un cadre familial et convivial. N'hésitez pas à venir la découvrir pour ressentir tout le potentiel qu'elle offre et imaginer votre futur chez vous. Annonce publiée par Jean-Pierre Fitting (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Coutures, 24320 immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le n°803 503 937 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Située au coeur du village, cette maison en pierre sur deux niveaux a été rénovée en partie et offre un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose d'un salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés, d'une cuisine partiellement équipée, de 3 chambres, de 2 WC et d'une salle d'eau. Grand garage, cave et pièce de rangement. Double vitrage (en partie), tout-à-l'égout, chauffage électrique et possiblité de remettre une cheminée en service. Maison de caractère, avec à proximité une épicerie/boulangerie/poste... Bus plusieurs fois par jour entre Périgueux et Bergerac. Cette annonce référence 323258 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE POSSO (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 99150390500010. Prix du bien : 128 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026 Score DPE : 315 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROCHE BAZAS MAISON DE VILLAGE DE 100 M2 ENV COMPRENANT ENTREE - SEJOUR - CUISINE - 2 WC - SDE - SDB - 2 CHAMBRES - BUREAU - TERRASSE - DEPENDANCES - JARDIN DE 600 M2 ENV - (CLASSE ENERGETIQUE D) Prix net vendeur 119 000 € plus honoraires charge acquéreur 8 000 € ttc - AUTOROUTE BAZAS A 10 MINUTES AGATE IMMOBILIER TEL 06 83 87 11 76