Acheter un bien immobilier à Hébécourt

Charme authentique & confort moderne A deux pas des commodités, de la gare et d'un axe direct Paris, découvrez cette superbe longère pleine de charme, sublimée par une extension récente parfaitement intégrée. Ses points forts : - son séjour de plus de 40m² - ses 5 chambres - son plain-pied de vie - son dressing - sa cave - DPE : D Elle allie avec élégance les matériaux anciens et les prestations contemporaines, pour une qualité de vie exceptionnelle au quotidien. Un bien rare unissant cachet, fonctionnalité et emplacement stratégique ! Une visite s'impose ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2406€ ~ 3256€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Karine FIGUE - Agent commercial - EI - RSAC EVREUX 940 475 239

Ensemble immobilier professionnel avec potentiel multiple comprenant trois bâtiments industriels de 3550m², 180m² et 720m², et 150m² de bureaux. Surface totale : 4600m². Le site est accessible par 2 entrées. En marge des bâtiments, une maison de gardien, 105m², avec création possible d'un accès indépendant du site. Diagnostic de la maison : DPE 283E et GES 9B, consommation estimée entre 1520€ et 2080€. Tout le site est édifié sur une parcelle d'environ 23 500m² comprenant 9000m² constructibles. Tout type de projet peut être étudié tant que l'occupation ne créée pas de nuisance pour les riverains. La configuration peut permettre l'installation de plusieurs entreprises par une séparation des bâtiments. Les prix de l'ensemble et des honoraires d'agence s'entendent hors taxe. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1527€ ~ 2067€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Karine BERGERET - Agent commercial - EI - RSAC EVREUX 514 849 967

Dans la Zone d'Activité Economique de la Porte Rouge, terrain à bâtir de 5108m², viabilisé et borné. Réservé à une activité professionnelle non commerciale, artisanat, petite industrie, négoce, service... Plusieurs lots en vente donc possibilité de regrouper plusieurs terrains si besoin d'une surface plus grande. Les prix du terrain et des honoraires d'agence s'entendent hors taxe. Honoraires à la charge du vendeur - Karine BERGERET - Agent commercial - EI - RSAC EVREUX 514 849 967

Zefir vous propose à la vente cette maison pleine de charme, idéalement située à Gisors. Offrant 123 m² de surface habitable, cette maison, construite en 1977, se distingue par son cadre apaisant et sa vue dégagée sur la rivière qui serpente derrière le jardin. Un véritable havre de paix pour ceux en quête de calme et de nature, tout en restant à proximité des commodités. Cette maison est aménagée de manière fonctionnelle, avec de beaux volumes et une luminosité agréable : - Séjour spacieux de 30 m², offrant un espace de vie lumineux et convivial, - Cuisine équipée pour préparer vos repas en toute sérénité, - 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour un bureau, une chambre d'ami ou pour des projets professionnels (possibilité d'aménager en salle d'attente ou cabinet de soin), - WC séparé pour plus de confort. Atouts de la maison - Balcon avec vue imprenable sur la campagne et la rivière, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, - Garage isolé, pouvant être aménagé en studio, atelier ou transformé en espace dépendance pour un parent ou un professionnel, - Poêle à bois récemment changé, garantissant une ambiance chaleureuse et agréable pendant l'hiver, - Fenêtres à double vitrage, offrant une meilleure isolation thermique et phonique. Aménagement supplémentaire Le rez-de-chaussée offre une chambre qui pourrait servir de bureau ou salle d'attente pour un thérapeute, tandis que le garage isolé est un véritable atout pour aménager un espace supplémentaire à votre convenance. De plus, toutes les arrivées d'eau sont déjà présentes, facilitant les aménagements futurs. Localisation et commodités - Arrêt de bus GISORS - Gare Sncf à 5 minutes à pied, - Arrêt de bus GISORS - Lycée L. Michel à 8 minutes à pied, - Arrêt de bus GISORS - Place Blanmont à 16 minutes à pied, - École maternelle Joliot Curie à 6 minutes à pied, La maison se trouve dans un quartier calme, à quelques minutes des commerces et écoles, offrant un environnement idéal pour une vie de famille. Informations techniques : - Surface habitable : 127 m² - Taxe foncière : 1 859 € - DPE : D - Mode de chauffage : Gaz - Distribution d'eau chaude : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Intéressé(e) ? Contactez Zefir dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel unique de cette maison qui conjugue charme, confort et possibilités d'aménagement dans un cadre naturel privilégié.

Venez découvrir cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien à des prestations haut de gamme. Un véritable coup de cœur pour les amoureux des volumes, de la lumière et de la nature… sans quitter la ville ! Les atouts de ce bien d'exception : LOGEMENT PRINCIPAL : Superbe pièce de vie de 75 m², baignée de lumière grâce à une double exposition 4 chambres, dont une élégante suite parentale Plusieurs terrasses en pavé autour de la maison, idéale pour profiter des beaux jours et du soleil toute la journée Matériaux de qualité, rénovée avec goût et respect du cachet d'origine Terrain arboré, traversé par un petit cours d'eau : un cadre bucolique unique Garage et dépendance pour un total de 70m² supplémentaire ! Et ce n'est pas tout ! DEUX GITES EN ACTIVITE : Le bien comprend également deux gîtes intégralement rénovée en 2022 avec chauffage pompe à chaleur air/eau, offrant de multiples possibilités : Revenus locatifs touristiques pouvant avoisiner les 25 000 € / an Hébergement pour la famille ou les amis Création d'un cabinet libéral ou autre activité professionnelle Ou simplement laisser libre cours à vos envies ! Localisation idéale : accessibilité à pied pour toutes les commodités : gare - écoles (primaire - collège - lycée), dans une rue calme, avec un environnement verdoyant et apaisant aux portes du 95. Les atouts de sont bien sont tellement nombreux que l'idéal est de venir les découvrir lors d'une visite... Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2645€ ~ 3579€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexia BOILLET - Agent commercial - EI - RSAC EVREUX 907852677

Dans la Zone d'Activité Economique de la Porte Rouge, terrain à bâtir de 1831m², viabilisé et borné. Réservé à une activité professionnelle non commerciale, artisanat, petite industrie, négoce, service... Plusieurs lots en vente donc possibilité de regrouper plusieurs terrains si besoin d'une surface plus grande. Les prix du terrain et des honoraires d'agence s'entendent hors taxe. Honoraires à la charge du vendeur - Karine BERGERET - Agent commercial - EI - RSAC EVREUX 514 849 967

A 3mn de toutes commodités, maison 6 pièces, 145m² comprenant au rdc : entrée, séjour avec poêle à bois, cuisine, buanderie, salle d'eau, wc et une pièce supplémentaire 18m² à terminer. Au 1er, un palier avec bureau dessert 3 chambres avec placards. Double vitrage, volets roulants et portail électriques, chaudière gaz et climatiseurs. Garage double avec mezzanine et 2 ateliers pour une surface totale d'environ 115m². L'ensemble est situé sur un terrain de 950m² environ, agrémenté d'une terrasse, d'un abri de jardin et d'une délimitation pour robot de tonte. Ensemble bien entretenu et sans travaux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2134€ ~ 2889€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Karine BERGERET - Agent commercial - EI - RSAC EVREUX 514 849 967

Venez découvrir ce bien particulièrement rare aux multiples atouts ! - Plain-pied de 4 chambres (possibilité d'une 5ème) - Belle terrasse exposée sud-est - Plusieurs dépendances - Aucun vis-à-vis - Deux salles de bains /douche et deux WC - Séjour salon cathédrale avec cuisine ouverte de presque 55m² - Secteur très recherché à 2 km de Gisors avec petites commodités, écoles maternelle et primaire et ramassage pour le secondaire. De nombreuses particularités en font son authenticité et son charme ! Qu'il s'agisse de ses poutres, sa cheminée insert encastrée, sa tourelle, ses mezzanines, ses grandes fenêtres cintrées, son jardin arboré et encore tellement de détail que le mieux serait de venir visiter... >> La toiture des bâtiments et les fenêtres en PVC ont été remplacées en 2024, le chauffage est au gaz de ville ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3910€ ~ 5360€ - Alexia BOILLET - Agent commercial - EI - RSAC EVREUX 907852677

Zefir vous propose à la vente cette maison de 5 pièces de 110 m² avec jardin située à Porcheux à 15min de Gisors. Ce bien est aménagé de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Un séjour, - Une chambre, - Une cuisine équipée, - Une buanderie, - WC séparé. À l'étage : - Trois chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau, - Une salle de bain, - WC séparé. Les atouts : - Un jardin pour profiter des beaux jours, - Un garage pour stationner votre véhicule ou pour un espace de stockage supplémentaire, - Une construction récente (2019), - Un cadre paisible et verdoyant. Parce que la localisation ça compte aussi : - Ecole primaire de Porcheux à 2 minutes en voiture, - Auneuil et ses commodités (commerces, établissements scolaires, transports...) à 9 minutes en voiture, - Zone de randonnée Village de Porcheux à 5 min. - A 15min de Gisors. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1135€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.