Acheter un appartement à Haynecourt

UNE EXCLUSIVITE AMALIA!! PROCHE CENTRE VILLE A PIED Dans charmante copropriété bien tenue Superbe appartement totalement rénové en 2016, au 5ème et dernier étage avec double balcon, cave et garage offrant 97m² habitables offrant: grand hall d'entrée desservant salon/séjour de 32m², cuisine de 12m² entièrement équipée avec coin repas, 3 belles chambres avec placards intégrés (14.6m², 11.80m² et 10.5m²), salle de bain avec baignoire et vasque, WC. Ascenseur, vidéophone, parties communes bien entretenues, portail motorisé donnant accès au garage, balustrade de balcons neuves. Isolation par l'extérieur de 2024 offrant un meilleur confort et des économies de chauffage, chauffage central gaz commun avec chaudière récente, menuiseries double vitrage PVC avec volets électriques, électricité et peintures récentes PRODUIT RARE SUR LE MARCHE!! ETAT GENERAL EXCELLENT!! IDEAL RETRAITES OU FAMILLE!! Contactez votre conseiller immobilier AMALIA Raymond ASO au06x45x47x22x05 Mandat n°8197

A vendre appartement loué au centre ville de Cambrai de 56 m2, à deux pas de la grande place ! Bien en copropriété, loué à ce jour 510 euros + 30 euros de charge ( eau froide comprise dans la copropriété ) Cet appartement est composé : Une entrée donnant sur la montée d'escaliers, à l'étage séjour/Salon de 33,46 m2, une cuisine meublée de 6,16m2 ( plafond puits de lumière ), une chambre de 9,30 m2, un couloir desservant un WC et une salle de bain ( meuble vasque, baignoire/douche ), placards, accès grenier par un escalier escamotable Ce bien est équipé de huisseries PVC double vitrage avec volets à manivelle, chauffage électrique ( convecteurs ), chauffe-eau électrique 150L Tout à l'égout, toiture en ardoises DPE : F GES : C Taxes foncières : 580 euros /an Copropriété : 1104 euros / an avec eau froide ( pas de travaux prévus pour 2026 ) Bien loué a ce jour 510 euros + 30 euros de charge ( loyer à jour, très bonne locataire ! ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr C'est avec grand plaisir que je vous accueillerai pour vous accompagner à la visite de cet appartement ! Toujours avec le sourire et la bonne humeur !! N'hésitez-pas à me contacter pour plus de renseignements ! Tel : 06 28 40 XXXX ou karine.fournival@ amaliaxxxxx Agent mandataire immobilier N°RSAC 389 342 551 St Quentin

Je vous propose en Exclusivité cet appartement de 90 m² situé en plein cœur de Cambrai, dans une résidence de standing sécurisée avec ascenseur. C'est un bien idéal pour ceux qui recherchent le confort du centre-ville sans les contraintes de travaux. L'espace de vie et de nuit : - Pièce de vie : Un séjour spacieux et particulièrement lumineux. - Cuisine : Cuisine séparée, entièrement équipée. - Espace nuit : 2 grandes chambres confortables. - Salle d'eau : Une salle de douche récente, moderne et fonctionnelle. Le confort au quotidien : L'appartement est en excellent état général, vous n'avez aucun travail à prévoir. Il offre des prestations de qualité : - Menuiseries : Huisseries en aluminium (esthétique et durabilité). - Accessibilité : Résidence avec ascenseur et accès sécurisé. - Stationnement : Un garage privatif inclus, un atout rare en centre-ville. Caractéristiques techniques : - Surface : 90 m². - Chauffage : Collectif au gaz de ville. - État : Pas de travaux. - Sécurité : Résidence de standing, accès contrôlé. C'est un appartement "prêt à vivre", très bien entretenu, dans une copropriété calme et soignée. La luminosité de la pièce de vie et la présence du garage en font un bien rare sur le secteur de Cambrai centre. Contact : Cédric GERNEZ - 06x76x41x04x07 Groupe Amalia France

!! EXCLUSIVITÉ !! Idéalement situé en centre-ville de Cambrai, ce studio de 25 m² vendu loué représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bâtir un patrimoine solide. Le bien génère un revenu immédiat avec un loyer de 342 € + 40 € de provisions sur charges. Ce bien comprend une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec kitchenette et une salle de bain avec WC. Il se distingue par des atouts rares sur le secteur : une place de parking privative pour un confort urbain total et une cave pour le stockage. La sérénité de cet achat est renforcée par une copropriété saine, la toiture venant d'être intégralement rénovée, protégeant ainsi votre investissement de gros travaux à venir. Profitez d'une rentabilité immédiate et d'un emplacement stratégique où tout se fait à pied, garantissant une pérennité locative optimale. Pour maximiser la valeur verte du bien et le confort du locataire, des travaux de mise en conformité électrique ainsi que le remplacement des menuiseries sont à prévoir. Saisissez l'opportunité de valoriser ce patrimoine au cœur du Cambrésis. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir le potentiel de ce studio et organiser une visite ! Annays HECQUET Conseillère Amalia France 06x63x39x93x80

CAMBRAI SECTEUR PAUL BERT Charmant appartement avec terrasse au 1er étage d'une petite copropriété offrant 95m² habitables comprenant: hall d'entrée central desservant une grande pièce de vie ouverte de 36m² (salon/séjour 26m² donnant sur cuisine neuve Cuisinella meublée avec coin bar), 3 belles chambres ( 17m² avec placards intégrés, 12m² et suite parentale de 19m² avec chambre + salle de douche neuve), une salle de douche indépendante avec double vasque et WC, 2ème WC indépendants avec lave mains. Au rez de chaussée: buanderie/chaufferie 15m² Possibilité en sus d'un grand garage 40m² donnant sur l'arrière avec cour/terrasse 46m² et jardin clos 200m² !! Uniquement deux appartements sur la copropriété, syndic bénévole !! Toiture tuiles, électricité refaite aux normes, plomberie refaite, menuiseries double vitrage bois avec volets électriques, toiture tuiles, tout à l'égout. PRODUIT UNIQUE AVEC COMMERCES ET CENTRE VILLE A PIED !! IDEAL 1ER ACHAT !! TERRASSE !! POSSIBILITE GARAGE COUR ET JARDIN, RARE POUR CE TYPE DE PRODUIT !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05

EN EXCLUSIVITÉ – T2 de 45 m² – Cambrai Centre-ville Découvrez cet appartement T2 en rez-de-chaussée, situé dans une résidence privée calme, idéalement placée à proximité immédiate du centre-ville de Cambrai. Vous bénéficierez de toutes les commodités accessibles à pied ainsi que d'une place de stationnement privative juste devant la porte d'entrée. Façade refaite à neuf en 2023. L'appartement se compose d'une pièce à vivre lumineuse, comprenant une entrée avec placard, un coin cuisine ouverte sur un séjour agréable et bien agencé. Un couloir dessert une chambre sur parquet flottant avec dressing, une salle de bain récente équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble lavabo, ainsi que des WC séparés. Les menuiseries PVC double vitrage oscillo-battant avec volets garantissent un excellent confort thermique et acoustique. Le chauffage au gaz de ville est assuré par une chaudière individuelle, et l'appartement dispose également d'une VMC. Cet appartement fait partie d'une copropriété de 24 lots, sans aucune procédure en cours. Informations complémentaires : - Charges communes annuelles : 450 € - Taxe foncière : 670€ - Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. !!! A VISITER SANS TARDER !!! Annays HECQUET Conseillère Amalia France