Acheter un appartement à Jurançon

Chez Novarea, certains appartements n'attendent qu'un nouveau regard ! Situé en rez-de-chaussée, cet appartement de 51 m² offre une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Sa pièce de vie réunit un séjour et une cuisine ouverte, tandis que deux chambres et une salle d'eau complètent l'ensemble. Une distribution fonctionnelle et un joli potentiel à exploiter avec quelques travaux de rénovation. La cerise sur le gâteau Une place de stationnement privative, accompagnée d'une cave en rez-de-chaussée, idéale pour ranger ses affaires ou stationner un vélo. Ce que l'on aime chez Novarea Une belle occasion de se lancer dans un premier achat ou de réaliser un investissement locatif, avec la possibilité de repenser les espaces et la décoration selon son projet. À Jurançon, dans un environnement paisible à seulement 5 minutes de la place du Junqué, cet appartement permet de profiter des commerces et de la vie de quartier tout en restant à l'écart de l'agitation. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

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Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Seniors destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 6.0% de rendement prévisionnel brut - 7360.76 € HT de loyer annuel - 0.00 € de charges de copropriétés annuelles - 233.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 42.31 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence HENRIADE à JURANCON et exploité par la société HAPPY SENIOR. Située dans le centre de Jurançon, à quelques kilomètres de PAU, la résidence seniors "HENRIADE" propose 67 appartements du T1 au T3 entièrement équipés et adaptés aux besoins des résidents. Sa situation permet à chacun d'être indépendant et de bénéficier de tous les commerces et services à proximité. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 93 Consommation énergie finale : Non communiquée

Chez Novarea, le confort se trouve parfois dans les choses simples. À deux pas du centre de Jurançon, ce T3 propose un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une cuisine récente avec cellier, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau claire et de WC séparés. Une cave complète l'ensemble. Déjà loué : l'appartement accueille actuellement un locataire avec un loyer de 735 € charges comprises, dont seulement 15 € de charges mensuelles. Une belle opportunité pour un investissement locatif avec un revenu déjà en place. La cerise sur le gâteau : de jolis parquets qui apportent du caractère et une vraie sensation de chaleur à l'appartement. Son atout indéniable : une place de parking privative. Plus besoin de chercher où se garer, la vie devient plus simple. Côté localisation : la place Junque est accessible en seulement 5 minutes à pied, tandis qu'un supermarché se trouve à 2 minutes. Envie d'en savoir plus ? De le visiter ? Contactez vite Novarea !

225000

Ce T4 de 89 m² dans une résidence de 2014 (33 lots, sécurisée, impeccable) bénéficie d'un grand espace extérieur sans vis à vis. Ce qui le rend rare : Terrasse de 18 m² plein vue sur la verdure, avec le séjour qui s'ouvre directement dessus. 3 vraies chambres, dont une avec balcon privatif. Un grand dressing. Parking couvert. Tram Fébus à 1 minutes à pied, centre-ville, écoles, commerces et santé à portée immédiate Salle de bains avec baignoire : le luxe tranquille de couler un bain après une longue journée (ou le bonheur des parents de jeunes enfants) Les chiffres qui rassurent : - DPE 83 kWhEP/m²/an (GES 17) : dépenses d'énergie estimées entre 790 et 1 120 €/an - Charges de copropriété : 1 400 €/an - Aucun travaux à prévoir : vous posez vos cartons, c'est tout. - Ascenseur, interphone, digicode, accès PMR. Soyez les premiers : Visite : 06 41 46 70 80, Alain BEAUFUME, BSK Immobilier 7/7 9H30-20H30 Cette annonce référence 353543 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN BEAUFUME (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 53741018500020. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 33 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chez Novarea, certains appartements voient la vie en grand, dedans comme dehors ! Situé aux Allées de Morlaàs à Pau, cet appartement de 110 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement pensé pour une vie de famille confortable. La pièce de vie accueille un salon et un espace salle à manger, largement ouverts sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine indépendante, équipée et suffisamment spacieuse pour y prendre ses repas, complète cet espace de vie agréable au quotidien. Côté nuit, trois chambres permettent à chacun de profiter de son espace, tandis que deux salles d'eau apportent un confort appréciable à toute la famille. L'ensemble offre une distribution fonctionnelle et un beau potentiel de personnalisation pour imaginer un intérieur à son image. Son atout superstar Une terrasse de 27 m² offrant un véritable espace de vie supplémentaire. Avec sa vue dégagée sur la verdure et les pyrénées, elle invite aussi bien aux repas en extérieur qu'aux moments de détente. Ce que l'on aime chez Novarea Le confort d'un appartement aux dimensions familiales, avec en prime une palce de parking et un garage privatif pour faciliter le stationnement et le quotidien. Situé aux Allées de Morlaàs, à proximité des commerces, des écoles et des commodités, cet appartement bénéficie d'une adresse pratique pour profiter de Pau et de ses environs. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Chez Novarea, certains appartements voient les choses en grand ! Dans un quartier résidentiel recherché de Pau, découvrez ce T3 de près de 85 m² situé au premier étage d'une résidence neuve. Son principal atout ? Une pièce de vie lumineuse de plus de 37 m², offrant un bel espace pour aménager salon, salle à manger et cuisine ouverte selon vos envies. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'une entrée avec dégagement permettant de bien distinguer les différents espaces. Un cellier de plus de 5 m² complète l'ensemble et apporte un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien. La cerise sur le gâteau Une belle terrasse accessible depuis le séjour, idéale pour aménager un espace de détente ou partager des repas en extérieur, ainsi que deux places de stationnement privatives : l'une sécurisée en sous-sol et l'autre en extérieur. Ce que l'on aime chez Novarea Une résidence neuve offrant des prestations actuelles, une pompe à chaleur réversible, une excellente performance énergétique (DPE A) et un confort pensé pour durer. Situé dans un environnement paisible et recherché, à proximité des commerces, des écoles et des commodités, cet appartement réunit les atouts d'un quotidien agréable à quelques minutes du centre-ville de Pau. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

120000

Appartement de type T2 bis en rez-de-chaussée, sur la commune de Gelos dans une petite copropriété de 12lots, idéalement situé, proche de toutes commodités. Cet appartement est composé d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, d'un espace bureau/chambre d' appoint, d'une chambre spacieuse, une salle de bain avec wc. Aucuns travaux a prévoir ! A visiter sans attendre ! Idéal pour investisseurs ou primo accédant . Cette annonce référence 306582 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGUEL RIBEIRO (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 53463122100031. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 934,58 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2025 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement. Le propriétaire ne peut pas habiter le logement pendant l'exécution du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 56 534 € Surface : 22 m² Loyer annuel : 3 214 € Rentabilité : 5.95% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires répondent à une demande croissante de logements pour les professionnels en déplacement. Elles sont souvent situées dans des zones stratégiques, à proximité de centres d'affaires, gares ou aéroports, assurant une fréquentation régulière et stable. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située à Pau, aux portes du Béarn, l'adresse bénéficie d'un emplacement stratégique à 10 minutes du centre-ville et 12 minutes de l'aéroport. Proche du Zénith et du Palais des Sports, elle offre un accès facile aux principaux pôles économiques. Elle propose des studios tout confort, entièrement meublés et équipés. Parmi les services disponibles : salle de sport, espace petit-déjeuner, laverie, parking et espace séminaire. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 57 684 € Surface : 21 m² Loyer annuel : 2 839 € Rentabilité : 5.15 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires attirent une clientèle professionnelle en quête de confort et de services adaptés lors de leurs déplacements. Situées souvent près des centres d'affaires et des transports, elles assurent une demande locative stable. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située à Pau, cet ensemble est idéalement placé à seulement 10 minutes du centre-ville et à 12 minutes de l'aéroport. À proximité des principaux pôles économiques et événementiels, il offre des appartements tout confort, entièrement meublés et équipés. On y trouve des services comme une salle de sport, un espace petit-déjeuner, une laverie, un parking et un espace séminaire. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

99000

Un emplacement recherché, un extérieur et un stationnement : une belle opportunité à saisir ! À proximité des commodités du centre-ville de Pau, découvrez cet appartement T2 de 38 m², situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur. Fonctionnel et lumineux, il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre indépendante avec rangements et d'une salle d'eau. Vous apprécierez particulièrement son agréable balcon couvert, véritable prolongement de l'espace de vie, ainsi que sa place de parking extérieure, un atout précieux en ville. L'appartement nécessite un rafraîchissement qui permettra à ses futurs propriétaires de le personnaliser et de le remettre au goût du jour. Que vous recherchiez votre premier logement, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien offre de belles possibilités. Un T2 avec extérieur, parking et ascenseur, à moins de 100 000 € ! Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel. Cette annonce référence 352816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARJORIE KRASNIQI (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 89971218600019. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 48 Charges prévisionnelles annuelles : 624,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2026 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chez Novarea, changer de destination ouvre de belles perspectives ! Au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, en plein cœur du centre-ville, cet appartement traversant de 180 m², actuellement aménagé en local professionnel, peut également être occupé à titre de résidence, conformément aux dispositions du règlement de copropriété. Son aménagement actuel soigné offre une belle base pour repenser la distribution et créer un appartement familial confortable. La distribution pourra accueillir deux belles suites parentales ou jusqu'à quatre chambres, une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un salon indépendant. De quoi composer un appartement familial généreux et confortable. La cerise sur le gâteau Deux grands balcons totalisant 30 m², pour profiter pleinement de l'extérieur en plein centre-ville. Ce que l'on aime chez Novarea Une place de parking souterrain, un confort rare en centre-ville, ainsi que deux greniers pour disposer de précieux espaces de rangement. À proximité immédiate du Tribunal et de la place Clemenceau, l'adresse permet de profiter pleinement de la vie paloise, avec commerces, restaurants et cinémas accessibles à pied. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

249500

En centre ville de PAU au sein d'une petite copropriété située à 10 min à pied des Halles et à 5 min du centre Bosquet, découvrez ce bel appartement F4 traversant Est/ Ouest. Un beau séjour exposé sud/est avec un balcon/terrasse couvert de 15 m2 commun à une cuisine fermée de 10 m2 et à une des chambres. deux autres belles chambres, une salle d'eau rénovée, un cellier et des toilettes indépendantes en font un lieu de vie très agréable pour une vie citadine. Chauffage gaz (chaudière récente), double vitrage, climatiseur dans une des chambres pour un maximum de confort (DPE C). La résidence est dotée d'un ascenseur. L'appartement dispose d'une place de parking privative et d'une cave et possibilité d'un garage de 18 m2 en sus. Disponible 7jours/7 pour toute demande de renseignement et prise de rendez vous. Cette annonce référence 352500 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SELVES (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 80127533000026. Prix du bien : 249 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 73 Charges prévisionnelles annuelles : 1 920,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1249.00 € et 1689.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229500

En exclusivité BSK IMMOBILIER , au cœur du centre-ville de Pau, tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement calme, découvrez cet appartement traversant de 80 m² situé au 4 ème sur 5 étages. Petit parc arboré au pied de l'immeuble. Cette copropriété va bénéficier d'un ravalement complet de façade, carrelage et garde corps des balcons , menuiseries neuves des loggias ainsi que la réfection de la toiture . Ces Travaux sont déjà financés et vont débuter cet hiver . Ce bien rare offre une vue panoramique sur les toits du centre ville et une belle vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. Aucun vis à vis !! Les atouts du bien : Double vitrage marque K LINE , volet roulant électrique au salon Salle d ' eau moderne . Cuisine fonctionnelle et récente avec loggia fermée Côté nuit : 3 chambres lumineuses dont une avec placard Côté vie : Pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur un balcon pour profiter du panorama sur la chaîne des Pyrénées. Annexes & rangements : Un grand garage fermé ( 3.2 m de hauteur ) en sous sol pouvant accueillir une voiture électrique ( prise green up 3.2 W ) et moto , un cellier de 10 m² au dernier étage de la résidence et une cave privative en sous-sol. Local vélo sécurisé. Photos de la façade générées par l ' IA pour simuler le ravalement de façade qui débute cet hiver. Une opportunité à ne pas rater !! disponible 7 j sur 7 pour tout renseignement. Cette annonce référence 352234 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE ALBERTO (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 82758261000016. Prix du bien : 229 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1 596,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2026 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179900

Au sein d'une petite copropriété de 2018 située à 5 min de Lescar, découvrez ce bel appartement entièrement neuf car jamais habité ! Une pièce de vie lumineuse incluant un emplacement pour une cuisine ouverte, un beau balcon/terrasse attenant de plus de 7 m2 orienté sud, un cellier avec branchement pour une machine à laver, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Volets roulants électriques, chauffage gaz individuel. Avec l'appartement vous bénéficierez d'un garage fermé de 17 m2 et d'une place de parking aérienne ! Péage de Lescar/ Pau ouest A64 à 5 min. De belles prestations et un logement neuf ! Disponible 7jours/7 pour toute demande de renseignement et prise de rendez vous. Cette annonce référence 352482 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SELVES (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 80127533000026. Prix du bien : 179 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 815,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2026 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 655.00 € et 887.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en centre-ville de Pau, dans un quartier calme, ce superbe duplex de 4 pièces offre 129 m2 habitables (159 m2 au sol) dans une résidence récente de 2022. Installé au 2e et dernier étage, il séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. La grande terrasse d'environ 30 m2 prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter pleinement de l'extérieur tout en restant en ville. L'appartement bénéficie d'un excellent état général, avec une finition soignée et des équipements de haut niveau, à la hauteur d'un bien de construction récente. L'agencement en duplex permet de distinguer naturellement les espaces de jour et de nuit, créant une atmosphère conviviale et confortable au quotidien. Les pièces sont lumineuses, les volumes généreux, et l'on profite d'une sensation d'espace rare en centre-ville. Deux salles d'eau complètent l'ensemble, offrant un confort appréciable pour une famille ou pour recevoir. Côté praticité, ce bien dispose de deux parkings couverts et sécurisés, atout majeur en centre ville, idéal pour stationner en toute sérénité. Une cave et un cellier viennent renforcer les espaces de stockage, tout comme un local vélo qui facilite les déplacements doux. L'appartement est ainsi parfaitement adapté à une vie urbaine organisée, avec tout le confort moderne et sans renoncer à l'espace. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires contribuent à la qualité du cadre de vie, notamment l'école élémentaire Gaston Phoebus à environ 300 m, l'école primaire Henri IV à 400 m, l'école élémentaire Marca à 500 m, la maternelle Marca à 500 m également, ainsi qu'Escola Calandreta Paulina à environ 600 m. Pour les moments de détente, le parc Pau se situe à environ 200 m, le square de la Libération à 300 m, le square pour enfants à 400 m, le terrain de pétanque à un peu plus de 400 m et le parc Lawrence à environ 500 m. Ce maillage de parcs, squares et écoles témoigne d'un environnement à la fois pratique et agréable au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1999 € - DPE : C - Chauffage : Chaudière condensation Gaz - Distribution d'eau chaude : Chaudière condensation Gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et sont destinées à accompagner les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui interviennent dans toute transaction immobilière, sans s'y substituer. Pour obtenir les données officielles concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant disponible pour échanger sur chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Pau, ce vaste appartement de 5 pièces développe environ 123 m2 et se trouve au rez-de-chaussée d'un petit immeuble des années 1930. Il offre de très beaux volumes intérieurs ainsi qu'une configuration confortable avec trois chambres et deux salles de bains, idéale pour une famille ou pour qui recherche un bel espace de vie. Le calme des lieux, tout en restant proche du centre-ville, en fait un cadre recherché pour concilier vie urbaine et sérénité au quotidien. L'appartement bénéficie d'une agréable terrasse d'environ 20 m2, permettant de profiter d'un véritable extérieur privé. Cet espace complète harmonieusement les pièces de vie et prolonge la convivialité en toutes saisons. Un emplacement de stationnement est également prévu, ce qui constitue un atout rare à proximité du centre, évitant le souci de se garer au quotidien. L'ensemble se situe dans un bâtiment à taille humaine, sur deux niveaux, ce qui renforce la sensation d'habitat résidentiel plutôt que collectif. L'organisation des 5 pièces permet d'envisager différents usages selon les besoins : chambres confortables, espace de réception généreux, coin bureau… Les beaux volumes laissent la possibilité d'imaginer un intérieur à son goût, dans un cadre déjà appréciable par sa situation géographique. La présence de deux salles de bains renforce le confort au quotidien, notamment pour une famille ou pour accueillir des invités dans de bonnes conditions. Côté performance énergétique, le logement affiche un DPE classé D, ce qui offre une base lisible pour organiser sereinement la gestion des consommations. Le chauffage et la distribution d'eau s'inscrivent dans un fonctionnement classique, simple à appréhender. L'environnement calme, conjugué à la proximité du centre-ville, donne à ce bien un véritable potentiel de lieu de vie pratique et agréable à vivre. À quelques pas de l'appartement, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements quotidiens. L'arrêt Notre Dame se trouve à environ 100 m, tandis que l'arrêt Edouard VII est situé à environ 200 m. Les arrêts Peyroulet et St Jammes sont accessibles à environ 200 m et 300 m, tout comme l'arrêt Garet à environ 300 m. Ces nombreuses lignes de bus desservent le quartier et renforcent la connexion avec le reste de la ville, rendant l'adresse particulièrement pratique pour se déplacer sans voiture. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1646 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin, à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce charmant appartement de 4 pièces d'environ 90 m² situé au 1er étage d'un immeuble des années 1950 à Pau, offrant un potentiel réel . Ce bien propose de beaux volumes dans une copropriété bien entretenue. Il est actuellement loué. À seulement quelques minutes du centre-ville, cet appartement vous place au cœur de toute l'animation urbaine, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports et permet de profiter des espaces verts de la ville. Caractéristiques techniques : - Surface de 90 m² - Simple vitrage et parquet - Cave de 10 m² - Taxe foncière : 1232€ - Classe énergétique C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires pour une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Nous nous efforçons de maintenir ces éléments à jour, sans toutefois pouvoir garantir l'exhaustivité permanente des données. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer au service Géorisques. Zefir accompagne les personnes intéressées avec transparence, rigueur et bienveillance tout au long de leur projet. Notre équipe est à votre disposition pour répondre à vos questions et vous orienter dans les démarches usuelles, dans le respect d'une information claire et neutre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Chez Novarea, certains appartements ont tout d'une maison. Situé au premier étage d'une résidence récente, dans un secteur résidentiel recherché de Pau, ce T5 offre un cadre de vie aussi confortable que lumineux. La pièce de vie de près de 47 m² accueille une cuisine ouverte à aménager selon vos envies et s'ouvre sur deux généreuses terrasses exposées sud et ouest, invitant à profiter pleinement de chaque moment en extérieur. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains pensée pour le confort de toute la famille. Une place de stationnement en sous-sol complète les prestations de ce bien. La cerise sur le gâteau Deux grandes terrasses et un jardin privatif, offrant un véritable esprit maison. Ce que l'on aime chez Novarea Le confort d'une résidence récente avec chauffage au sol et une excellente performance énergétique. Dernier appartement disponible au sein de la résidence. Situé dans un quartier résidentiel prisé de Pau, à proximité des commerces, des écoles et des commodités, il réunit tous les atouts d'une vie de famille confortable. Envie d'en savoir plus ? Contactez vite Novarea !

Chez Novarea, certains appartements empruntent à la maison ce qu'elle a de meilleur. Dans un quartier résidentiel recherché de Pau, découvrez ce T3 neuf en rez-de-jardin, pensé pour offrir un quotidien aussi confortable que fonctionnel. La pièce de vie lumineuse accueille une cuisine ouverte à aménager selon vos envies, tandis qu'un cellier apporte un espace de rangement supplémentaire. Deux chambres et une salle d'eau composent la partie nuit de l'appartement. Depuis le séjour, les espaces se prolongent vers l'extérieur avec une terrasse exposée nord-est. La cerise sur le gâteau Un jardin privatif et un garage boxé, deux véritables atouts pour profiter du confort d'une maison sans renoncer à la praticité d'un appartement. Une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol vient également compléter le bien. Ce que l'on aime chez Novarea Une résidence neuve équipée d'une pompe à chaleur réversible, conçue selon les standards basse consommation et affichant une excellente performance énergétique avec un DPE classé A. Situé dans le secteur Auchan, à proximité des commerces et des commodités, cet appartement offre un cadre de vie pratique au quotidien. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

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Idéalement situé en centre ville au sein d'une petite copropriété, cet appartement vous permettra d'accéder à pieds à toutes les commodités et commerces de proximité. Traversant (Est/Ouest), il se compose de deux chambres dont une avec balcon et placard, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine séparée avec cellier, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Chauffage électrique, ballon d'eau chaude et vmc récents. DPE en classe C. La résidence est sécurisée et dispose d'un ascenseur. Possibilité de louer un garage fermé. A proximité immédiate de la place du Foirail et de son complexe culturel, les Halles à 5 minutes à pied, des lignes de bus autour de la résidence, des commerces de proximité dans la rue, tout pour un confort au quotidien. Les atouts L'emplacement avec la proximité des commerces et des commodités Le chauffage individuel et un bon dpe pour une consommation maitrisée Appartement traversant avec exposition Est / Ouest Disponible 7 jours/7 pour toute demande de renseignement et prise de rendez-vous. Cette annonce référence 351476 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SELVES (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 80127533000026. Prix du bien : 146 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 26 Charges prévisionnelles annuelles : 1 560,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2026 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180743 : Pau, secteur Pau centre, T4 pau centre d'environ 103 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 34 m2 - Vue : Jardin - Construction Neuve - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Pompe(s) - Classe-Energie B : 86 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 320000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18/03/2026 - Classe-Energie B : 86 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1210 et 1420 Euros - Affaire suivie par Mr Valentin ABERT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Pau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW175268 : Pau, secteur Centre ville, T4 les jardins de navarre d'environ 142 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 60 m2 - Vue : Jardin - Construction 2025 R?habilit?e - Equipements annexes : jardin - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun Pompe(s) - Classe-Energie B : 85 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 540000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18/03/2026 - Classe-Energie B : 85 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1240 et 1560 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 960 Euros/an (soit 80 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Valentin ABERT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Pau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW175279 : Pau, secteur Pau centre, T4 les jardins de navarre d'environ 110 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 44 m2 - Vue : Jardin - Construction R?nov?e - Equipements annexes : jardin - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun Pompe(s) - Classe-Energie B : 87 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 360000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18/03/2026 - Classe-Energie B : 87 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1210 et 1420 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 920 Euros/an (soit 77 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Valentin ABERT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Pau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW175275 : Pau, secteur Centre ville, T4 les jardins de navarre d'environ 105 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 44 m2 - Vue : Jardin - Construction NEUVE - Equipements annexes : jardin - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun Pompe(s) - Classe-Energie B : 87 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 350000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18/03/2026 - Classe-Energie B : 87 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1205 et 1400 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 900 Euros/an (soit 75 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Valentin ABERT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Pau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chez Novarea, on est des incontournables adeptes du RDV jardin-barbecue ! Dans un cadre calme et résidentiel situé à Lons, venez découvrir ce superbe appartement intégralement refait à neuf en 2021. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, accueille une cuisine américaine parfaitement équipée s'ouvrant sur un séjour spacieux. Côté nuit, l'appartement dispose de deux belles chambres ainsi que d'un bureau idéal pour le télétravail. L'ensemble donne sur un extérieur d'exception composé d'une vaste terrasse de 25m2 et d'un jardin privatif de 150m2. La cerise sur le gâteau Un jacuzzi haut de gamme installé dans le jardin pour vos moments de détente absolue. Ce que l'on aime chez Novarea La rénovation contemporaine qui apporte tout le confort moderne à ce bien unique. Quartier calme et paisible à Lons, proche de toutes les commodités et des axes principaux. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Chez Novarea, certains appartements voient les choses en grand ! En plein cœur de Pau, cet appartement de 120 m² emprunte à la maison ce qu'elle a de meilleur : de beaux volumes, des espaces bien distincts et une atmosphère pleine de caractère. Dès l'entrée, le salon cathédrale impressionne par ses volumes spectaculaires. Sous cette belle hauteur, le parquet et les perspectives ouvertes composent un décor plein de relief, aussi séduisant pour recevoir que pour savourer les soirées qui s'éternisent. Dans son prolongement, la cuisine s'inscrit naturellement dans cet espace de vie, avec des finitions haut de gamme qui en soulignent l'élégance. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres. La première bénéficie d'une salle de bains située face à elle, tandis que la seconde offre le confort d'une véritable suite, avec dressing et salle d'eau privative. Rangements astucieux et buanderie complètent un ensemble pensé pour conjuguer charme, style et quotidien facile. Son atout superstar : La possibilité de créer une troisième chambre, avec un aménagement chiffré sur devis, pour faire évoluer les lieux au gré de vos envies. Ce que l'on aime chez Novarea : Son esprit maison en plein centre-ville, associé à une belle performance énergétique, de faibles charges de copropriété et un parking collectif pour faciliter le stationnement. À quelques pas du boulevard des Pyrénées, de la place Royale et de la place Clemenceau, cette adresse permet de profiter pleinement de la vie paloise, de ses commerces, de ses restaurants et de ses promenades. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

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Appartement agréable à vivre, lumineux et en très bon état ! Vous recherchez un appartement fonctionnel, bien situé et sans travaux ? Découvrez ce joli T3 d'environ 70 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée, dans le haut de Billère. LES ATOUTS DE CET APPARTEMENT : Une pièce de vie lumineuse et agréable 2 chambres Un balcon avec vue dégagée Une loggia offrant un espace supplémentaire Une cave pour faciliter le rangement Un parking commun au sein de la résidence Appartement situé au 3ᵉ étage sur 5 sans ascenseur Très bon état général DPE : classe C, pour une bonne performance énergétique Isolation thermique par l'extérieur de la résidence déjà réalisée Appartement libre d'occupation UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN Lignes de bus au pied de la résidence Écoles à proximité Commerces et commodités facilement accessibles INFORMATIONS FINANCIÈRES • Surface : environ 70 m² • Taxe foncière : 1 411 € / an • Charges de copropriété : 423 € / trimestre, soit 1 692 € / an • DPE : classe C Un appartement lumineux, bien entretenu et fonctionnel, avec balcon, loggia, cave et stationnement commun. Son bon état général et l'isolation extérieure déjà réalisée dans la résidence constituent de véritables atouts ! Visite en vidéo commentée disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 350871 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT SCHAFER (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 89365200800028. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 276 Charges prévisionnelles annuelles : 1 692,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2026 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PAU – SUPERBE T3 BIS DE 90 M² AVEC LOGGIA, SUITE PARENTALE ET 2 STATIONNEMENTS Un bel équilibre entre confort contemporain, beaux volumes et tranquillité. Situé dans un quartier calme et agréable de Pau, à proximité d'Auchan et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement T3 bis de 90,21 m², séduisant par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous apprécierez son vaste séjour de 33,52 m² exposé sud, offrant un bel espace de vie convivial, ainsi que sa cuisine indépendante. L'espace nuit propose deux chambres, dont une belle suite avec salle d'eau privative, alliant confort et intimité. Autre véritable atout de cet appartement, une agréable loggia de 12,57 m², permettant de profiter d'un espace extérieur privilégié, à l'abri de l'agitation. Situé au premier étage d'une résidence de deux niveaux avec ascenseur, cet appartement aux lignes contemporaines bénéficie d'un excellent état général et d'un environnement particulièrement paisible. Pour parfaire l'ensemble, une cave et deux places de stationnement, l'une intérieure (garage ouvert) et l'autre extérieure, apportent un confort supplémentaire très appréciable au quotidien. Un bien de qualité, aux prestations soignées, idéal pour ceux qui recherchent espace, confort et sérénité à Pau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Germain Ponçon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°842834921. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

199000

À vendre au cœur de Pau, à deux pas du très recherché Quartier Bosquet et du centre-ville, ce bien rare de 165 m² offre un potentiel exceptionnel pour un projet immobilier ambitieux. Situé au premier étage d'un immeuble bien implanté dans un secteur en plein redéveloppement, cet ancien local de bureaux se distingue par ses beaux volumes et sa configuration actuelle composée de plusieurs pièces, permettant une grande liberté d'aménagement. Le bien dispose également de trois places de parking privatives, un véritable atout en centre-ville, ainsi que de deux caves qui complètent l'ensemble. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, renforce encore son attractivité. Ce bien représente une opportunité idéale pour les investisseurs ou marchands de biens souhaitant valoriser un emplacement premium. La surface permet d'envisager la création de trois appartements distincts, offrant ainsi un fort potentiel de rentabilité, que ce soit en location longue durée, en colocation ou en revente à la découpe. Dans un quartier dynamique et en pleine évolution, cette adresse constitue un placement patrimonial sûr et porteur d'avenir. Une opportunité rare sur le marché palois à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 322294 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN LACRABERE (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 83348922200012. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 233 858 € Surface : 56 m² Loyer annuel : 13 411 € Rentabilité : 5,96 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Investir dans une résidence d'affaires offre une opportunité unique de capter une clientèle professionnelle régulière. Proche des centres d'affaires et des infrastructures de transport, ce type d'établissement assure un taux d'occupation élevé et stable. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de 56 m² est situé au 2e étage d'une structure moderne en plein centre de Pau, au 9 Rue Maréchal Joffre. L'adresse, livrée en 2011, se compose de 67 appartements et bénéficie d'un entretien impeccable. Son emplacement stratégique au cœur de la ville en fait un choix privilégié pour les professionnels en déplacement. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.