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153000

Titre : Maison 110m² au calme – Rénovée – Grands extérieurs sans vis-à-vis Texte de l'annonce : À vendre, charmante maison de 110 m² située dans un secteur très calme, idéale pour les amoureux de tranquillité. Cette maison allie confort intérieur et espaces extérieurs agréables, sans aucun vis-à-vis. Les points forts de la rénovation : Toiture et extérieur : Toiture, sous-toiture et zinguerie en excellent état. Confort thermique : Fenêtres en double vitrage équipées de volets solaires incorporés. Intérieur : Rénovation intérieure soignée, cuisine aménagée prête à l'emploi. Entrée : Porte d'entrée récente. Extérieurs et dépendances : Terrain sans aucun vis-à-vis pour profiter de votre intimité. Store banne électrique pour vos terrasses ensoleillées. Abri de stockage pour le bois. Cuisine d'été équipée de 19M2 / Buanderie fonctionnelle. Potentiel supplémentaire : Toilette et une douche à réhabiliter dans le garage (idéal pour un atelier ou retour de jardin). Double mode de chauffage : Bois et Fioul pour une flexibilité optimale. Consommation annuelle maîtrisée : 10 stères de bois et 500 litres de fioul. Production d'eau chaude modulable : via la chaudière ou chauffe-eau électrique. Cette maison offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de prestations de qualité. Elle n'attend plus que vous ! Cette annonce référence 340958 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE VIEUXMAIRE (EI) immatriculé au RSAC de VESOUL (70000) sous le numéro 83910401500012. Prix du bien : 153 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026 Score DPE : 436 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3448.00 € et 4666.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Certaines propriétés se distinguent par leur architecture. D'autres deviennent des lieux de mémoire. « La Demeure de Leyval 1622 » appartient à cette seconde catégorie. Nichée dans un hameau préservé des Hautes-Vosges, à quelques minutes du Val-d'Ajol, cette ancienne demeure rurale porte dans sa pierre plus de quatre siècles d'histoire. Son exceptionnel linteau monolithe en grès rose des Vosges, daté de 1622 et orné de rosaces sculptées, témoigne de l'architecture traditionnelle du début du XVIIe siècle. Édifiée avant la guerre de Trente Ans, elle figure probablement parmi les plus anciennes demeures encore conservées des Vosges méridionales. Entièrement rénovée dans le respect de son caractère d'origine, La Demeure de Leyval marie aujourd'hui le charme du patrimoine ancien au confort d'un habitat contemporain. Elle développe environ 260 m2 habitables répartis en deux logements pouvant être réunis pour créer une vaste demeure familiale d'environ 250 m2. Le logement principal de 151 m2, chauffé par géothermie, comprend une belle pièce de vie, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, une buanderie, une cave et un garage. Le second logement de 99 m2 offre deux chambres, un salon, une grande cuisine, une salle de bains et une superbe cave voûtée, idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité de gîte ou de chambres d'hôtes. Les dépendances représentent près de 660 m2 de surface de plancher avec granges, ateliers, remises, garages et plus de 150 m2 de greniers aménageables. La charpente traditionnelle, parfaitement conservée, illustre le savoir-faire des bâtisseurs vosgiens. Implantée sur un terrain attenant d'environ 6 000 m2, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne vosgienne. Une fontaine en pierre et un authentique four à pain rappellent l'histoire de cette ancienne exploitation. Sa situation est idéale pour une clientèle régionale et internationale : environ 1 heure de Mulhouse, 1 h 15 de Bâle (Suisse) et 1 h 30 de Fribourg-en-Brisgau (Allemagne). Les atouts Demeure historique du XVIIe siècle. Linteau daté de 1622. Ancienne ferme restaurée dans le respect de son authenticité. Deux logements pouvant être réunis. Chauffage principal par géothermie. Environ 260 m2 habitables. Près de 660 m2 de surface de plancher. Charpente traditionnelle en bon état. Terrain attenant d'environ 6 000 m2. Fontaine en pierre et four à pain d'origine. Vue dominante sur la campagne vosgienne. Environnement calme et préservé. Conclusion Une demeure ne vaut pas seulement par ce qu'elle est. Elle vaut aussi par l'histoire qu'elle transmet. La Demeure de Leyval 1622 est une propriété rare, destinée aux amateurs de patrimoine, de nature et d'authenticité, à la recherche d'un lieu unique où le temps semble avoir suspendu son cours. Photographies complémentaires sur demande et visite privée sur rendez-vous. Honoraires Agence Inclus charge vendeur. EI THIELGES CHRISTIAN AGENT MANDATAIRE RESEAU IDLR Cette annonce vous est proposée par RESEAU IMMOBILIER IDLR - SARL - NoRSAC: 350747820, Enregistré à de SAVERNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Laissez-vous séduire par cette authentique ferme à rénover, offrant un potentiel hors du commun avec environ 400 à 500 m2 de surface brute à aménager selon vos envies. Actuellement, l'ensemble n'est pas habitable et nécessite une rénovation complète, ce qui vous permettra de créer un espace de vie sur mesure, à votre image. Idéalement située à Fougerolles, à seulement 20 minutes de Remiremont, environ 12 à 15 minutes de Luxeuil-les-Bains et à 5 minutes du centre de Fougerolles, vous profiterez de toutes les commodités à proximité : supermarché, boulangerie, presse-tabac, pharmacie, médecins, infirmières, kinésithérapeute etc. La propriété bénéficie également d'un vaste terrain de 20 ares dans un environnement paisible et verdoyant, propice à la détente et à la vie au grand air. Un atout rare : la ferme se trouve juste à côté d'un centre équestre proposant pension, cours et balades à cheval, idéal pour les passionnés d'équitation ou les familles souhaitant profiter d'activités en pleine nature. Ce bien dispose de nombreux avantages : forage possible, fibre optique déjà installée au poteau, droit d'eau grâce à une source, et toiture refaite (un côté en 1983, l'autre à l'arrière en 2018). Pour plus d'autonomie, 24 panneaux photovoltaïques en autoconsommation sont déjà en place. L'espace extérieur permet d'accueillir un camping-car ou de développer une activité de loisirs selon vos projets. Entourée de chevaux et de nature, cette propriété est un véritable havre de paix. Un lieu unique où règnent calme, tranquillité et le chant des oiseaux : idéal pour les amoureux de la campagne en quête d'espace, de liberté et de sérénité. Thierry TELOUX, Dr IMMO by IDLR, Tél : 07.70.11.89.81, Email : thierry.theloux@idlr.fr Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible et moderne ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique maison entièrement rénovée de 128 m2, située à Fougerolles-le-Château (70220), n'attend plus que vous. Profitez d'un intérieur lumineux aux finitions soignées, avec une grande pièce de vie ouverte : cuisine équipée dernier cri, salon chaleureux et salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir vos proches. À l'étage, laissez-vous séduire par une suite parentale avec baignoire, une chambre supplémentaire et une salle d'eau contemporaine. Le deuxième étage accueille deux chambres mansardées, idéales pour enfants ou invités. Le sous-sol offre une buanderie spacieuse et pratique, avec chaudière à pellets et ballon mixte aucun travaux à prévoir ! À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse ensoleillée, la terrasse couverte et un petit jardin facile à entretenir, parfait pour ceux qui souhaitent profiter de l'extérieur sans passer leurs week-ends à jardiner. Pas de garage, mais la possibilité d'installer un appentis ou un carport selon vos besoins.Le vrai plus : la rivière juste derrière la maison, idéale pour de belles balades et des moments de détente au fil de l'eau. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, à deux pas des écoles et commerces.Opportunité à saisir : prix attractif pour vente rapide !Contactez-nous vite pour une visite ! Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -