Acheter un bien immobilier à L'Estréchure

Christine AIGOIN en EI, vous propose à la vente un lieu rare, entre nature et caractère, situé sur la commune de Soudorgues, à 5 minutes du village de Lasalle (toutes commodités) et à seulement une heure de Nîmes. Au bout d'un petit chemin, entre prairies et bois, se dévoile une propriété de caractère, véritable havre de paix et entourée de plus de 3 hectares de terrain naturel. Ici, tout est pensé pour offrir espace, confort, autonomie et qualité de vie. L'ensemble se compose d'une habitation principale, d'un appartement indépendant , offrant une surface habitable totale de 340 m2. Le Mas principal, entièrement rénové avec soin, développe 269 m2 habitables environ et offre plusieurs possibilités d'aménagement: une grande demeure familiale ou deux logements totalement indépendants. Un appartement indépendant de 72 m2 habitables environ complète l'ensemble. Il représente une excellente opportunité pour accueillir famille et amis, créer un gîte ou développer une activité de location saisonnière ou à l'année, offrant ainsi un potentiel de revenus complémentaires particulièrement intéressant. Parmi ses atouts, on compte de nombreuses annexes, un Hangar de 155 m2, une clède, six caves, panneaux photovoltaïques (revente), pompe à chaleur, chambre froide, une tranquillité inégalée, des chemins de randonnée. Une propriété pleine de charme, idéale pour un projet de vie, une activité touristique ou un investissement alliant qualité de vie et rentabilité. Je vous laisse me contacter, pour vous faire visiter cette belle propriété, avec plaisir. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine AIGOIN EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 978 283 588. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 300 € et 4 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021 à 2023 ( abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr *Honoraires à charge du vendeur. Référence agence : 15401

Christine AIGOIN en EI, vous propose à la vente cette charmante maison individuelle, nichée dans un environnement naturel privilégié, où calme, authenticité et qualité de vie sont au rendez-vous. Située sur la commune de Soudorgues, à 5 minutes du village de Lasalle (toutes commodités) et à seulement une heure de Nîmes. Edifiée sur un terrain de 6 705m2, cette maison chaleureuse offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, avec un accès direct à la rivière en traversant le pré. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un séjour convivial agrémenté d'une cheminée ouverte, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace de rangement sous l'escalier. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un accès direct vers l'extérieur, permettant de rejoindre facilement la piscine. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse en bois de 30 m2 environ, idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que d'une magnifique piscine maçonnée de 12x6m, chauffée, sécurisée et équipée d'un liner. Un local technique, un atelier et l'espace accueillant la cuve à fioul sont aménagés sous la terrasse. La propriété dispose également d'un abri pour véhicule, d'une agréable terrasse à l'avant de la maison et deux accès indépendant, un part le bas de la propriété et un par le haut, apportant un véritable confort au quotidien. Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage au fioul et de panneaux photovoltaïques avec revente de la production. Cette maison représente une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet familial Je vous laisse me contacter, pour vous faire visiter cette belle propriété, avec plaisir. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine AIGOIN, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 978 283 588. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 300 € et 3 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021 à 2023 ( abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr *Honoraires à charge du vendeur. Référence agence : 15414

Au cœur des Cévennes gardoises, ce camping s'inscrit dans un environnement naturel préservé, entre rivière, collines et sentiers de randonnée. Un site où l'on retrouve immédiatement l'essence même du camping : le calme, la nature et l'accueil simple mais authentique des vacanciers en quête de déconnexion. Implanté sur un peu plus de 2ha de terrain, l'établissement développe 92 emplacements et propose une offre locative diversifiée avec 24 hébergements : chalets, mobil homes, tithomes, gîtes hôtel et un appartement. Cette variété permet de répondre à une clientèle large, allant des familles en séjour estival aux randonneurs de passage, en passant par une clientèle fidèle attachée à l'esprit des lieux. Le camping fonctionne en exploitation saisonnière, avec une activité concentrée sur la période estivale, en cohérence avec l'attractivité touristique du secteur. La clientèle est principalement familiale, attirée par la nature environnante, la rivière et les nombreuses activités de plein air accessibles à proximité. Les infrastructures existantes sont entretenues et fonctionnelles. Les sanitaires, sans être récents, restent en bon état d'usage. Les hébergements présentent un parc hétérogène, avec certains éléments récents et d'autres plus anciens, offrant des perspectives d'évolution et de montée en gamme progressive selon le projet du repreneur. L'environnement immédiat constitue l'un des atouts majeurs du site : la vallée du Gardon, les paysages cévenols, les villages typiques et les activités de pleine nature (randonnée, baignade, découverte du patrimoine local) participent pleinement à l'expérience proposée aux vacanciers. L'exploitation actuelle s'inscrit dans une logique familiale et saisonnière, avec un positionnement accessible, permettant une clientèle variée et fidèle. Le site offre aujourd'hui une base saine et structurée pour un repreneur souhaitant poursuivre l'activité ou engager une nouvelle dynamique de développement. Ce bien s'adresse avant tout à un couple ou une famille en reconversion professionnelle, souhaitant conjuguer projet de vie et activité touristique dans un cadre naturel remarquable. Il peut également intéresser un professionnel du secteur à la recherche d'un établissement à repositionner ou à faire évoluer. Ce camping représente ainsi une opportunité rare de s'installer dans les Cévennes et de donner une nouvelle impulsion à une activité existante, dans un environnement où la qualité de vie prend tout son sens. La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène CHAPEL EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 921 695 474. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Référence agence : 480C

365000

du XIXᵉ siècle d'une superficie totale de 508 m², a été entièrement restaurée, alliant le cachet d'autrefois au confort contemporain. Située en bordure du Parc national des Cévennes, Cette bâtisse à l'architecture typiquement cévenole peut être exploitée immédiatement comme maison d'hôtes avec (ou sans) restauration, autre commerce ou comme maison familiale. Possibilité d'acheter les meubles (à négocier). La demeure principale avec jardin offre 357 m² habitables (comprenant 8 chambres), elle est dotée d'une grande terrasse avec vue panoramique sur le village et les collines boisées. Un véritable havre de paix et d'intimité. Répartie sur quatre niveaux desservis par un magnifique escalier central en bois, la maison aux poutres apparentes conjugue élégance, tranquillité et convivialité. La bâtisse comprend 4 niveaux : - Au 1er et 2eme étage, 8 chambres (4 par étage) de 25m² bien équipées disposant chacune de leur salle d'eau (douche, lavabo et WC), - Au rez-de-chaussée, une cuisine professionnelle équipée (meubles et table inox, lave-vaisselle, etc...), un WC, une salle restaurant + salon, une pièce annexe ainsi qu'une agréable terrasse de 60m - En rez-de jardin, deux grandes réserves, une laverie, une chambre froide, un espace pouvant être aménagé en local à vélo, ainsi que l'accès au jardin de 170m. Le cœur du village, autour de sa place, invite à la flânerie: café, restaurants, jeux de pétanque et moments de détente en terrasse créent une atmosphère conviviale et paisible. Le village dispose d'une agence postale, d'une épicerie/boulangerie, d'une école primaire. Vie associative importante au sein du village et de la vallée Borgne. Les Plantiers bénéficie d'une situation privilégiée, dans une région touristique située dans le nord du département du Gard en région Occitanie, appartenant à la communauté de commune Causses-Aigoual-Cévennes. Nichée au bord du Parc national des Cévennes (classé à l'UNESCO), c'est un endroit propice à la randonnée, aux balades à vélo ou à moto, ou simplement se détendre en bord de rivière. Des sentiers balisés depuis le village permettent d'accéder à des panoramas magnifiques depuis les cols voisins comme celui du Pas, de l'Asclier ou le Mont Aigoual. En été, un plan d'eau est aménagé avec baignade très apprécié des familles et des amateurs de baignade en pleine nature. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent une résidence associant authenticité, calme et art de vivre. Une propriété où prestige, histoire et sérénité s'unissent harmonieusement. Prix de vente : 385 000€ Cette annonce référence 336113 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BASTIEN ROCHE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 87996154800036. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2026 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 242 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5780.00 € et 7860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christine AIGOIN EI, vous propose à la vente cette maison de village, idéale pour une famille ou un investisseur, situé au coeur du charmant village de Lasalle. Appréciée pour sa qualité de vie, la commune offre toutes les commodités du quotidien: écoles, pharmacie, docteurs, commerces de proximité, supermarché, services, ainsi qu'une nouvelle crèche, le tout dans un environnement calme et agréable. D'une superficie de 95 m² habitables environ, cette maison se compose d'un séjour et quatre chambres, répartis sur deux niveaux pour un confort optimal. État général correct : travaux de modernisation permettront de la mettre au goût du jour et de valoriser pleinement son potentiel. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif et d'une terrasse, parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis. Une cave vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage appréciable. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur alimentant un chauffage central sur radiateurs, de menuiseries majoritairement en PVC double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, dans un village dynamique des Cévennes. Contactez-moi pour organiser une visite et imaginer votre projet dans cette maison au fort potentiel. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine AIGOIN agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 978283588. les informations relatives à la performance énergétique seront communiquées dès réception du nouveau DPE en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr. *Honoraires à charge du vendeur. Référence agence : 15320

Un bien rare, en Cevennes, authentique et chaleureux, où le charme de l'ancien s'unit à merveille avec le confort d'aujour'hui. Vous serez séduit par cette ancienne magnanerie parfaitement rénovée. Résidence principale, activité gîtes, maison de famille ou de vacances, à vous de choisir ! Les essentiels qui font toute la difference: Matériaux de qualité * 7chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, avec salle de douche et WC pour une vie de plain-pied, permettant de vivre et profiter de sa maison sans contraintes * Une cuisine équipée avec gout, ouverte sur un séjour tré agréable * 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 3 WC * Un chauffage centra bois très économique et ingénieux, alimenté par un fourneau bouilleur et ballon de 1000L, complété par une chainée, climatisation réversible et chaudière froide - pour un confort en toutes saisons, sans excès de dépenses *Double vitrage en PVC dans toutes les pieces avec volets alu isolants *2 grandes caves, ainsi que de nombreux rangements. * Charpente métallique *A l'exterieure, le rêve continu: * Une piscine 6/3, avec sa cuisine d'été de 25m2 * Une vaste terrasse de 60m2 sol en béton imprimé * Un terrain de 1600m2 clos et arboré et son arrivée d'eau douce des Cevennes, idéale pour cultiver son potager, remplir sa piscine ou arroser son jardin. Avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 3 hectares supplémentaires * En contrebas, une rivière, s'ajourant à la magie du lieu * 4 places de parkings privées, discrètement intégrées au paysage Ici le silence est roi, la nature est reine. Aucune nuisance sonore, pas de voisinage envahissant, pas de route nuisible. juste un chemin desservant les riverains. Un bien pour esthètes et amoureux du calme. Sentiment profond d'être enfin à sa place. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison familiale ou un refuge pour vous ressourcer: c'est une promesse de vie simple, belle et inspirée. Contactez moi pour plus d'informations ou pour une visite et venir découvrir ce lieu unique où il fait bon vivre tout simplement, je serais ravie de vous accompagner pour cette belle découverte. Sabrina Annonce publiée par Sabrina Abboud (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Branoux-Les-Taillades, 30110 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°529 084 345 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charmante maison mitoyenne à vendre, offrant 145 m² avec combles aménageables. Située dans le quartier calme de Lasalle, cette maison en état correct propose 2 chambres, un séjour lumineux et l'accès aux égouts. Idéale pour une famille ou un projet de rénovation, elle présente un fort potentiel d'aménagement grâce à ses volumes et son emplacement. Opportunité rare à visiter — contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine AIGOIN en EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes, sous le numéro RSAC 978283588. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080 € et 2850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence de 2021 à 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site: https://www.georisques.gouv.fr. *Honoraires à charge du vendeur. Référence agence : 15029

Parfait pour une reconversion au vert, un projet de résidence secondaire ou premier achat, ce bien conviendra aux amoureux de la pierre et de la nature. Perchée au-dessus de la vallée, cette ancienne écurie en pierre, entièrement rénovée avec soin, vous accueille dans un cadre paisible et préservé. Elle se niche sur un terrain de 1100 m², plat et en bancels, idéal pour profiter des extérieurs. D'une surface habitable de 52 m², elle propose en rez-de-chaussée une agréable pièce de vie de 27 m², lumineuse, équipée d'un poêle à granulés, ouverte sur une terrasse dominant la vallée : un véritable balcon sur les Cévennes. À l'étage, vous trouverez une chambre, un bureau (ou petite chambre d'appoint 8.86 m²), ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En complément : une cave pratique pour le rangement ou l'atelier. Confort : huisseries PVC double vitrage, chauffage électrique, toiture refaite en 2010. La maison est accessible à pied par un chemin rural de 70m. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Myriam Serviere au +33770422462 Annonce publiée par Myriam Serviere (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Christol-Lez-Alès, 30380 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°908 430 267 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Baisse de prix. Aux Plantiers, au cœur du hameau de Faveyrolles dominant plein sud la vallée, découvrez cette authentique maison cévenole en pierre de 248 m² au total, pleine de charme et de caractère, avec sa jolie terrasse ensoleillée. À quelques pas de la maison, accessible par un petit sentier en pierre, vous profiterez d'un terrain de 440 m² aménagé en trois terrasses, offrant également un agréable espace ombragé sous un beau chêne vert et des frênes. La partie habitable de 77 m² se compose d'une pièce de vie chaleureuse de 16 m² avec espace cuisine, cheminée ouverte, sol en lauze et plafond aux poutres apparentes. Une patouille attenante, creusée dans la roche, ajoute au cachet du lieu. Trois chambres lumineuses avec cheminées fermées ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne et WC complètent l'ensemble. En rez-de-jardin, un bel espace à rénover comprend l'ancienne magnanerie de 57 m², une grande chambre ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies. Grandes caves. Les atouts : belle hauteur sous plafond, sols en tomettes, chauffage électrique, toiture révisée en mars 2026, maison raccordée au tout-à-l'égout. Travaux à prévoir : reprise des murs de chambres suite à d'anciennes infiltrations de toiture, consolidation d'un sol en tomettes dans une pièce. Dans l'agrandissement de la patouille, le mur est non jointé. DPE : G – GES : C. Audit énergétique réalisé. Taxe foncière 2025 : 214 €. À seulement 4 km, le village offre l'ensemble des commodités : épicerie, café, restaurant, école du CE2 au CM2 et transports scolaires vers les établissements environnants. Nous aurons plaisir à vous faire découvrir cette belle maison cévenole. Annonce publiée par Myriam Serviere (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Christol-Lez-Alès, 30380 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°908 430 267 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MARIANNE SERVILE ET CORINNE LAURENT DE L'AGENCE REGARD NIMES VOUS PROPOSENT CE MAGNIFIQUE MAS CÉVENOL DE PLUS DE 300M2 SUR UN TERRAIN ARBORÉ DE 7000M2 ENVIRON Laissez-vous séduire par le charme authentique d'un ancien moulin à châtaignes en pierre, entièrement rénové. Cette superbe bâtisse de caractère de plus de 300 m², chargée d'histoire et rénovée avec soin dans le respect de son authenticité. Elle offre de très beaux volumes, avec notamment un vaste séjour d'environ 100 m², sublimé par un plafond cathédrale et une majestueuse cheminée . Une cuisine authentique complète cet espace de vie chaleureux et plein de charme. La propriété dispose également de six chambres, dont trois avec leur salle d'eau privative, ainsi que d'un agréable coin bibliothèque, idéal pour créer une atmosphère cosy et raffinée. Édifiée sur un terrain plat de 7 000 m², bordé par la rivière, cette demeure bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Vous y trouverez aussi une cuisine d'été, une grande buanderie et plusieurs caves, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. Le parc arboré, véritable écrin de nature, accueille de belles essences : érables flamboyants, magnolia, pommiers, pruniers, cognassier et autres arbres remarquables, conférant à l'ensemble une atmosphère unique, poétique et pleine de sérénité. Un bien rare, idéal pour une grande maison de famille, une résidence secondaire de charme ou un projet de chambres d'hôtes.

335000

Saint-Jean-du-Gard, situé en plein cœur du parc national des Cévennes. En position dominante, au beau milieu d'un environnement préservé, découvrez cette maison des années 80, lovée sur un magnifique terrain de 6 170 m². D'une surface habitable de 105 m² composée d'une entrée, desservant d'une part, une cuisine indépendante, cellier, le salon séjour donnant sur une loggia, d'autre part, le coin nuit composé de quatre chambres salle de bain, wc. Cette propriété offre un cadre de vie paisible, bercé par la nature environnante. Son véritable atout ? Un terrain d'exception agrémenté de 50 oliviers et 9 chênes truffiers, véritable invitation à savourer l'art de vivre cévenol. La maison est édifiée sur vide sanitaire et dispose de combles avec dalle porteuse, offrant un beau potentiel d'aménagement. Le bien est complété par une annexe située au-dessus d'un garage indépendant, comprenant une chambre avec point d'eau, toilettes et terrasse, idéale pour recevoir ou développer un projet locatif. Un bien rare, alliant charme, potentiel et cadre naturel privilégié. Cette annonce référence 328491 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MIRAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 44848605000025. Prix du bien : 335 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 320 000,00 € Honoraires TTC : 4,69 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2022 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un bien rare, en Cevennes, authentique et chaleureux, où le charme de l'ancien s'unit à merveille avec le confort d'aujour'hui. Vous serez séduit par cette ancienne magnanerie parfaitement rénovée. Résidence principale, activité gîtes, maison de famille ou de vacances, à vous de choisir ! Les essentiels qui font toute la difference: Matériaux de qualité * 7chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, avec salle de douche et WC pour une vie de plain-pied, permettant de vivre et profiter de sa maison sans contraintes * Une cuisine équipée avec gout, ouverte sur un séjour tré agréable * 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 3 WC * Un chauffage centra bois très économique et ingénieux, alimenté par un fourneau bouilleur et ballon de 1000L, complété par une chainée, climatisation réversible et chaudière froide - pour un confort en toutes saisons, sans excès de dépenses *Double vitrage en PVC dans toutes les pieces avec volets alu isolants *2 grandes caves, ainsi que de nombreux rangements. * Charpente métallique *A l'exterieure, le rêve continu: * Une piscine 6/3, avec sa cuisine d'été de 25m2 * Une vaste terrasse de 60m2 sol en béton imprimé * Un terrain de 1600m2 clos et arboré et son arrivée d'eau douce des Cevennes, idéale pour cultiver son potager, remplir sa piscine ou arroser son jardin. Avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 3 hectares supplémentaires * En contrebas, une rivière, s'ajourant à la magie du lieu * 4 places de parkings privées, discrètement intégrées au paysage Ici le silence est roi, la nature est reine. Aucune nuisance sonore, pas de voisinage envahissant, pas de route nuisible. juste un chemin desservant les riverains. Un bien pour esthètes et amoureux du calme. Sentiment profond d'être enfin à sa place. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison familiale ou un refuge pour vous ressourcer: c'est une promesse de vie simple, belle et inspirée. Contactez moi pour plus d'informations ou pour une visite et venir découvrir ce lieu unique où il fait bon vivre tout simplement, je serais ravie de vous accompagner pour cette belle découverte. Sabrina Annonce publiée par Sabrina Abboud (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Branoux-Les-Taillades, 30110 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°529 084 345. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Soudorgues, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison en copropriété de 97 m² offrant un cadre de vie rare avec jardin arboré bordé par un ruisseau. À seulement 5 min de Lasalle et de ses commodités. Le bien 97 m² sur 2 niveaux Cuisine, salon, 2 chambres / bureau Salle d'eau + WC Espace de vie chaleureux avec poêle à bois Extérieur Jardin de 487 m² au calme Ruisseau en bordure Terrain non attenant de 347 m² (parking, potager…) Confort Double vitrage Climatisation réversible Poêle à bois -Bien en copropriété 2 lots, voisin au dessus accès indépendant par un autre coté. -Pas de procédure en cours. Bien rare, cadre naturel exceptionnel – idéal résidence principale ou secondaire. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr DIGON Damien, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 521 609 180) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14809

À seulement 20 minutes d'Anduze , sur la commune de Lasalle (Gard), découvrez cette maison des années 1977 environ , idéalement située au calme, sur les hauteurs du village, tout en restant proche des commodités : pharmacie, épicerie et autres commerces de proximité. Édifiée sur un terrain d'environ 6 350 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable avec piscine et de nombreuses annexes : cave, garage, local technique et abri de jardin. Les volets roulants électriques apportent confort et praticité. Configuration de la maison : Rez-de-chaussée : cave, garage avec chambre, salle de bain. Étage principal : salon, séjour et cuisine. Demi-niveau : deux chambres et deux salles de bain. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cette maison à votre goût. Cette propriété est idéale pour les familles à la recherche de tranquillité, espace et confort, tout en restant proche des commerces et services de Lasalle. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme SANCHEZ Gaelle , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250 ) Référence agence : 0000

Au cœur du hameau de Faveyrolles, aux Plantiers, découvrez cette maison cévenole en pierre de schiste. Dominant la vallée plein sud, sa belle terrasse offre une superbe vue sur la rivière de Borgne. Alliant charme et caractère avec ses 248 m² de surface totale, cette maison offre la possibilité d'aménager deux logements indépendants. Tout prêt, en longeant un petit sentier en pierre, vous profiterez d'un terrain de 440 m² composé de 3 terrasses, et d'un agréable espace à l'ombre d'un beau chêne vert et de frênes. L'appartement de 77 m² propose une pièce de vie de 16 m² avec espace cuisine, d'une cheminée ouverte, sol en pierre et plafond avec poutres apparentes, une patouille attenante à même la roche. Trois spacieuses chambres lumineuses avec cheminées fermées et salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne et wc complètent ce bien. Les plus : belle hauteur sous plafond, sols tomettes, chauffage électrique. Les points à réviser : anciennes infiltrations à reprendre, sol tomettes à consolider dans une pièce. En rez-de-chaussée, fort potentiel de 86 m² à rénover avec l'ancienne magnanerie de 57 m² et sa pièce composée d'une cheminée et d'un chauffage électrique. Nombreuses caves, la toiture sera révisée si besoin. Maison raccordée au tout à l'égout. Taxe foncière 2025 : 214 euros DPE : G. GES : C. Audit énergétique réalisé. A 4 km, le village dispose de l'ensemble des commodités, épicerie, café et restaurant. École du CE2 au CM2, bus scolaires desservant les écoles environnantes. Avec plaisir pour vous faire découvrir cette belle maison. Annonce publiée par Myriam Serviere (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Christol-Lez-Alès, 30380 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°908 430 267. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

vous propose, Une maison contemporaine de 1995 au cœur d'un village Cévennol authentique sur un terrain clos et joliment arboré de diverses essences et d'une surface de 1500m2 environ. La vue est dégagée sur les montagnes Le village dispose de toutes les commodités. Ce bien s'étend sur une superficie totale de plus de 143 m2 environ. Au 1er étage vos trouverez la pièce de vie de 40 M2 environ, le coin cuisine équipée avec un ilot central, une terrasse couverte avec une vue sur la campagne environnante, deux chambres dont une de 20M2 environ avec un accès direct à la terrasse, la seconde de 15 M2 environ, un wc avec lave-main. Rez-de-jardin : la maison dispose d'un grand salon d'environ 30 m2 ainsi de deux chambres, l'une de 28 m2 environ, la seconde chambre de 16 m2 environ dispose d'un accès direct au jardin, d'une salle de bain et wc. Le jardin est clos et arboré, avec une rivière et une cascade qui passe au fond du jardin, une piscine de 8,80 X 4,15 équipée d'une barrière de sécurité.. La dépendance de 20 M2 environ avec toutes les arrivées d'eau et d'électricité et d'évacuation pour envisager une extension indépendante équipée et aménagée. Cette demeure peut servir de maison d'accueil avec la chambre et son entrée indépendante Pour les visites et un complément d'information, vous pouvez me contacter : au . https:///fr/du/agents-immobilier/2/1412-pascal.duval Une série de photos complémentaires sont sur le site de . Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Pascal Duval au +33675933972 Annonce publiée par Pascal Duval (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nimes sous le n°444 982 524. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Parfait pour une reconversion au vert, un projet de résidence secondaire ou premier achat, ce bien conviendra aux amoureux de la pierre et de la nature. Perchée au-dessus de la vallée, cette ancienne écurie en pierre, entièrement rénovée avec soin, vous accueille dans un cadre paisible et préservé. Elle se niche sur un terrain de 1100 m², plat et en bancels, idéal pour profiter des extérieurs. D'une surface habitable de 52 m², elle propose en rez-de-chaussée une agréable pièce de vie de 27 m², lumineuse, équipée d'un poêle à granulés, ouverte sur une terrasse dominant la vallée : un véritable balcon sur les Cévennes. À l'étage, vous trouverez une chambre, un bureau (ou petite chambre d'appoint 8.86 m²), ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En complément : une cave pratique pour le rangement ou l'atelier. Confort : huisseries PVC double vitrage, chauffage électrique, toiture refaite en 2010. La maison est accessible en petite voiture par le haut du hameau ou à pied par un chemin rural de 40m. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Myriam Serviere au +33770422462 Annonce publiée par Myriam Serviere (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Christol-Lez-Alès, 30380 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°908 430 267. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour les amoureux de nature et de calme. Christine AIGOIN vous propose à la vente, au coeur d'un environnement calme et préservé, ce Mas cévenol en pierre, offrant une surface habitable d'environ 237 m2, répartie entre habitation principale pleine de charme et un gîte indépendant. Implanté sur 1,7 hectare de terrain boisé de chênes et châtaigniers, il offre un cadre de vie unique, idéal pour le télétravail, l'accueil de chevaux ou simplement pour vivre en harmonie avec la nature. La maison principale se compose d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger avec poêle à bois, d'une cuisine équipée, de deux chambres, une salle de bain avec son WC, d'une véranda et d'une terrasse avec vue exceptionnelle sur les Cévennes. Un gîte indépendant complète ce bien. Il dispose d'une chambre supplémentaire, portant la capacité totale à trois chambres et permet d'accueillir famille, amis ou de générer un revenu locatif complémentaire. Côté pratique: - Une source naturelle alimentant la maison et la piscine naturelle (utilisable l'été) - Des Hangards et abris pour voitures, chevaux ou du matériel. - Une rampe extérieure permettant d'accéder à la maison en golfette, pratique pour porter des courses ou autre. - Cave voutée, buanderie, double vitrage, accès pour personnes à mobilité réduite. Possibilité de vente en viager! Ce Mas peut également être proposé en viager libre, avec une valeur nette du bien : 725 000€ (hors frais d'agence)- Un bouquet: 500 000€ et une rente mensuelle : 1 200€. Un bien rare, isolé sans être loin du village, parfait pour les amoureux d'authenticité, de nature et de grands espaces. Je vous laisse me contacter et nous irons ensemble découvrir ce bien exceptionnel! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine AIGOIN EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 978283588. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3630 € et 4960 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le sit géorisques: https://www.georisques.gouv.fr * Honoraires à charge vendeur. Référence agence : 14011

Christine AIGOIN EI, vous propose à la vente; Cet ensemble immobilier rare sur la commune de Sainte-croix-de-caderle entre nature et potentiel multi-projets, emplacement privilégié à 25 minutes de Saint-jean-du-gard et 15 minutes de Lasalle. Possibilité d'acquérir l'ensemble ou de dissocier: Option 1: La maison d'habitation de 175 m2 habitables environ, avec en rez-de-jardin un studio, un appartement et à l'étage un autre appartement avec accès indépendant. Des caves, garages, buanderie, magnifique carport, un bâtiment agricole et 2,5 hectares de terrain, aux prix de 410 000€. Option2: Vente partielle La maison d'habitation et un terrain attenant d'environ 4 000m2 au prix de 378 000€ . Le bâtiment agricole et un terrain d'environ 2 hectares au prix de 105 000€. Option 3: Possibilité de créer un viager. Les atouts: Environnement naturel et paisible Grand potentiel d'aménagement ou de division Idéal pour activité touristique, projet familial ou exploitation agricole. Source sur le terrain Accès facile et secteur recherché. je vous laisse venir découvrir cet ensemble immobilier niché dans un environnement préservé, calme et verdoyant. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme AIGOIN Christine mandataire immobilière indépendante, enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 978283588. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard entre 4 530€ et 6 220€ par an. Prix moyens des énergies indexées sur les années de référence 2021,2022,2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr. *Prix HI: 410 000€ Prix hors honoraires: 390 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur Honoraires: 20 000€ Référence agence : 13516

Christine AIGOIN en EI, vous propose à la vente; Située dans le charmant village de Colognac à 20 minutes de Saint-hippolyte-du-fort, à 12 minutes de Lasalle, en zone classée patrimoine mondial de l'UNESCO, au coeur des Cévennes gardoises, cette propriété authentique, offre un potentiel rare pour un projet résidentiel, locatif ou patrimonial. Idéalement pensée pour accueillir plusieurs projets, elle se compose de deux logements indépendants avec de vastes annexes , une cour commune, des caves voûtées, des hangars et un terrain de 5293 m2 partiellement constructible. Maison principale: 135 m2 habitables environ réparti sur deux niveaux, avec de beaux volumes et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. elle bénéficie d'une véranda lumineuse, qui entoure une belle partie de la maison, offrant un espace de vie agréable, une vue dégagée sur la nature et un accès indépendant à son terrain privatif. Deuxième logement: 75 m2 habitables environ, indépendant peut convenir à la location, de l'accueil touristique ou à un usage familial. Il dispose également de 174 m2 d'annexes à aménager selon vos besoins. A noter: De nombreux travaux sont à prévoir ; rénovation intérieure, système de chauffage à créer ou moderniser, isolation, menuiseries, réaménagement des volumes selon projet). Branchement existant au tout à l'égout. Terrain partiellement constructible 1790 m2 environ. Ce lieu chargé d'histoire, aux possibilités multiples, dans un cadre calme et naturel, vous fera aimer la nature, la pierre et le bonheur simple d'un quotidien enraciné et à seulement quelques minutes des commodités. je vous invite à me contacter. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme AIGOIN Christine mandataire immobilière indépendante, enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 978 283 588. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 300€ et 4 500€ par an. Prix moyens des énergies indexées sur les années de référence 2021, 2022, 2023 ( abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr * Prix HI: 488 000€ Prix hors honoraires: 470 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur Honoraires: 18 000€ Référence agence : 13420

Christine AIGOIN en EI, vous propose à la vente un lieu rare, entre nature et caractère, situé sur la commune de Soudorgues, à 5 minutes du village de Lasalle (toutes commodités) et à seulement une heure de Nîmes. Au bout d'un petit chemin, entre prairies et bois, se dévoile une propriété de caractère, véritable havre de paix et entourée de plus de 3 hectares de terrain naturel. Ici, tout est pensé pour conjuguer espace, autonomie et charme. L'ensemble se compose de deux habitations principales et de nombreuses dépendances, offrant une surface habitable totale de 457 m2 : La maison principale rénovée avec soin, développe 342 m2 habitables et propose différentes possibilités d'aménagement; Soit trois logements indépendants ou soit une grande maison familiale de 262 m2, à laquelle s'ajoute un appartement de 73 m2, parfait pour accueillir ou louer. La seconde maison, indépendante et chaleureuse, fait actuellement office de gîte; 115 m2 habitables en parfait état (DPE D) avec piscine privée/chauffée, sur une prairie attenante bordée d'une rivière. Parmi ses atouts, on compte de nombreuses annexes, un Hangar de 155 m2, une clède, six caves, panneaux photovoltaïques, chambre froide, une tranquillité inégalée, des chemins de randonnée. Ce bien singulier séduira les amoureux de la nature, les porteurs de projets ou les familles en quête d'un lieu à la fois accueillant et plein de ressources. Je vous laisse me contacter, pour vous faire visiter cette belle propriété, avec plaisir. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine AIGOIN, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 978283588. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 300€ et 4 510€ par an. Prix moyens des énergies indexées sur les années de références, 2021.2022.2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr. * Honoraires à la charge du vendeur. Référence agence : 13048

Située dans un hameau en position dominante avec une très belle vue dégagée, venez découvrir cette petite maison mitoyenne par un côté qui offre une pièce de vie avec cheminée et cuisine aménagée d'environ 30 m², une grande chambre a l'étage de 19 m², une salle d'eau avec wc de 5.34 m². Une annexe de 36 m² dont le second œuvre reste à réaliser pourra devenir un petit appartement avec chambre en mezzanine. Cave de 12 m², garage de 12 m² et 3 terrasses. Idéale pour venir profiter des vacances et des week-ends en Cévennes Prix : 99 500 € FAI Contact : katie Ribot O6/15/39/18/28

St Jean du Gard, Maison de village en copropriété. Au centre du village, au 1er étage, appartement de 66 m², comprenant un séjour-cuisine de 23 m², un salon chambre de 22m2 et une salle d'eau avec wc de 2,3 m². 2 chambres indépendantes de 12 m² au premier et second étage, une cave de 10 m². Cour mitoyenne. Garage mitoyen. Un rafraîchissement est à prévoir : électricité, salle d'eau, cuisine. La toiture à était refaite en 2016, double vitrage partie cuisine - séjour / salon chambre, simple vitrage pour le reste. Chauffage au fioul. Prix : 65.000 euros FAI Contact : Fanny Ribot 06.26.86.65.07

Saint Jean du Gard, au cœur du village, charmante petite maison édifiée sur trois niveaux. En rez-de-chaussée salle d'eau de 7.50 m² avec wc, au premier étage la cuisine avec cheminée de 9 m², a l'étage suivant une chambre de 10 m² avec lave main et au dernier étage une chambre de 10 m². Elle a été rénovée avec beaucoup de goût. Située à proximité des commerces à venir découvrir très rapidement. Prix : 57 000 € FAI Contact : katie Ribot 06/15/39/18/28

À vendre au premier étage d'un petit immeuble, un appartement de 80 m² offrant un beau potentiel, qui se compose d'une cuisine de 20m², un salon de 24 m², une salle d'eau de 5.48 m², un cellier de 2m², et deux pièces séparées et indépendantes de 7 et 21 m². Un extérieur commun d'environ 850 m² très agréable avec une belle exposition. Les menuiseries sont neuves et la toiture a été refaite, il faudra néanmoins prévoir des travaux de rafraîchissement ainsi que le système de chauffage. Prix : 65 000 € FAI Contact : katie Ribot 06 15 39 18 28