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Maison de village de caractère – 5 pièces – 158 m² habitables LANDANGE (57830) Prix : 155 000 € (soit 981 €/m²) Surface terrain : 1915 m² Année de construction : 1739 DPE : D / GES : B Exposition : plein sud Description générale : Située au cœur du charmant village de LANDANGE, cette maison de caractère datant de 1739 allie authenticité, volumes généreux et potentiel de développement exceptionnel. Nichée sur une parcelle de 1915 m², elle offre une surface habitable de 158 m², avec de vastes espaces annexes, dont une plateforme aménageable de plus de 200 m². Disposition des pièces : Rez-de-chaussée (RDC) : Une cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle Une salle à manger lumineuse Un salon chaleureux Une salle de jeux, idéale pour les enfants ou les loisirs Une salle d'eau avec douche Un WC indépendant Une petite cave, pratique pour le stockage ou la conservation Attenants à cette partie habitable : Un garage Une chaufferie Une buanderie Une seconde cuisine, idéale pour les grandes occasions ou les préparations d'été Un immense espace de stockage, divisé en deux parties : idéal atelier, rangement, ou futur agrandissement À l'arrière, vous serez séduit par une vaste terrasse couverte, parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente en toute saison. Étage : Deux grandes chambres lumineuses Une plateforme brute de plus de 200 m², entièrement à aménager selon vos envies (lofts, chambres supplémentaires, bureau, salle de loisirs, etc.), sous une belle charpente apparente Extérieurs : Un immense jardin arboré de 1700 m², avec accès indépendant Une dépendance offrant encore davantage de possibilités (atelier, garage, studio, etc.) Équipements & confort : Chauffage par pompe à chaleur récente + poêle à bois Exposition plein sud pour une belle luminosité toute la journée Gros potentiel d'agrandissement ou d'aménagement (habitation bi-famille, projet locatif, artisan, etc.) Les + de cette maison : Authenticité & charme de l'ancien Enorme potentiel à développer Grands volumes & annexes Terrain plat et exploitable Terrasse couverte + dépendance Environnement calme et verdoyant Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel unique de cette maison ancienne pleine de vie et d'histoire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1790€ ~ 2421€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr