Acheter un maison à Kourou

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Nous vous présentons en exclusivité cette maison divisée en 3 logements meublés, située dans un secteur recherché de Kourou, à proximité de la plage et du Centre Spatial Guyanais. Un bien particulièrement adapté à l'investissement locatif, avec un T4 déjà loué, deux studios immédiatement exploitables et aucun travaux à prévoir. CHIFFRES CLÉS Revenus locatifs potentiels : 40 920 € / an Rentabilité brute potentielle : 11,2 % T4 actuellement loué 1 650 € / mois 2 studios actuellement vacants, offrant un potentiel de revenus complémentaires immédiat Aucun travaux à prévoir Ensemble vendu meublé et équipé COMPOSITION DU BIEN T4 d'environ 77 m² • Actuellement loué 1 650 € / mois • Terrasse privative • Climatisation • Logement meublé 2 studios d'environ 30 m² chacun • Actuellement vacants • Terrasse commune • Meublés et prêts à être proposés à la location Surfaces extérieures : • Environ 37,8 m² de terrasses • Terrain de 193 m² DES ÉQUIPEMENTS PENSÉS POUR L'EXPLOITATION LOCATIVE Division officielle des logements Compteurs électriques indépendants Climatisation Fibre Raccordement au tout-à-l'égout Toiture neuve réalisée en 2024 Grilles de sécurité 4 stationnements privatifs Buanderie équipée Mobilier inclus dans la vente UN INVESTISSEMENT IMMÉDIATEMENT EXPLOITABLE Le principal intérêt de ce bien réside dans sa configuration déjà structurée en 3 unités locatives distinctes. Le T4 génère déjà un revenu locatif de 19 800 € par an, tandis que la remise en location des deux studios permettrait d'augmenter immédiatement les revenus de l'ensemble. Cette organisation offre également une diversification du risque locatif : les revenus ne reposent pas sur un seul occupant mais sur plusieurs logements indépendants. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE 3 logements meublés dans un même ensemble immobilier Un T4 déjà loué à 1 650 € / mois Deux studios disponibles pour développer immédiatement les revenus Jusqu'à 40 920 € de loyers annuels potentiels Rentabilité brute potentielle de 11,2 % Aucun travaux à prévoir Toiture neuve de 2024 Compteurs électriques indépendants 4 stationnements privatifs Mobilier et équipements inclus Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant un bien meublé, déjà structuré pour la location, avec un revenu existant et un potentiel d'optimisation immédiat. Informations complémentaires sur la situation locative, le détail des loyers et les équipements disponibles sur demande. Contact : Franck Rosemain – Mandataire immobilier indépendant Cette annonce référence 328517 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK ROSEMAIN (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 91857342900019. Prix du bien : 307 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

674000

Franck Rosemain vous propose en exclusivité cette propriété rare alliant espace, confort et nature, à quelques minutes seulement du centre de Kourou. Implantée sur un terrain plat et entièrement viabilisé de 25 857 m², cette maison spacieuse et lumineuse vous offre un cadre de vie unique pour vivre, accueillir ou entreprendre autrement. La maison : Suite parentale de 25 m² avec salle d'eau et WC Trois chambres de 21 m², chacune avec salle d'eau et WC privatifs Toutes les chambres s'ouvrent sur la terrasse et offrent une vue directe sur la piscine Vaste séjour traversant avec cuisine ouverte Piscine centrale, cœur de la maison, pour un esprit de convivialité et de détente Le terrain : 2,6 hectares (25 857 m²) plats et entièrement viabilisés : eau, électricité, assainissement Accès direct, environnement naturel sans vis-à-vis Idéal pour projet vivrier, permaculture, activité rurale douce ou lieu d'accueil écologique Pourquoi c'est une opportunité unique : Terrain rare et déjà prêt à accueillir un projet Maison confortable, fonctionnelle et entretenue Cadre préservé, à proximité de toutes commodités de Kourou Contactez Franck Rosemain – Mandataire immobilier indépendant pour organiser une visite et découvrir le potentiel exceptionnel de cette propriété. Cette annonce référence 328509 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK ROSEMAIN (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 91857342900019. Prix du bien : 674 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr