Acheter un maison à La Tessoualle

Fiche Id-UBW179757 : Cholet, secteur Cholet r?sidentiel, Maison r?f : ch?ne d'environ 163 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 586 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cheminee - combles - cave - chauffage : Gaz - Classe-Energie D : 197 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 287290 Euros (Dont 4.47% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 275000 Euros) - DPE réalisé le : 21/01/2026 - Classe-Energie D : 197 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2130 et 2950 Euros - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW179660 : Cholet, secteur Centre ville, Maison r?f : magnolia d'environ 100 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 817 m2 - Vue : Jardin - Construction 1953 Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - veranda - - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie D : 188 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 249900 Euros (Dont 4.13% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 240000 Euros) - DPE réalisé le : 09/10/2025 - Classe-Energie D : 188 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1580 et 2190 Euros - Affaire suivie par Mme Sandra GUILLEUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180509 : Cholet, secteur Secteur val de moine, Maison r?f : cam?lia d'environ 195 m2 comprenant 10 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 866 m2 - Vue : Jardin - Construction 2009 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - digicode - double vitrage - cellier - cheminee - - chauffage : Aerothermie Au sol - Classe-Energie B : 105 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 436800 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 420000 Euros) - DPE réalisé le : 12/03/2025 - Classe-Energie B : 105 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1350 et 1900 Euros - Affaire suivie par Mme Sandra GUILLEUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW178553 : Cholet, secteur Le puy saint bonnet, Maison r?f : hortensia d'environ 226 m2 comprenant 7 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 504 m2 - Vue : Jardin - Construction 1960 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie D : 242 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 297825 Euros (Dont 4.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 285000 Euros) - DPE réalisé le : 28/11/2025 - Classe-Energie D : 242 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2460 et 3380 Euros - Affaire suivie par Mme Sandra GUILLEUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW179628 : Cholet, secteur Cholet gliss?o, Maison r?f : eucalyptus d'environ 136 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 358 m2 - Construction 1950 Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - combles - cave - chauffage : Gaz Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 318725 Euros (Dont 4.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 305000 Euros) - DPE réalisé le : 11/12/2025 - Affaire suivie par Mme Sandra GUILLEUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW178055 : Cholet, secteur Cholet la girardiere, Maison r?f : lys blanc d'environ 125 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 367 m2 - Construction 1970 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie C : 128 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 239900 Euros (Dont 4.3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 230000 Euros) - DPE réalisé le : 07/04/2026 - Classe-Energie C : 128 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 990 et 1380 Euros - Affaire suivie par Mme Sandra GUILLEUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

188500

Découvrez cette charmante maison, un parfait équilibre entre authenticité et modernité. Située en zone urbaine, elle offre une qualité de vie tranquille tout en étant proche des commodités. Avec ses 95m², cette maison propose 4 pièces bien agencées, avec un séjour spacieux et lumineux. Profitez d'une agréable chambre et d'espaces de vie optimisés. Une cave et un atelier pratique complète ce bien. A l'extérieur, une terrasse et un balcon invitent à la détente. Une opportunité unique pour savourer cet espace de vie accueillant. Composition du bien : Au Rez chaussée Cuisine ouverte et salle à manger de 22m2 Salon de 20m2 1 chambres parentale avec WC et salle d'eau de 22m2 WC Garage de 22m2 avec combles Balcon A l'étage : 1 chambres de 20m2 avec possibilité d'ajouter WC ou une salle d'eau Extérieurs et équipements : Terrain de 900m² Terrasse de 32m2 Bord de sèvre Chauffage au gaz de ville et poêle a bois Assainissement collectif Cave de 23m2 Atelier de 40m2 20 minutes de Cholet 45 minutes de La Roche sur Yon 1h de Nantes et d'Angers Cette annonce référence 337251 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME CHATAIGNIER (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 78911669600038. Prix du bien : 188 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2024 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181855 : Cholet, Maison r?f : lavande d'environ 92 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 160 m2 - Vue : Jardin - Construction 1954 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - combles - veranda - cave - chauffage : Gaz Individuel - prévoir qq. travaux - Classe-Energie D : 201 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 168000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 160000 Euros) - DPE réalisé le : 13/04/2026 - Classe-Energie D : 201 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1760 et 2420 Euros - Affaire suivie par Mme Sandra GUILLEUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW178408 : Cholet, secteur Cholet r?sidentiel, Maison r?f : pens?e d'environ 106 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 585 m2 - Construction 1980 1980 Parpaing - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cheminee - combles - cave - chauffage : Gaz travaux r?cents : am?nagements ext?rieur - ?lectricit? - menuiseries double vitrage volet ?lectriques - Classe-Energie D : 232 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 249900 Euros (Dont 4.13% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 240000 Euros) - DPE réalisé le : 02/10/2025 - Classe-Energie D : 232 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2247 et 3041 Euros - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180669 : Cholet, secteur Sacr?-coeur, Maison ref: muguette d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 285 m2 - Vue : Jardin - Construction 1963 Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cave - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie D : 211 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 209500 Euros (Dont 4.75% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 200000 Euros) - DPE réalisé le : 16/03/2026 - Classe-Energie D : 211 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1560 et 2150 Euros - Affaire suivie par Mr Adrien DAVY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181806 : Cholet, secteur Cholet les richardieres, Maison r?f : rosmira d'environ 94 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 769 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - cave - chauffage : Gaz - prévoir qq. travaux - Classe-Energie D : 204 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 178500 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 170000 Euros) - DPE réalisé le : 18/05/2026 - Classe-Energie D : 204 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1730 et 2410 Euros - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW179881 : Cholet, secteur Cholet sacr?-coeur, Terrain r?f : palm?ria de 330 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 106000 Euros (Dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 100000 Euros) - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW170097 : Cholet, secteur Cholet descartes, Maison r?f : cam?lia d'environ 110 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 326 m2 - Construction 1959 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - garage - double vitrage - cheminee - combles - cave - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie D : 238 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 178500 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 170000 Euros) - DPE réalisé le : 17/02/2025 - Classe-Energie D : 238 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1800 et 2510 Euros - Affaire suivie par Mme Sandra GUILLEUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181301 : Cholet, secteur Cholet la baumi?re, Maison r?f : oeillet d'environ 122 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 629 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - cheminee - cave - chauffage : Electrique Individuel - prévoir qq. travaux - Classe-Energie D : 244 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 220500 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 210000 Euros) - DPE réalisé le : 14/04/2026 - Classe-Energie D : 244 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2040 et 2840 Euros - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

360000

Située à Cholet, dans un quartier calme et recherché à proximité du Musée du Textile, cette maison familiale de 173 m² habitables (construction 1987) offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Maison idéale pour une grande famille ou pour un projet combinant vie familiale et télétravail ou Détente ! De Plain pied, vous découvrirez un hall d'entrée avec placard, un salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée ouverte, une chambre avec salle d'eau, un bureau idéal pour le télétravail et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend 5 chambres, un grand dégagement pouvant servir de salle de jeux, bureau ou espace TV, une salle de bain aménagée et un WC indépendant. La maison dispose également d'un garage attenant, d'une place de stationnement extérieure et d'un terrain clos, arboré et paysagé d'environ 467 m². Emplacement privilégié : proche écoles, commerces, transports en commun et gare de Cholet, avec accès rapide vers Angers, Nantes et La Roche-sur-Yon. Cette annonce référence 332884 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH COLLONNIER (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 78862566300059. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2122.00 € et 2870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Cholet, cette maison sur sous-sol complet des années 60 à rénover d'environ 90m² habitables sur un terrain de 575 m² offre un potentiel intéressant dans un environnement urbain avec vue dégagée. Au premier étage, la maison se compose d'un espace de vie lumineux regroupant un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un volume convivial et agréable. Deux chambres, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau, offrant un agencement adapté à une vie familiale. Le sous-sol comprend une cave, un espace buanderie, une chambre supplémentaire ainsi qu'un garage. Ce niveau offre la possibilité d'aménager des espaces supplémentaires selon les besoins, notamment en transformant certaines pièces en chambres. Le chauffage est assuré par une Pompe à chaleur, garantissant une source de chaleur économique. Ce bien représente une opportunité pour un projet de rénovation personnalisée, avec des volumes bien répartis et un cadre urbain calme. Nous vous invitons à venir découvrir cette maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Annonce publiée par Maxime Ernoult (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bressuire, 79300 immatriculé au RSAC de sous le n°885 167 858 000 38. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Naci MUTLUER vous propose ce bien : NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ. À CHOLET, venez découvrir cette charmante maison aux vastes volumes, avec ses 135 m2 habitables, SUR SOUS-SOL TOTAL, édifiée sur une parcelle de 466m2. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une vaste pièce de vie avec cheminée, prolongée par une VÉRANDA baignée de lumière (49.50m2 au total), et d'une cuisine meublée. La partie nuit comprend 3 CHAMBRES avec rangements, une salle de bain et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez une 4ème CHAMBRE, avec une pièce d'eau, et une salle de jeu disposant d'un VELUX. SOUS SOL TOTAL. JARDIN CLOS et AGRÉABLE sans vis-à-vis. Situation au calme, proche des commodités, en secteur résidentiel et recherché. Belle opportunité !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1250000

À quelques minutes du centre de Cholet, cette propriété d'exception incarne l'alliance parfaite entre élégance contemporaine et charme de l'ancien. Entièrement repensée par une architecte d'intérieur, cette longère de près de 400 m² habitables déploie des volumes spectaculaires et des prestations résolument haut de gamme, au cœur d'un environnement naturel privilégié. Dès l'entrée, le ton est donné : hauteur sous plafond remarquable, poutres apparentes, murs en pierre, chaque détail a été sublimé pour créer une atmosphère à la fois chaleureuse et sophistiquée. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, offre des espaces généreux baignés de lumière. Elle s'ouvre naturellement sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, pensée comme un lieu de partage, avec une vue imprenable sur la nature environnante. Le rez-de-chaussée propose un confort de vie idéal avec un espace nuit composé de trois chambres, une salle de bain, ainsi que des espaces dédiés aux loisirs et au bien-être : salle de jeux espace détente avec hammam et jacuzzi À l'étage, l'intimité et le raffinement se poursuivent avec une suite parentale d'exception, sublimée par une ouverture architecturale élégante et une luminosité remarquable. Une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un vaste bureau complètent ce niveau. Les prestations annexes répondent aux exigences d'un bien de ce standing : lingerie, garage spacieux, volumes de rangement optimisés. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : implantée sur un parc paysager de près d'un hectare, la propriété offre un cadre de vie rare et préservé. Vous profiterez d'équipements de grande qualité : jardin arboré piscine à débordement espace bar et cuisine d'été aménagé autour de la piscine, idéal pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours dans un cadre convivial et élégant espaces de détente aménagés vue dégagée sur la campagne Un lieu confidentiel, pensé pour une clientèle en quête de sérénité, d'espace et de prestations haut de gamme, tout en restant à proximité des commodités. Une propriété rare sur le marché, où chaque détail a été conçu pour offrir un art de vivre exclusif. Cholet – À 45 minutes de Nantes et 1 heure des Sables-d'Olonne Cette annonce référence 328433 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH COLLONNIER (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 78862566300059. Prix du bien : 1 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2026 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5630.00 € et 7680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW175517 : Cholet, secteur Proche sacre coeur, Maison ref: p?tunia d'environ 176 m2 comprenant 8 piece(s) dont 6 chambre(s) + Terrain de 1001 m2 - Construction 1977 Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cheminee - cave - chauffage : Fioul Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 266500 Euros (Dont 3.7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 257000 Euros) - DPE réalisé le : 06/05/2025 - Affaire suivie par Mr Adrien DAVY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laissez-vous séduire par cette maison individuelle de 93 m², offrant un cadre de vie paisible et convivial au cœur de Cholet, à deux pas de l'hippodrome. Ce pavillon type "Nantais" séduit non seulement par son design accueillant mais aussi par sa disposition fonctionnelle, idéale pour abriter une famille. À l'intérieur, la maison dispose d'une vaste pièce de vie où trône une cheminée insert, créant une atmosphère chaleureuse pour vos soirées d'hiver. La cuisine moderne, parfaitement équipée et aménagée, s'ouvre par une large baie vitrée sur une terrasse ensoleillée, inondant l'espace de lumière naturelle. Vous trouverez également trois chambres spacieuses, prêtes à accueillir vos proches, et une salle d'eau récemment rénovée qui ajoute une touche de modernité à l'ensemble. Cette maison est implantée sur une parcelle de 602 m², intégralement close et dotée d'un jardin verdoyant, parfait pour profiter des beaux jours. Un sous-sol complet de 91 m² vous offre des espaces supplémentaires de rangement et de loisirs, comprenant une cave, une salle de jeux et un espace garage. Le quartier est exceptionnellement adapté aux familles, avec l'école primaire publique La Chevallerie située à seulement 400 m, facilitant les trajets quotidiens des jeunes enfants. Caractéristiques techniques : - Surface : 93 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1974 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 602 m² - Nombre de parkings : 2 - Surface du sous-sol : 91 m² - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les renseignements communiqués dans cette annonce proviennent de l'annonceur et sont fournis à titre indicatif. Ils ont été rédigés avec attention mais ne sauraient remplacer une visite, un diagnostic ou une expertise indépendante. Il est conseillé d'effectuer les vérifications et contrôles nécessaires et de se référer aux documents officiels. Pour prendre connaissance des risques recensés sur le secteur, consultez la cartographie nationale disponible sur www.georisques.gouv.fr. Annonce publiée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW174225 : Cholet, secteur Sacr?-coeur, Maison ref : bouton d or d'environ 182 m2 comprenant 10 piece(s) dont 9 chambre(s) + Terrain de 531 m2 - Construction 1967 Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - cave - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie D : 214 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 426400 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 410000 Euros) - DPE réalisé le : 12/12/2024 - Classe-Energie D : 214 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3290 et 4510 Euros - Affaire suivie par Mr Adrien DAVY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mehmet DOGAN vous propose ce bien : À vendre à Mazières-en-Mauges (49280), agréable maison individuelle de 5 pièces, idéale pour une vie de famille, proposée au prix de 198 900 €. Sur un terrain de 551 m2, cette maison se compose de 3 chambres permettant d'accueillir confortablement parents et enfants, ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle. Les 5 pièces offrent une belle organisation des espaces de vie, avec une séparation naturelle entre la partie jour et la partie nuit, pour plus de confort au quotidien. Le format maison individuelle avec sous-sol intégral séduira les acquéreurs à la recherche d'indépendance, de tranquillité et de maîtrise de leurs charges. Située à Mazières-en-Mauges, cette maison profite d'un cadre de vie recherché dans le Maine-et-Loire. Le village offre une atmosphère paisible tout en étant à proximité de Cholet et des principaux axes de circulation. Vous bénéficierez d'un environnement résidentiel agréable, avec des commerces et services de proximité accessibles dans les communes alentour, des écoles et de nombreuses infrastructures sportives et associatives qui participent au dynamisme local. Cette maison individuelle de 3 chambres à Mazières-en-Mauges représente une opportunité intéressante pour une famille grace à sa localisation et la fonctionnalité de ses pièces. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

207000

Cholet Rare sur le secteur. Située dans le secteur recherché du quartier Leclerc à Cholet, à proximité immédiate du site historique de Thales, cette maison non mitoyenne bénéficie d'un emplacement stratégique, apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec les pôles d'emploi et les commodités. Implantée sur un beau terrain d'environ 600 m², un véritable atout dans ce quartier, cette maison offre 110 m² habitables et repose sur un sous-sol entièrement aménagé, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au niveau principal : Entrée desservant les espaces de vie Salon-séjour lumineux de 33 m² avec cheminée, idéal pour les moments en famille Cuisine indépendante de 13 m² Trois chambres de 10 m², 10 m² et 12 m² Salle de douche et WC indépendant. Au sous-sol aménagé : Garage de 35 m² avec portail électrique à ouverture à distance Une chambre avec son coin salle de douche, parfaite pour un adolescent, un bureau ou une activité indépendante Deux lingeries Cave et WC indépendant. Côté technique : Chauffage gaz avec chaudière Isolation des plafonds et des murs extérieurs Menuiseries PVC double vitrage récentes sur l'ensemble des ouvertures Electricité et tableau refait Situation géographique : Maison idéalement située, à proximité de Thales, des axes principaux, des écoles et des commerces, un emplacement recherché pour les actifs et les familles. Les atouts : Maison individuelle non mitoyenne Grand terrain, rare dans ce secteur Sous-sol aménagé offrant un fort potentiel Quartier très calme et bien desservi TRES Beau potentiel d'évolution et de valorisation! Une maison saine et bien située, idéale pour une famille ou un projet à fort potentiel dans l'un des quartiers prisés de Cholet. À découvrir rapidement. Cette annonce référence 316956 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE GRENAPIN (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 83275416200010. Prix du bien : 207 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2023 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Naci MUTLUER vous propose ce bien : NOUVEAUTÉ MEILLEURSBIENS !! CHOLET Quartier résidentiel et recherché, belle maison de 166m2 habitables construite en 2000 sur une parcelle de 468m2. Elle se compose d'une GRANDE PIECE À VIVRE de 60m2 SALON - SALLE A MANGER - CUISINE équipée, avec accès à une véranda bien pensée (23.50m2 non comptabilisée dans la surface habitable). La maison se compose de 5 CHAMBRES spacieuses (18.60/16.50/12.50/9.20/12.40) dont 3 de plain pied, de 2 salle d'eau et 2 toilettes (un par niveau). Jardin agréable, clos et sans vis-à-vis avec sa PISCINE CHAUFFÉE (PAC), garage atelier et buanderie de 45m2 + mezzanine + appentis. Localisation idéal. DPE "C". Poële à bois. Véranda avec SPA. Beaucoup d'atouts pour cette maison qui saura vous séduire. À bientôt pour une visite !!\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

161000

Idéalement situé sur la commune du Puy Saint Bonnet à 3 minutes de l'autoroute d'Anger mais les nuisance de celle-ci. Venez découvrir cette grande maison familiale à étage et à fort potentiel. Elle se compose au RDC d'une cuisine et son arrière-cuisine, d'un salon, et d'une salle à manger, 1 salle de bain également avec douche, 1 WC et pour finir un cellier complète l'ensemble de ce niveau. Au 1 er étage 4 chambres et 1 WC. Attenant à la maison, une chaufferie et une autre pièce ainsi que deux dépendances en pierre d'une superficie d'environ 110 m². A l'extérieur une cour goudronnée, le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 2300 m². Vous aurez la possibilité de faire une chambre au RDC. Pour une visite ou de plus amples renseignements, Contactez-moi. Cette annonce référence 286436 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-NICOLAS BAUDOUIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 44199368000038. Prix du bien : 161 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025 Score DPE : 293 kWhEP/m²/an Score GES : 92 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4830.00 € et 6590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1627500

À VENDRE – Garage Automobile Sous Enseigne Nationale de Référence Cession de 100 % des parts sociales – Activité en pleine croissance et forte rentabilitéVous êtes à la recherche d'un investissement sûr, rentable, durable et porteur de potentiel ? Saisissez cette opportunité rare de reprendre un garage automobile complet et performant, adossé à un réseau national reconnu pour son professionnalisme, son accompagnement et sa puissance de marque. UNE ENSEIGNE PRESTIGIEUSE ET SOLIDERejoignez un réseau national structuré offrant : Une notoriété forte et un positionnement premium Des concepts éprouvés, rentables et en évolution constante Un accompagnement technique, managérial et commercial sur mesure Une culture d'entreprise orientée performance, innovation et excellence opérationnelle Une communication nationale omnicanale soutenue PRÉSENTATION DÉTAILLÉE DE L'AFFAIRESurface bâtiment : 2405 m² couverts Terrain : 14760 m² exploitables (stockage, développement, showroom extérieur, etc.)Activités proposées :Mécanique généraleCarrosserie / peintureVente de véhicules neufs et d'occasion (VN/VO)Service de nettoyage Location courte duréeClientèle :1 345 clients actifs28 % de clients professionnels (flottes, entreprises, artisans…)Volumes annuels :450 véhicules d'occasion vendus100 véhicules neufs commercialisésChiffres clés :Chiffre d'affaires annuel : 10,6 M€EBE retraité : 320 000 €Loyer annuel : 130 000 € Affaire en croissance régulière avec des leviers encore activables. UNE ÉQUIPE AUTONOME & EXPÉRIMENTÉEUn capital humain structuré et fidélisé, atout majeur pour une transition réussie :6 mécaniciens qualifiés4 carrossiers3 préparateurs véhicules3 collaborateurs administratifs3 commerciaux VN/VO expérimentés1 responsable marketing / communication Équipe stable, formée aux standards réseau Compétences transversales sur l'ensemble des pôles Organisation efficiente, rôles clairement définis DES INSTALLATIONS OPTIMALES & ÉVOLUTIVESAteliers spacieux et fonctionnels aux normes réseauParc véhicules organisé et zones de stockage rationaliséesBureaux, salles d'accueil, espaces clients professionnelsEmplacement stratégique à très forte visibilité et passage Potentiel de développement : aménagement d'une zone showroom extérieure, création d'un espace VO premium, extension d'activité sur la location ou les services connectés. POINTS FORTS DE CETTE OPPORTUNITÉ Enseigne reconnue, gage de qualité et de confiance Excellente visibilité commerciale & accessibilité Rentabilité démontrée et structure saine Équipe expérimentée, autonome et fidélisée Espace extérieur important et sous-exploité : fort levier de croissance Dossier complet et informations confidentielles sur demande après signature d'un engagement de confidentialité.