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LES SABLES-D'OLONNE – OLONNE-SUR-MER | PLAIN-PIED 94 M² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 611 M² Côte & Intérieur by efficity – Jérémy Storne vous propose cette maison de plain-pied de 1968, située à Olonne-sur-Mer, à proximité du Golf d'Olonne. Développant environ 94 m² habitables, elle comprend une entrée, un séjour-salle à manger, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé. La maison dispose également d'un grand garage d'environ 48 m², comprenant une salle d'eau et un WC séparé. Implantée sur une belle parcelle de 611 m², elle bénéficie d'huisseries en triple vitrage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais sa configuration de plain-pied, ses quatre chambres, la surface du terrain et l'important volume du garage offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison à repenser selon ses envies, adaptée aussi bien à un projet de résidence principale que secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jeremy Storne représentant de la SARL ERE CONCEPT dont le siège social se situe 6 Place DE STRASBOURG - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI85012016000007183 - CCI de de la Vendée le 09/05/2025 - immatriculée au RCS de La Roche Sur Yon sous le n°514203611 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°514203611. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ – L'ÎLE-D'OLONNE – QUARTIER LA SALAIRE – MAISON 5 PIÈCES DE 137 M² – TERRAIN 584 M² – PISCINE – TERRASSE 60 M² Efficity vous propose en exclusivité cette charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé de L'Île-d'Olonne. Son environnement immédiat est particulièrement calme et préservé, tout en bénéficiant du dynamisme d'une commune vivante toute l'année, appréciée pour sa vie associative, ses activités, ses marais, ses pistes cyclables et sa proximité avec le littoral. La plage de Sauveterre est accessible en 10 minutes. Implantée sur un terrain clos de 584 m², sans vis-à-vis, cette maison construite en 2003, avec une extension réalisée en 2020, offre une pièce de vie de 65 m² comprenant un salon, un espace salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Son plafond cathédrale, son chauffage au sol et son poêle à bois confèrent à cet ensemble un caractère chaleureux et confortable. De grandes ouvertures prolongent naturellement la pièce de vie vers la terrasse et la piscine. Toute la vie quotidienne s'organise de plain-pied au rez-de-chaussée avec deux chambres, un dressing de 12 m² correspondant à une ancienne chambre et pouvant retrouver cette fonction, une salle d'eau de 8 m², un WC séparé, un bureau ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie. Les seuls espaces situés en hauteur sont les deux mezzanines : l'une de 20 m² surplombe la pièce de vie et l'autre de 8 m² surplombe le bureau. Chacune peut accueillir un couchage d'appoint, un bureau ou un espace détente. À l'extérieur, la terrasse en bois de 60 m², la piscine et les deux pergolas composent plusieurs espaces de détente protégés des regards. Le jardin clos et arboré, agrémenté de beaux arbres, renforce le caractère paisible et intime des lieux. La parcelle permet également de stationner plusieurs véhicules. La maison bénéficie d'un DPE classé C. Atypique, chaleureuse et très bien entretenue, cette maison associe le calme au quotidien, le dynamisme de L'Île-d'Olonne ainsi que la proximité des plages et des commodités. Un véritable havre de paix pour une vie de famille épanouie. Venez découvrir cette maison et laissez-vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yolaine Picault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La roche sur Yon sous le n°499182475. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

"85340 - LES SABLES-D'OLONNE - QUARTIER RESIDENTIEL - 5/6 PIÈCES - 3/4 CHAMBRES - 133 M² - MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN ARBORÉ EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison familiale située dans un quartier résidentiel prisé des Sables-d'Olonne. Cette demeure de 133 m² se déploie sur un seul niveau pour un confort optimal. Elle se compose d'une magnifique entrée avec son superbe sol en mosaïque, d'un lumineux séjour avec cheminée ainsi qu'une mezzanine (idéal pour y mettre son bureau pour faire du télétravail) , d'une cuisine équipée, de 3 chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. De plus, vous y trouverez un très grand garage et un grand espace de rangement avec buanderie (avec une possibilité de faire une 4ème chambre). Le bien est implanté sur un terrain de 625 m², offrant un magnifique jardin arboré où il fait bon se détendre en famille ou entre amis. Profitez de moments conviviaux en extérieur, que ce soit pour un barbecue ou un bain de soleil. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour une vie de qualité aux Sables-d'Olonne. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis Anthony Célérier, votre conseiller immobilier EffiCity, prêt à vous accompagner dans votre projet d'acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anthony Célérier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°853203586. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Découvrez cette belle propriété nichée dans un environnement agréable, offrant plus de 3000m2 de terrain et un fort potentiel d'aménagement. La maison principale séduit dès l'entrée par son authenticité et la qualité de ses prestations. La pièce de vie chaleureuse et lumineuse, est sublimée par une magnifique cheminée, une superbe charpente apparente, de belles poutres et un escalier en bois, témoins d'un véritable savoir-faire artisanal. La cuisine indépendante, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle, offre un espace pratique au quotidien. La maison dispose également de deux entrées, apportant confort et flexibilité d'utilisation. L'espace nuit est idéalement réparti: - Une suite parentale en rez-de-chaussée comprenant deux chambres et une salle de bain avec une baignoire. - A l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec une douche Deux toilettes complètent l'ensemble. A l'extérieur, la propriété bénéficie de nombreux atouts: une grande allée privée mène jusqu'à la maison, offrant une arrivée élégante et pratique. Un vaste garage indépendant d'environ 50m2 permet de stationner des véhicules ou d'aménager un atelier. Enfin, plusieurs dalles en béton déjà réalisées ouvrent la voie à de futurs projets: construction complémentaire, dépendances, atelier ou autres aménagements selon vos envies et les autorisations en vigueur. Cette propriété de caractère allie charme, volumes généreux, dépendances et potentiel d'évolution, le tout sur un terrain spacieux. Une opportunité rare pour les amoureux des belles maisons à la recherche d'un cadre de vie privilégié. Cette annonce référence 341572 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LE GOUIC (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 81076274000043. Prix du bien : 468 750,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir une maison individuelle T4 de plain-pied d'une surface habitable de 86m2 offrant un cadre de vie agréable aux Sables d'Olonne. Posée sur une parcelle de 586m2, elle vous séduira par son agencement fonctionnel. Le salon séjour d'environ 34 m2 bénéficie d'une belle luminosité, créant une pièce conviviale, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et indépendante, permet d'organiser aisément le quotidien tout en préservant un espace dédié à la préparation des repas. Côté nuit, vous profiterez de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau entièrement rénovée et de WC séparés. À l'extérieur, le jardin d'environ 586 m2 constitue un véritable atout. Il offre un environnement propice à la détente, aux jeux ou aux repas en plein air, avec une terrasse qui prolonge agréablement l'espace de vie. Un garage d'environ 24 m2 vient parfaire l'ensemble et facilite le stationnement ou le stockage. Le chauffage est électrique. La présence du double vitrage et de la fibre optique contribue au confort du quotidien. Le quartier bénéficie également d'un cadre de vie verdoyant. À environ 400 m, le Parc de la Jarrie permet de profiter de promenades ou de moments de détente en plein air, tandis que le Centre commerciale Ylium est à environ 1,8 km. Les familles apprécieront la présence d'une école primaire à environ 600 m, permettant un accès rapide aux établissements scolaires. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1361 € - DPE : E - Mode de chauffage : Électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments connus au moment de la mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme par exemple les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour répondre à vos interrogations. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Mathieu Thomas by effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose de vous laissez séduire par cette maison de plain-pied où chaque espace invite à profiter pleinement de l'instant. Dès les premiers pas, le séjour lumineux capte le regard et donne le ton : volumes généreux, atmosphère chaleureuse, parfaite pour partager de beaux moments. La cuisine indépendante prolonge cette sensation de confort et de convivialité. Trois chambres, un bureau… et surtout un studio indépendant qui ouvre la porte à toutes vos envies : recevoir en toute intimité, créer, travailler ou générer un revenu. À l'extérieur, le charme opère sans effort : jardin clos sans vis-à-vis, verger aux airs de campagne, et piscine hors sol pour des journées d'été tout en douceur. Le grand garage et la cave viennent compléter ce bien aussi pratique que séduisant. Et pour parfaire le tout, l'océan vous attend à seulement 15 minutes… comme une invitation permanente à l'évasion. Un lieu de vie qui ne se raconte pas, il se ressent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathieu Thomas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°508344736. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

85470 - BRETIGNOLLES-SUR-MER - LES DUNES - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 93 m² + VERANDA 36 m² - MAISON AVEC VÉRANDA ET TERRASSE VUE INCROYABLE ET PRÈS EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans le quartier des Dunes à Bretignolles-sur-Mer. Cette maison de plain-pied, saura vous séduire par sa situation entre mer et campagne à 700 m de la plage des dunes avec une vue dégagé sur les près de la maison. Elle se compose d'un spacieux salon séjour de 38 m² avec cuisine ouverte aménagée équipée avec cheminée insert centrale offrant un espace de vie convivial et donnant directement sur une véranda de 36 m2 avec vue dégagé, de trois chambres confortables avec placards, d'une salle d'eau avec WC, et d'un WC indépendant, d'une buanderie et dégagement avec placard. En bonus, une terrasse de 50.0 m² pour profiter de moments de détente en extérieur avec vue sur la nature avec environ 1500 m2 de prè. La parcelle de la maison d'environ 490 m2 est constructible pour plus de possibilité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison lumineuse avec terrasse et près et à un emplacement privilégié à Bretignolles-sur-Mer. Contactez-moi ÉMILIE GALLARD 06.81.20.81.34 dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Émilie Gallard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°492868542. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_88_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 52 7O pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Maison à la distribution optimisée, conçue pour accéder à la propriété avec un budget maîtrisé. Trois chambres, un garage intégré et une remarquable pièce de vie traversante, dotée d'ouvertures sur trois côtés, offrant une luminosité naturelle et généreuse tout au long de la journée. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 52 70.

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85470 - BRETIGNOLLES-SUR-MER - QUARTIER CALME - MAISON - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRE - 80 m² + VERANDA. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier paisible de Bretignolles-sur-Mer. Cette maison de 80 m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. De plain pied, elle se compose comme suit : une entrée - un séjour/salle à manger - une véranda d'environ 15 m² - une cuisine équipée et aménagée séparée (possibilité d'ouvrir le cuisine sur la pièce principale) - un dégagement - 3 chambres avec placard - une salle d'eau et un wc. De plus, vous y trouverez un grand garage. Implantée sur un terrain de 615 m², cette maison bénéficie d'une triple exposition, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'extérieur vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, dans un environnement préservé. Située à 500m de la mer et de la corniche brétignollaise, cette maison représente une opportunité rare à ne pas manquer pour un confort de vie absolu. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis votre conseiller immobilier EffiCity, prêt à vous accompagner dans votre projet d'acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anthony Célérier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°853203586. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Idéalement située à 7 minutes de La Mothe Achard, 15 minutes des plages de Brétignolles, 20 minutes des Sables d'Olonne, 30 minutes de La Roche sur Yon et de Challans. D'une surface de 102 m² habitables, cette maison indivifuelle de plain pied est composée comprend d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande pièce de vie, avec un coin salon très cosy, de deux chambres, de deux vérandas, d'une pièce aménagée avec placards et mezzanine, servant de chambre d'amis et/ou de bureau/atelier couture, d'une salle de bains, d'un wc séparé, d'un grand garage de 35 m², d'une pergola bioclimatique installée au sud sur un très bel espace terrasse. Le tout a été bâti dans les années 2000 sur un terrain de plus de 800 m², qui a été aménagé en un agréable jardin orné d'arbres et arbustes fleuris et fruitiers, à deux pas de toutes les commodités du centre: écoles, salle polyvalente, médiathèque, centre socio culturel église, commerces.. Ce que l'on aime en plus: l'accès par l'avant pour les invités et par l'arrière pour rentrer la voiture dans le garage; La maison est équipée de trois modes de chauffage: radiateurs électrique, poêle à bois et climatisation par pompe à chaleur! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Dominique Ortion. Tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 344460 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE ORTION (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 94227701300010. Prix du bien : 279 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2023 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LES ACHARDS - CHAPELLE ACHARD -TERRAIN 517M2- MAISON-125m2- 4/5 CHAMBRES - AU CALME EN LOTISSEMENT Efficity qui estime votre bien en ligne vous propose cette jolie maison de plain-pied de 125m2 de 2021. Idéalement située à seulement 10 minutes des Sables-d'Olonne et 20 minutes de la Roche sur Yon, proche des commerces et des écoles, cette maison offre un cadre de vie paisible au calme. Elle se compose : - d'une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie d'environ 47 m² avec un poêle à bois. - d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon - de 4 chambres - d'une salle d'eau avec double vasque et sèche serviette - d'un WC indépendant - d'un dressing commun - d'un cellier Les atouts : - une pièce supplémentaire pouvant faire office d'une cinquième chambre, d'un bureau ou d'un espace de rangement. - le DPE - la localisation À l'extérieur, vous pourrez laisser place à votre imagination. Pour plus de renseignements ou pour obtenir le code de la visite virtuelle contactez moi au 06.75.36.21.36 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vanessa Goupilleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°991374166. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MAISON NEUVE 2026 - 3 CHAMBRES - GARAGE - TERRAIN DE 576 M² - ACCÈS RAPIDE 2X2 VOIES - À 15 MIN DES SABLES-D'OLONNE ! Située sur la dynamique commune des Achards, à proximité des commerces et avec un accès rapide à la 2x2 voies permettant de rejoindre facilement La Roche-sur-Yon ou les plages des Sables-d'Olonne, cette maison neuve de 2026 séduira les acquéreurs en quête de confort, de modernité et de sérénité. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC indépendants. Un garage de 18 m² ainsi qu'un cellier complètent l'ensemble. Le tout est édifié sur une parcelle de 576 m². Les aménagements extérieurs sont actuellement en cours de réalisation et seront entièrement finalisés pour la vente, vous permettant de profiter d'un bien neuf, prêt à vivre. Les + : •Construction neuve de 2026 •Aucun travaux à prévoir •Cuisine aménagée et équipée •3 chambres •Salle de bains avec baignoire et douche •Garage de 18 m² •Terrain de 576 m² •Accès rapide à la 2x2 voies •À seulement quelques minutes des commerces et des écoles DPE en cours Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne-Katy Trudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche sur Yon sous le n°479348344. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

"85220" - LANDEVIEILLE - QUARTIER RÉSIDENTIEL - MAISON 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 83 m² - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Landevieille, dans un quartier résidentiel prisé. Cette maison de 83 m², construite en 2011, offre un agencement optimal pour votre confort au quotidien. Lumineuse et chaleureuse, elle saura vous séduire par son ambiance conviviale. Elle se compose d'une entrée, d'un double séjour spacieux donnant sur une terrasse sans vis à vis, d'une cuisine moderne aménagée et semi équipée, de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau et de deux wc. De plus, vous y trouverez un beau garage de 20 m². Les pièces sont bien agencées et offrent un espace de vie agréable et fonctionnel. Le terrain de 674 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur parfait pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter de moments de détente dans un cadre verdoyant et paisible. Située dans un environnement calme et familial, cette maison est idéale pour une vie de qualité à Landevieille. Cette maison sera disponible au plus tard le 31 octobre 2026. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis Anthony Célérier, votre conseiller immobilier EffiCity, prêt à vous accompagner dans votre projet d'acquisition." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anthony Célérier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°853203586. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

"85470 - BRETIGNOLLES-SUR-MER - QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 109 m² - PLAIN-PIED EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à Bretignolles-sur-Mer, dans un quartier résidentiel. Cette propriété de plain-pied, d'une superficie de 109 m², offre un agencement optimal pour votre confort au quotidien. L'espace de vie se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine équipée et aménagée, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. De plus, vous y trouverez un double garage. Le tout sur une parcelle de 550 m², offrant un espace extérieur parfait pour profiter des journées ensoleillées. A quelques minutes à pied du centre ville et de tous les commerces de Bretignolles-sur-Mer. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis Anthony Célérier, votre conseiller immobilier EffiCity, prêt à vous accompagner dans votre projet d'acquisition." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anthony Célérier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°853203586. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Située à proximité de Sauveterre, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et convivial. Elle se compose d'une belle et spacieuse entrée, une cuisine équipée, un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. 2 chambres et une chambre+ bureau en mezzanine complètent les prestations de cette maison. Terrain 350m2 environ. A découvrir sans tarder! Cette annonce référence 333650 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LE GOUIC (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 81076274000043. Prix du bien : 253 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2025 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1602.00 € et 2167.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

"85470 - BRETIGNOLLES-SUR-MER - QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 107 m² EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison rénovée située à Bretignolles-sur-Mer, dans un quartier résidentiel prisé. Nichée dans un cadre verdoyant, cette maison de 107 m² offre un agencement optimal pour votre confort au quotidien. Lumineuse et chaleureuse, elle saura vous séduire par son charme et son ambiance conviviale. Elle se compose comme suit : Une entrée, un séjour avec une cuisine équipée et aménagée, 3 chambres avec placards, 2 salles d'eau, une buanderie et 2 wc. De plus, vous disposerez d'une grande pièce en sous - sol pour y aménager un atelier, une salle de jeu ou un grand espace de rangement. Le tout sur une belle parcelle de 492m², offrant un espace extérieur parfait pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme à Bretignolles-sur-Mer. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis Anthony Célérier, votre conseiller immobilier EffiCity, prêt à vous accompagner dans votre projet d'acquisition." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anthony Célérier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°853203586. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITE - 85470 - BRETIGNOLLES-SUR-MER - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 72 m² - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN SPACIEUX EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette charmante maison de plain pied située à Bretignolles-sur-Mer, dans un quartier résidentiel prisé. Cette maison de 72.0 m², en bon état général offre ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille. Luminosité et calme caractérisent cette demeure qui saura vous séduire par sa tranquillité. Elle comprend : une entrée - un salon avec cheminée - 4 chambres - un dégagement - une cuisine équipée et aménagée - une salle d'eau et un wc. Le jardin, avec sa triple exposition, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de moments de détente en toute intimité. Vous bénéficierez également d'un espace extérieur confortable pour garer vos véhicules en toute sécurité. Cette maison est un véritable havre de paix à Bretignolles-sur-Mer. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis Anthony Célérier, votre consultant immobilier EffiCity, prêt à vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anthony Célérier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°853203586. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris