Acheter un appartement à La Garenne-Colombes

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, encadré par ce dernier, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ou y loger un proche durant le bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 91 488 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 4 838 € Rentabilité : 5.5 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places disponibles en résidences étudiantes, la demande reste très forte. Investir dans ce secteur assure un marché locatif dynamique et pérenne. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE La résidence étudiante Les Estudines Victor Hugo est idéalement située au 171 Bd Victor Hugo à Clichy, aux portes de Paris. Construite en 1995, elle comprend 261 studios et appartements adaptés aux besoins des étudiants. Les logements sont meublés et équipés, incluant kitchenette, micro-ondes et réfrigérateur. Sur place, on trouve des services pratiques tels qu'un accueil, un contrôle d'accès de qualité, une connexion internet et une laverie en libre-service. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 277 629 € Surface : 40 m² Loyer annuel : 16 244 € Rentabilité : 5.97 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Investir dans une résidence d'affaires permet de cibler une clientèle professionnelle en déplacement fréquent. Ces lieux, souvent situés à proximité des centres d'affaires ou des transports, présentent une demande locative stable. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T2 de 40 m² est situé dans une résidence d'affaires moderne, au 4 Rue Palloy, Clichy. Construite en 2009 et rénovée en 2020, elle compte 103 appartements répartis sur 6 étages. Elle offre une localisation stratégique avec un chiffre d'affaires par lot de 41 000 € démontrant une performance remarquable. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, encadré par ce dernier, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ou y loger un proche durant le bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 91 488 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 4 838 € Rentabilité : 5.5 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places disponibles en résidences étudiantes, la demande reste très forte. Investir dans ce secteur assure un marché locatif dynamique et pérenne. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE La résidence étudiante Les Estudines Victor Hugo est idéalement située au 171 Bd Victor Hugo à Clichy, aux portes de Paris. Construite en 1995, elle comprend 261 studios et appartements adaptés aux besoins des étudiants. Les logements sont meublés et équipés, incluant kitchenette, micro-ondes et réfrigérateur. Sur place, on trouve des services pratiques tels qu'un accueil, un contrôle d'accès de qualité, une connexion internet et une laverie en libre-service. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

189000

189 000 € EXCLUSIVITÉ REMAX !! IDÉAL PRIMO ACCÉDANT Voici pour vous ce nouveau bien à la vente en très bon état au 5ème étage sans ascenseur d'une copropriété des années 20. Cet appartement exposé EST/OUEST avec balcon se compose de la façon suivante : - Belle entrée desservant un grand salon/salle à manger avec accès balcon, une cuisine entièrement equipée/aménagée, une salle d'eau WC ainsi qu'une chambre avec dressing. Cette copropriété sécurisée par un gardien et vigik se situe à 11 minutes à pied de la Gare de Colombes ainsi que de plusieurs lignes de bus. Tous types de commerces à proximité. Une cave est vendue avec l'appartement. Prix 179 000 € honoraires exclus. Honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

336000

BIEN SITUÉ – VUE DÉGAGÉE – CALME ET LUMINOSITÉ Idéalement situé, à seulement 10 minutes à pied de la gare de Courbevoie et de la station de métro Esplanade de La Défense (ligne 1) , cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports et services. Situé au 14ᵉ étage d'une résidence de bon standing, bien entretenue , cet appartement vous séduira par son environnement calme, son absence de vis-à-vis et sa vue dégagée sur un jardin et le quartier de La Défense . Son étage élevé lui offre un cadre de vie agréable, à l'abri de l'agitation urbaine. Il se compose de : Une entrée avec couloir et dégagement ; Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon ; Une cuisine séparée et aménagée, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour créer une cuisine à l'américaine ; Une chambre ; Une salle d'eau ; Des WC séparés. Les atouts supplémentaires : une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Un appartement idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable, alliant calme, vue dégagée et proximité des transports. UNE VISITE S'IMPOSE ! AGENCE RE/MAX IMMOBEST 01 41 19 00 44 Prix 320 000€ honoraires exclus. Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : -- lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours: Aucun Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ASNIÈRES-SUR-SEINE — QUARTIER DU BAC — DERNIER ÉTAGE AVEC BALCON Au 5e et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, ce deux-pièces de 37,46 m² bénéficie d'une exposition Sud-Est et d'un balcon donnant sur les jardins : un cadre agréable pour profiter d'un extérieur au quotidien. L'appartement comprend une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine et une salle d'eau. Une cave de 3 m² ainsi qu'un cabanon privatif dans la cour complètent le bien et offrent des espaces de rangement appréciables. Dans le quartier du Bac, découvrez une vie de quartier résidentielle à proximité des commerces et des services d'Asnières-sur-Seine. Vendu libre de toute occupation, cet appartement conviendra à un premier achat ou à un projet de rénovation permettant d'améliorer son confort et sa performance énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yan Aubertin représentant de la SARL SPICA , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 32 rue Raspail, 92270 Bois Colombes - titulaire de la carte professionnelle CPI 92012017000019566 - CCI de Paris le 18/07/2025 - immatriculée au RCS de Nanterre sous le n°829105352 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°829105352. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

630000

Au cœur de Suresnes, à 2 pas du quartier de la Défense ( 3 stations) et des jardins de Bagatelle, vous adorerez le Cœur de Ville pour sa vie typique de quartier avec ses commerces de proximité, son marché bi-hebdomadaire, ses restaurants et commerçants. Ce quartier fait l'objet d'une attention particulière en terme de mobilité douce et de revitalisation. Au sein d'une résidence de standing (et sécurisée (Ascenseur, Gardien, Interphone, Digicode), vous avez l'opportunité de créer un vrai cocon familial dans ce grand 4 pièces de 90 m2. Situé en étage, vous apprécierez l'espace qu'offre la salle de séjour et la salle à manger ( 37m2). C'est sans compter sur le balcon de plus de 4 m2 qui prolonge la vue depuis le Salon. Il vous permettra d'agrémenter vos soirées (quelques plantes vertes, une table et des lumières pour l'ambiance . En ce qui concerne la partie nuit, 2 chambres, une salle de bain et une salle de douche, Wc indépendant, Au sous-sol, une cave et une place de parking accessible par ascenseur. Cette annonce référence 350043 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRARD POUDEVIGNE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 80254160700015. Prix du bien : 630 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 140 Charges prévisionnelles annuelles : 4 535,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2026 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rueil-Malmaison – Au sein du très recherché écoquartier de l'Arsenal, à proximité des commerces de quartier, des espaces verts et des transports, découvrez ce studio en exclusivité situé au 5e étage sur 6 d'une résidence récente de 2021 aux parties communes élégantes. Le secteur bénéficie notamment d'un accès rapide aux bus, facilitant les déplacements vers Rueil, Nanterre, Suresnes et les grands pôles de l'ouest parisien. En parfait état, cet appartement séduit par la qualité de ses prestations : parquet massif, grande douche, agencement soigné et atmosphère contemporaine. Accédez au logement par une entrée de 2,77m2 avec visiophone, porte sécurisée et la possibilité d'y déposer ses affaires. A votre droite, retrouvez une salle d'eau de 4,66m2 avec vaste douche, WC, meuble vasque et rangements. Puis, profitez de la pièce de vie de 13,77m2 qui s'ouvre sur un balcon exposé ouest (3,37m2) avec vue dégagée, idéal pour profiter d'une belle lumière en fin de journée. La copropriété offre également un jardin commun, véritable atout dans cet environnement résidentiel prisé. Classé DPE D, ce bien constitue une adresse idéale pour un pied-à-terre, un jeune actif ou un achat coup de cœur. Visite virtuelle disponible pour mieux vous projeter dans ce studio cosy. Simon LAISNÉ se tient à votre disposition au 06 64 91 99 56 pour tout renseignement.

A 7 mn à pied de la gare de Suresnes Longchamp, cliquez sur VISITE 3D pour découvrir ce bel appartement très lumineux en dernier étage et en duplex de 150 m² au sol comprenant: Au 1er niveau, un couloir dessert une belle chambre avec un grand bureau attenant, une SDD, Un WC, Une buanderie, une suite parentale avec SDB ouverte. A l'étage avec une vue dégagée et une triple exposition avec deux terrasses, une pièce de vie avec cuisine ouverte et un îlot central d'une surface de 78 m² au sol en esprit loft. une cave et une place de parking complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir, commerces à proximité. A visiter rapidement ! Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 6 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 2291 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 125, soit C, GES: 4, soit A. Laurent GUILLY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 79753761000017 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85451

À Puteaux, dans le quartier des Bergères, triplex de 54 m² situé au sein d'une maison indépendante rénové en 2017. Le bien se compose d'une entrée privative menant à un espace de vie d'environ 24 m² comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Ce niveau dispose également d'un garde-manger, d'une buanderie et de toilettes. À l'étage supérieur, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent l'ensemble. Commerces, marché et espaces verts sont accessibles à proximité. La Gare de Puteaux se situe à environ 10 minutes à pied et permet un accès rapide au quartier de La Défense. Surface : 54 m² Chauffage électrique VMC et fibre optique Taxe foncière : 441 € Charges de copropriété : 222 € par mois (2 664 € annuels) DPE : E / GES : B (19/11/2025) Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Référence annonce DOM26723 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À Puteaux, dans le quartier des Bergères, triplex de 54 m² situé au sein d'une maison indépendante rénové en 2017. Le bien se compose d'une entrée privative menant à un espace de vie d'environ 24 m² comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Ce niveau dispose également d'un garde-manger, d'une buanderie et de toilettes. À l'étage supérieur, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent l'ensemble. Commerces, marché et espaces verts sont accessibles à proximité. La Gare de Puteaux se situe à environ 10 minutes à pied et permet un accès rapide au quartier de La Défense. Surface : 54 m² Chauffage électrique VMC et fibre optique Taxe foncière : 441 € Charges de copropriété : 222 € par mois (2 664 € annuels) DPE : E / GES : B (19/11/2025) Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Référence annonce DOM26723 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

92600 ASNIERES SUR SEINE - BIEN RARE ! - RUE des FRERES CHAUSSON - T3 de 66 m2 - 2 CHAMBRES - 4ème et DERNIER ETAGE avec ASCENSEUR - TERRASSE de 12 m2 - EXPO PLEIN SUD - TRES LUMINEUX - CALME - PARKING - CAVE Servane HAMELIN vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement COUP DE COEUR de 66 m2 au 4ème et DERNIER ETAGE d'une copropriété sécurisée et bien entretenue de 1991. Proche de toutes commodités (métro Gabriel Péri et gare routière à 5 min, crèches et écoles à proximité immédiate, commerces, sports et loisirs à 2 min, marché et Halles Gourmandes de Place des Victoires à 8 min, gare d'Asnières à 15 min), il se compose d'une très belle ENTREE, d'une PIECE DE VIE de 28 m2 avec CUISINE OUVERTE ENTIEREMENT EQUIPEE, donnant sur la TERRASSE plein ciel de 12 m2 exposée SUD, de 2 CHAMBRES de 12 et 10 m2, d'une SALLE d'EAU et d'un WC séparé. Une place de PARKING et une CAVE de 5 m2 en sous sol complètent ce bien. Double vitrage, volets roulants, nombreux rangements, fibre, chauffage et eau chaude électriques, digicode et interphone. Pour de plus amples renseignements ou pour visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter Servane HAMELIN, shamelin@efficity.com, 06 23 75 06 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Servane Hamelin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°835038019. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

92300 LEVALLOIS-PERRET - MÉTRO LOUISE MICHEL - 2 PIÈCES EN ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - BALCON - PARKING EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Savanah Drach vous proposent en exclusivité cet appartement de 54m² loi carrez, situé à 340 mètres du métro Louise Michel. Situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 1992 bien entretenu, le bien se compose d'une entrée desservant un grand séjour lumineux, exposé Ouest, d'une cuisine séparée équipée et aménagée (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour), d'une chambre avec placards, d'une salle de bains et de wc séparés. Du séjour, vous accéderez à un large balcon avec vue dégagée. L'appartement est en très bon état, DPE D. Une cave et un parking complètent ce bien. EN ÉTAGE AVEC ASCENSEUR // BALCON // PARKING Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Savanah Drach (06 zero six; 83 quatre vingt trois ; 18 dix huit ; 97 quatre vingt dix sept; 75 soixante quinze) sdrach@efficity.com Vous avez un bien à estimer ou à vendre ? Mon équipe et moi sommes à votre disposition partout en France. Par ailleurs, je recherche 2 consultants indépendants à LEVALLOIS-PERRET et pour renforcer notre équipe. Intéressé(e) ? Parlons-en ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Savanah Drach - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°879915429. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement trois pièces, à Colombes centre (92700). Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de taille humaine (19 lots), cet appartement traversant de 42 m² rénové en 2022 conbine le charme de l'ancien et le confort du moderne. Dès l'entrée dans la pièce de vie, vous serez conquis par la belle hauteur sous plafond qui maximise les volumes. Le séjour, chaleureux et baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine américaine moderne, entièrement équipée et optimisée avec de nombreux rangements intégrés. L'espace nuit est composé de deux chambres indépendantes, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. Situé à seulement 5 à 7 minutes à pied de la Gare de Colombes (Transilien L), l'appartement vous permet de rejoindre la gare Paris Saint-Lazare en 10-12 minutes chrono. Le compromis idéal entre accessibilité et tranquillité ! Vous êtes à quelques minutes de la célèbre rue piétonne Saint-Denis, de ses commerces de bouche, de ses cafés et de ses restaurants chaleureux. Écoles (de la maternelle au collège), infrastructures sportives et espaces verts (comme le Square Caillebotte) sont tous accessibles à pied. Les plus du bien : Rénovation complète en 2022 : Électricité, peintures, cuisine, salle d'eau... Aucun budget travaux à prévoir ! Plan optimisé à 100% : Aucune perte de place, une circulation fluide et agréable. Appartement traversant : Une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Charges maîtrisées : Un atout majeur pour un premier achat ou un investissement locatif serein. À noter : - Taxe foncière : 722€ / an - Charges courantes annuelles : 2 160 € / an (chauffage et eau non inclus) - Coût annuel du chauffage : selon consommation individuelle - État du bien : rénové en 2022 - Le bien est soumis au statut de copropriété - 19 lots - Cave comprise - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 243 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 (B) Coût de l'énergie min / max : non précisé Année de référence des prix : 2022 Prix de vente : 260 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre de numéro de RSAC 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Céline GLINEUR EI • RSAC NANTERRE 903 641 827

489000

UNE OFFRE A ÉTÉ ACCEPTÉE Emplacement stratégique au Boulevard Saint-Denis à Courbevoie ! Ce T3 traversant de 70 m2 situé au 11em étage sur 13 avec ascenseur coche l'ensemble des critères de recherche les plus demandés : double extérieur, vue imprenable, calme et proximité des transports. Configuration optimale de 70 m2 : • Séjour & Cuisine ouverte : Vue spectaculaire sur La Défense et Paris avec accès direct à un premier balcon. • Chambres (x2) : Situées au calme côté cour, orientées Ouest, sans aucun vis-à-vis, ouvrant sur un second balcon privatif. • Potentiel : Prévoir des travaux de rafraîchissement pour personnaliser le bien et valoriser immédiatement votre patrimoine. Localisation & Transports (Quartier Bécon) : • Gare de Bécon-les-Bruyères (Transilien L) : Accès direct Paris Saint-Lazare en 10 min. • Métro Ligne 3 (Pont de Levallois) & Bus (163, 277) : à proximité . • Écoles & Commerces : Écoles Anatole France / Théophile Gautier et commerces du boulevard au pied de l'immeuble. Informations Copropriété : • Immeuble de standing très bien tenu avec gardien. • Parties communes refaites à neuf. • DPE : Classe D. • Annexes : Cave + Place de parking sécurisée en sous-sol. Atouts différenciants : • 2 Balcons (Séjour + Chambres) : Rarissime dans le secteur. • Vue panoramique : Tour Eiffel, Sacré-Cœur, La Défense. • Zéro vis-à-vis & Calme sur cour. • Package complet : Ascenseur, Gardien, Cave, Parking, DPE D. Les appartements familiaux en étage élevé avec double balcon, vue dégagée et parking dans le quartier Bécon sont particulièrement recherchés. Ne manquez pas cette opportunité : contactez-moi par téléphone ou via le formulaire pour recevoir la fiche détaillée et planifier votre visite. Cette annonce référence 349616 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN SACHS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 90306613200015. Prix du bien : 489 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 813,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2026 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NANTERRE - APPARTEMENT 2008 DERNIER ÉTAGE – 89 m² – 3 CHAMBRES – TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 67 m² - PARKING Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, au dernier étage d'une résidence sécurisée de 2008, cet appartement de 89 m² bénéficiant d'une magnifique terrasse de 67 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de ses volumes et son potentiel, ainsi que par son espace extérieur rare, véritable prolongement de l'appartement. L'appartement se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau dans une des chambres et de WC séparés. La terrasse de 67 m², particulièrement généreuse pour un appartement de cette superficie, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace repas, salon extérieur, coin détente, végétalisation… Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Situé au dernier étage, le bien bénéficie également d'un environnement privilégié et d'une agréable sensation d'intimité. Les atouts : 89 m² habitables 3 chambres Dernier étage Terrasse exceptionnelle de 69 m² Appartement familial Beaux volumes Potentiel d'aménagement extérieur remarquable Un bien rare sur le marché, qui séduira aussi bien une famille à la recherche d'un appartement confortable qu'un acquéreur souhaitant profiter d'un extérieur hors normes. Cet appartement dispose d'un emplacement de parking en sous sol. L'appartement est proche à 8 min à pied de la place de boule, à deux pas des commerces (Lidl, pharmacie, restaurants, forest-hill), à 15-20min de la défense en bus en attendant que le métro L15 arrive en 2030!!! Et à 8-10min du centre ville de Nanterre. Une coulée verte est en projet également au pied de l'immeuble. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sophie PEREZ PETIT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°811687482. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce studio de 30m² avec balcon à Courbevoie (92400). L'entrée dessert une cuisine ouverte et une pièce de vie lumineuse grâce à des grandes fenêtres avec accès direct à un balcon de 1,43 m² dans un environnement calme et verdoyant. L'espace est optimisé et fonctionnel. La salle d'eau dispose d'une douche, d'un meuble vasque et de WC. Chauffage individuel électrique et ventilation mécanique contrôlée. Copropriété bien entretenue avec espaces extérieurs. Transports : à 10 minutes à pied de l'esplanade de la Défense (Ligne 1), plusieurs lignes de bus (164, 178, 277) à proximité, e la gare de Courbevoie (Transilien L). Commerces,restaurants, parcs et salle de sport accessibles à pied. À proximité de la Défense, de la Seine et de l'île de la Jatte. Les + : - Calme, verdure - Belle luminosité - Balcon Informations complémentaires : - Charges annuelles : 804 € (67 €/mois) - Taxe foncière : 762 € - Chauffage individuel électrique - Bon état général, aucun travaux à prévoir - Copropriété (nombre de lots non communiqué), pas de procédure en cours - DPE : C (191 kWhEP/m².an), GES : B (7 kg CO2/m².an) Prix de vente : 250 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Vente en délégation La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre de numéro de RSAC 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Céline GLINEUR EI • RSAC NANTERRE 903 641 827

798000

À quelques minutes de La Défense, dans un environnement privilégié de Puteaux, découvrez ce superbe appartement 5 pièces offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de praticité. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel. L'espace de vie convivial bénéficie d'une belle exposition et offre un cadre agréable pour recevoir famille et amis. La cuisine, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet ensemble. L'espace nuit propose plusieurs chambres confortables permettant à chacun de profiter de son intimité, ainsi que les équipements indispensables à une vie familiale sereine. Les prestations de ce bien sont complétées par des annexes particulièrement recherchées : Deux places de stationnement au sein d'un box fermé sécurisé Un box de rangement privatif offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable Résidence entretenue et sécurisée Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Accès rapide à La Défense et à Paris Rare sur le secteur, cet appartement réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale de qualité ou un investissement patrimonial pérenne. Une visite s'impose ! Contact : Ghislain MBOUYOU Mandataire immobilier 06 45 31 37 16 Cette annonce référence 349525 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GHISLAIN MBOUYOU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 78961646300020. Prix du bien : 798 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 671 Charges prévisionnelles annuelles : 2 548,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92400 - COURBEVOIE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 68 m2 - APPARTEMENT AVEC BALCON - EXPOSITION SUD - PROCHE GARE Guillaume DORE, efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement en rez de jardin surélevé. À seulement 7 minutes à pied de la gare de Courbevoie, vous pourrez rapidement rejoindre Saint Lazare ou La Défense pour vos déplacements quotidiens. L'environnement est calme et agréable, proche des commerces. Appartement traversant de 67,11 m2 dispose de 3 pièces dont 2 chambres spacieuses de 15m2 et 11m2. Séjour de 18,0 m2, exposé au sud-est, donnant accès à un agréable balcon de 3,9 m2 avec vue sur le jardin de la copropriété. La cuisine est fonctionnelle et équipée. Une grande salle de bain avec double vasque et emplacement lave linge & sèche linge, WC séparé. Une cave complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien en très bon état, lumineux et bien agencé, dans un quartier calme de Courbevoie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Guillaume Doré - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°939492500. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

92700 COLOMBES – PETITE GARENNE – GRAND 2 PIÈCES DE 60 M² – 1 CHAMBRE – TRÈS BON ÉTAT effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement atypique en souplex, en très bon état et doté d'une entrée indépendante, idéalement situé dans le quartier de la Petite Garenne, à 3 minutes à pied de la gare de La Garenne-Colombes et à 8 minutes du tramway T2, arrêt Charlebourg, qui rejoint La Défense. D'une superficie Carrez de 59,55 m², il se compose au rez-de-chaussée d'un vaste espace de vie de 31 m² réunissant le séjour et la cuisine ouverte, rénovée et équipée, et au niveau inférieur d'une grande chambre de 15,5 m², d'une pièce de 6 m² pouvant faire office de bureau ou de dressing, d'une grande salle d'eau avec espace machine à laver et d'un WC séparé. De beaux travaux de rénovation ont été réalisés par la propriétaire : cuisine, salle d'eau, WC, peintures et porte d'entrée. L'appartement bénéficie également d'un chauffage individuel, gage de maîtrise des charges, ainsi que d'un système d'alarme. Une configuration rare sur le secteur, offrant un volume et une surface peu courants à ce niveau de prix, qui séduira aussi bien un premier achat qu'un investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Arnaud Maurel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°838439206. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

92200 NEUILLY - PLACE DU DUC D ORLEANS - APPARTEMENT LUMINEUX - TRES CALME - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - BALCON Emilie Gasser, consultante indépendante, vous propose en exclusivité ce très beau 4 pièces de 83,59 m² Carrez et balcon de 3,5m² au 1er étage surélevé d'un immeuble de 1953. Immeuble très calme : en troisième rideau par rapport à la rue. Au cœur du quartier résidentiel de la Place du Duc d'Orléans soit à 8min de Levallois et de la ligne 3 et 12min de la ligne 1 à Neuilly. Un environnement idéal pour les familles en quête de calme et de lumière. L'appartement se compose ainsi : - entrée avec rangements - cuisine séparée entièrement équipée - séjour de 22m2 baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest et son balcon. La chambre contigüe au salon peut créer un très lumineux double séjour de 48 m². - 2 chambres de 12,5 m2 et 10m² avec placards et vues sur les arbres - 1 vaste chambre de 16m2 lumineuse - 1 salle d'eau datant de 2022 - WC Séparé Une cave complète ce bien Possibilité d'acheter un box en sus, au pied de l'immeuble Très faibles charges : 150€ / mois avec eau froide DPE E A proximité de la Piscine Neuilly sur Seine Sectorisation scolaire : école Madeleine Michelis - collège Mauroy - Lycée Pasteur Ecole Notre Dame de Ste Croix, Ste Marie de Neuilly Contactez Emilie GASSER au 06 85 23 56 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Emilie Gasser - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°914410386. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

92200 - NEUILLY-SUR-SEINE – ÎLE DE LA JATTE - 2 PIÈCES EN DUPLEX – 60,60 M² CARREZ - TERRASSE 23 M² - BALCON 8 M² - PARKING – CAVE - VUE PLEIN CIEL SANS VIS-À-VIS Deux extérieurs et le ciel pour horizon. Aux 7e et 8e étages d'une résidence paysagée avec vaste bassin, ce duplex rénové par architecte offre des vues dégagées, sans vis-à-vis, dans un cadre exceptionnel à proximité des berges de Seine, de Paris et de La Défense. Au 7ème, les espaces de vie, cuisine ouverte, salle à manger et séjour, se prolongent naturellement sur une terrasse de 23 m², exposée nord-ouest aménagée comme un jardin suspendu. Un véritable lieu de vie, pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter de la végétation et de la perspective dégagée. Au 8ème, La master bedroom baignée de lumière s'ouvre sur un balcon de 8 m², face à la cime des arbres et à une échappée sur la Seine. Le regard se perd dans le ciel, jusque dans la chambre, avec cette sensation singulière de pouvoir s'endormir à la belle étoile. Une résidence remarquable, un quotidien confortable le bassin paysager, les jardins, les gardiens et les deux ascenseurs participent au confort et à l'identité de la résidence. Une place de parking et une cave complètent le bien. Vivre au grand air, proche de la ville Les berges de Seine invitent à une vie sportive ou à flâner dans un cadre préservé. Tennis, padel, activités nautiques, commerces et restaurants sont à proximité. l'Île de la Jatte permet de conjuguer vie active et moments de détente. Des atouts appréciables * Salle de bains avec baignoire et douche * Buanderie et WC indépendants * Chauffage collectif au sol et eau chaude inclus dans les charges * Espace de rangements * Charges annuelles : 4 700 €, soit environ 392 € par mois * DPE C — GES C Côté transports, les arrêts de bus des lignes 93, 163 et 164 se trouvent à 2 minutes à pied de la résidence. Le métro Pont de Levallois – Bécon sur la ligne 3 est accessible en sept minutes à pied. Le métro Pont de Neuilly sur la ligne 1 se situe à une quinzaine de minutes à pied. Ces 2 lignes permettent de rejoindre rapidement La Défense, les Champs-Élysées ou le cœur de Paris. Pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet (DPE, diagnostics, plan), contactez-moi directement. Isabelle Chambaz, pour efficity : 06 43 70 37 93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Isabelle Chambaz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°509180543. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

ASNIÈRES-SUR-SEINE – BOURGUIGNONS Charmant appartement familial récent de 3 pièces + stationnement Au cœur du très recherché quartier des Bourguignons à Asnières-sur-Seine, découvrez ce magnifique appartement familial traversant de 66,38 m², situé au sein d'une résidence contemporaine de standing de 2020. Dès l'entrée, les volumes parfaitement optimisés et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. La pièce de réception, spacieuse et baignée de lumière, orientée OUEST, développe près de 27,50 m² et s'ouvre sur un agréable petit balcon. La cuisine ouverte avec son bar, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et offre un cadre de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit a été pensé pour répondre aux attentes des familles. Il comprend deux chambres confortables (12,57m2 et 12,84m2), dont une suite parentale bénéficiant de sa salle d'eau privative avec WC. Une salle de bains ou salle d'eau indépendante avec WC complètent cet agencement fonctionnel et équilibré. Cette résidence récente, sécurisée par digicode et interphone, dispose d'un ascenseur et répond aux dernières normes de confort et de performance énergétique. Son excellente classification énergétique (DPE C) garantit un cadre de vie agréable tout en maîtrisant les consommations. Particulièrement rare sur le secteur, le bien est complété par un emplacement de stationnement privatif en sous-sol de l'immeuble, un véritable privilège dans ce quartier prisé avec peu de stationnement. Sectorisation scolaire : école maternelle et élémentaire Michelet à 50m. Transports : gare SNCF transilien Bois-Colombes (ligne J) à 10mn à pieds, bus lignes 167 et 178, métro Les Agnettes (Ligne 13) à 10mn à pieds (650m). Nombreux commerces de proximité. Les atouts qui font la différence : • Résidence récente de 2020 • Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir • Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte • Suite parentale avec salle d'eau privative • Deux chambres idéales pour une famille • Un stationnement privatif • Faibles charges de copropriété • Excellente performance énergétique (DPE C) • Quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires Une adresse de choix pour les familles en quête d'un cadre de vie moderne et confortable, ou pour les acquéreurs souhaitant réaliser un investissement patrimonial de qualité dans l'un des secteurs les plus dynamiques des Hauts-de-Seine. Informations complémentaires DPE : C Chauffage individuel au gaz Production d'eau chaude individuelle au gaz Taxe foncière : 1 339 € Charges de copropriété : 180 €/mois Nombre de lots : 26 Aucune procédure en cours Prix de vente : 462 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus) Honoraires d'agence 22 000 euros à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 450 € ~ 660 € – RCS 78989753500025 – Caisse de garantie SOCAF Gestion 220000 EUR – Caisse de garantie SOCAF Transaction 120000 EUR. – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92150 - SURESNES - QUARTIER CARNOT-GAMBETTA – 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 95 M² - APPARTEMENT FAMILIAL RUE MICHELET - ÉTAGE ÉLEVÉ - BALCON - LUMINEUX - PARKING - CAVE - BELLE EXPOSITION. Efficity l'agence qui estime en ligne votre bien, vous propose cet appartement familial à Suresnes. Idéalement situé dans un quartier résidentiel, il offre un cadre de vie parfait pour une famille. Situé au 4e étage d'une copropriété avec gardien, cet appartement traversant très lumineux de 94,32 m² loi Carrez se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d' un vaste séjour de 34 m² sans vis-à-vis prolongé par un balcon exposé ouest de 8 m², de deux très grandes chambres avec placards, d' une cuisine dînatoire aménagée, d' une salle de bains avec WC, d' une salle d'eau et d'un WC séparé. De nombreux véritables espaces de rangement se trouvent dans l'appartement. Il est très simple de revenir à la configuration d'origine avec ses 3 chambres. La résidence, qui se trouve limitrophe de Puteaux, est proche de toutes les commodités, aussi bien en termes de commerces, d'écoles et de transports, qu'au niveau du centre d'affaires de La Défense. Une place de parking en sous-sol et une cave de 5 m² sont comprises dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Eric Aufour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°904650645. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Boulevard du château - Appartement familiale - 146m² - Jardin - Rez de chaussée. Marie Aude Godret consultante indépendantes Efficity, vous propose un appartement traversant de 146m² avec 200m² de jardin. Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété des années 70 très bien entretenue sur le boulevard du Château, l'appartement se compose ainsi: - Côté jour: une belle entrée avec rangements et WC séparés, une cuisine indépendante entièrement aménagée et un bel espace salon - salle à manger de 49m² avec baies vitrées qui s'ouvrent sur un jardin orienté sud-est. Le jardin entoure tout l'appartement. - Côté nuit: 3 suites composées d'un espace dressing chacune et d'une salle de bain avec WC pour 2 d'entre elles et la troisième avec une salle d'eau. Toutes les chambres donnent sur un espace extérieur. L'appartement dispose également d'une grande cave saine et bétonnée et de 2 places de parkings. L'immeuble est sécurisé avec un gardien à demeure. L'appartement est équipé de volets roulants. Cet appartement familiale à rénover, offre un fort potentiel pour un projet sur mesure. Sectorisations: - Maternelles et élémentaires: "Saussaye" - Collège "André Maurois" - Lycée "Pasteur" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marie-Aude Godret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°927824078. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Dans l'ensemble immobilier en copropriété River Seine situé à Levallois-Perret 157-161 rue Jules Guesde, IT FLAT vous propose au 1er étage (sur 7), un studio d'environ 30m2 donnant sur la rue Jules Guesde exposé au nord et à l'est. Il comprend une entrée donnant sur une salle de bain avec WC et un séjour avec coin kitchenette et deux penderies. L'appartement a été rafraichit : les murs ont été repeints en blanc et le sol est en parquet refait. Deux emplacements de parking mécanisés situés dans l'immeuble complète cette offre. L'immeuble vient d'être ravalé et les parties communes repeintes. DPE établi en décembre 2025 : Classement en C pour la performance énergétique et classement en C pour les émissions de gaz à effet de serre Charges de copropriété : Environ 120€ / mois (chauffage au gaz de ville et eau chaude inclus). Honoraires (6% TTC) à la charge du vendeur.

92600 - ASNIÈRES-SUR-SEINE - BÉCON-LES-BRUYÈRES - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 61 M² - CHARME DE L'ANCIEN - PLEIN SUD Au cœur du très recherché quartier de Bécon-les-Bruyères à Asnières-sur-Seine, venez découvrir ce bel appartement ancien de 61 m², situé au 3ᵉ étage sur 4 par escalier d'un immeuble de caractère datant de 1905. Conçu à l'origine en 3 pièces avec deux chambres, l'appartement bénéficie aujourd'hui d'un vaste double séjour d'environ 25 m² exposé plein Sud. La distribution d'origine peut être retrouvée en recréant simplement la seconde chambre, tout en conservant une agréable pièce de vie. L'entrée dessert une première chambre avec rangements et cheminée d'époque, un dressing indépendant, le double séjour lumineux ainsi qu'une cuisine semi-ouverte. Une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble. L'appartement séduit par ses beaux volumes, son charme de l'ancien et sa belle hauteur sous plafond de 2,74 m. Son exposition plein Sud apporte une belle luminosité aux pièces de vie tout au long de la journée. Le bien se présente dans un très bon état général et dispose de nombreux rangements. Un ballon d'eau chaude récent vient compléter ses prestations. Les parties communes de l'immeuble ont également été rénovées récemment et un local vélos/poussettes est à disposition des résidents. Une grande cave complète ce bien. La localisation constitue un véritable atout : en plein cœur de Bécon-les-Bruyères, l'appartement bénéficie d'un environnement à la fois résidentiel et vivant, à proximité immédiate de la gare de Bécon, des commerces de bouche, restaurants, services du quotidien et espaces verts. La ligne L permet de rejoindre rapidement Paris Saint-Lazare et La Défense. Un appartement lumineux et plein de cachet, offrant une configuration particulièrement intéressante pour retrouver facilement un véritable 3 pièces avec deux chambres, dans l'un des secteurs les plus appréciés d'Asnières-sur-Seine. DPE : C Contactez Cyprien BEAUDEY - Consultant Immobilier Efficity pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marie-Sarah KASSEL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bar-le-Duc sous le n°978891547. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Quartier recherché, Bel appartement familial de 82 m2, 4 pièces. Situé dans une résidence sécurisée, calme et entretenue situé à deux pas du parvis de La Défense au 5e étage avec ascenseur. Cet appartement comprend : - 3 chambres confortable + 1 grand dressing - 1 séjours avec sa loggia - 1 cuisine - 1 Salle de bain - 1 WC séparé Une cave complète ce bien. Quelques travaux sont à prévoir pour équiper pleinement la cuisine, mais cet espace offre un beau potentiel. Toutes les commodités, commerces, transports sont à proximité immédiate. Cette annonce référence 349095 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE LAGARDE (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 48018534700055. Prix du bien : 439 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 840,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2025 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

STUDIO - GENNEVILLIERS - DPE E EFFICITY vous présente ce STUDIO LUMINEUX d'une surface de 17 m², situé au 2e étage sans ascenseur d'une copropriété calme, rue Poissonnière à Gennevilliers (92230), proche d'Asnières-sur-Seine. Le STUDIO est actuellement vendu meublé et loué pour un montant de 500 € par mois charges comprises (locataire à jour de ses loyers). Il se compose d'une pièce principale meublée, d'une cuisine séparée et d'une salle de bains avec baignoire et WC. Cuisine et salle de bains à rénover. Travaux d'amélioration énergétique réalisés récemment : fenêtres récentes, ballon d'eau chaude, mur isolé par l'intérieur, pose d'un radiateur à inertie et carrelage de la pièce principale. Transports : métro ligne 13, station Gabriel Péri (environ 5 minutes à pied), accès direct à Paris. Caractéristiques techniques : - Charges de copropriété : 80 € par mois - Taxe foncière : 455 € par an - DPE : E - Production d'eau chaude et chauffage : électriques - Vendu loué meublé : 500 € par mois charges comprises Visite sur rendez-vous. Vidéo de visite disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nesrine Ould - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°908437783. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

92600 ASNIERES SUR SEINE – APPARTEMENT STUDIO – AUCUN TRAVAUX - METRO 13 GABRIEL PERI Lena Scerbo et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent, au sein d'une copropriété calme, au deuxième et dernier étage, cet appartement de type studio d'une superficie de 15,7m² loi Carrez avec cave. Bien agencé, fonctionnel et sans travaux à prévoir. Un espace de rangement supplémentaire avec une cave saine. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée aménagée, d'un salle de douche, d'un WC séparé et d'un séjour lumineux. Idéalement situé, rue Diderot, ce bien bénéficie d'une desserte en transports pratique : Métro 13 Gabriel Péri et de nombreuses lignes de bus dont le 54 qui relie directement Paris. Un quartier vivant, proches de nombreux commerces et restaurants, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Lena Scerbo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°931971683. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.