Acheter un maison à Guiche

Chez Novarea, les maisons landaises ont ce charme authentique qui traverse les années. SOUS OFFRE - Entre nature et tranquillité, cette maison de style landais offre un cadre de vie agréable où règnent convivialité et douceur de vivre. Dès l'entrée, les espaces de vie dévoilent une ambiance accueillante sublimée par une cheminée et de magnifiques poutres en bois qui apportent beaucoup de charme à l'ensemble. La véranda lumineuse prolonge naturellement la maison et ouvre de belles perspectives sur le jardin arboré. L'espace nuit accueille trois chambres ainsi que d'une salle d'eau et une salle de bain, offrant une organisation pratique et confortable pour la vie de famille ou les séjours entre amis. À l'extérieur, le jardin préservé des regards invite à profiter pleinement des beaux jours dans une ambiance intime et naturelle. Un garage vient compléter les prestations de la propriété. Son atout superstar Son jardin arboré d'environ 2000m2 en zone constructible sans vis-à-vis qui permet de profiter pleinement du calme et de l'environnement naturel. Ce que l'on aime chez Novarea L'atmosphère chaleureuse qui se dégage de la maison entre cheminée, beaux volumes et esprit authentique. Au cœur des Landes, cette maison profite d'un environnement paisible et verdoyant idéal pour une résidence principale comme pour une maison de famille. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

40300 - PEYREHORADE - QUARTIER CALME - MAISON 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES et un bureau. 140 M² - MAISON LUMINEUSE AVEC TERRASSE ET GRAND POTENTIEL efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette charmante maison familiale idéalement située dans un secteur calme à proximité immédiate des commerces et du stade de football, un emplacement parfait pour conjuguer confort de vie et accessibilité. Son séjour spacieux de 60 m² est un véritable atout, offrant un espace de vie convivial et chaleureux grâce à ses volumes généreux et son parquet flottant. La cuisine aménagée de qualité invite à la convivialité et est prête à accueillir vos talents culinaires. Le bien comprend trois chambres, dont une suite parentale spacieuse et soignée, idéale pour créer un véritable cocon intime. Les combles, d'une superficie de 50 m², sont aménageables et habitables, offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir l'espace de vie selon vos envies ou besoins. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une terrasse de 35 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours, organiser des repas en famille ou entre amis, et se détendre au calme. Le terrain de 507 m² offre également la possibilité d'aménager un jardin à votre image. Deux places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien pratique et fonctionnel. Quelques travaux sont à prévoir afin de personnaliser cette maison et révéler tout son potentiel, notamment en fonction de vos goûts et attentes. Les plus du bien : - Menuiseries récentes assurant une bonne isolation et confort - Proximité des transports scolaires et des commodités. - Toiture en tuiles artisanales en bon état. - Quartier paisible avec faible nuisance sonore. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de ce bien au fort potentiel. Loïc BORGES Votre conseiller immobilier Efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Loic Borges - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°877726802. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Venez découvrir cette maison à ossature bois d'environ 140 m², située dans un environnement calme et verdoyant à Sainte-Marie-de-Gosse, sur un terrain arboré d'environ 1 000 m². Elle offre de beaux volumes et un réel potentiel d'aménagement, idéal pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de près de 70 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une agréable luminosité. La cuisine pourra être repensée et aménagée selon vos envies. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle de bains attenante. À l'étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau avec dressing attenant ainsi que d'une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou détente. À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 1 000 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un sous-sol d'environ 40 m² vient compléter l'ensemble et constitue un espace de rangement appréciable. Des travaux de rafraîchissement et de remise en état sont à prévoir, tant à l'intérieur de la maison que sur les extérieurs. Ils permettront de valoriser les beaux volumes et le potentiel de cette propriété. Située dans un secteur résidentiel paisible, à proximité des écoles primaires, cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à rénover et à aménager à leur goût. Une maison aux volumes généreux et au beau potentiel, à découvrir sans tarder ! Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 140 m². Terrain : environ 1 000 m². 3 chambres dont une suite parentale. Pièce de vie d'environ 70 m² avec belle hauteur sous plafond. Sous-sol d'environ 40 m². DPE : B Chauffage électrique Production d'eau chaude par ballon électrique Travaux intérieurs et extérieurs à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

64520 - BIDACHE - CENTRE VILLAGE - 8 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 280 M² - MAISON DE CHARME ANCIEN AVEC RÉNOVATION HAUT DE GAMME ET JARDIN DE 930 M² Au coeur d'un village au patrimoine historique marqué par la famille de Gramont, cette authentique maison de 1860 en pierre de 340 m² habitables sur 3 Niveaux, offre une rare combinaison de caractère, de lumière et de potentiel. Derrière sa façade chargée d'histoire, la partie principale a été rénovée avec de très belles prestations, tout en conservant l'âme et le charme de l'ancien. Dès l'entrée, cette propriété dévoile une atmosphère élégante, où le charme de l'ancien s'associe à des prestations contemporaines de grande qualité. Une vaste pièce de vie de 45 m², baignée de lumière et à l'atmosphère chaleureuse, réunit un séjour agrémenté d'un poêle, une cuisine semi-ouverte soigneusement aménagée et un beau bureau indépendant doté de rangements sur mesure. Parquet, carrelage ancien, matériaux sélectionnés avec soin et finitions raffinées témoignent de la qualité de la rénovation. L'espace nuit accueille deux grandes chambres, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d'eau privative et de rangements et dressing sur mesure, un WC indépendant. À l'étage, une troisième chambre nichée sous les poutres apparentes bénéficie de sa propre salle de bains complète et une seconde partie des combles offre la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire similaire à la celle déjà existante a cet étage. Une propriété de caractère, où l'authenticité des matériaux, l'élégance des aménagements et la qualité des prestations composent un cadre de vie privilégié. Le rez-de-jardin, aujourd'hui 140m² à réinventer, ouvre de nombreuses perspectives (exemple : création de 2 logements complémentaires et indépendants ou transformation en un espace dédié à un projet familial) avec une partie garage. Une maison de caractère, un volume rare, un potentiel d'aménagement exceptionnel sur environ 1 000m² + garage indépendant. Une propriété pouvant répondre aux besoin d'un grande famille pour une résidence principale ou un projet patrimonial pour du secondaire, ou encore un projet de rapport locatif. Cette propriété séduit par son authenticité et ses possibilités d'évolution. Dans un village vivant et dynamique, animé par ses commerces, son histoire et son identité profondément basque. A proximité de la Bidouze et de la voie verte adaptée aux vélos et à la promenade. Bayonne : à seulement 30 minutes. Contactez moi et venez visiter. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nathalie LEON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°850673153. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Chez Novarea, certaines maisons ont le sens de l'accueil et l'art de recevoir ! À Saint-Martin-de-Hinx, à seulement 20 minutes des plages de Capbreton, découvrez cette villa contemporaine construite en 2022, offrant près de 195 m² habitables sur une parcelle de 1 350 m². Avec ses lignes architecturales affirmées, ses grandes ouvertures et ses espaces soigneusement aménagés, elle conjugue modernité, confort et convivialité. Dès l'entrée, une élégante verrière donne le ton et laisse découvrir une pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière. Le salon, agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée avec îlot central. Les larges baies vitrées créent un lien permanent avec le jardin et invitent à profiter pleinement des espaces extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale d'environ 30 m² avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, une mezzanine pouvant faire office de bureau dessert deux chambres avec rangements, une seconde suite avec salle d'eau ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'extérieur, les aménagements ont été pensés avec le même soin : une grande terrasse en bois, une cuisine d'été entièrement équipée et un espace repas couvert composent un lieu de réception particulièrement agréable. Le jardin paysager, ponctué d'oliviers et de plantations méditerranéennes, apporte la touche finale à cet ensempble. Et parce que les moments de partage ne s'arrêtent pas à la terrasse, la maison réserve une autre surprise : une cave aménagée d'environ 45 m², avec cuisine équipée et espace de réception, pour réunir famille et amis dans une ambiance à part. La cerise sur le gâteau Une piscine au centre d'un espace extérieur aménagé comme un véritable lieu de vacances, où terrasse, cuisine d'été et coins détente invitent à profiter de chaque occasion. Ce que l'on aime chez Novarea Une maison aussi séduisante qu'économe en énergie, avec un DPE classé A, 16 panneaux photovoltaïques, six climatisations réversibles et un ballon thermodynamique. Un confort pensé pour toutes les saisons, complété par un garage double de 50 m², un carport et un atelier. Située à Saint-Martin-de-Hinx, à proximité des commodités et à seulement 20 minutes de la côte landaise, cette propriété offre un cadre de vie agréable, entre vie de village et escapades vers l'océan. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

229000

Au cœur de la résidence Maia, chemin de Lahargue, cette villa de 65 m² offre de beaux volumes, des rangements bien pensés et un extérieur privatif, pour un budget d'entrée accessible dans un village prisé du Pays Basque. La maison comprend au rdc, un séjour lumineux avec accès au jardin, un cellier sous l'escalier, pour garder la maison dégagée. Un second cellier abritant le chauffe-eau , idéal comme buanderie ou espace de stockage. Un wc séparé. Une cuisine à aménager et quelques travaux de rafraîchissement. A l'étage, 2 chambres dont une avec rangements, une salle d'eau. Les travaux de rénovation à prévoir sont l'occasion de créer un intérieur à votre image et de valoriser le bien. Le jardin : Un jardin privatif avec cabanon, parfait pour ranger vos outils et vélos, jardiner, installer une terrasse ou profiter des repas en extérieur. Un cadre calme, une résidence sécurisée à taille humaine. Une belle opportunité pour une première acquisition, une résidence principale ou un investissement Urt, un village où il fait bon vivre. Urt allie vie de village et accès rapide à l'agglomération Bayonnaise et à la côte basque. Proche du centre ville, des écoles, crèche et toutes commodités. Cette annonce référence 350519 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIRENTXU RIVIERE (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 79929822900011. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2026 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

40390 - SAINTE-MARIE-DE-GOSSE - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 223 M² - MAISON FAMILIALE AVEC TERRASSE ET JARDIN - RÉNOVÉE AVEC GOÛT - EXCLUSIVITÉ effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Isabelle Rogge, vous présente en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison familiale située à SAINTE-MARIE-DE-GOSSE. Cette maison de 7 pièces, offrant 5 chambres, une surface généreuse de 223 m², a été entièrement rénovée avec goût en 2023. Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa TERRASSE spacieuse et son JARDIN verdoyant, vous invitant à des moments de détente et de convivialité en extérieur. L'exposition EST du côté jardin et le double niveau de la maison assurent une luminosité EXCEPTIONNELLE à chaque pièce. Le séjour de 78 m², lumineux et chaleureux, est l'endroit idéal pour recevoir et partager des instants précieux en famille ou entre amis. Le bien est complété par une grande TERRASSE de 70 m², idéale pour les repas en plein air et les moments de farniente. Vous disposerez de 4 places de stationnement extérieur pour garer vos véhicules en toute tranquillité. Cette propriété est un véritable joyau alliant charme d'antan, modernité et confort. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception à SAINTE-MARIE-DE-GOSSE. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché. Isabelle Rogge : 06 14 35 86 72 irogge@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Isabelle Rogge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°903459766. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

369000

À Bidache, à seulement 30 minutes de Bayonne et à 5 minutes en voiture du centre et de ses commodités, venez découvrir cette maison traditionnelle mitoyenne d'un côté, offrant environ 152 m² loi Carrez et 240 m² habitables. Nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, elle s'étend sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 900 m², agrémenté d'une piscine chauffée, d'une mare à poissons, d'une cabane à oiseaux et d'un poulailler. La maison dispose également d'un grand sous-sol, d'un garage et d'un abri pour voitures. À l'intérieur, vous serez séduit par une belle pièce de vie avec séjour cathédrale et cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec accès direct à la terrasse, une salle de bains et des WC indépendants. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une mezzanine pouvant facilement être aménagée en chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Côté confort et équipements : poêle à bois, panneaux solaires, climatisation réversible et raccordement à la fibre viennent compléter les prestations de ce bien. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir . Je suis disponible 7 jours/7 et suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire . Cette annonce référence 328788 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE MARCHAL (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 91274949600010. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

650000

Maison du 18ème siècle de 14 pièces au coeur du village d'Urt d'environ 330 m2 avec garage sur 2 parcelles totale de 1 235 m2. La maison possède 3 niveaux. Visite virtuelle de la maison sur demande. Maison à fort potentiel en plein coeur du village. Possibilité de faire un appartement indépendant à la maison avec forte rentabilité locative. Au RDC, vous trouverez un salon d'environ 40 m2, une cuisine, une salle de bain, un wc séparé, de nombreux rangements. Un accès au garage se fait par la pièce de vie avec possibilité de faire un appartement de plain-pied. Au R+1 : se trouve 4 chambres, 1 salle de bain, un wc séparé, 1 bureau et une bibliothèque. Au R+2 mensarde et pallier : 3 chambres, 1 salle d'eau et un grenier R+3 Mezzanine : accès petit balcon côté jardin. Extérieur: Grand jardin arboré avec terrasse. Un grand garage. Terrain piscinable et constructible. Technique : Chauffage gaz de ville, chaudière à condensation. Tout à l'égout. Fibre dans le village. Cette annonce référence 340508 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIRENTXU RIVIERE (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 79929822900011. Prix du bien : 650 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 617 500,00 € Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2025 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7210.00 € et 9800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

850000

FERME LANDAISE 399 m² – 6,7 HA – PISCINE – 4 CHAMBRES – RÉNOVATION COMPLÈTE Située à 20 minutes des portes de Bayonne et 25 minutes des plages de Capbreton et Hossegor. Rare sur le secteur : propriété de 399 m² habitables sur 6,7 hectares, entièrement rénovée, avec piscine, spa et dépendance. Cette ancienne ferme landaise datant de 1850 a été entièrement rénovée en 2018-2019. Elle offre de grands volumes, quatre chambres avec sanitaires privatifs, deux cuisines et de nombreuses dépendances, le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis. UNE MAISON DE 399 m² HABITABLES La maison se compose de : * Vaste séjour lumineux avec poutres apparentes et poêle à bois scandinave * Bibliothèque * Deux cuisines, dont une cuisine principale et une seconde cuisine adaptée aux réceptions * 4 chambres * Suite parentale au rez-de-chaussée avec accès extérieur, salle de bains et WC * 3 chambres à l'étage, chacune avec salle d'eau et WC * Climatisation réversible dans toutes les chambres La distribution permet d'accueillir confortablement une grande famille ou plusieurs générations, avec une réelle indépendance pour chaque espace nuit. RÉNOVATION IMPORTANTE La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète entre 2018 et 2019 : * Toiture entièrement refaite * Menuiseries remplacées en aluminium double vitrage * Portes et baies vitrées neuves * Volumes intérieurs ouverts et réorganisés * Deux cuisines créées/aménagées * Salles d'eau et sanitaires rénovés * Poêle à bois scandinave * Climatisation réversible dans les chambres * Piscine et spa Le chauffage principal est assuré par une chaudière gaz avec citerne enterrée. Un suivi régulier du traitement anti-termites est également réalisé, avec dossier disponible. 6,7 HECTARES AVEC PISCINE ET DÉPENDANCES Le terrain de 6,7 hectares est composé de bois et de pâtures, avec un parc arboré entretenu. La propriété bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Côté extérieur : * Piscine au sel avec volet électrique de sécurité * Spa 6 places * Garage spacieux * Dépendance d'environ 30 m² avec salle d'eau et WC Cette dépendance peut être aménagée selon les besoins : studio, bureau, atelier, espace professionnel ou logement d'appoint, sous réserve des autorisations nécessaires. LES + DU BIEN 399 m² habitables 6,7 hectares Ferme de 1850 Rénovation 2018-2019 4 chambres 4 espaces sanitaires privatifs pour les chambres 2 cuisines Piscine au sel Spa 6 places Dépendance de 30 m² avec salle d'eau et WC Garage Terrain composé de bois et pâtures Aucun vis-à-vis Environ 30 minutes des plages Une propriété offrant un volume et une surface de terrain particulièrement rares, avec des travaux importants déjà réalisés. Diagnostics et dossier technique disponibles sur demande. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 341831 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE LEROUX (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 52044709500016. Prix du bien : 850 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2023 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 € et 4600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

300000

A PEYREHORADE à 35 minutes des plages landaises et de Bayonne, proche des commodités, venez découvrir cette maison d'architecte de 158 m2 sur 3 293 m2 de terrain piscinable sans vis-à-vis et au calme. Elle se compose de 8 pièces: au RDC: garage + cave + 1 bureau de 20 m2 environ ( anciennement 1 chambre ) + 1 laboratoire avec 1 chambre froide; au 1er étage: 1 entrée, 1 séjour donnant sur la terrasse couverte sans vis-à-vis, 1 cuisine équipée ouverte avec accès à la terrasse, 1 hall pour descendre au garage, 1 bureau,1 chambre, 1 salle de bain avec baignoire balnéo + douche + double vasque, 1 WC séparé avec lave main, au 2ème étage: 1 mezzanine très lumineuse, 1 suite parentale avec douche + vasque + WC + placards, 1 espace sous pente. Côté technique: assainissement tout à l'égout, volets électriques ainsi que la porte du garage, DPE: D, raccordement fibre. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement pour créer votre petit nid douillet. Libre de suite. A visiter sans tarder, vidéo à la demande. Cette annonce référence 341239 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE GUERINEAU (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 40224598900056. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

40300 - PORT-DE-LANNE - QUARTIER CALME ET PAISIBLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 71.0M² - MAISON AVEC TERRASSE ET POSSIBILITÉ D'EXTENSION A 30 MINUTES DE L'OCEAN !!! Greg Nauziere du réseau national Efficity vous propose cette jolie maison ossature bois de 71m² habitables de plain-pied sur un terrain de 881m². Située au cœur d'un quartier calme et paisible sans vis-à-vis à Port-de-Lanne, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité proche de toutes les commodités. Construite en ossature bois, la maison profite d'une belle luminosité naturelle et ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi un cocon chaleureux et accueillant avec la possibilité d'agrandir suivant vos projets futurs. Elle se compose d'un agréable et lumineux séjour de 37m² exposé plein Sud avec sa cuisine ouverte et aménagée, un cellier, une jolie chambre avec dressing et salle d'eau, un WC séparé, une terrasse en bois côté Sud. Avec son jardin magnifiquement arboré, la maison possède un garage fermé ainsi qu'un cabanon de jardin. À seulement 30 minutes de l'océan, cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous serez séduit par la possibilité d'extension offerte par le Plan Local d'Urbanisme (PLU) et la présence de la fibre, vous garantissant ainsi un confort de vie optimal. Cette maison construite en 2007, est en très bon état sans aucun travaux à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien à Port-de-Lanne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Greg Nauziere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°894139104. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

890000

MAISON DE CARACTERE DE 280 M² rénovée avec élégance et raffinement située aux portes du pays basque, à 30 minutes de Bayonne. Nichée au coeur d'un environnement paisible et verdoyant sans vis à vis, cette maison de caractère au charme authentique vous séduira par son alliance parfaite entre l'élégance de l'ancien et le confort du moderne. Prestations haut de gamme: poutres apparentes, pierre d'origine, volumes généreux et finitions soignées. Au rez de chaussée: - une magnifique cuisine équipée ouverte et conviviale - un petit salon intimiste avec sa cheminée -un grand salon/salle à manger lumineux avec de belles hauteurs sous plafond, idéal pour recevoir -une chambre disposant de salle d'eau, accessible également par l'extérieur. A l'étage: -3 chambres spacieuses (17 m², 12 m², 11 m²) partageant une salle de bains avec douche et baignoire. -une suite avec sa propre salle de bains comprenant une douche, une baignoire, une vasque et un wc. - Deux chambres mansardées sous pente. L'ensemble de la maison bénéficie d'un chauffage performant assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant. Attenant à cette maison vous trouverez une pièce annexe servant actuellement d'atelier, pouvant devenir un logement indépendant. A l'extérieur, vous pouvez profiter d'un espace arboré et paysagé de 4833 m² avec sa piscine et sa terrasse abritée, d'un terrain de pétanque, d'une grande terrassse couverte. La grange en pierre vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement: garage, atelier, espace de rangement. Enfin, rare et recherché, pour les amoureux de la pêche, ou des activités nautiques, la propriété bénéficie d'un ponton privé, pouvant accueillir une embarcation. Une propriété rare, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 303905 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE LEROUX (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 52044709500016. Prix du bien : 890 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX: 545 000EUR Conquit par la douceur de vie, du calme environnemental de l'endroit, un chevalier y fit édifier son Fief, cette ancienne demeure, une grange, un four à pain, un puits, sur un terrain de 2550m2. Elle a toujours son âme d'antan, avec bien entendu en plus la modernité et le confort. Cette demeure historique, restaurée avec respect durant 20 ans, pour vous permettre de vivre dans ses 380 m2, dont 2 grandes pièces, 6 chambres, salon et sa cheminée, chambre avec salle de bain, mezzanine, qui grâce à son entrée indépendante, pourra faire le bonheur de votre Ado ou simplement, une chambre d'hôtes. Buanderie, 2 wc indépendants, cuisine, cellier, ..... La grange indépendante de 170 m2, vous permettra de créer un gîte si vous le souhaitez. Le terrain est piscinable, les fruitiers raviront vos papilles. Elle n'attend que vous. L'aèroport est à 45mn, les plages à moins de 30mn, les pistes de skis à 1H30. Autour: Pôle santé, commerces, écoles, collège, activités sportives, équitation, promenade dans les Barthes. Le climat est océanique, classe: C zone climatique H2, appartient au climat tempéré, se caractérisant par des hivers doux et humides. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE: D 171 kWh2/an CLASSE CLIMAT: D 46 kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart: entre 4 370 euros et 5 940 euros/an Date de référencement des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: indéxés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris) Prix: 545 000 euros Honoraires charge vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée, sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre Leroux Tel: 06 68 17 15 04, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France ( sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro: 489 568 352, titulaire de la carte de démarchage immobilier NoACD 0801 2022 000 000 016 valable jusqu'au 15/01/2024, pour le compte de la société SARL Côté France. www.cotefranceimmo.fr Pour les LANDES Achat - vente - acheter - estimation. Retrouvez tous nos biens sur www.cotefranceimmo.fr N'hésitez pas à nous demander une estimation gratuite de votre bien. mp.leroux6440@gmail.com Cette annonce vous est proposée par LEROUX Marie-Pierre - EI - NoRSAC: 489568352, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bayonne Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -