Acheter un maison à La Nouaille

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Votre Petite Agence Aubusson vous invite à découvrir cette magnifique propriété pleine de caractère. Anciennes écuries et dépendances de la propriété voisine, entièrement transformées, elle offre aujourd'hui une habitation principale et des logements touristiques. Ce bien se compose de : Un grand logement central de 190 m2, lumineux et chaleureux, Un studio indépendant de 30 m2, parfait pour accueillir des invités ou en location, Un 2 pièces indépendant de 45 m2, offrant une autonomie complète. Certaines pièces peuvent être redistribuées pour créer de grands volumes, idéals pour une grande famille ou pour recevoir des amis. Polyvalente, cette propriété peut également devenir un projet touristique ou un ensemble de logements partagés. Le terrain est clos et arboré, et la maison dispose d'un garage, d'une volière, d'un bassin et de petites dépendances pour compléter ce cadre de vie agréable. Vous serez séduit par la qualité de la rénovation : isolation phonique et thermique, double vitrage... tout a été pensé pour votre confort. Un terrain constructible d'environ 2500 m2 mitoyen disponible en option. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située en plein cœur du centre-ville de Felletin, cette robuste maison de 9 pièces déploie ses charmes sur une généreuse surface d'environ 190 m², répartie sur trois niveaux. Récemment rénovée, elle se niche dans un environnement apaisant, propice à la sérénité, et combine tout le confort moderne avec le cachet de l'ancien. À l'intérieur, laissez-vous séduire par des volumes généreux et un agencement optimisé. Au rez-de-chaussée, un salon accueillant avec cheminée et poêle à bois promet de chaleureux moments en famille, tandis que la salle à manger conviviale s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée. La maison offre également des espaces pratiques tels qu'un dressing spacieux, un couloir bien agencé et une buanderie fonctionnelle. Quatre chambres lumineuses et une salle de bain complètent cet espace de vie harmonieux, où le double vitrage, le chauffage individuel au gaz, et la fibre optique assurent votre confort au quotidien. Le jardin arboré de 300 m² doté d'une terrasse vous invite à savourer les beaux jours, tandis qu'un espace de stationnement extérieur facilite votre quotidien. Côté pratique, la gare est à seulement 300 m, permettant une grande facilité de déplacement, et pour les familles, écoles maternelles et primaires sont accessibles en quelques minutes de marche, tout comme les espaces verts et autres commodités du centre-ville. Caractéristiques techniques : - Surface : environ 190 m² - Terrain : 300 m² - Taxe foncière : 1889 € - DPE : D - Chaufferie individuelle au gaz - Distribution de l'eau chaude par chaudière - Année de construction : 1800 - Présence de la fibre optique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été soigneusement réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, aux diagnostics réglementaires obligatoires ainsi qu'aux vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer au service Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et reste à disposition pour apporter toute précision utile ou orienter sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Votre Petite Agence Aubusson vous propose à la vente cette propriété unique ! A proximité du Lac de Vassivière, au coeur du Parc Naturel Régional de Millevaches, découvrez ce ensemble unique sur 7 750 m2 de terrain constructible, composé d'une maison principale en bois aux normes, de 2 chalets, 2 yourtes, une roulotte, ainsi qu'une piscine chauffée avec sauna. Maison principale en bois de 40 m2 : Assainissement aux normes 2 chambres, salle d'eau, WC indépendant Cuisine équipée Chauffage électrique Isolation murs et toiture, double vitrage Véranda de 18 m2 2 Chalets : Constructions bois 2 chambres, salle d'eau, WC indépendant, cuisine équipée, chauffage électrique Compteurs d'électricité et assainissement individuels 2 Yourtes : Authentiques, importées de Mongolie Planchers en chêne, radiateurs électriques Bâches remplacées en 2024 Sanitaires et cuisines extérieurs individuels 1 Roulotte: Authentique, isolée et roulante 1 grand lit + 2 lits enfants Piscine & Sauna: Piscine 10 x 5,5 m chauffée avec PAC, rénovée en 2023 (liner, dallage, robot, électrolyseur) Sécurisée et orientée plein sud Local technique et sauna Terrain & aménagements extérieurs: 7 750 m2 entièrement constructible Parking pour hôtes et visiteurs Idéal pour une résidence principale avec possibilité d'exploitation touristique ou un projet familial. Cadre naturel préservé, proximité immédiate du lac pour baignade, pêche et sports nautiques Un véritable coin de paradis à découvrir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre Petite Agence Aubusson vous propose à la vente cette charmante maison située dans un environnement calme et agréable. Au rez-de-chausée : pièce prinicpale avec cheminée équipée d'un insert, grande cuisine et salle d'eau (douche à l'italienne et wc). A l'étage, le palier dessert trois grandes chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Les combles ont été aménagés en un bel espace type loft. Une spacieuse terrasse, un double garage, un appentis et une petite grange complètent ce bien. La fosse septique (filière coco) est conforme. La toiture est en parfait état. Bonne isolation (murs périphériques, toiture), huisseries en double vitrage. Maison saine et bien entretenue, offrant de beaux volumes. Idéal pour une famille, projet de résidence secondaire à la campagne ou investissement locatif. A découvrir sans tarder. Contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr