Acheter un bien immobilier à La Courneuve

**T5 NEUF À SAINT-OUEN – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS – IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT** **Et si votre prochain chez-vous cochait toutes les cases ?** Vous recherchez un appartement familial, spacieux et agréable à vivre aux portes de Paris ? Découvrez ce **beau T5 neuf de 141 m² avec une terrasse privative de 10 m² à Saint-Ouen**, au sein d'une résidence contemporaine offrant des prestations de qualité. Avec ses **141 m²**, cet appartement propose des volumes particulièrement généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. La pièce de vie offre un vaste espace convivial pour partager vos repas, recevoir vos proches ou simplement profiter de moments en famille. Les quatre chambres indépendantes permettent à chacun de disposer de son espace personnel et de faire évoluer le logement selon vos besoins : chambres d'enfants, chambre d'amis, bureau ou espace dédié au télétravail. Son véritable atout ? Une **terrasse privative de 10 m²**, agréable prolongement de votre intérieur. Sa belle surface permet d'installer une table, quelques plantes ou un salon extérieur pour profiter des beaux jours, partager un repas ou simplement créer un espace détente supplémentaire. Avec une surface de **141 m²**, ce T5 offre un niveau de confort particulièrement appréciable pour un appartement familial. Que vous recherchiez davantage d'espace pour votre famille ou un logement capable d'évoluer avec vos projets, vous profitez également de tous les avantages de l'immobilier neuf, sans travaux à prévoir. **Les atouts du bien :** • Appartement T5 neuf de 141 m² • **Terrasse privative de 10 m²** • Volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement • Belle pièce de vie spacieuse et conviviale • Quatre chambres indépendantes • Espace cuisine à aménager selon vos envies • Espaces pensés pour le confort de toute la famille • Résidence contemporaine aux prestations soignées • Confort et performances énergétiques du neuf • **Frais de notaire réduits** • Aucun travaux à prévoir • Garanties liées à l'achat dans le neuf • **Place de parking disponible en supplément selon disponibilité** **Un emplacement recherché à Saint-Ouen** Aux portes de Paris, Saint-Ouen offre un environnement dynamique, avec ses commerces, ses transports en commun et ses différents services du quotidien. Une situation intéressante pour les familles et les actifs souhaitant profiter du confort d'un logement neuf à proximité de la capitale. Que vous recherchiez votre résidence principale, un grand appartement pour accueillir votre famille ou souhaitiez investir dans l'immobilier neuf, ce T5 répond à de nombreux projets. Ses **141 m², ses quatre chambres et sa terrasse de 10 m²** constituent de véritables atouts pour profiter d'un logement spacieux, confortable et fonctionnel au quotidien. **Vous souhaitez en savoir plus ?** Contactez-nous pour recevoir la documentation, découvrir les plans et connaître les disponibilités. **D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond à votre projet.**

**T3 NEUF À PANTIN – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS – IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT** **Et si votre prochain chez-vous cochait toutes les cases ?** Vous recherchez un appartement moderne, confortable et agréable à vivre aux portes de Paris ? Découvrez ce **beau T3 neuf de 61 m² avec une terrasse privative de 10 m² à Pantin**, au sein d'une résidence contemporaine offrant des prestations de qualité. Avec ses **61 m²**, cet appartement propose une surface confortable et un agencement pensé pour faciliter votre quotidien. La pièce de vie offre un espace convivial pour partager vos repas, recevoir vos proches ou simplement profiter de moments en famille. Les deux chambres indépendantes permettent à chacun de disposer de son espace, avec la possibilité d'aménager une chambre d'enfant, une chambre d'amis ou encore un bureau selon vos besoins. Son véritable atout ? Une **terrasse privative de 10 m²**, véritable prolongement de votre intérieur. Sa belle surface permet d'installer une table, quelques plantes ou un salon extérieur pour profiter des beaux jours, prendre vos repas dehors ou simplement créer un agréable coin détente. Que vous soyez en couple, en famille ou investisseur, ce logement constitue une belle opportunité. Vous profitez de tous les avantages de l'immobilier neuf, avec des prestations modernes et aucun travaux à prévoir. **Les atouts du bien :** • Appartement T3 neuf de 61 m² • **Terrasse privative de 10 m²** • Pièce de vie agréable et conviviale • Deux chambres indépendantes • Agencement fonctionnel et optimisé • Espace cuisine à aménager selon vos envies • Salle de bains moderne • Résidence contemporaine aux prestations soignées • Confort et performances énergétiques du neuf • **Frais de notaire réduits** • Aucun travaux à prévoir • Garanties liées à l'achat dans le neuf • **Place de parking disponible en supplément selon disponibilité** **Un emplacement recherché à Pantin** Aux portes de Paris, Pantin offre un environnement dynamique, avec ses commerces, ses transports en commun et ses différents services du quotidien. Une situation intéressante pour les actifs, les couples et les familles souhaitant profiter du confort d'un logement neuf à proximité de la capitale. Que vous recherchiez votre résidence principale ou souhaitiez investir dans l'immobilier neuf, ce T3 répond à de nombreux projets. Ses **61 m², ses deux chambres et sa terrasse de 10 m²** constituent de véritables atouts pour profiter d'un logement confortable, fonctionnel et agréable au quotidien. **Vous souhaitez en savoir plus ?** Contactez-nous pour recevoir la documentation, découvrir les plans et connaître les disponibilités. **D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond à votre projet.**

**T4 NEUF À PANTIN AVEC GRANDE TERRASSE DE 41 M² – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS – IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT** **Et si votre prochain chez-vous cochait toutes les cases ?** Vous recherchez un appartement familial, spacieux et doté d'un véritable espace extérieur aux portes de Paris ? Découvrez ce **beau T4 neuf de 90 m² avec une grande terrasse privative de 41 m² à Pantin**, au sein d'une résidence contemporaine offrant des prestations de qualité. Avec ses **90 m²**, cet appartement propose de beaux volumes et un agencement pensé pour faciliter la vie au quotidien. La pièce de vie offre un espace convivial pour partager vos repas, recevoir vos proches ou simplement profiter de moments en famille. Les trois chambres indépendantes permettent à chacun de disposer de son espace personnel, avec la possibilité d'aménager une chambre d'enfant, une chambre d'amis ou encore un bureau pour le télétravail selon vos besoins. Son véritable atout ? Une **grande terrasse privative de 41 m²**, véritable pièce de vie supplémentaire à ciel ouvert. Sa surface généreuse permet d'imaginer plusieurs espaces : coin repas, salon extérieur, plantes ou espace détente. De quoi profiter pleinement des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement bénéficier d'un extérieur particulièrement appréciable au quotidien. Que vous soyez en couple, en famille ou investisseur, ce logement constitue une belle opportunité. Vous profitez de tous les avantages de l'immobilier neuf, avec des prestations modernes et aucun travaux à prévoir. **Les atouts du bien :** • Appartement T4 neuf de 90 m² • **Grande terrasse privative de 41 m²** • Surface extérieure particulièrement généreuse • Belle pièce de vie spacieuse et conviviale • Trois chambres indépendantes • Agencement fonctionnel et confortable • Espace cuisine à aménager selon vos envies • Résidence contemporaine aux prestations soignées • Confort et performances énergétiques du neuf • **Frais de notaire réduits** • Aucun travaux à prévoir • Garanties liées à l'achat dans le neuf • **Place de parking disponible en supplément selon disponibilité** **Un emplacement recherché à Pantin** Aux portes de Paris, Pantin offre un environnement dynamique, avec ses commerces, ses transports en commun et ses différents services du quotidien. Une situation intéressante pour les actifs, les couples et les familles souhaitant profiter du confort d'un logement neuf à proximité de la capitale. Que vous recherchiez votre résidence principale, un appartement familial ou souhaitiez investir dans l'immobilier neuf, ce T4 répond à de nombreux projets. Ses **90 m², ses trois chambres et surtout sa grande terrasse de 41 m²** constituent de véritables atouts pour profiter d'un logement spacieux, confortable et agréable au quotidien. **Vous souhaitez en savoir plus ?** Contactez-nous pour recevoir la documentation, découvrir les plans et connaître les disponibilités. **D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond à votre projet.**

**T2 NEUF À SAINT-OUEN – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT** **Et si votre prochain chez-vous ou votre futur investissement cochait toutes les cases ?** Vous recherchez un appartement moderne, confortable et agréable à vivre aux portes de Paris ? Découvrez ce **beau T2 neuf de 51 m² avec une terrasse privative de 10 m² à Saint-Ouen**, au sein d'une résidence contemporaine offrant des prestations de qualité. Avec ses **51 m²**, cet appartement propose une surface particulièrement confortable pour un deux-pièces. L'agencement est pensé pour faciliter votre quotidien et profiter pleinement de chaque espace. La pièce de vie offre un cadre convivial pour partager vos repas, recevoir vos proches ou simplement vous détendre. La chambre indépendante permet de préserver un véritable espace nuit, confortable et facilement aménageable selon vos envies. Son véritable atout ? Une **terrasse privative de 10 m²**, véritable prolongement de votre intérieur. Sa belle surface permet d'installer une table, quelques plantes ou un salon extérieur pour profiter des beaux jours, prendre vos repas dehors ou simplement créer un agréable coin détente. Que vous soyez jeune actif, primo-accédant, en couple ou investisseur, ce logement constitue une belle opportunité. Vous profitez de tous les avantages de l'immobilier neuf, avec des prestations modernes et aucun travaux à prévoir. **Les atouts du bien :** • Appartement T2 neuf de 51 m² • **Terrasse privative de 10 m²** • Surface confortable pour un T2 • Pièce de vie agréable et conviviale • Chambre indépendante • Espace cuisine à aménager selon vos envies • Salle d'eau moderne • Résidence contemporaine aux prestations soignées • Confort et performances énergétiques du neuf • **Frais de notaire réduits** • Aucun travaux à prévoir • Garanties liées à l'achat dans le neuf • **Place de parking disponible en supplément selon disponibilité** **Un emplacement recherché à Saint-Ouen** Aux portes de Paris, Saint-Ouen offre un environnement dynamique, avec ses commerces, ses transports en commun et ses différents services du quotidien. Une situation intéressante pour les actifs, les primo-accédants et les investisseurs souhaitant profiter du confort d'un logement neuf à proximité de la capitale. Que vous souhaitiez réaliser votre premier achat, acquérir votre résidence principale ou investir dans l'immobilier neuf, ce T2 répond à de nombreux projets. Ses **51 m² et sa terrasse de 10 m²** constituent de véritables atouts pour profiter d'un logement confortable et agréable au quotidien. **Vous souhaitez en savoir plus ?** Contactez-nous pour recevoir la documentation, découvrir les plans et connaître les disponibilités. **D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond à votre projet.**

**T2 NEUF À PANTIN – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT** **Et si votre prochain chez-vous ou votre futur investissement cochait toutes les cases ?** Vous recherchez un appartement moderne, confortable et agréable à vivre aux portes de Paris ? Découvrez ce **beau T2 neuf de 41 m² à Pantin**, au sein d'une résidence contemporaine offrant des prestations de qualité. Avec ses **41 m²**, cet appartement propose un agencement pensé pour optimiser chaque espace et faciliter votre quotidien. La pièce de vie offre un cadre convivial pour partager vos repas, recevoir vos proches ou simplement profiter de votre intérieur. La chambre indépendante permet de préserver un véritable espace nuit, confortable et facilement aménageable selon vos envies. Fonctionnel et facile à vivre, ce deux-pièces constitue une solution idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un projet d'investissement. Chaque espace est pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien tout en conservant une organisation pratique et agréable. Que vous soyez jeune actif, primo-accédant, en couple ou investisseur, ce logement constitue une belle opportunité. Vous profitez de tous les avantages de l'immobilier neuf, avec des prestations modernes et aucun travaux à prévoir. **Les atouts du bien :** • Appartement T2 neuf de 41 m² • Pièce de vie agréable et conviviale • Chambre indépendante • Agencement fonctionnel et optimisé • Espace cuisine à aménager selon vos envies • Salle d'eau moderne • Résidence contemporaine aux prestations soignées • Confort et performances énergétiques du neuf • **Frais de notaire réduits** • Aucun travaux à prévoir • Garanties liées à l'achat dans le neuf • **Place de parking disponible en supplément selon disponibilité** **Un emplacement recherché à Pantin** Aux portes de Paris, Pantin offre un environnement dynamique, avec ses commerces, ses transports en commun et ses différents services du quotidien. Une situation intéressante pour les actifs, les primo-accédants et les investisseurs souhaitant profiter du confort d'un logement neuf à proximité immédiate de la capitale. Que vous souhaitiez réaliser votre premier achat, acquérir votre résidence principale ou investir dans l'immobilier neuf, ce T2 répond à de nombreux projets. Ses **41 m² et son agencement fonctionnel** constituent de véritables atouts pour profiter d'un logement confortable et agréable au quotidien. **Vous souhaitez en savoir plus ?** Contactez-nous pour recevoir la documentation, découvrir les plans et connaître les disponibilités. **D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond à votre projet.**

APPARTEMENTS NEUFS DU T2 AU T5 À SAINT-OUEN-SUR-SEINE – LES DOCKS – MÉTRO LIGNES 13 & 14 – GRAND PARC À QUELQUES PAS Il y a des programmes immobiliers neufs que l'on choisit pour leur emplacement. D'autres pour leur architecture. D'autres encore pour leurs espaces extérieurs. Ici, les trois sont réunis. Découvrez une résidence neuve exceptionnelle à Saint-Ouen-sur-Seine, au cœur du quartier des Docks, proposant une sélection d'appartements du 2 pièces au 5 pièces, dans un environnement où l'architecture contemporaine, la végétation et la proximité immédiate de Paris ont été pensées comme un véritable ensemble. À quelques minutes à pied du métro Mairie de Saint-Ouen, desservi par les lignes 13 et 14, à proximité du RER C, du Grand Parc des Docks, des commerces, restaurants, établissements scolaires et équipements du quotidien, cette nouvelle adresse bénéficie d'une localisation particulièrement recherchée. Mais son véritable caractère se découvre une fois la résidence observée. Architecture sculpturale. Façades en briques. Courbes élégantes. Balcons, loggias et grandes terrasses. Cinq jardins paysagers, dont un jardin suspendu. Terrasses végétalisées. Prestations intérieures particulièrement soignées. Le projet a été conçu pour créer une résidence capable d'offrir quelque chose devenu rare aux portes de Paris : de l'espace, de la lumière et de la nature au cœur de la ville. UNE ADRESSE RARE AU CŒUR DES DOCKS DE SAINT-OUEN Acheter un appartement neuf à Saint-Ouen-sur-Seine, c'est aujourd'hui profiter de l'une des communes les plus dynamiques du nord parisien. Située immédiatement aux portes de Paris, Saint-Ouen a profondément évolué au cours des dernières années. La ville conserve son identité, son histoire populaire, ses commerces, ses célèbres Puces et son patrimoine industriel, tout en accueillant de nouveaux quartiers, de nouvelles entreprises, de nouveaux équipements publics et des projets architecturaux ambitieux. Le quartier des Docks incarne particulièrement cette transformation. Ancien secteur industriel bordé par la Seine, il a été progressivement transformé en un véritable quartier résidentiel et urbain où la végétation, les mobilités douces et les espaces publics occupent une place essentielle. Aujourd'hui, on y trouve des logements récents, des commerces, des restaurants, des équipements scolaires et sportifs ainsi qu'un immense espace vert : le Grand Parc des Docks, qui s'étend sur environ 12 hectares. La résidence prend place au cœur de cette nouvelle manière de vivre Saint-Ouen. Une localisation particulièrement intéressante pour celles et ceux qui souhaitent rester très proches de Paris tout en recherchant davantage d'espace et un environnement plus résidentiel. LE GRAND PARC DES DOCKS À QUELQUES MINUTES À PIED C'est probablement l'un des premiers éléments qui différencient cette adresse. Le Grand Parc des Docks se situe à environ deux minutes à pied. Un véritable luxe lorsque l'on habite aux portes de Paris. Sur environ 12 hectares, le parc constitue l'un des grands espaces de respiration de Saint-Ouen. Promenades, espaces végétalisés, activités sportives en extérieur, pistes cyclables, jeux pour enfants et jardins partagés permettent de profiter d'un environnement particulièrement agréable au quotidien. Pouvoir sortir de chez soi et rejoindre presque immédiatement un grand parc change considérablement la manière de vivre son quartier. Une promenade après le travail. Une sortie avec les enfants. Une séance de sport. Un trajet à vélo. Ou simplement quelques minutes au calme. Pour un appartement familial comme pour un premier achat, la proximité immédiate d'un grand espace vert constitue aujourd'hui un critère particulièrement recherché. MÉTRO LIGNES 13 ET 14 À PROXIMITÉ Habiter Saint-Ouen permet également de bénéficier d'une connexion exceptionnelle avec Paris. La station Mairie de Saint-Ouen, accessible en quelques minutes à pied depuis la résidence, permet de rejoindre les lignes 13 et 14 du métro. La ligne 14 constitue notamment un avantage considérable pour les déplacements quotidiens. Elle permet de rejoindre directement plusieurs pôles majeurs de Paris, notamment Saint-Lazare, Châtelet et Gare de Lyon, puis de poursuivre vers le sud parisien jusqu'à l'aéroport d'Orly. Pour travailler à Paris, sortir le soir ou simplement rejoindre rapidement différents quartiers de la capitale, cette connexion change réellement le quotidien. La ligne 13 complète cette desserte et offre d'autres possibilités de déplacement vers Paris et le nord de la métropole. C'est donc une localisation particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant habiter hors de Paris tout en conservant un accès très rapide à la capitale. LE RER C ÉGALEMENT ACCESSIBLE À cette double desserte métro vient s'ajouter le RER C depuis la gare de Saint-Ouen, accessible depuis le quartier. Cette diversité des transports constitue un véritable avantage. Métro 13. Métro 14. RER C. Réseau de bus. Pistes cyclables et déplacements doux. La résidence bénéficie ainsi de plusieurs alternatives pour organiser les trajets professionnels ou personnels. Un élément particulièrement important dans un projet immobilier destiné à devenir une résidence principale pour plusieurs années. UNE ARCHITECTURE QUI NE RESSEMBLE PAS AUX RÉSIDENCES NEUVES CLASSIQUES La première chose qui frappe dans ce projet est son architecture. Le bâtiment ne prend pas la forme d'un simple bloc rectangulaire construit autour d'une cour intérieure. Son implantation a été dessinée selon une composition en mouvement, créant différents retraits, ouvertures et perspectives. La forme générale permet de dégager des espaces entre les bâtiments et de laisser davantage de place à la lumière et à la végétation. Les façades alternent courbes, retraits, balcons et terrasses. La brique apporte une matière chaleureuse et intemporelle à l'ensemble. Les éléments métalliques et les lignes contemporaines viennent compléter cette architecture. Le résultat donne au projet une véritable identité. Une résidence immédiatement reconnaissable, mais qui reste élégante et parfaitement intégrée dans son environnement. Pour les acquéreurs sensibles à l'architecture et à la qualité du bâtiment dans lequel ils vont vivre, c'est clairement l'un des points forts du projet. CINQ JARDINS AU CŒUR DE LA RÉSIDENCE L'autre élément particulièrement remarquable est la place accordée à la nature. Ici, le végétal n'a pas simplement été ajouté autour du bâtiment une fois l'architecture terminée. Il fait partie intégrante de la conception. La résidence accueille cinq espaces paysagers différents. Quatre jardins prennent place en pleine terre au niveau du sol. Le cinquième est un véritable jardin suspendu arboré, installé au cœur du bâtiment en hauteur. Chaque espace bénéficie de sa propre identité végétale en fonction de son orientation et de son exposition. Arbres. Plantations. Prairies. Jardins d'ombre. Espaces plus ensoleillés. Terrasses végétalisées. La végétation accompagne ainsi la résidence depuis le rez-de-chaussée jusqu'aux étages supérieurs. L'objectif est simple : permettre aux habitants de conserver un lien permanent avec la nature, même au cœur d'un environnement urbain. DES JARDINS PENSÉS COMME DE VÉRITABLES PAYSAGES Ces jardins ne sont pas conçus comme des espaces de passage classiques. Ils sont volontairement préservés afin de devenir de véritables paysages visibles depuis les appartements. La végétation change au fil des saisons. Floraisons au printemps. Feuillages l'été. Couleurs automnales. Différentes hauteurs d'arbres et de plantations permettent de créer de la profondeur et de limiter la sensation de vis-à-vis. Depuis de nombreux logements, le regard pourra donc se porter directement sur des espaces végétalisés. Un élément assez rare dans une résidence neuve située à quelques minutes seulement de Paris. DES TERRASSES ET LOGGIAS COMME PROLONGEMENT DES APPARTEMENTS L'architecture de la résidence a également été pensée pour multiplier les espaces extérieurs. Selon les appartements, les logements peuvent bénéficier de balcons, loggias ou grandes terrasses. Sur certains niveaux, les terrasses deviennent de véritables pièces supplémentaires pendant les beaux jours. Elles accompagnent les courbes du bâtiment et profitent directement de la présence des jardins de la résidence. Des jardinières et bacs plantés viennent également prolonger cette végétation jusque sur certaines terrasses. L'objectif n'est donc pas simplement de disposer d'un balcon. Il s'agit de créer une véritable continuité entre le logement et son environnement extérieur. Pour déjeuner dehors. Recevoir des amis. Installer quelques plantes. Créer un coin lecture. Ou simplement profiter de la vue. Un espace extérieur bien conçu peut réellement changer la manière d'habiter son appartement. DES APPARTEMENTS NEUFS DU T2 AU T5 La résidence propose une diversité de logements allant du 2 pièces au 5 pièces. Une offre permettant de répondre à plusieurs profils d'acquéreurs. Un premier achat en couple. Un appartement plus confortable pour télétravailler. Un 3 pièces pour préparer l'arrivée d'un enfant. Un grand appartement familial. Ou encore un 4 ou 5 pièces permettant de rester durablement à Saint-Ouen tout en disposant de plusieurs chambres. Cette diversité permet également de sélectionner le logement en fonction de critères précis : étage, orientation, configuration intérieure, extérieur ou vue. Chaque appartement a été pensé pour privilégier la fonctionnalité, les volumes et la lumière naturelle. Les larges ouvertures participent directement à cette sensation d'espace. DES INTÉRIEURS À LA HAUTEUR DU PROJET L'architecture extérieure est ambitieuse. Les prestations intérieures suivent la même logique. Les pièces de vie et les chambres bénéficient notamment d'un parquet contrecollé, apportant immédiatement une ambiance plus chaleureuse. Les salles de bains et salles d'eau sont traitées avec des matériaux et équipements particulièrement soignés : carrelage en grès cérame, faïence murale, baignoire en acier ou receveur de douche en céramique selon les logements, meubles vasques avec miroir et bandeaux lumineux. Une attention particulière est également portée aux détails techniques. Prises USB-A et USB-C. Volets roulants motorisés. Commande centralisée. Connexion fibre. Sèche-serviettes. Menuiseries mixtes bois-aluminium. Autant d'éléments qui participent au confort quotidien. DES MENUISERIES BOIS-ALUMINIUM Les grandes ouvertures disposent de menuiseries mixtes bois-aluminium. Le bois apporte une présence plus chaleureuse à l'intérieur tandis que l'aluminium assure résistance et durabilité côté extérieur. Ces grandes ouvertures permettent également de maximiser l'entrée de lumière naturelle dans les logements. Un point particulièrement important lorsque l'on achète dans le neuf : la qualité d'un appartement ne dépend pas uniquement du nombre de mètres carrés, mais aussi de la manière dont la lumière circule dans les différentes pièces. UN CONFORT THERMIQUE ET ACOUSTIQUE TRAVAILLÉ L'ensemble du projet a été conçu selon des standards environnementaux et techniques récents. La résidence répond à la RE2020 seuil 2025. Elle bénéficie également de la certification NF Habitat HQE – niveau supérieur ainsi que du label Effinature. Ces engagements traduisent une attention particulière portée aux performances énergétiques, au confort des logements et à l'intégration de la biodiversité. La conception des façades, des menuiseries et du bâtiment participe à améliorer le confort thermique et acoustique des appartements. La végétation contribue également au confort d'été en créant davantage d'ombre et de fraîcheur autour de la résidence. LE CHAUFFAGE URBAIN POUR LES LOGEMENTS Le chauffage et l'eau chaude sont alimentés par le réseau de chauffage urbain. Les appartements sont équipés de radiateurs métalliques aux finitions lisses. Cette solution s'intègre dans la conception globale du quartier des Docks et dans la démarche environnementale du projet. UNE RÉSIDENCE CONNECTÉE ET SÉCURISÉE Le soin apporté au projet se retrouve également dans les parties communes. Les accès sont sécurisés. Les halls disposent notamment d'un contrôle d'accès par badge. Le vidéophone peut être géré depuis un smartphone ou une tablette. Des boîtes aux lettres connectées sont également prévues. Des équipements qui peuvent sembler secondaires sur le papier mais qui participent directement au confort quotidien une fois installé. UNE VRAIE PLACE ACCORDÉE AU VÉLO Le quartier des Docks a été largement pensé autour des mobilités douces. La résidence suit cette logique. De vastes locaux à vélos sont prévus. Ils comprennent notamment un atelier intégré ainsi que des espaces destinés aux vélos cargos. Un point particulièrement intéressant à Saint-Ouen où de nombreux déplacements peuvent facilement être effectués à vélo vers Clichy, Paris, les quais de Seine ou les différents quartiers de la commune. COMMERCES ET RESTAURANTS À QUELQUES MINUTES Le quartier des Docks ne fonctionne pas comme une résidence isolée. Il s'agit d'un véritable quartier de vie. Cafés. Restaurants. Commerces alimentaires. Épiceries. Services. Équipements sportifs. Écoles. La plupart des besoins du quotidien sont accessibles rapidement depuis la résidence. Des commerces sont également intégrés au socle du projet, comme l'illustre son plan d'ensemble. Pour les habitants, cela signifie pouvoir organiser une grande partie de leur quotidien à pied. UNE VILLE PARTICULIÈREMENT AGRÉABLE POUR SORTIR Saint-Ouen a également développé une identité très forte autour de la restauration et de la culture. Le quartier compte aujourd'hui de nombreuses adresses devenues incontournables. Restaurants, cafés, marchés, lieux hybrides et anciennes halles industrielles transformées participent à l'atmosphère particulière de la ville. La proximité des célèbres Puces de Saint-Ouen ajoute également une dimension culturelle unique. Antiquaires. Design. Mobilier. Restaurants. Marchés. Un véritable quartier dans la ville qui attire chaque semaine visiteurs, professionnels et passionnés. SPORTS, CULTURE ET LOISIRS AUTOUR DE LA RÉSIDENCE Les possibilités de loisirs sont nombreuses. Le Grand Parc des Docks offre évidemment un premier terrain de jeu. Mais Saint-Ouen dispose également d'équipements sportifs, d'une piscine, de salles de sport et d'escalade ainsi que de plusieurs lieux culturels. À proximité, les habitants peuvent également rejoindre les quais et les bords de Seine. La ville accueille par ailleurs plusieurs salles de spectacle, espaces de création artistique et lieux culturels. C'est l'un des grands avantages de Saint-Ouen : pouvoir profiter d'une véritable vie locale sans devoir systématiquement rejoindre Paris. LES BORDS DE SEINE À PROXIMITÉ La Seine fait partie intégrante de l'identité du quartier. Les promenades et les quais permettent de retrouver un autre visage de Saint-Ouen, plus ouvert et plus apaisé. Pour marcher, courir, faire du vélo ou simplement profiter des beaux jours, cette proximité constitue un véritable complément au Grand Parc des Docks. UN QUARTIER ADAPTÉ À UNE VIE DE FAMILLE Les familles disposent également de nombreux établissements scolaires. La commune compte plusieurs dizaines d'écoles, collèges et lycées. Aires de jeux, parc, équipements sportifs et infrastructures culturelles complètent cet environnement. La présence de logements allant jusqu'au 5 pièces prend ici tout son sens. Il devient possible de rester aux portes de Paris tout en disposant d'un appartement familial confortable, de plusieurs chambres et, selon les logements, de généreux espaces extérieurs. UNE ALTERNATIVE À PARIS POUR GAGNER EN CONFORT SANS S'ÉLOIGNER Vous habitez actuellement Paris et votre appartement devient trop petit ? Vous souhaitez une chambre supplémentaire ? Un extérieur ? Davantage de lumière ? Une pièce pour télétravailler ? Mais vous ne souhaitez pas passer une heure dans les transports matin et soir ? Saint-Ouen offre précisément ce compromis. La ligne 14 permet de conserver une excellente connexion avec le cœur de Paris tout en profitant d'un environnement résidentiel différent. Ici, l'objectif n'est pas simplement de « quitter Paris ». Il s'agit plutôt de gagner en confort sans perdre la proximité avec Paris. POURQUOI CE PROJET EST-IL PARTICULIÈREMENT INTÉRESSANT ? Parce qu'il ne repose pas sur un seul argument. Certains programmes ont un excellent emplacement mais une architecture classique. D'autres sont très beaux mais éloignés des transports. D'autres encore bénéficient de grandes terrasses mais d'un environnement peu attractif. Ce projet réunit plusieurs éléments rarement présents simultanément. Une adresse au cœur des Docks de Saint-Ouen. Le Grand Parc quasiment au pied de la résidence. Les lignes 13 et 14 accessibles à pied. Le RER C à proximité. Une architecture réellement identifiable. Cinq jardins paysagers. Un jardin suspendu. Des balcons, loggias et terrasses. Des prestations intérieures haut de gamme. Une démarche environnementale ambitieuse. Et des appartements allant du T2 au T5 permettant de répondre aussi bien à un premier achat qu'à un projet familial. PLUS QU'UN APPARTEMENT, UN CADRE DE VIE Acheter dans ce projet, c'est surtout choisir un environnement. Le matin, sortir de chez soi et rejoindre rapidement le métro. Le soir, rentrer et retrouver une résidence entourée de végétation. Le week-end, rejoindre le parc à pied. Prendre un café dans le quartier. Faire ses courses sans utiliser la voiture. Se promener jusqu'à la Seine. Profiter d'une terrasse aux beaux jours. Et rester à quelques stations seulement du cœur de Paris. C'est probablement cette combinaison entre urbanité et nature qui constitue la véritable force du projet. VOUS RECHERCHEZ UN APPARTEMENT NEUF À SAINT-OUEN ? Si votre recherche porte sur un appartement neuf à Saint-Ouen-sur-Seine, cette résidence mérite clairement d'être étudiée. Les logements disponibles s'étendent du 2 pièces au 5 pièces, avec différentes surfaces, orientations, étages et configurations. Certains appartements bénéficient de balcons. D'autres de loggias. D'autres encore de grandes terrasses permettant de créer un véritable espace de vie extérieur. Chaque situation est différente et le choix du bon appartement dépendra de vos priorités : budget, surface, nombre de chambres, étage, exposition, extérieur ou proximité des transports. Je peux vous accompagner pour identifier les logements qui correspondent réellement à votre recherche. RECEVEZ LES PLANS, LES PRIX ET LES DISPONIBILITÉS Ce projet fait partie des résidences neuves qui méritent d'être découvertes plus en détail que sur quelques photos. L'architecture, les jardins, la configuration des bâtiments et les différents espaces extérieurs créent des situations très différentes selon les appartements. Contactez-moi pour recevoir les plans des logements disponibles, les surfaces, les prix et l'ensemble des informations sur cette résidence. Nous pourrons ensuite sélectionner ensemble les appartements les plus intéressants selon vos critères et votre budget. Appartement neuf Saint-Ouen – Immobilier neuf Saint-Ouen-sur-Seine – Appartement neuf Docks de Saint-Ouen – Métro ligne 14 – Métro ligne 13 – Appartement avec terrasse Saint-Ouen – Appartement familial proche Paris – T2 neuf Saint-Ouen – T3 neuf Saint-Ouen – T4 neuf Saint-Ouen – T5 neuf Saint-Ouen – Grand Parc des Docks – Résidence neuve avec jardin – Immobilier neuf 93.

**T3 NEUF À SAINT-OUEN – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS – IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT** **Et si votre prochain chez-vous cochait toutes les cases ?** Vous recherchez un appartement moderne, confortable et idéalement situé ? Découvrez ce **beau T3 neuf de 65 m² avec une terrasse de 7 m² à Saint-Ouen**, au sein d'une résidence contemporaine offrant des prestations de qualité, dans un secteur dynamique aux portes de Paris. Dès l'entrée, vous apprécierez des volumes pensés pour faciliter votre quotidien. La pièce de vie offre un espace convivial pour partager vos repas, recevoir vos proches ou simplement profiter de votre intérieur. Les deux chambres permettent à chacun de disposer de son espace, que vous soyez en couple, en famille ou que vous souhaitiez aménager un bureau pour le télétravail. Son véritable atout ? Une **terrasse privative de 7 m²**, agréable prolongement de votre intérieur. Installez-y une petite table, quelques plantes ou un coin détente pour profiter d'un espace extérieur à votre rythme. Avec ses 65 m², cet appartement offre un bel équilibre entre confort et fonctionnalité. Vous profitez des avantages de l'immobilier neuf, sans travaux à prévoir, dans un logement adapté à de nombreux projets de vie. **Les atouts du bien :** • Appartement T3 neuf de 65 m² • **Terrasse privative de 7 m²** • Pièce de vie agréable et conviviale • Deux chambres indépendantes • Espace cuisine à aménager selon vos envies • Salle de bains moderne • Résidence contemporaine aux prestations soignées • Confort et performances énergétiques du neuf • **Frais de notaire réduits** • Aucun travaux à prévoir • Garanties liées à l'achat dans le neuf • **Place de parking disponible en supplément selon disponibilité** **Un emplacement recherché à Saint-Ouen** Aux portes de Paris, Saint-Ouen séduit par son dynamisme, ses commerces, ses transports en commun et ses services du quotidien. La commune offre un cadre pratique pour celles et ceux qui souhaitent rester proches de la capitale tout en profitant du confort d'un logement neuf. Que vous recherchiez votre résidence principale, un appartement pour accueillir votre famille ou un investissement immobilier, ce T3 mérite toute votre attention. Son agencement et sa terrasse en font un lieu de vie agréable, pensé pour répondre aux besoins d'aujourd'hui comme de demain. **Vous souhaitez en savoir plus ?** Contactez-nous pour recevoir la documentation, découvrir les plans et connaître les disponibilités. **D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond à votre projet.**

Et si votre prochain investissement ou votre premier chez-vous cochait toutes les cases ? Vous recherchez un appartement moderne, confortable et idéalement situé ? Découvrez ce beau T1 neuf de 31 m² à Saint-Ouen, au sein d'une résidence contemporaine offrant des prestations de qualité, dans un secteur dynamique aux portes de Paris. Dès l'entrée, vous apprécierez un agencement intelligent, pensé pour optimiser chaque mètre carré. La pièce de vie, lumineuse et fonctionnelle, offre un espace agréable et facilement aménageable selon vos envies. Coin nuit, espace repas, bureau ou rangements : tout est pensé pour créer un intérieur pratique et confortable au quotidien. Que vous soyez jeune actif, primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre proche de Paris, ce logement constitue une belle opportunité. Vous profitez de tous les avantages du neuf, avec des prestations modernes et aucun travaux à prévoir. Les atouts du bien : • Appartement T1 neuf de 31 m² parfaitement optimisé • Belle pièce de vie lumineuse et fonctionnelle • Cuisine ouverte et espace convivial • Salle d'eau moderne • Résidence sécurisée aux prestations soignées • Construction répondant aux dernières normes en vigueur • Très bonnes performances énergétiques • Frais de notaire réduits • Aucun travaux à prévoir • Garantie constructeur • Place de parking disponible en supplément selon disponibilité Un emplacement recherché à Saint-Ouen Aux portes de Paris, Saint-Ouen bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant, avec ses commerces, ses transports en commun et ses nombreux services du quotidien. La commune séduit par son dynamisme, sa proximité immédiate avec la capitale et son cadre de vie en constante évolution. Que vous souhaitiez réaliser votre premier achat, acquérir un pied-à-terre ou investir dans l'immobilier neuf, cet appartement répond à de nombreux projets. Vous bénéficiez d'un logement moderne, économe en énergie et conçu pour répondre aux attentes d'aujourd'hui comme de demain. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous pour recevoir la documentation, découvrir les plans et connaître les disponibilités. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond à votre projet.

**T4 NEUF À SAINT-OUEN – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS – IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT** **Et si votre prochain chez-vous cochait toutes les cases ?** Vous recherchez un appartement spacieux, moderne et confortable aux portes de Paris ? Découvrez ce **beau T4 neuf de 90 m² avec une terrasse de 7 m² à Saint-Ouen**, au sein d'une résidence contemporaine aux prestations soignées. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et l'agencement pensé pour faciliter la vie au quotidien. La pièce de vie offre un espace convivial pour partager vos repas, recevoir vos proches ou profiter de moments en famille. Les trois chambres permettent à chacun de disposer de son espace personnel, avec la possibilité d'aménager une chambre d'enfant, une chambre d'amis ou un bureau selon vos besoins. Son véritable atout ? Une **terrasse privative de 7 m²**, agréable prolongement de votre intérieur. Installez-y une table, quelques plantes ou un petit coin détente pour profiter d'un espace extérieur dès les beaux jours. Avec ses 90 m², cet appartement offre un bel équilibre entre espace, confort et fonctionnalité. Il convient aussi bien à une famille qu'à un couple souhaitant disposer de pièces supplémentaires. Vous profitez de tous les avantages de l'immobilier neuf, sans travaux à prévoir. **Les atouts du bien :** • Appartement T4 neuf de 90 m² • **Terrasse privative de 7 m²** • Pièce de vie spacieuse et conviviale • Trois chambres indépendantes • Espace cuisine à aménager selon vos envies • Espaces pensés pour le confort du quotidien • Résidence contemporaine aux prestations soignées • Confort et performances énergétiques du neuf • **Frais de notaire réduits** • Aucun travaux à prévoir • Garanties liées à l'achat dans le neuf • **Place de parking disponible en supplément selon disponibilité** **Un emplacement recherché à Saint-Ouen** Aux portes de Paris, Saint-Ouen séduit par son dynamisme, ses commerces, ses transports en commun et ses services du quotidien. La commune offre un cadre pratique pour les familles et les actifs souhaitant rester proches de la capitale tout en profitant du confort d'un logement neuf. Que vous recherchiez votre résidence principale, un appartement pour accueillir votre famille ou un investissement immobilier, ce T4 mérite toute votre attention. Ses trois chambres, ses volumes confortables et sa terrasse permettent d'envisager sereinement vos projets d'aujourd'hui comme de demain. **Vous souhaitez en savoir plus ?** Contactez-nous pour recevoir la documentation, découvrir les plans et connaître les disponibilités. **D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond à votre projet.**

**T2 NEUF À SAINT-OUEN – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT** **Et si votre prochain chez-vous ou votre futur investissement cochait toutes les cases ?** Vous recherchez un appartement moderne, confortable et agréable à vivre aux portes de Paris ? Découvrez ce **beau T2 neuf de 51 m² avec une terrasse privative de 10 m² à Saint-Ouen**, au sein d'une résidence contemporaine aux prestations soignées. Dès l'entrée, vous apprécierez des volumes généreux pour un deux-pièces et un agencement pensé pour faciliter votre quotidien. La pièce de vie offre un espace convivial pour partager vos repas, recevoir vos proches ou simplement profiter de votre intérieur. La chambre indépendante permet de préserver un véritable espace nuit, confortable et facile à aménager selon vos envies. Son véritable atout ? Une **terrasse privative de 10 m²**, véritable prolongement de votre intérieur. Vous pourrez y installer un salon de jardin, partager un repas en extérieur ou créer un agréable coin détente pour profiter des beaux jours. Un espace supplémentaire qui apporte une vraie qualité de vie au quotidien. Avec ses 51 m², cet appartement offre un bel équilibre entre espace et fonctionnalité. Que vous soyez jeune actif, primo-accédant, en couple ou investisseur, il s'adapte à de nombreux projets. Vous profitez de tous les avantages de l'immobilier neuf, sans travaux à prévoir. **Les atouts du bien :** • Appartement T2 neuf de 51 m² • **Terrasse privative de 10 m²** • Pièce de vie spacieuse et conviviale • Chambre indépendante • Espace cuisine à aménager selon vos envies • Salle d'eau moderne • Résidence contemporaine aux prestations soignées • Confort et performances énergétiques du neuf • **Frais de notaire réduits** • Aucun travaux à prévoir • Garanties liées à l'achat dans le neuf • **Place de parking disponible en supplément selon disponibilité** **Un emplacement recherché à Saint-Ouen** Aux portes de Paris, Saint-Ouen séduit par son dynamisme, ses commerces, ses transports en commun et ses services du quotidien. La commune offre un cadre pratique pour celles et ceux qui souhaitent rester proches de la capitale tout en profitant du confort d'un logement neuf. Que vous souhaitiez réaliser votre premier achat, acquérir votre résidence principale ou investir dans l'immobilier neuf, ce T2 mérite toute votre attention. Ses volumes confortables et sa terrasse de 10 m² en font un lieu de vie agréable, pensé pour répondre aux besoins d'aujourd'hui comme de demain. **Vous souhaitez en savoir plus ?** Contactez-nous pour recevoir la documentation, découvrir les plans et connaître les disponibilités. **D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond à votre projet.**

**MAISON T5 NEUVE À SAINT-OUEN – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS – IDÉALE RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT** **Et si votre prochaine maison cochait toutes les cases ?** Vous recherchez une maison moderne, spacieuse et confortable aux portes de Paris ? Découvrez cette **belle maison T5 neuve de 120 m² avec un jardin privatif de 32 m² à Saint-Ouen**, pensée pour offrir un cadre de vie agréable et adapté aux besoins de toute la famille. Avec ses beaux volumes, cette maison permet à chacun de trouver sa place. La pièce de vie offre un espace convivial pour partager vos repas, recevoir vos proches ou profiter de moments en famille. Les quatre chambres permettent d'aménager les espaces selon vos envies : chambres d'enfants, chambre d'amis ou bureau pour le télétravail. Son véritable atout ? Un **jardin privatif de 32 m²**, véritable prolongement de votre intérieur. Vous pourrez y installer un salon de jardin, créer un espace de jeux pour les enfants ou simplement profiter d'un coin de verdure pour vous détendre. Un extérieur appréciable pour savourer les beaux jours chez soi. Avec ses 120 m², cette maison offre un bel équilibre entre espace, confort et fonctionnalité. Elle constitue une belle opportunité pour les familles à la recherche d'un logement neuf, sans travaux à prévoir, à proximité de Paris. **Les atouts du bien :** • Maison T5 neuve de 120 m² • **Jardin privatif de 32 m²** • Belle pièce de vie spacieuse et conviviale • Quatre chambres pour accueillir toute la famille • Espaces adaptables à vos besoins • Cuisine à aménager selon vos envies • Prestations modernes et confort du neuf • Performances énergétiques du neuf • **Frais de notaire réduits** • Aucun travaux à prévoir • Garanties liées à l'achat dans le neuf • **Place de parking disponible en supplément selon disponibilité** **Un emplacement recherché à Saint-Ouen** Aux portes de Paris, Saint-Ouen séduit par son dynamisme, ses commerces, ses transports en commun et ses services du quotidien. La commune permet de profiter de la proximité de la capitale tout en bénéficiant du confort et des espaces d'une maison neuve. Que vous souhaitiez accueillir votre famille, disposer d'une pièce supplémentaire pour travailler à domicile ou simplement profiter d'un jardin privatif, cette maison s'adapte à de nombreux projets de vie. **Vous souhaitez en savoir plus ?** Contactez-nous pour recevoir la documentation, découvrir les plans et connaître les disponibilités. **D'autres typologies sont également disponibles au sein du programme. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond à votre projet.**

Et si votre prochain chez-vous ou votre futur investissement cochait toutes les cases ? Vous recherchez un appartement moderne, confortable et idéalement situé ? Découvrez ce beau T2 neuf de 45 m² à Saint-Ouen, au sein d'une résidence contemporaine offrant des prestations de qualité, dans un secteur dynamique aux portes de Paris. Dès l'entrée, vous apprécierez un agencement pensé pour optimiser chaque mètre carré. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, offre un espace agréable pour partager un repas, recevoir vos proches ou simplement profiter de votre intérieur. La chambre indépendante permet de préserver un véritable espace nuit et d'aménager un cocon confortable au quotidien. Avec ses 45 m², cet appartement propose un équilibre intéressant entre espace, fonctionnalité et facilité d'entretien. Que vous soyez jeune actif, primo-accédant, en couple ou investisseur, il s'adapte à de nombreux projets. Vous profitez de tous les avantages du neuf, avec des prestations modernes et aucun travaux à prévoir. Les atouts du bien : • Appartement T2 neuf de 45 m² • Pièce de vie agréable et fonctionnelle • Chambre indépendante • Espace cuisine à aménager selon vos envies • Salle d'eau moderne • Résidence contemporaine aux prestations soignées • Confort et performances énergétiques du neuf • Frais de notaire réduits • Aucun travaux à prévoir • Garanties liées à l'achat dans le neuf • Place de parking disponible en supplément selon disponibilité Un emplacement recherché à Saint-Ouen Aux portes de Paris, Saint-Ouen séduit par son dynamisme, ses commerces, ses transports en commun et ses services du quotidien. La commune offre un cadre pratique pour celles et ceux qui souhaitent rester proches de la capitale tout en profitant du confort d'un logement neuf. Que vous souhaitiez réaliser votre premier achat, acquérir votre résidence principale ou investir dans l'immobilier neuf, cet appartement constitue une opportunité à découvrir. Vous bénéficiez d'un logement moderne, conçu pour répondre aux besoins du quotidien et accompagner votre projet dans la durée. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous pour recevoir la documentation, découvrir les plans et connaître les disponibilités. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond à votre projet.

PROGRAMME NEUF – SAINT-OUEN-SUR-SEINE (93400) – LES DOCKS Et si vous deveniez propriétaire dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Ouen-sur-Seine ? Au cœur du quartier des Docks, découvrez une résidence neuve au sein d'un environnement moderne et en plein développement, à quelques pas de la Seine et du Grand Parc. Ancien secteur industriel entièrement repensé, Les Docks offrent aujourd'hui un nouveau cadre de vie mêlant logements neufs, espaces verts, commerces, restaurants et services. Ici, tout est pensé pour profiter pleinement de la vie quotidienne sans avoir besoin de prendre sa voiture. Le quartier dispose notamment de commerces de proximité, avec un Intermarché Express et une Biocoop au cœur des Docks, ainsi que de nombreux restaurants et commerces installés progressivement autour des nouvelles rues commerçantes. La rue du Bonheur et la Grande Halle participent également à cette nouvelle vie de quartier. Côté transports, la situation est particulièrement pratique. Les Docks bénéficient de la proximité de la ligne 14 du métro, notamment aux stations Mairie de Saint-Ouen et Saint-Ouen, permettant de rejoindre rapidement le cœur de Paris. Le quartier est également desservi par le RER C ainsi que par plusieurs lignes de bus, dont les lignes 85, 137, 139, 166, 173, 174, 237, 274, 340 et 341. Pour les automobilistes, le quartier profite d'un accès rapide au boulevard périphérique ainsi qu'aux autoroutes A86 et A1, et se trouve à proximité de la N14. Les Docks permettent ainsi de rejoindre facilement Paris et les principaux pôles d'activité de la métropole. La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour répondre aussi bien aux attentes d'un premier achat qu'à celles d'une famille ou d'un investisseur. Les logements bénéficient d'agencements fonctionnels et lumineux et, selon les lots, d'un extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin. Construite selon les dernières normes énergétiques, la résidence vous offre un confort moderne et une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques au quotidien. Un cadre idéal pour profiter d'un logement neuf, sécurisé et pensé pour votre qualité de vie. Selon votre situation et le logement choisi, différents dispositifs peuvent également rendre votre acquisition plus accessible : • TVA réduite à 5,5 % sous conditions d'éligibilité • Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les acquéreurs éligibles • Frais de notaire réduits Plusieurs appartements sont actuellement disponibles. Et surtout, vous n'êtes pas seul dans votre recherche. Notre agence vous accompagne personnellement à chaque étape de votre projet. Grâce à notre connaissance du marché de l'immobilier neuf, nous pouvons également vous présenter d'autres opportunités à Saint-Ouen-sur-Seine, dans le quartier des Docks et dans les communes voisines. L'objectif est simple : comprendre votre budget, votre situation et vos priorités pour vous orienter vers le programme et le logement qui correspondent réellement à votre projet, que vous souhaitiez acheter votre résidence principale ou réaliser un investissement. Vous souhaitez connaître les prix, les disponibilités, les plans ou savoir à quels dispositifs vous pouvez prétendre ? Échangeons directement sur votre projet. 06 69 03 22 09

PROGRAMME NEUF – SAINT-OUEN-SUR-SEINE (93400) – LES DOCKS Et si vous deveniez propriétaire dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Ouen-sur-Seine ? Au cœur du quartier des Docks, découvrez une résidence neuve au sein d'un environnement moderne et en plein développement, à quelques pas de la Seine et du Grand Parc. Ancien secteur industriel entièrement repensé, Les Docks offrent aujourd'hui un nouveau cadre de vie mêlant logements neufs, espaces verts, commerces, restaurants et services. Ici, tout est pensé pour profiter pleinement de la vie quotidienne sans avoir besoin de prendre sa voiture. Le quartier dispose notamment de commerces de proximité, avec un Intermarché Express et une Biocoop au cœur des Docks, ainsi que de nombreux restaurants et commerces installés progressivement autour des nouvelles rues commerçantes. La rue du Bonheur et la Grande Halle participent également à cette nouvelle vie de quartier. Côté transports, la situation est particulièrement pratique. Les Docks bénéficient de la proximité de la ligne 14 du métro, notamment aux stations Mairie de Saint-Ouen et Saint-Ouen, permettant de rejoindre rapidement le cœur de Paris. Le quartier est également desservi par le RER C ainsi que par plusieurs lignes de bus, dont les lignes 85, 137, 139, 166, 173, 174, 237, 274, 340 et 341. Pour les automobilistes, le quartier profite d'un accès rapide au boulevard périphérique ainsi qu'aux autoroutes A86 et A1, et se trouve à proximité de la N14. Les Docks permettent ainsi de rejoindre facilement Paris et les principaux pôles d'activité de la métropole. La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour répondre aussi bien aux attentes d'un premier achat qu'à celles d'une famille ou d'un investisseur. Les logements bénéficient d'agencements fonctionnels et lumineux et, selon les lots, d'un extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin. Construite selon les dernières normes énergétiques, la résidence vous offre un confort moderne et une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques au quotidien. Un cadre idéal pour profiter d'un logement neuf, sécurisé et pensé pour votre qualité de vie. Selon votre situation et le logement choisi, différents dispositifs peuvent également rendre votre acquisition plus accessible : • TVA réduite à 5,5 % sous conditions d'éligibilité • Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les acquéreurs éligibles • Frais de notaire réduits Plusieurs appartements sont actuellement disponibles. Et surtout, vous n'êtes pas seul dans votre recherche. Notre agence vous accompagne personnellement à chaque étape de votre projet. Grâce à notre connaissance du marché de l'immobilier neuf, nous pouvons également vous présenter d'autres opportunités à Saint-Ouen-sur-Seine, dans le quartier des Docks et dans les communes voisines. L'objectif est simple : comprendre votre budget, votre situation et vos priorités pour vous orienter vers le programme et le logement qui correspondent réellement à votre projet, que vous souhaitiez acheter votre résidence principale ou réaliser un investissement. Vous souhaitez connaître les prix, les disponibilités, les plans ou savoir à quels dispositifs vous pouvez prétendre ? Échangeons directement sur votre projet. 06 69 03 22 09

PROGRAMME NEUF – SAINT-OUEN-SUR-SEINE (93400) – LES DOCKS Et si vous deveniez propriétaire dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Ouen-sur-Seine ? Au cœur du quartier des Docks, découvrez une résidence neuve au sein d'un environnement moderne et en plein développement, à quelques pas de la Seine et du Grand Parc. Ancien secteur industriel entièrement repensé, Les Docks offrent aujourd'hui un nouveau cadre de vie mêlant logements neufs, espaces verts, commerces, restaurants et services. Ici, tout est pensé pour profiter pleinement de la vie quotidienne sans avoir besoin de prendre sa voiture. Le quartier dispose notamment de commerces de proximité, avec un Intermarché Express et une Biocoop au cœur des Docks, ainsi que de nombreux restaurants et commerces installés progressivement autour des nouvelles rues commerçantes. La rue du Bonheur et la Grande Halle participent également à cette nouvelle vie de quartier. Côté transports, la situation est particulièrement pratique. Les Docks bénéficient de la proximité de la ligne 14 du métro, notamment aux stations Mairie de Saint-Ouen et Saint-Ouen, permettant de rejoindre rapidement le cœur de Paris. Le quartier est également desservi par le RER C ainsi que par plusieurs lignes de bus, dont les lignes 85, 137, 139, 166, 173, 174, 237, 274, 340 et 341. Pour les automobilistes, le quartier profite d'un accès rapide au boulevard périphérique ainsi qu'aux autoroutes A86 et A1, et se trouve à proximité de la N14. Les Docks permettent ainsi de rejoindre facilement Paris et les principaux pôles d'activité de la métropole. La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour répondre aussi bien aux attentes d'un premier achat qu'à celles d'une famille ou d'un investisseur. Les logements bénéficient d'agencements fonctionnels et lumineux et, selon les lots, d'un extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin. Construite selon les dernières normes énergétiques, la résidence vous offre un confort moderne et une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques au quotidien. Un cadre idéal pour profiter d'un logement neuf, sécurisé et pensé pour votre qualité de vie. Selon votre situation et le logement choisi, différents dispositifs peuvent également rendre votre acquisition plus accessible : • TVA réduite à 5,5 % sous conditions d'éligibilité • Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les acquéreurs éligibles • Frais de notaire réduits Plusieurs appartements sont actuellement disponibles. Et surtout, vous n'êtes pas seul dans votre recherche. Notre agence vous accompagne personnellement à chaque étape de votre projet. Grâce à notre connaissance du marché de l'immobilier neuf, nous pouvons également vous présenter d'autres opportunités à Saint-Ouen-sur-Seine, dans le quartier des Docks et dans les communes voisines. L'objectif est simple : comprendre votre budget, votre situation et vos priorités pour vous orienter vers le programme et le logement qui correspondent réellement à votre projet, que vous souhaitiez acheter votre résidence principale ou réaliser un investissement. Vous souhaitez connaître les prix, les disponibilités, les plans ou savoir à quels dispositifs vous pouvez prétendre ? Échangeons directement sur votre projet. 06 69 03 22 09

247 000 € – 65 m² – 5e étage – Loggia de 8 m² – Parking inclus PRÉSENTATION — Découvrez ce bel appartement neuf de 3 pièces situé au 5e étage d'une résidence contemporaine au sein de la ZAC du Fort d'Aubervilliers. Il offre 65 m² habitables, deux chambres, une loggia et une place de parking privative. UNE PIÈCE DE VIE DE PRÈS DE 28 M² — Le séjour de 19,90 m² et la cuisine ouverte de 7,80 m² forment un espace de vie confortable de 27,70 m². La pièce bénéficie de plusieurs ouvertures et d'un accès direct à la loggia. UNE LOGGIA PRIVATIVE — La loggia de 8 m² prolonge agréablement la cuisine et la pièce de vie. Elle permet d'aménager un espace repas, un coin détente ou un extérieur végétalisé utilisable une grande partie de l'année. DEUX CHAMBRES CONFORTABLES — L'espace nuit comprend une grande chambre de 14,60 m² et une seconde chambre de 9,80 m². Une salle de bains de 5,40 m², des WC indépendants et une entrée de 5,70 m² complètent l'appartement. UN ÉTAGE ÉLEVÉ — Situé au 5e étage, ce T3 bénéficie d'une position recherchée au sein de la résidence. Son plan traversant d'angle et ses nombreuses ouvertures favorisent la lumière naturelle. UNE RÉSIDENCE EN RETRAIT DE LA RUE — Implantée dans un environnement paysager, la résidence propose un cadre de vie plus calme tout en conservant un accès rapide aux transports, aux commerces et aux services du quotidien. LE MÉTRO LIGNE 7 À 2 MINUTES À PIED — La station Fort d'Aubervilliers est accessible en seulement quelques minutes. La ligne 7 permet de rejoindre directement Paris, notamment La Villette, Gare de l'Est, Châtelet, Opéra et le quartier Latin. LE PÉRIPHÉRIQUE RAPIDEMENT ACCESSIBLE — Le boulevard périphérique parisien se trouve à environ 5 minutes en voiture selon les conditions de circulation. Plusieurs lignes de bus complètent également la desserte du quartier. UN ÉCOQUARTIER EN PLEINE ÉVOLUTION — La ZAC du Fort prévoit de nouveaux logements, des commerces, des activités, une école, une crèche publique et plus de deux hectares d'espaces publics. Le quartier accorde également une place importante aux circulations piétonnes et aux espaces végétalisés. LA FUTURE LIGNE 15 — La gare Fort d'Aubervilliers accueillera la ligne 15 Est du Grand Paris Express en correspondance avec la ligne 7. Sa mise en service est prévue en 2031 et renforcera les liaisons vers Saint-Denis Pleyel, Bobigny, Rosny-sous-Bois et Val de Fontenay. UNE CONSTRUCTION PERFORMANTE — La résidence respecte la réglementation environnementale RE2020 avec le niveau d'exigence 2025. Elle vise ainsi une meilleure isolation, un confort thermique renforcé et une consommation énergétique maîtrisée. TVA RÉDUITE ET PTZ — Le logement peut bénéficier de la TVA réduite à 5,5 % et du Prêt à Taux Zéro sous réserve de respecter les conditions de ressources, d'occupation et d'éligibilité réglementaires. LES AVANTAGES DU NEUF — Frais de notaire réduits, aucun travaux à prévoir, garanties constructeur, prestations contemporaines, isolation thermique et acoustique performante et charges énergétiques maîtrisées. POURQUOI CHOISIR CE T3 ? — Pour ses 65 m², sa pièce de vie de près de 28 m², sa grande chambre de 14,60 m², sa loggia, son parking, son emplacement au 5e étage et surtout sa proximité immédiate avec le métro ligne 7. CONTACT — Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le plan complet, vérifier votre éligibilité à la TVA réduite et au Prêt à Taux Zéro, et bénéficier d'une étude de financement personnalisée. Les T3 neufs avec parking situés à seulement quelques minutes du métro sont particulièrement recherchés à Aubervilliers.

179 000 € – 40,70 m² – 2ᵉ étage – Parking inclus Découvrez ce T2 neuf de 40,70 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence contemporaine à Dugny. L'appartement offre une belle pièce de vie de 23,14 m², une chambre confortable de 11,65 m², un balcon privatif et une place de parking incluse dans le prix. Une opportunité idéale pour devenir propriétaire dans une commune en pleine transformation, à proximité de Paris et de grands espaces naturels. Les points forts T2 neuf de 40,70 m² 2ᵉ étage Séjour avec cuisine ouverte de 23,14 m² Chambre de 11,65 m² Balcon privatif de 3,22 m² Parking privatif inclus Grande salle de bains avec WC Plan optimisé sans couloir inutile Proximité du parc Georges-Valbon Tramway T11 accessible rapidement Connexion avec le RER B au Bourget Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro sous conditions Un appartement moderne et fonctionnel Ce T2 neuf bénéficie d'une distribution simple et efficace, permettant de profiter pleinement de ses 40,70 m² habitables. Dès l'entrée, vous accédez directement à la pièce de vie. L'absence de long couloir permet de limiter les surfaces perdues et d'offrir davantage d'espace au séjour et à la chambre. L'appartement comprend : Un séjour avec cuisine ouverte Une chambre indépendante Une salle de bains avec WC Un balcon privatif Une place de parking Une pièce de vie de plus de 23 m² Le séjour avec cuisine ouverte développe une surface de 23,14 m². Cette pièce permet d'aménager facilement : Un salon confortable Un espace salle à manger Une cuisine ouverte avec de nombreux rangements Un petit espace bureau Un accès direct au balcon La porte-fenêtre apporte une belle luminosité naturelle et prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur. Un balcon accessible depuis le séjour La pièce de vie s'ouvre sur un balcon privatif de 3,22 m². Cet espace extérieur peut accueillir une petite table, quelques assises ou des plantes. Il constitue un prolongement agréable du séjour pendant les beaux jours. Une chambre confortable La chambre développe une surface de 11,65 m². Ses dimensions permettent d'installer facilement : Un lit double Une armoire ou un dressing Des tables de chevet Un espace bureau complémentaire La chambre dispose également de sa propre fenêtre, favorisant la lumière naturelle et l'aération. Une salle de bains spacieuse La salle de bains avec WC offre une surface généreuse de 5,91 m². Elle comprend un emplacement pour une baignoire, un meuble vasque et les équipements sanitaires. Sa superficie permet de conserver une circulation confortable et d'ajouter des rangements. Une résidence neuve dans un environnement paysager La résidence se distingue par une architecture contemporaine pensée pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement. Les résidents profiteront notamment : D'espaces extérieurs paysagers D'une architecture moderne De matériaux de qualité D'un environnement résidentiel De la proximité de grands espaces naturels D'un parking privatif La conception privilégie la luminosité, le confort et la qualité de vie au quotidien. Dugny, une ville proche de la nature Dugny offre un cadre de vie particulièrement agréable pour les personnes souhaitant rester proches de Paris tout en profitant d'un environnement plus calme et verdoyant. Le secteur bénéficie de la proximité du parc départemental Georges-Valbon, véritable espace de nature et de loisirs apprécié des familles, des sportifs et des promeneurs. L'Aire des Vents fait également l'objet d'un important projet de transformation en parc départemental. Son ouverture progressive est annoncée à partir de mi-2027, renforçant encore la place de la nature dans le secteur. Vous profitez également à proximité : Des commerces du quotidien Des établissements scolaires Des services municipaux Des équipements sportifs Des espaces verts Des transports en commun Une bonne desserte vers Paris La gare Dugny–La Courneuve est desservie par le tramway T11 Express. Le T11 permet de rejoindre rapidement la gare du Bourget, où une correspondance avec le RER B facilite les déplacements vers : Gare du Nord Châtelet–Les Halles Saint-Michel–Notre-Dame Le sud de Paris L'aéroport Paris–Charles-de-Gaulle Dugny est également desservie par plusieurs lignes de bus, notamment les lignes 133 et 249, permettant de rejoindre les communes voisines et différents pôles de transport. Pourquoi acheter à Dugny ? Dugny constitue une alternative intéressante pour acheter un logement neuf à un prix encore accessible en Seine-Saint-Denis. La commune séduit notamment par : Sa proximité avec Paris Son environnement résidentiel La présence du parc Georges-Valbon La transformation de l'Aire des Vents Sa desserte par le tramway T11 La connexion rapide avec le RER B Ses commerces, écoles et services Des prix attractifs pour une première acquisition Ce T2 convient parfaitement à un primo-accédant, un jeune couple ou une personne recherchant un appartement confortable à proximité de Paris. Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro Aucun travaux à prévoir Garantie de parfait achèvement Garantie biennale Garantie décennale Isolation thermique et acoustique performante Consommations énergétiques maîtrisées Prestations contemporaines Parking privatif inclus Questions fréquentes Quelle est la superficie de l'appartement ? Ce T2 neuf développe une surface habitable de 40,70 m², complétée par un balcon de 3,22 m². Le parking est-il compris dans le prix ? Oui, une place de parking privative est incluse dans le prix de 179 000 €. Quelle est la surface de la pièce de vie ? Le séjour avec cuisine ouverte mesure 23,14 m². Le logement dispose-t-il d'une chambre séparée ? Oui, l'appartement comprend une chambre indépendante de 11,65 m². Comment rejoindre Paris ? Le tramway T11 permet de rejoindre la gare du Bourget, puis le RER B dessert directement plusieurs grandes gares parisiennes. Le logement est-il éligible au PTZ ? Cette acquisition peut être éligible au Prêt à Taux Zéro, sous réserve des conditions de ressources, de primo-accession et d'occupation en vigueur. Un accompagnement personnalisé Je vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre acquisition : Étude personnalisée de votre projet Vérification de votre éligibilité au PTZ Simulation de financement Présentation détaillée du plan Réservation de l'appartement Suivi jusqu'à la signature chez le notaire Accompagnement jusqu'à la remise des clés Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le plan complet et réaliser une étude personnalisée de votre financement. Avec son prix de 179 000 €, son balcon, son parking inclus et sa proximité avec le parc Georges-Valbon, ce T2 neuf constitue une excellente opportunité pour devenir propriétaire à Dugny.

Découvrez ce superbe appartement 3 pièces neuf à Aubervilliers, situé dans une résidence moderne et élégante et sécurisée à proximité immédiate des commerces, transports (METRO), écoles. Parfaitement conçu pour un premier achat ou un jeune couple, cet appartement offre des espaces optimisés, lumineux et confortables, pensés pour votre quotidien. Les atouts de l'appartement : • Séjour lumineux • Cuisine ouverte pour un espace de vie convivial • Chambre confortable avec rangements possibles • Salle de bain moderne avec prestations de qualité • Parquet et finitions soignées • Résidence neuve aux normes RE2020 (meilleure performance énergétique) • Parking disponible selon les logements Vous profitez d'un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans un environnement agréable et bien desservi. Avantages du neuf : Frais de notaire réduits Charges de copropriété plus faibles Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite possible à 5,5 % (selon conditions) Garanties constructeur pendant 10 ans Emplacement idéal à Aubervilliers : commerces et restaurants à proximité transports vers Paris rapidement accessibles écoles et espaces verts à quelques minutes Bon à savoir : plusieurs appartements sont encore disponibles dans cette résidence (2, 3 et 4 pièces). En nous contactant, nous pourrons également vous présenter d'autres appartements neufs disponibles à Aubervilliers et dans les villes voisines, selon votre budget et votre projet. Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et vérifier votre éligibilité aux dispositifs d'aide à l'achat.

299 000 € – 2ᵉ étage – Parking inclus – Frais de notaire offerts Découvrez ce superbe T3 neuf de 84,82 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence contemporaine à Aubervilliers. Rare pour un trois-pièces, cet appartement se distingue par son immense espace de vie d'environ 40 m², son balcon de 16,56 m², ses deux chambres et sa place de parking privative. Les frais de notaire sont offerts pour toute signature réalisée avant la fin du mois, sous réserve des conditions de l'offre et des disponibilités. Les points forts : T3 neuf de 84,82 m² 2ᵉ étage Grande pièce de vie d'environ 40,21 m² Balcon exceptionnel de 16,56 m² Deux chambres Chambre principale de 14,66 m² Parking privatif inclus Salle de bains de 4,68 m² WC indépendants Nombreux espaces de rangement Frais de notaire offerts sous conditions Éligible au Prêt à Taux Zéro, sous réserve du profil de l'acquéreur Métro ligne 12 accessible rapidement Un T3 aux volumes particulièrement généreux Avec près de 85 m² habitables, cet appartement offre une surface rarement proposée pour un T3 neuf à Aubervilliers. Son principal atout est son spectaculaire espace séjour-cuisine d'environ 40,21 m². Il permet d'aménager facilement plusieurs espaces distincts : Un grand salon familial Une véritable salle à manger Une cuisine ouverte avec îlot central Un espace bureau ou télétravail Un coin lecture ou espace de jeux Grâce à ses nombreuses ouvertures donnant sur le balcon, cette pièce de vie bénéficie d'une agréable sensation d'espace et d'une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Un balcon de plus de 16 m² Le séjour se prolonge par un grand balcon de 16,56 m². Sa superficie permet d'y installer une table, plusieurs assises, des plantes ou un espace de détente. Il constitue une véritable pièce supplémentaire pendant les beaux jours et représente un atout particulièrement recherché à proximité de Paris./ ' Un espace nuit bien séparé La partie nuit comprend : Une première chambre de 14,66 m² Une seconde chambre de 9,57 m² Une salle de bains de 4,68 m² Des WC indépendants Un dégagement permettant de préserver l'intimité des chambres Plusieurs possibilités de rangement La chambre principale offre une surface confortable permettant d'installer un grand lit, des rangements et éventuellement un espace bureau. Une adresse pratique à Aubervilliers L'appartement profite d'un secteur permettant d'accéder rapidement aux commerces, établissements scolaires, services et équipements du centre-ville. La station Mairie d'Aubervilliers, terminus de la ligne 12, facilite les déplacements vers Paris. Cette ligne permet notamment de rejoindre directement le nord de Paris, Saint-Lazare, Madeleine, Concorde et Montparnasse. La ligne 12 dessert officiellement Mairie d'Aubervilliers depuis son prolongement mis en service en 2022. RATP Le secteur bénéficie également : De nombreuses lignes de bus D'un accès rapide aux grands axes routiers De la proximité de Paris Du développement continu du centre-ville Des transformations urbaines engagées à Aubervilliers De la proximité des pôles d'emploi de La Plaine Saint-Denis Pourquoi acheter à Aubervilliers ? Aubervilliers constitue une alternative attractive pour acheter un appartement neuf aux portes de Paris. La commune séduit notamment par : Sa proximité immédiate avec la capitale Sa desserte par le métro ligne 12 Ses nombreux commerces et services Le développement de nouveaux quartiers La proximité de La Plaine Saint-Denis Des prix encore compétitifs par rapport à Paris et aux communes limitrophes Un marché locatif soutenu Un potentiel de valorisation à long terme Ce grand T3 convient aussi bien à un couple, une famille avec un enfant qu'à un acquéreur recherchant une chambre supplémentaire pour télétravailler. Les avantages de cet appartement neuf Aucun travaux à prévoir Plan fonctionnel et volumes généreux Grand espace extérieur Parking privatif Frais de notaire offerts sous conditions Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro Garanties constructeur Garantie de parfait achèvement Garantie biennale Garantie décennale Offre commerciale limitée Pour toute signature réalisée avant la fin du mois, les frais de notaire sont offerts, sous réserve des conditions de l'offre et de la disponibilité du logement. Cette offre permet de réduire significativement le budget nécessaire à l'acquisition de ce T3 neuf à Aubervilliers. Questions fréquentes Le parking est-il compris dans le prix ? Oui, une place de parking privative est incluse dans le prix de 299 000 €. Quelle est la superficie de la pièce de vie ? Le séjour avec cuisine ouverte développe environ 40,21 m², une surface exceptionnelle pour un appartement de trois pièces. Le logement dispose-t-il d'un extérieur ? Oui, l'appartement bénéficie d'un grand balcon de 16,56 m², accessible depuis la pièce de vie. Les frais de notaire sont-ils réellement offerts ? Oui, les frais de notaire sont offerts pour toute signature réalisée avant la fin du mois, sous réserve des conditions de l'offre commerciale. Cet appartement est-il éligible au PTZ ? L'acquisition peut être éligible au Prêt à Taux Zéro sous réserve de respecter les conditions de ressources, d'usage et de primo-accession en vigueur. Un accompagnement personnalisé Je vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre acquisition : Étude personnalisée de votre projet Vérification de votre éligibilité au PTZ Simulation de financement Présentation détaillée du plan Réservation de l'appartement Suivi du dossier jusqu'à la signature chez le notaire Accompagnement jusqu'à la remise des clés Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le plan complet, obtenir davantage d'informations et vérifier votre éligibilité aux frais de notaire offerts. Avec ses 84,82 m², son séjour d'environ 40 m², son balcon de plus de 16 m² et son parking inclus, ce T3 neuf présente des caractéristiques particulièrement rares à Aubervilliers.

370 000 € – 55,17 m² – 4e étage – Terrasse exposée sud PRÉSENTATION — Découvrez ce grand appartement neuf de 2 pièces situé au 4e étage d'une résidence contemporaine à Pantin. Traversant du nord au sud, il offre 55,17 m² habitables, une terrasse, une chambre confortable et une alcôve indépendante pouvant accueillir un bureau ou un espace nuit supplémentaire. UN APPARTEMENT TRAVERSANT — La double orientation favorise la lumière naturelle, la ventilation et le confort au quotidien. La chambre et l'alcôve disposent d'ouvertures côté nord, tandis que la pièce de vie se prolonge vers une terrasse exposée au sud. UNE PIÈCE DE VIE AGRÉABLE — Le séjour avec cuisine ouverte développe une surface de 24,28 m². Son agencement permet d'aménager facilement un espace repas, un coin salon et une cuisine fonctionnelle. UNE TERRASSE EXPOSÉE SUD — La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 4,87 m² orientée au sud. Cet espace extérieur peut accueillir une table, quelques assises ou un coin végétalisé. UNE ALCÔVE DE PLUS DE 8 M² — Véritable atout de cet appartement, l'alcôve indépendante de 8,33 m² bénéficie de plusieurs ouvertures. Elle peut devenir un confortable bureau de télétravail, une bibliothèque, un atelier, un dressing ou une chambre d'appoint. UNE GRANDE CHAMBRE — L'espace nuit comprend une chambre de 13,11 m², facilement aménageable avec un lit double et des rangements. Une salle d'eau de 5,02 m² ainsi qu'une entrée indépendante de 4,43 m² complètent le logement. PLUS DE 60 M² DE SURFACE PRIVATIVE — En réunissant l'appartement et la terrasse, ce T2 bis développe une surface privative totale de 60,04 m². Ses volumes se rapprochent ainsi de ceux de certains appartements de 3 pièces. UN SECTEUR RECHERCHÉ DE PANTIN — La résidence se situe dans un environnement vivant et résidentiel, à proximité des commerces de quartier, des établissements scolaires, des services et du centre-ville de Pantin. MÉTRO LIGNE 5 À PROXIMITÉ — La station Église de Pantin est accessible à pied. La ligne 5 permet de rejoindre directement Paris, notamment Gare du Nord, Gare de l'Est, République, Bastille et Gare d'Austerlitz. PLUSIEURS SOLUTIONS DE TRANSPORT — La station Mairie des Lilas de la ligne 11 est également accessible depuis le secteur. Plusieurs lignes de bus, notamment les lignes 61, 249 et 330, complètent la desserte. PROCHE DU CANAL DE L'OURCQ — Le canal, ses pistes cyclables, ses promenades et ses lieux culturels participent à l'attractivité de Pantin. La commune bénéficie d'un environnement dynamique aux portes du 19e arrondissement de Paris. LES AVANTAGES DU NEUF — Frais de notaire réduits, aucun travaux à prévoir, garanties constructeur, prestations contemporaines, isolation performante et consommations énergétiques maîtrisées. Le logement peut également bénéficier du Prêt à Taux Zéro sous réserve d'éligibilité. POURQUOI ACHETER À PANTIN ? — Limitrophe de Paris, Pantin séduit par son excellente desserte, le canal de l'Ourcq, son dynamisme culturel et économique ainsi que la transformation continue de ses différents quartiers. POURQUOI CHOISIR CE T2 ? — Pour sa surface exceptionnelle de plus de 55 m², son caractère traversant, son emplacement au 4e étage, sa terrasse au sud, sa chambre de plus de 13 m² et surtout son alcôve indépendante permettant de télétravailler ou de recevoir confortablement. CONTACT — Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le plan complet, obtenir davantage d'informations sur la résidence et bénéficier d'une étude de financement personnalisée. Les grands T2 traversants avec terrasse et espace bureau sont particulièrement rares à Pantin.

Découvrez ce superbe appartement 4 pièces neuf à Aubervilliers, situé dans une résidence moderne et élégante et sécurisée à proximité immédiate des commerces, transports (METRO), écoles. Parfaitement conçu pour les familles, cet appartement offre des espaces spacieux et optimisés, lumineux et confortables, pensés pour votre quotidien. Les atouts de l'appartement : • Séjour lumineux • Cuisine ouverte pour un espace de vie convivial • Chambres confortables avec rangements possibles • Salle de bain moderne avec prestations de qualité • Parquet et finitions soignées • Résidence neuve aux normes RE2020 (meilleure performance énergétique) • Parking disponible selon les logements Vous profitez d'un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans un environnement agréable et bien desservi. Avantages du neuf : Frais de notaire réduits Charges de copropriété plus faibles Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite possible à 5,5 % (selon conditions) Garanties constructeur pendant 10 ans Emplacement idéal à Aubervilliers : commerces et restaurants à proximité transports vers Paris rapidement accessibles écoles et espaces verts à quelques minutes Bon à savoir : plusieurs appartements sont encore disponibles dans cette résidence (2, 3 et 4 pièces). En nous contactant, nous pourrons également vous présenter d'autres appartements neufs disponibles à Aubervilliers et dans les villes voisines, selon votre budget et votre projet. Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et vérifier votre éligibilité aux dispositifs d'aide à l'achat.

Découvrez ce superbe appartement 3 pièces neuf à Aubervilliers, situé dans une résidence moderne et élégante et sécurisée à proximité immédiate des commerces, transports (METRO), écoles. Parfaitement conçu pour un premier achat ou un jeune couple, cet appartement offre des espaces optimisés, lumineux et confortables, pensés pour votre quotidien. Les atouts de l'appartement : • Séjour lumineux • Cuisine ouverte pour un espace de vie convivial • Chambre confortable avec rangements possibles • Salle de bain moderne avec prestations de qualité • Parquet et finitions soignées • Résidence neuve aux normes RE2020 (meilleure performance énergétique) • Parking disponible selon les logements Vous profitez d'un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans un environnement agréable et bien desservi. Avantages du neuf : Frais de notaire réduits Charges de copropriété plus faibles Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite possible à 5,5 % (selon conditions) Garanties constructeur pendant 10 ans Emplacement idéal à Aubervilliers : commerces et restaurants à proximité transports vers Paris rapidement accessibles écoles et espaces verts à quelques minutes Bon à savoir : plusieurs appartements sont encore disponibles dans cette résidence (2, 3 et 4 pièces). En nous contactant, nous pourrons également vous présenter d'autres appartements neufs disponibles à Aubervilliers et dans les villes voisines, selon votre budget et votre projet. Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et vérifier votre éligibilité aux dispositifs d'aide à l'achat.

Aubervilliers – T4 neuf livré de 77 m² avec parking, proche métro – 290 000 € PRÉSENTATION — À Aubervilliers, à proximité du centre-ville et du métro Mairie d'Aubervilliers, découvrez ce T4 neuf déjà livré de 76,89 m² avec parking. Situé au 1er étage, cet appartement est proposé au prix de 290 000 € dans le cadre d'un retour de lot. TVA réduite à 5,5 % et frais de notaire réduits sous conditions. UN APPARTEMENT FAMILIAL — Ce quatre-pièces propose une distribution adaptée à une vie de famille avec une pièce de vie de plus de 30 m², trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants. L'entrée de 4,04 m² dessert directement le séjour. Un dégagement de 4,69 m² permet ensuite de rejoindre les chambres et la salle de bains. UNE GRANDE PIÈCE DE VIE — Le séjour avec cuisine ouverte développe 30,49 m². Ses dimensions permettent d'organiser un salon familial, une table pour six personnes et un espace cuisine bien distinct. Cette configuration offre également la possibilité de créer un coin bureau discret dans la pièce de vie. TROIS CHAMBRES — La chambre principale de 11,80 m² peut accueillir un lit double et des solutions de rangement. Les deux autres chambres mesurent respectivement 9,50 m² et 9,93 m². Elles peuvent être aménagées en chambres d'enfant, chambre d'amis ou bureau pour le télétravail. Chaque chambre dispose de sa propre fenêtre. L'appartement est mono-orienté vers le nord-est selon le plan. SALLE DE BAINS ET WC SÉPARÉS — La salle de bains de 4,49 m² est prévue avec une baignoire, un meuble vasque et un emplacement pour le lave-linge. Les WC indépendants de 1,95 m² sont accessibles depuis l'entrée, un agencement pratique pour une utilisation familiale. CARACTÉRISTIQUES — Ce T4 comprend une entrée de 4,04 m², un séjour-cuisine de 30,49 m², trois chambres de 11,80 m², 9,50 m² et 9,93 m², une salle de bains de 4,49 m², des WC séparés de 1,95 m² et un dégagement de 4,69 m². La surface habitable totale atteint 76,89 m². Une place de parking complète le logement. UN LOGEMENT DÉJÀ LIVRÉ — Contrairement à un achat immobilier neuf avec une livraison à plusieurs années, cet appartement est déjà livré. Il permet ainsi d'envisager une installation rapide après la finalisation de l'acquisition. La résidence a été conçue conformément à la réglementation thermique RT 2012, selon les informations commerciales communiquées. UN EMPLACEMENT CONNECTÉ — Le logement profite d'un environnement de centre-ville avec commerces, services, établissements scolaires et équipements sportifs ou culturels à proximité. La station Mairie d'Aubervilliers, desservie par la ligne 12 du métro, facilite les déplacements vers Paris. La documentation commerciale indique également la gare RER B La Courneuve – Aubervilliers à environ 700 mètres. À l'horizon 2031, la future ligne 15 Est du Grand Paris Express doit également desservir Mairie d'Aubervilliers. POURQUOI CHOISIR CE LOGEMENT ? — Cet appartement neuf réunit une surface de près de 77 m², trois chambres, une pièce de vie de plus de 30 m², des WC séparés et un parking. Déjà livré et proposé dans le cadre d'un retour de lot, il répond aux besoins d'une famille recherchant une résidence principale proche des transports, des écoles et des commerces. LES AVANTAGES DU NEUF — Cet achat immobilier permet de bénéficier des garanties liées au neuf, d'une réglementation thermique récente et de frais de notaire réduits sous conditions. Le prix annoncé bénéficie d'une TVA réduite à 5,5 %, sous réserve du respect des conditions de ressources, de localisation et d'occupation en résidence principale. CONTACT — Contactez-nous pour recevoir le plan, les informations relatives au parking, les conditions de réservation et une étude de financement personnalisée. Une présentation complète du logement et des conditions de la TVA réduite pourra également vous être transmise.

Saint-Ouen-sur-Seine - T4 neuf livré de 86 m² avec balcon et parking PRÉSENTATION — Retour de lot à Saint-Ouen-sur-Seine. Appartement neuf T4 de 86,05 m², situé au 2e étage, proposé au prix de 540 000 €. Disponible immédiatement, ce logement comprend trois chambres, un balcon de 7,33 m² et un parking en sous-sol. Frais de notaire réduits et TVA à 5,5 % sous conditions. UN APPARTEMENT BIEN AGENCÉ — L'entrée de 6,38 m² dispose de plusieurs rangements intégrés. Elle dessert une pièce de vie, puis un dégagement de 5,76 m² permettant de séparer clairement les espaces de jour et de nuit. Un rangement indépendant de 1,40 m² complète l'appartement et facilite l'organisation quotidienne. UNE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR L'EXTÉRIEUR — Le séjour avec cuisine ouverte développe 28,92 m². Ses différentes ouvertures réparties sur deux façades apportent une lumière naturelle agréable et permettent d'organiser facilement un espace salon ainsi qu'un véritable coin repas. La cuisine ouverte reste intégrée à la pièce de vie tout en conservant une circulation fluide. Le séjour donne directement accès au balcon. UN BALCON PRIVATIF — Le balcon de 7,33 m² mesure environ 4,77 mètres de longueur sur 1,60 mètre de profondeur. Il peut accueillir une petite table, deux chaises et quelques plantations, tout en conservant un passage confortable. L'ESPACE NUIT — L'appartement possède trois chambres distinctes de 12,83 m², 10,73 m² et 10,73 m². La chambre principale permet d'installer un lit double et des meubles de rangement. Les deux autres chambres peuvent être aménagées selon les besoins : chambres d'enfants, chambre d'amis ou espace de télétravail. DEUX PIÈCES D'EAU — Le logement bénéficie d'une salle de bains de 4,80 m² avec baignoire ainsi que d'une salle d'eau complémentaire de 2,61 m² avec douche. Les WC de 1,89 m² sont indépendants, une configuration particulièrement pratique pour un appartement familial. CARACTÉRISTIQUES — Appartement T4 neuf de 86,05 m². Deuxième étage. Séjour avec cuisine ouverte de 28,92 m². Trois chambres. Balcon de 7,33 m². Salle de bains et salle d'eau. WC indépendants. Rangements intégrés. Parking en sous-sol. Logement livré et disponible immédiatement. UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE — La résidence répond à la réglementation environnementale RE2020. Elle bénéficie d'accès contrôlés par badge, digicode et vidéophone ainsi que d'une porte palière renforcée avec serrure de sûreté A2P. Le logement dispose de menuiseries à double vitrage isolant, d'un sol stratifié ou LVT dans les pièces principales, de carrelage dans les pièces humides et d'un raccordement au chauffage urbain. UN EMPLACEMENT CONNECTÉ — La résidence se trouve à proximité du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires et du Grand Parc des Docks. La station Mairie de Saint-Ouen, desservie par les lignes 13 et 14 du métro, est annoncée à environ 8 minutes à pied dans la documentation du programme. La ligne 14 permet notamment de rejoindre rapidement Paris, Saint-Lazare, Châtelet et Gare de Lyon. POURQUOI CHOISIR CE LOGEMENT ? — Ce retour de lot associe une disponibilité immédiate, une surface familiale de plus de 86 m², trois chambres, deux pièces d'eau, un extérieur privatif et un parking. Sa troisième chambre peut facilement devenir un bureau confortable pour le télétravail. L'achat convient aussi bien à une famille qu'à un couple souhaitant conserver une chambre d'amis et un espace professionnel séparé. LES AVANTAGES DU NEUF — Vous profitez d'un appartement neuf livré, sans travaux à prévoir, d'un logement économe conforme à la RE2020 et de prestations contemporaines faciles à entretenir. Frais de notaire réduits. TVA à 5,5 % sous conditions d'éligibilité et sous réserve de confirmation lors de la réservation. CONTACT — Contactez-nous pour recevoir le plan détaillé, la brochure, les conditions de réservation et organiser une visite de cet appartement disponible immédiatement. Une étude de financement personnalisée peut également être réalisée afin de vérifier votre budget et votre éligibilité aux différents dispositifs d'accession.

Découvrez ce superbe appartement 3 pièces neuf à Aubervilliers, situé dans une résidence moderne et élégante et sécurisée à proximité immédiate des commerces, transports (METRO), écoles. Parfaitement conçu pour un premier achat ou un jeune couple, cet appartement offre des espaces optimisés, lumineux et confortables, pensés pour votre quotidien. Les atouts de l'appartement : • Séjour lumineux • Cuisine ouverte pour un espace de vie convivial • Chambre confortable avec rangements possibles • Salle de bain moderne avec prestations de qualité • Parquet et finitions soignées • Résidence neuve aux normes RE2020 (meilleure performance énergétique) • Parking disponible selon les logements Vous profitez d'un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans un environnement agréable et bien desservi. Avantages du neuf : Frais de notaire réduits Charges de copropriété plus faibles Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite possible à 5,5 % (selon conditions) Garanties constructeur pendant 10 ans Emplacement idéal à Aubervilliers : commerces et restaurants à proximité transports vers Paris rapidement accessibles écoles et espaces verts à quelques minutes Bon à savoir : plusieurs appartements sont encore disponibles dans cette résidence (2, 3 et 4 pièces). En nous contactant, nous pourrons également vous présenter d'autres appartements neufs disponibles à Aubervilliers et dans les villes voisines, selon votre budget et votre projet. Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et vérifier votre éligibilité aux dispositifs d'aide à l'achat.

247 000 € – 65 m² – 5e étage – Loggia de 8 m² – Parking inclus PRÉSENTATION — Découvrez ce bel appartement neuf de 3 pièces situé au 5e étage d'une résidence contemporaine au sein de la ZAC du Fort d'Aubervilliers. Il offre 65 m² habitables, deux chambres, une loggia et une place de parking privative. UNE PIÈCE DE VIE DE PRÈS DE 28 M² — Le séjour de 19,90 m² et la cuisine ouverte de 7,80 m² forment un espace de vie confortable de 27,70 m². La pièce bénéficie de plusieurs ouvertures et d'un accès direct à la loggia. UNE LOGGIA PRIVATIVE — La loggia de 8 m² prolonge agréablement la cuisine et la pièce de vie. Elle permet d'aménager un espace repas, un coin détente ou un extérieur végétalisé utilisable une grande partie de l'année. DEUX CHAMBRES CONFORTABLES — L'espace nuit comprend une grande chambre de 14,60 m² et une seconde chambre de 9,80 m². Une salle de bains de 5,40 m², des WC indépendants et une entrée de 5,70 m² complètent l'appartement. UN ÉTAGE ÉLEVÉ — Situé au 5e étage, ce T3 bénéficie d'une position recherchée au sein de la résidence. Son plan traversant d'angle et ses nombreuses ouvertures favorisent la lumière naturelle. UNE RÉSIDENCE EN RETRAIT DE LA RUE — Implantée dans un environnement paysager, la résidence propose un cadre de vie plus calme tout en conservant un accès rapide aux transports, aux commerces et aux services du quotidien. LE MÉTRO LIGNE 7 À 2 MINUTES À PIED — La station Fort d'Aubervilliers est accessible en seulement quelques minutes. La ligne 7 permet de rejoindre directement Paris, notamment La Villette, Gare de l'Est, Châtelet, Opéra et le quartier Latin. LE PÉRIPHÉRIQUE RAPIDEMENT ACCESSIBLE — Le boulevard périphérique parisien se trouve à environ 5 minutes en voiture selon les conditions de circulation. Plusieurs lignes de bus complètent également la desserte du quartier. UN ÉCOQUARTIER EN PLEINE ÉVOLUTION — La ZAC du Fort prévoit de nouveaux logements, des commerces, des activités, une école, une crèche publique et plus de deux hectares d'espaces publics. Le quartier accorde également une place importante aux circulations piétonnes et aux espaces végétalisés. LA FUTURE LIGNE 15 — La gare Fort d'Aubervilliers accueillera la ligne 15 Est du Grand Paris Express en correspondance avec la ligne 7. Sa mise en service est prévue en 2031 et renforcera les liaisons vers Saint-Denis Pleyel, Bobigny, Rosny-sous-Bois et Val de Fontenay. UNE CONSTRUCTION PERFORMANTE — La résidence respecte la réglementation environnementale RE2020 avec le niveau d'exigence 2025. Elle vise ainsi une meilleure isolation, un confort thermique renforcé et une consommation énergétique maîtrisée. TVA RÉDUITE ET PTZ — Le logement peut bénéficier de la TVA réduite à 5,5 % et du Prêt à Taux Zéro sous réserve de respecter les conditions de ressources, d'occupation et d'éligibilité réglementaires. LES AVANTAGES DU NEUF — Frais de notaire réduits, aucun travaux à prévoir, garanties constructeur, prestations contemporaines, isolation thermique et acoustique performante et charges énergétiques maîtrisées. POURQUOI CHOISIR CE T3 ? — Pour ses 65 m², sa pièce de vie de près de 28 m², sa grande chambre de 14,60 m², sa loggia, son parking, son emplacement au 5e étage et surtout sa proximité immédiate avec le métro ligne 7. CONTACT — Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le plan complet, vérifier votre éligibilité à la TVA réduite et au Prêt à Taux Zéro, et bénéficier d'une étude de financement personnalisée. Les T3 neufs avec parking situés à seulement quelques minutes du métro sont particulièrement recherchés à Aubervilliers.

LIVRAISON IMMÉDIATE / VISITABLE - Studio neuf de 30 m² à Saint-Ouen-sur-Seine – TVA réduite à 5,5 % et PTZ possibles Devenez propriétaire de ce studio neuf de 30 m² au sein d'une résidence contemporaine idéalement située à Saint-Ouen-sur-Seine, dans un quartier emblématique en pleine transformation, aux portes de Paris. Pensé pour offrir un cadre de vie moderne et agréable, l'appartement bénéficie d'un agencement optimisé et s'intègre dans une résidence à taille humaine, entourée de nombreux espaces paysagers favorisant le bien-être et la convivialité. L'adresse profite d'un emplacement privilégié, à seulement 12 à 14 minutes à pied des lignes de métro 13 et 14, offrant une excellente desserte vers Paris et les principaux pôles économiques de la métropole. Les commerces, établissements scolaires et les bords de Seine sont accessibles à proximité immédiate, garantissant un quotidien pratique et agréable. La résidence s'organise autour d'un vaste cœur d'îlot paysager comprenant des jardins partagés, des espaces végétalisés et des aires de détente, créant un environnement verdoyant et apaisé en plein cœur de la ville. Les avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur, performances énergétiques optimisées et confort de vie moderne. Ce bien est également éligible à la TVA réduite à 5,5 % pour l'acquisition de la résidence principale, sous conditions d'éligibilité. Une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou la constitution d'un patrimoine immobilier dans l'un des secteurs les plus recherchés du Grand Paris. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce retour de lot et ses conditions d'acquisition.

Découvrez des appartements neufs à Saint-Ouen-sur-Seine Appartement neuf à Saint-Ouen-sur-Seine – Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs idéalement situés aux portes de Paris, dans l'une des communes les plus recherchées du Grand Paris. Profitez d'un cadre de vie dynamique à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. Du studio au 5 pièces, les appartements neufs offrent des espaces de vie lumineux, fonctionnels et parfaitement optimisés. Selon les logements, vous bénéficiez d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, véritables prolongements de votre intérieur. Conformes à la réglementation environnementale RE2020, les logements garantissent un excellent confort thermique et acoustique, de faibles consommations énergétiques ainsi que des prestations de qualité. Saint-Ouen-sur-Seine bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce aux métros lignes 13 et 14, au RER C à proximité, ainsi qu'au futur hub de Saint-Denis Pleyel (lignes 14, 15, 16 et 17 du Grand Paris Express). La ville séduit par son dynamisme économique, ses nombreux commerces, les célèbres Puces de Saint-Ouen, le Grand Parc des Docks, les berges de Seine et la proximité immédiate de Paris, offrant un cadre de vie particulièrement recherché. Acheter un appartement neuf à Saint-Ouen-sur-Seine, c'est bénéficier de frais de notaire réduits, des garanties constructeur, d'excellentes performances énergétiques, d'aucun travaux à prévoir, ainsi que de dispositifs d'aide à l'accession tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la TVA réduite à 5,5 % ou le Bail Réel Solidaire (BRS) sur certains programmes et sous conditions d'éligibilité. Plusieurs appartements neufs sont disponibles, du T1 au T5, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou constitution de patrimoine. La Place du Neuf, votre expert en immobilier neuf Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : recherche du bien, comparaison de l'ensemble des programmes neufs, étude de financement, optimisation des dispositifs d'aide, réservation et suivi jusqu'à la remise des clés. Grâce à notre parfaite connaissance du marché, nous sélectionnons les meilleures opportunités, sans frais supplémentaires. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique et d'un accompagnement personnalisé jusqu'à la livraison de votre appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et les meilleures opportunités d'appartements neufs à Saint-Ouen-sur-Seine.

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LIVRAISON IMMÉDIATE / VISITABLE - Studio neuf de 26 m² avec balcon à Saint-Ouen-sur-Seine – TVA réduite à 5,5 % et PTZ possibles À saisir ! Disponible immédiatement. Découvrez ce studio neuf de 26 m² avec balcon de 5 m², situé au sein d'une résidence intimiste de seulement 22 logements, en plein cœur de Saint-Ouen-sur-Seine. Fonctionnel et bien agencé, cet appartement offre une agréable pièce de vie prolongée par un balcon de 5 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. L'emplacement est particulièrement recherché, à seulement 300 mètres de la station Mairie de Saint-Ouen (lignes 13 et 14), permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'activité de la métropole. La résidence bénéficie également d'un environnement privilégié : À 450 m de la future halle gourmande ; À 500 m du Grand Parc des Docks de Saint-Ouen ; À proximité immédiate de l'avenue Garibaldi et de ses nombreux commerces de proximité ; Établissements scolaires accessibles à pied ; Cinéma et équipements culturels à quelques minutes ; Supermarchés et services du quotidien à proximité. Les avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur, performances énergétiques optimisées et confort de vie moderne. Une opportunité rare, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans l'un des secteurs les plus attractifs du Grand Paris. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien disponible immédiatement.