Acheter un bien immobilier à La Flèche

223000

Cette superbe longère rénovée de 190 m² séduit par son charme authentique et son environnement paisible. Sols en terre cuite, poutres apparentes, cheminées en pierre. Selon vos projets, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale, atelier, espace bien-être ou tout autre espace de vie sur mesure. La pierre apparente et les volumes généreux composent un cadre de vie chaleureux, idéal pour les amoureux de la nature en quête de sérénité. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 5 000 m², cette propriété offre un véritable havre de paix tout en restant à proximité des commodités. Dès l'entrée, l'atmosphère accueillante de la maison se révèle. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux, agrémenté d'un salon doté de deux superbes cheminées en pierre. Ce niveau dispose également de plusieurs chambres spacieuses, d'un bureau bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne, d'une salle de bains habillée de briques et de bois qui renforce le caractère authentique des lieux, ainsi que de toilettes indépendantes. A l'étage, une mezzanine distribue deux chambres supplémentaires, un second bureau, une salle d'eau et des WC séparés. Un véritable atout complète l'ensemble : une pièce attenante de 50 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement d'une salle de jeux. Un hangar indépendant vient parfaire la propriété et pourra accueillir un garage, un espace de stockage ou faire l'objet d'un futur projet d'aménagement. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur neuve. Les commerces de proximité du bourg de La Flèche se trouvent à seulement cinq minutes en voiture. Il faut douze minutes pour rejoindre le péage du Bailleul sur l'axe Le Mans - Angers, quarante-trois minutes pour la gare TGV d'Angers-Saint-Laud, et quarante-cinq minutes pour celle du Mans. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2400€ et 3310€. Contact : Eddy MICHEL 06 28 13 41 22 Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 504 206 582. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 339635 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDDY MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49100) sous le numéro 50420658200026. Prix du bien : 223 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

153000

Cette maison “double“ comprend une partie habitable de 128 m2 et une partie à aménager d'environ 80 m2 ainsi qu'une seconde maison à restaurer. Le tout se trouve sur un terrain de 1396 m2 entièrement clos qui donne sur 2 rues et dispose de 2 entrées dont un portail électrique. Vous disposez au rez de chaussée d'une entrée donnant sur un séjour, d'une cuisine aménagée, d'un WC, d'une seconde entrée donnant sur une suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un dressing. A l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bain avec WC. Une terrasse de 43 m2 exposée plein sud vous invite à profiter de la vue sur la cour et le jardin entièrement clos. De cette terrasse, vous accédez à la partie à aménager de 80 m2. Sous la maison principale, 3 grandes caves sont a votre disposition en plus d'un préau sous la terrasse. Une seconde maison complètement indépendante est entièrement à restaurer. Village du Pays Fléchois à 9 minutes du centre de La Flèche et 45 minutes du centre de Le Mans. Cette annonce référence 350398 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS CHESSÉ (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 45390542400033. Prix du bien : 153 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 145 000,00 € Honoraires TTC : 5,52 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2026 Score DPE : 388 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4530.00 € et 6150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

157000

Vous rêvez d'un projet immobilier unique et personnalisé, de concevoir une maison correspondant à vos besoins et à vos envies sans attendre sa construction. Cette maison hors d'eau, hors d'air est faite pour vous. Elle dispose d'une surface totale de plus de 280 m² (environ 165 m² en rez-de-chaussée et environ 115 m² habitable à l'étage) et de très beaux volumes. Vous pouvez démarrer immédiatement l'aménagement intérieur en toute liberté. Choisissez les matériaux, les agencements, et faites de cet espace un lieu de vie qui vous ressemble. Implantée à Mareil-sur-Loir, dans un cadre agréable à la campagne, sur un terrain de 2826 m² cette maison n'est qu'à 9 minutes du centre de La Flèche et de toutes les commodités. Ne laissez pas passer cette occasion de réaliser votre projet immobilier sur mesure ! Cette annonce référence 274518 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS CHESSÉ (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 45390542400033. Prix du bien : 157 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr