Acheter un bien immobilier à Juvisy-sur-Orge

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Le charme de l'insolite au cœur d'une petite copropriété. Vous recherchez un bien qui casse les codes ? Découvrez cet appartement de 28,30 m² situé en rez-de-chaussée bas (entre-sol), offrant une atmosphère protectrice et un silence rare en ville. Sécurisé par un digicode, ce cocon est une véritable opportunité pour un projet d'investissement ou un premier pied-à-terre. Pourquoi ce bien est unique : Un calme exceptionnel : Sa position légèrement en retrait du niveau de la rue offre une isolation acoustique naturelle. C'est le lieu idéal pour ceux qui cherchent la tranquillité totale pour dormir ou travailler. Architecture & Caractère : Les volumes originaux confèrent à l'appartement un esprit 'atelier' ou 'galerie' très recherché par les amateurs de lieux atypiques. Agencement Intelligent : Une pièce de vie principale indépendante des espaces techniques (cuisine séparée, salle d'eau avec WC), permettant une vraie séparation des fonctions. Intimité préservée : Les ouvertures en partie haute garantissent une discrétion totale vis-à-vis de l'extérieur. Personne ne peut voir chez vous ! Un potentiel stratégique Ce bien est configuré pour performer sur le marché locatif : Idéal Airbnb : Son côté 'niche' et son silence sont des arguments forts pour les voyageurs. Premier achat malin : Devenez propriétaire d'une surface confortable avec un budget maîtrisé grâce à sa typologie originale. Photos 1 et 3 : exemples d'aménagements possibles, (générés par IA) Le mot de l'agent : 'Un appartement 'cocon' où l'on se sent immédiatement à l'abri de l'agitation urbaine. Un petit havre de paix à taille humaine.' En résumé : Surface Carrez : 28,30 m² Configuration : Pièce principale, cuisine séparée, salle d'eau + WC. Sécurité : Digicode / Entrée sécurisée. Atout majeur : Silence absolu et agencement original. Envie d'en savoir plus ? Pour découvrir ce bien hors normes et son fort potentiel, contactez Jérôme DREUMONT au 06.12.04.17.58 Cette annonce référence 326045 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME DREUMONT (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 51333729500010. Prix du bien : 109 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 103 000,00 € Honoraires TTC : 5,83 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 775,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2026 Score DPE : 306 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce charmant studio de 28 m², niché au cœur de Choisy-le-Roi, dans une résidence moderne et bien entretenue datant de 2015. Ce bien est une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle luminosité naturelle qui baigne le séjour, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La pièce principale, astucieusement agencée, s'ouvre sur une cuisine intégrée, parfaite pour concocter vos plats préférés. La salle de bains, élégamment aménagée, comprend des WC, ajoutant une touche de confort supplémentaire. Profitez également d'un balcon de 2,95 m² orienté au nord, un espace parfait pour savourer un moment de détente en plein air. Ce studio bénéficie d'un parking privatif, vous assurant un stationnement facile et sécurisé. La résidence est équipée de double vitrage PVC et de volets roulants, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout, avec des commerces, des écoles et des transports en commun à moins de 100 m, simplifiant ainsi votre quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface : 28,72 m² - Étage : 2ème sur 4 - Chauffage : Électrique - DPE : C - Année de construction : 2015 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles lors de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et destinées à compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui accompagnent toute opération immobilière. Zefir met tout en œuvre pour maintenir ces informations à jour et veille à leur cohérence, sans toutefois pouvoir garantir leur exhaustivité ou se substituer aux documents officiels. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de vous reporter au service Géorisques. Zefir accompagne chaque étape du projet avec transparence et rigueur, et peut vous orienter sur les démarches et pièces couramment demandées. N'hésitez pas à solliciter l'équipe pour obtenir les informations complémentaires disponibles et être guidé dans le processus d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

94600 - CHOISY-LE-ROI - QUARTIER CENTRE NORD - F1 - 32.81 M² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement situé dans un environnement agréable proche des commerces, des commodités et à 650m seulement de la gare RER C de Choisy-Le-Roi. Cet appartement F1 mesure 32.81 m² et est composé comme suit : Porte d'entrée donnant sur cuisine séparée et aménagée, menant à un grand salon, puis à une salle d'eau avec WC, enfin un dressing. Situé au 2ème étage sur 3 et récemment rénové, cet appartement est vendu loué dans le cadre d'un bail meublé à un ingénieur pour un montant de 780 € HC. DEPART DU LOCATAIRE FIN SEPTEMBRE 2026 Bonne rentabilité pour la région, bien placé et au calme. Un investissement qui s'appréciera avec le temps à ne pas manquer ! Locatif ou résidence principale. Des améliorations très intéressantes sont possibles afin de créer de la valeur. DPE très facilement améliorable en C voir en B grâce à certains points spécifiques ! Je vous laisse le soin de m'appeler pour toute demande d'informations et pour organiser une visite. François MARTIN 06 70 44 55 68 fmartin@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Smanio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°514797968. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Sur le territoire de Chevilly-Larue, nous vous proposons l'achat d'un appartement disposant d'une chambre. L'appartement compte une chambre et un espace cuisine. Sa surface plancher habitable fait environ 22m2. Si vous êtes à la recherche d'un premier bien immobilier à acquérir, n'hésitez pas à venir voir ce logement. Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, n'hésitez pas à contacter AXION. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.