Acheter un bien immobilier à La Houssière

La propriété proposée à la vente comprend non seulement l'ancienne ferme rénovée et son logement indépendant, mais également UNE PARCELLE CONSTRUCTIBLE INDÉPENDANTE D'ENVIRON 300 M2 AVEC GARAGE EN DUR. Un véritable atout qui distingue cette offre et apporte un potentiel supplémentaire au futur acquéreur. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette ancienne ferme ayant bénéficié d'une rénovation de qualité se compose d'une habitation principale et d'un logement mitoyen aménagé en gîte. Le logement principal offre, au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur le salon-séjour, un bureau, une buanderie, une douche, un W.-C. indépendant, un cellier et un garage. Deux caves voûtées complètent l'ensemble et témoignent du caractère authentique de cette ancienne ferme. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, un W.-C. indépendant ainsi qu'un grenier aménageable offrant un potentiel de surface supplémentaire. Le logement mitoyen, aménagé en gîte, se compose de deux pièces principales, d'une cuisine, d'une douche et d'un W.-C. Cet espace indépendant permet d'envisager une activité de location saisonnière, l'accueil de la famille et des amis ou un logement complémentaire. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain attenant clôturé et d'une cour intérieure agréable et préservée. LE VÉRITABLE PLUS DE CETTE OFFRE La vente comprend une parcelle constructible indépendante d'environ 300 m2, située à proximité de la propriété, avec un bâtiment en dur d'environ 40 m2 actuellement utilisé comme garage. Cette parcelle est INCLUSE DANS LE PRIX DE VENTE. Elle constitue une réelle opportunité pour un projet de construction, la conservation d'un espace supplémentaire, l'utilisation du garage existant ou une valorisation patrimoniale future, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Honoraires Agence inclus charge vendeur. E.I THIELGES CHRISTIAN - AGENT MANDATAIRE - RESEAU IDLR Cette annonce vous est proposée par RESEAU IMMOBILIER IDLR - SARL - NoRSAC: 350747820, Enregistré à de SAVERNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Magnifique terrain non constructible composé de 2 parcelles. Ce terrain est classé 'Zone Pastorale ' Jolie vue sur les montagnes , au calme , parfaitement ensoleillées. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour une visite ou toutes questions, ne tardez pas et contactez Elisabeth SONREL au 06- 31- 60- 38- 63 (Agent commercial RSAC n°519 040 620 Greffe d'Epinal). Votre conseiller limmobiliere.fr : Élisabeth SONREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519 040 620. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Ensemble immobilier de 350 m², comprenant deux maisons, sur un terrain de 4 638 m² en situation dominante et sans vis-à-vis. Comprenant une maison de 210 m², avec un séjour de 75 m² avec poêle à bois, une chambre au rez-de-chaussée, une cuisine équipée, une salle de bain, un WC, une pièce de 24 m² avec un jacuzzi, un sauna et une douche. À l'étage, une mezzanine, 3 chambres, une salle d'eau, un WC. La seconde maison est de plain-pied et fait 140 m², comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres avec chacune une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes séparées. Les deux maisons sont accessibles l'une à l'autre par une véranda. Les deux maisons disposent également d'un sous-sol, et ces derniers communiquent entre eux. Idéal pour une bi-famille, chambres d'hôtes ou gîte, profession libérale. Chauffage au sol par géothermie, poêle à bois, poêle à granulés, classement énergétique en C pour les deux maisons. Une visite virtuelle de ce bien est disponible dès à présent, en attendant de pouvoir le visiter physiquement. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Terrain constructible dans une zone industrielle : 4259 m², plat et bien ensoleillé. Depuis le nouveau PLUIH , ce terrain est devenu non constructible. Possibilité de récupérer le premier permis . Axes routiers à proximité Electricité à proximité Honoraires charges vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/ Pour une visite contactez Elisabeth SONREL au 06 31 60 38 63 ( Agent commercial RSAC n°519 040 620 Greffe d'Epinal) Votre conseiller limmobiliere.fr : Élisabeth SONREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519 040 620. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Terrain à vendre à Corcieux. Belle parcelle à bâtir d'une surface de 3 010m² sur la commune de Corcieux, exposition Sud, eau et électricité à proximité, assainissement autonome à prévoir. Certificat d'Urbanisme opérationnel et favorable à la construction de 2 maisons sur ce terrain. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Consultez toutes nos annonces sur, limmobiliere . fr Contactez Rémi SCHOLZ, agent commercial (RCAS n°951155449 Greffe d'Epinal) Tel: 0620702567 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 999212-LIMMOBILIERE Non soumis au DPE Votre conseiller limmobiliere.fr : Rémi SCHOLZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951 155 449. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Située au coeur des Vosges, sur axe EPINAL / SAINT DIE cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement stratégique ( axe passant et parking ). Elle dessert environ 6 communes, garantissant une clientèle fidèle et régulière. Le fonds comprend un espace de vente (à moderniser), un bureau, un laboratoire et un fournil équipés Appartement à l'étage de 3 pièces.Détails sur demande. ?Murs non compris dans la vente Équipe : 1 vendeuse en poste à reprendre Exploitée depuis 2009 par le propriétaire actuel, affaire avec bonne notoriété et fort potentiel après modernisation. Le fonds de commerce sera disponible et libre d'exploitation au départ à la retraite de l'exploitant actuel. Profil recherché : Expérience en boulangerie-pâtisserie est souhaitée , candidat sérieux avec apport exigé ? Les profils sans connaissance du métier ne seront pas retenus. Honoraires agence inclus charge vendeur E.I THIELGES CHRISTIAN Agent mandataire réseau IDLR Cette annonce vous est proposée par RESEAU IMMOBILIER IDLR - SARL - NoRSAC: 350747820, Enregistré à de SAVERNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison de caractère de 170 m², nichée dans le cadre enchanteur d'Anould. Construite en 1947, elle marie avec élégance le charme de l'ancien et des touches modernes. Avec ses 7 pièces, cette demeure offre un espace de vie spacieux et lumineux. La pièce principale, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine conviviale et un salon/séjour chaleureux, parfaits pour des moments de partage en famille ou entre amis. À l'étage, quatre chambres confortables vous attendent, dont une suite parentale avec baignoire, ainsi qu'un bureau fonctionnel, idéal pour le télétravail ou les études. Le terrain de 1612 m², entièrement clôturé, est un véritable havre de paix. Il abrite un jardin luxuriant, propice à la détente et aux loisirs en plein air. Le sous-sol de 60 m², comprenant un garage, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. La localisation de cette maison est un atout majeur. L'École Élémentaire De La Hardalle se trouve à moins de 100 mètres, facilitant le quotidien des familles. Pour les amateurs de nature, la zone de randonnée Hennefete myrtille, située à environ 100 mètres, promet de belles escapades en plein air. Caractéristiques techniques : - Année de construction : 1947 - Surface habitable : 170 m² - Nombre de pièces : 7 - Chambres : 4 plus 1 bureau - Chauffage : Fioul individuel - DPE : F (344 kWh/m²/an) - Taxe foncière : 1103€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques, administratives et juridiques couramment requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles techniques, etc.). Les données peuvent évoluer dans le temps ; Zefir s'efforce de les maintenir à jour afin de garantir une information claire et transparente. Pour consulter les cartes et données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec rigueur et disponibilité et reste à votre écoute pour toute demande de précision ou information complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet immeuble de caractère situé en plein cœur de Bruyères, une charmante commune de 2935 habitants. Ce bien exceptionnel se compose de quatre appartements (dont 1 appartement au RDC, aménagé pour personne à mobilité réduite) répartis sur trois niveaux, offrant des surfaces variées de 37, 70, 76 et 100 m². L'ensemble est complété par une cour intérieure, un garage, un hangar aménageable et une cave voûtée de 90 m², idéale pour le stockage ou l'aménagement. L'immeuble bénéficie d'un chauffage au gaz de ville, assuré par trois chaudières récentes, et d'une toiture rénovée en 2010. Les menuiseries en double vitrage sont en excellent état, garantissant confort et isolation. Mitoyen des deux côtés, l'immeuble dispose d'un stationnement autorisé d'un seul côté dans la rue à sens unique. Bruyères offre un cadre de vie agréable avec ses infrastructures complètes : piscine, salle de sport, écoles primaires, collège, lycée et l'Institution Jeanne d'Arc, qui attire de nombreux étudiants en quête de logements. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des bus et un accès facile au train, et propose tous les commerces de proximité nécessaires au quotidien. Les amoureux de la nature apprécieront les forêts environnantes, accessibles en moins de 15 minutes à pied, avec des lieux de promenade tels que le mirador, le parcours de santé et l'étang Pointhaie. De plus, Bruyères est idéalement située à proximité de villes dynamiques comme Saint-Dié-des-Vosges, Épinal, Gérardmer et Remiremont. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 306 m² - Nombre de pièces : 11 - Chambres : 7 - Salles de bains : 4 - Année de construction : 1820 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 506 m² - Garage : 1 - Parkings : 2 - DPE : E - Chauffage : Gaz - Eau chaude : Gaz - Taxe foncière : 2066 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises pour une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur et reste disponible pour répondre à vos questions ou pour apporter des précisions sur les documents et démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Immeuble modulable habitation + activité fort potentiel de valorisation visibilité axe principal Gerbépal à 15 min de Gérardmer Au coeur du village, sur l'axe principal à forte fréquentation, ensemble immobilier d'environ 270 m2 habitables implanté sur 1 452 m2 de terrain, offrant une organisation idéale pour un projet mixte : habitation, activité professionnelle et/ou investissement locatif. Un bien destiné à un acquéreur porteur de projet, souhaitant créer de la valeur par la restructuration et l'exploitation intelligente des volumes. Double usage habitation / activité ? Surface rare sur le secteur ? Proximité Gérardmer Saint-Dié Colmar ?Travaux permettant déficit foncier ou création de valeur patrimoniale Composition du bien 1 Logement principal vaste séjour, 6 chambres, volumes généreux avec 9 pièces, combles aménageables. Idéal habitation principale, colocation ou division après travaux. 1 local indépendant en rez-de-jardin env. 74 m2. 4 pièces Accès totalement autonome Plain-pied . Forte visibilité depuis la route principale. Parfait pour activité professionnelle ou libérale ( bureau, cabinet, services , gîte ou location longue durée , logement PMR). Des travaux de rénovation sont à anticiper, offrant une liberté totale d'aménagement selon votre projet et un levier de valorisation important à moyen terme. Travaux permettant déficit foncier ou création de valeur patrimoniale À qui s'adresse ce bien ? Investisseur recherchant revenus + valorisation Professionnel souhaitant habiter et travailler sur place Porteur de projet touristique, paramédical ou tertiaire Acquéreur averti cherchant un bien modulable et évolutif Honoraires inclus 2,27 % TTC charge acquéreur Mandat no5277 E.I. Christian Thielges Réseau IDLR Cette annonce vous est proposée par RESEAU IMMOBILIER IDLR - SARL - NoRSAC: 350747820, Enregistré à de SAVERNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

70000

Baisse de prix !!!!!! L'agence 3%.COM, FLEUROT Jérèmy (EI) vous propose cet immeuble à rénover de 108 m2 sur trois niveaux en plein centre-ville de Bruyères donnant sur la place Stanislas. Actuellement exploité en un seul logement, il offre la possibilité, comme il l'était autrefois grâce à ses deux accès indépendants, d'être séparé en deux. À ne pas manquer, ce bien à rénover est idéal aussi bien pour un profil investisseur désirant se créer un ou plusieurs revenus locatifs que pour en faire une résidence principale ou secondaire en plein centre de Bruyères, à quelques mètres du centre-ville. À NE PAS MANQUER !!! PROFIL INVESTISSEUR !!! Cet ensemble immobilier situé en bord de rue avec possibilité de stationner juste en face sur le parking de la place Stanislas est composé : Au rez-de-chaussée : - Un garage de 22 m2. - Une pièce anciennement exploitée comme atelier de 9 m2. - Une salle d'eau avec WC de 3 m2. - Une pièce de 6 m2 comprenant une cuve à fioul. - Une salle à manger de 12 m2. - Une entrée de 3 m2. A l'étage : - Une cuisine de 10 m2. - Un salon / séjour de 21 m2. - Une pièce de 8 m2. - Un WC. Au deuxième étage : - Une chambre de 11 m2. - Une pièce de 8 m2. - Deux petites salles d'eau. - Une deuxième chambre de 10 m2. - Une troisième chambre de 9 m2. Au 4e niveau se situent deux greniers. Vous l'aurez compris, derrière et au-delà de ces différents travaux de rénovation à prévoir se cache une belle opportunité ainsi qu'un joli potentiel, que ce soit pour y faire des aménagements professionnels comme personnels. Informations techniques : - La plupart des menuiseries extérieures sont à prévoir. - Système de chauffage électrique via des radiateurs. - Diagnostic énergétique : G et pour le GES : C - Afin de vous accompagner au mieux dans vos travaux, un audit énergétique a également été réalisé. -- Diags : Plomb, Amiante, ERP et électrique réalisés - Assainissement collectif. Informations financières - Prix de vente : 70 000 EUR honoraires inclus. - Honoraires à la charge vendeur. Environnements : - Ensemble scolaire à moins de 10 minutes à pied. - A seulement quelques mètres du centre-ville et de toutes ces commodités. - À mi-chemin entre Épinal et Saint-Dié-des-Vosges ( 25 min) - Espace de santé à proximité. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Pour toute information complémentaire, contacter M.FLEUROT Jérèmy (EI), agent mandataire 3%.COM RSAC 907824296. Par tél : 06.38.67.32.43 ou par mail : jrmy.fleurot@gmail.com et sur notre site : https://www.troispourcent.com/vente/24051-bruyeres/immeuble/59409-immeuble-centre-ville-bruyeres-108-m2 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Pour cause de départ à la retraite, BAR GRILL RESTAURANT VENDU MURS ET FONDS sur 240 m2, un bar-grill et un restaurant-traiteur, offrant ainsi un potentiel de revenus immédiat. LE RESTAURANT de 100 m2dispose d'une salle de 40 couverts SERVICE DU MIDI uniquement; cuisine, plonge, réserve. TRAITEUR LE WEEK-END FERMETURE SAMEDI et DIMANCHE. PAS DE PERSONNEL A REPRENDRE LE BAR GRILL de 140 m2 avec son entrée séparé est complémentaire au RESTAURANT et des horaires différents ( SOIR ). A disposition une grande salle de 91 m2, un Bar de 17 m2, Salle de jeux de 27 m2, w.c. À l'étage, un appartement de 97 m2, avec sa propre entrée qui peut être utilisé comme logement pour le propriétaire, pour un investisseur ou même comme un espace additionnel à rentabiliser. Vendu avec LICENCE IV; PARKING EXTERIEUR POUR 8 VEHICULES Cette opportunité rare combine une situation géographique stratégique, des activités commerciales complémentaires, et une partie privative appréciable. VENTE MURS ET FONDS DE COMMERCE. PAS DE DISSOCIATION POSSIBLE. DOSSIER TRANSMIS SUR DEMANDE. Appartement et locaux commerciaux disposent chacun de leur propre diagnostic de performance énergétique. Diagnostics disponibles sur demande.' HONORAIRES AGENCE INCLUS CHARGE VENDEURS E.I CHRISTIAN THIELGES AGENT MANDATAIRE RESEAU IDLR Cette annonce vous est proposée par RESEAU IMMOBILIER IDLR - SARL - NoRSAC: 350747820, Enregistré à de SAVERNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -