Acheter un maison à La Vaivre

153000

Titre : Maison 110m² au calme – Rénovée – Grands extérieurs sans vis-à-vis Texte de l'annonce : À vendre, charmante maison de 110 m² située dans un secteur très calme, idéale pour les amoureux de tranquillité. Cette maison allie confort intérieur et espaces extérieurs agréables, sans aucun vis-à-vis. Les points forts de la rénovation : Toiture et extérieur : Toiture, sous-toiture et zinguerie en excellent état. Confort thermique : Fenêtres en double vitrage équipées de volets solaires incorporés. Intérieur : Rénovation intérieure soignée, cuisine aménagée prête à l'emploi. Entrée : Porte d'entrée récente. Extérieurs et dépendances : Terrain sans aucun vis-à-vis pour profiter de votre intimité. Store banne électrique pour vos terrasses ensoleillées. Abri de stockage pour le bois. Cuisine d'été équipée de 19M2 / Buanderie fonctionnelle. Potentiel supplémentaire : Toilette et une douche à réhabiliter dans le garage (idéal pour un atelier ou retour de jardin). Double mode de chauffage : Bois et Fioul pour une flexibilité optimale. Consommation annuelle maîtrisée : 10 stères de bois et 500 litres de fioul. Production d'eau chaude modulable : via la chaudière ou chauffe-eau électrique. Cette maison offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de prestations de qualité. Elle n'attend plus que vous ! Cette annonce référence 340958 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE VIEUXMAIRE (EI) immatriculé au RSAC de VESOUL (70000) sous le numéro 83910401500012. Prix du bien : 153 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026 Score DPE : 436 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3448.00 € et 4666.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement quelques minutes du Val-d'Ajol, au coeur des Hautes-Vosges, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié dans un petit hameau paisible offrant une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. Sa situation est idéale pour une clientèle frontalière recherchant un cadre de vie authentique, à environ 1 heure de Mulhouse, 1 h 15 de Bâle (Suisse) et 1 h 30 de Fribourg-en-Brisgau (Allemagne). Les stations thermales de Plombières-les-Bains et Luxeuil-les-Bains ainsi que les principaux sites touristiques des Vosges sont facilement accessibles. Cette authentique ferme vosgienne, construite selon les traditions locales, a fait l'objet d'une rénovation de grande qualité dans le respect de son architecture d'origine. Les matériaux anciens ont été soigneusement préservés afin de conserver tout le charme et l'âme de cette demeure de caractère. La propriété développe environ 260 m2 habitables, répartis en deux logements: : un logement principal de 151 m2, confortable et lumineux, bénéficiant d'un chauffage par géothermie, offrant un excellent confort et une faible consommation énergétique composé de trois chambres, salon/séjour, cuisine, salle de bains, w.c. buanderie, cave, garage. Un second logement de 99 m2, composé de deux chambres, salon, grande cuisine, salle de bains, w.c. Au sous sol cave voutée. idéal pour accueillir famille et amis, créer un gîte ou exercer une activité touristique. Chauffage central indépendant. Les deux logementst peuvent êtres réunies pour former une seule et vaste demeure familiale de 240 m2 habitable.. Cette configuration offre une grande souplesse d'utilisation, que ce soit pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou une activité d'accueil. Les dépendances constituent un véritable atout. Avec près de 500 m2 de surface de plancher dont 158 m2 de greniers à foin aménageables. 115 m2 de granges, 35 m2 de garage, ateliers, remises. Autant d' espaces , laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. La charpente saine et parfaitement entretenue, reflete de la qualité de construction de cette ferme traditionnelle. Édifiée sur un terrain attenant d'environ 6 000 m2, la propriété profite d'un environnement naturel exceptionnel, au calme, sans être isolée. Depuis la maison, la vue sur les paysages vallonnés des Vosges est particulièrement agréable en toute saison. Le charme de cette propriété est renforcé par la présence d'une fontaine en pierre ainsi que d'un four à pain traditionnel, parfaitement conservés, véritables témoins du patrimoine rural vosgien. Les points forts Authentique ferme vosgienne rénovée avec des matériaux de qualité. Deux logements communicants pouvant être réunis en une seule habitation de 240 m2 vérifié. Chauffage principal par géothermie. Environ 660 m2 de surface de plancher vérifiés toutes dépendances inclues. Charpente saine. Terrain attenant de 6 000 m2. Vue dégagée sur la campagne vosgienne. Petit hameau calme et préservé. Fontaine et four à pain d'origine. Idéal pour une résidence principale, une activité de gîtes ou chambres d'hôtes, un projet familial ou une activité artisanale. Photos supplémentaires sur demande ! Une propriété rare et pleine de caractère, alliant authenticité, confort moderne et grands volumes, idéale pour une clientèle en quête d'un cadre de vie exceptionnel au coeur des Vosges. EI THIELGES CHRISTIAN - AGENT MANDATAIRE RESEAU IDLR - HONORAIRES AGENCE INCLUS CHARGE VENDEURS Cette annonce vous est proposée par RESEAU IMMOBILIER IDLR - SARL - NoRSAC: 350747820, Enregistré à de SAVERNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Laissez-vous séduire par cette authentique ferme à rénover, offrant un potentiel hors du commun avec environ 400 à 500 m2 de surface brute à aménager selon vos envies. Actuellement, l'ensemble n'est pas habitable et nécessite une rénovation complète, ce qui vous permettra de créer un espace de vie sur mesure, à votre image. Idéalement située à Fougerolles, à seulement 20 minutes de Remiremont, environ 12 à 15 minutes de Luxeuil-les-Bains et à 5 minutes du centre de Fougerolles, vous profiterez de toutes les commodités à proximité : supermarché, boulangerie, presse-tabac, pharmacie, médecins, infirmières, kinésithérapeute etc. La propriété bénéficie également d'un vaste terrain de 20 ares dans un environnement paisible et verdoyant, propice à la détente et à la vie au grand air. Un atout rare : la ferme se trouve juste à côté d'un centre équestre proposant pension, cours et balades à cheval, idéal pour les passionnés d'équitation ou les familles souhaitant profiter d'activités en pleine nature. Ce bien dispose de nombreux avantages : forage possible, fibre optique déjà installée au poteau, droit d'eau grâce à une source, et toiture refaite (un côté en 1983, l'autre à l'arrière en 2018). Pour plus d'autonomie, 24 panneaux photovoltaïques en autoconsommation sont déjà en place. L'espace extérieur permet d'accueillir un camping-car ou de développer une activité de loisirs selon vos projets. Entourée de chevaux et de nature, cette propriété est un véritable havre de paix. Un lieu unique où règnent calme, tranquillité et le chant des oiseaux : idéal pour les amoureux de la campagne en quête d'espace, de liberté et de sérénité. Thierry TELOUX, Dr IMMO by IDLR, Tél : 07.70.11.89.81, Email : thierry.theloux@idlr.fr Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible et moderne ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique maison entièrement rénovée de 128 m2, située à Fougerolles-le-Château (70220), n'attend plus que vous. Profitez d'un intérieur lumineux aux finitions soignées, avec une grande pièce de vie ouverte : cuisine équipée dernier cri, salon chaleureux et salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir vos proches. À l'étage, laissez-vous séduire par une suite parentale avec baignoire, une chambre supplémentaire et une salle d'eau contemporaine. Le deuxième étage accueille deux chambres mansardées, idéales pour enfants ou invités. Le sous-sol offre une buanderie spacieuse et pratique, avec chaudière à pellets et ballon mixte aucun travaux à prévoir ! À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse ensoleillée, la terrasse couverte et un petit jardin facile à entretenir, parfait pour ceux qui souhaitent profiter de l'extérieur sans passer leurs week-ends à jardiner. Pas de garage, mais la possibilité d'installer un appentis ou un carport selon vos besoins.Le vrai plus : la rivière juste derrière la maison, idéale pour de belles balades et des moments de détente au fil de l'eau. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, à deux pas des écoles et commerces.Opportunité à saisir : prix attractif pour vente rapide !Contactez-nous vite pour une visite ! Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -