Acheter un bien immobilier à Lautignac

A VENDRE 31370 À RIEUMES : MAISON R+1 T4 AVEC GARAGE ET JARDIN Cette jolie maison individuelle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangement, suivie d'une pièce de vie LUMINEUSE et TRAVERSANTE avec sa cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau. A l'étage, vous bénéficiez de 2 chambres supplémentaires avec placard, d'un WC indépendant et d'une GRANDE salle de bain. Un GARAGE de 20 m2 vient compléter le tout. Le JARDIN de 273 m2 est entièrement clos et vous offre une VUE sur les champs et les PYRÉNÉES. Les + : proche des commodités, clim réversible, sans travaux, maison spacieuse avec une très bonne disposition des pièces, environnement calme et verdoyant ! Ne tardez pas à venir visiter ce JOLIE COCON tant qu'il est encore disponible à la vente ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Proche Rieumes Maison familiale de 130 m²sur une parcelle de 1500 m², arborée, clôturée,un double garage. Elle se décompose d'un grand séjour lumineux de 35 m² avec un insert, une cuisine équipée avec une cheminée. Côté nuit, vous trouverez 3 grandes chambres de 15, 17 et 17 m², 1 salle de bain, 1 wc. Il existe également 1 cave, 2 grandes dépendances d'environ 50 m² pouvant être aménagées. Le chauffage principal est une pompe à chaleur. Amoureux de la campagne, de la tranquilité, vous aimerez la situation de cette maison et son exposition plein sud. Renseignements et visites auprès de Patrice FERRE 0784141247 Prix estimé des dépenses annuelles d'énergie est entre 2150 et 2970 euros. Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021.2022.2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

A VENDRE À RIEUMES 31370 : MAISON T4 AVEC GARAGE DE 150M2 ET JARDIN Cette jolie maison de ville au FORT POTENTIEL, située dans un ENVIRONNEMENT CALME, se compose au rez-de-chaussée d'un GRAND GARAGE de 150 m2 avec une belle hauteur sous plafond, suivi d'un JARDIN INTIMISTE entièrement clos. Au premier étage, avec un accès direct par le garage ou par son entrée indépendante, vous profiterez d'un dégagement avec rangement, d'une cuisine aménagée et d'une SPACIEUSE pièce de vie baignée de lumière donnant accès à un balcon. Côté nuit, 2 chambres de plus de 15m2, un bureau de 9m2 ainsi qu'une salle de bain et une terrasse viennent compléter le tout. Les combles de plus de 90m2 sont aménageables. Les + : Tout à l'égout, fort potentiel d'aménagement pour divers projets, proche des commodités, environnement calme et vue agréable. Ne tardez pas à venir la visiter afin de concrétiser vos projets ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Située au cœur d'un environnement privilégié à BERAT, cette élégante maison mitoyenne en duplex offre un cadre de vie intimiste et raffiné. Idéalement niché au sein d'une copropriété de standing, ce bien de type T3 se distingue par ses prestations contemporaines et son agencement optimisé. Son extérieur soigneusement aménagé constitue un véritable havre de paix, pensé pour les acquéreurs exigeants en quête de confort et de sérénité. D'une surface habitable de 60 m², la propriété bénéficie d'une distribution fonctionnelle sur deux niveaux, baignée d'une belle luminosité naturelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie accueillante et chaleureuse, comprenant un salon convivial et une cuisine entièrement équipée au design soigné. Ce niveau est complété par une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un premier WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit indépendant se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains moderne et d'un second WC. L'extérieur, véritable extension de la maison, dévoile un magnifique jardin privatif clos et arboré. Cet espace accueille un jacuzzi haut de gamme, idéal pour vos moments de détente en toute intimité. En termes d'équipements et d'annexes, la villa dispose de deux places de parking dédiées. La maison s'insère dans un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des transports, des commerces de qualité et des écoles recherchées de la commune. Atouts du bien Jardin privatif paysager avec jacuzzi Configuration en duplex sans perte d'espace Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée Deux places de parking privatives Environnement calme et résidentiel Informations copropriété Charges courantes : environ 78 € / mois État des procédures : Aucune procédure en cours Informations financières Prix FAI : 165 000 € (Honoraires à la charge de l'acquéreur) Taxe foncière : 509 € Cette propriété rare sur le marché représente une opportunité exclusive, qu'il s'agisse d'une acquisition en résidence principale ou d'un investissement locatif patrimonial. Nous vous invitons à nous contacter dès à présent pour organiser une visite privée de ce lieu de vie d'exception. Marjorie DELPERIER - 06 46 292 181

EXCLUSIVITÉ – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À PLAGNOLE À seulement 5 minutes de Rieumes – Un véritable havre de paix aux prestations rares Nichée dans un environnement naturel privilégié, sans aucun vis-à-vis et bercée par le calme de la campagne, cette superbe villa de plain-pied d'environ 248 m² offre un cadre de vie exceptionnel sur une parcelle d'environ 20 000 m², dont 17 000 m² de terres agricoles arborées avec petit lac privé, où canards et animaux sauvages viennent quotidiennement profiter de ce décor bucolique unique. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement grâce à l'alliance parfaite entre authenticité et volumes hors normes. Construite en 1996 et sublimée par le réaménagement d'anciennes granges, cette propriété dévoile des espaces de vie spectaculaires avec poutres apparentes, hauteurs sous plafond et matériaux de qualité. La maison principale se compose d'une cuisine entièrement équipée avec plan de travail en pierre, mange-debout convivial et accès direct à une agréable terrasse avant. Le cœur de la maison s'articule autour d'un magnifique salon / salle à manger baigné de lumière avec charpente apparente, offrant une atmosphère chaleureuse et élégante. En complément, un impressionnant second salon de plus de 100 m² avec grande cheminée vient parfaire le caractère unique de cette propriété, idéal pour recevoir, créer un espace détente, cinéma ou salle de réception. Côté nuit, vous découvrirez : • 3 chambres confortables • Une vaste salle de bain avec douche et baignoire • Un grand cellier de plus de 22 m² pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire ou en superbe suite parentale À l'extérieur, la magie continue… Une splendide terrasse avec pergola de plus de 70 m² surplombe une piscine au sel parfaitement intégrée à l'environnement, avec une vue imprenable sur les terres arborées et le petit lac. Un véritable coin de paradis pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. La propriété dispose également d'une dépendance indépendante d'environ 38 m², idéale pour une profession libérale, du télétravail, un atelier ou l'aménagement d'un studio indépendant. Les prestations techniques viennent compléter ce bien d'exception : • Isolation par l'extérieur • Micro-station récente • Climatisation dans les pièces de vie • Maison tout électrique • Excellent classement énergétique : DPE A Un bien rare sur le secteur, pensé pour une vie de famille paisible, confortable et tournée vers la nature, avec des espaces généreux et un potentiel remarquable. Pour toute visite ou complément d'information, contactez votre conseiller LGM Immobilier : Sébastien Langlois – 06 62 73 50 30 Disponible 7 jours / 7 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien LANGLOIS, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 899127930) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15197

LABASTIDE CLERMONT Maison traditionnelle T4 de 85 m² année 80 sur une parcelle de 2300 m² arborée, clôturée avec garage et portail. Vous trouverez un salon lumineux avec insert, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, 1 wc.Le chauffage principal est une pompe à chaleur. L'ensemble est à rafraîchir. Parfaitement adaptée pour une famille ou un couple cherchant le charme et le calme à la campagne, ce bien offre un cadre verdoyant. A seulement 30 mins de TOULOUSE, à proximité des écoles, commerces, boulodrome, chemins pédestres Renseignements auprés de P FERRE 0784141247 RSAC FOIX 422253161 AC Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2024. estimation des coûts annuels entre 960 et 1350 euros. Les informations sur les risques de ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.com

Maison familiale rénovée 160 m² – Terrain 3750 m² – Calme absolu Marignac-Lasclares (31430) À seulement 10 minutes des commerces, écoles et services, découvrez cette agréable maison familiale rénovée avec goût, offrant 160 m² habitables sur un magnifique terrain de 3 750 m², dans un environnement verdoyant, paisible et sans aucun vis-à-vis. Construite en 1972 et entièrement rénovée, cette maison allie le charme des beaux volumes au confort d'une rénovation contemporaine. Idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de nature, elle séduira dès les premières minutes par sa luminosité et ses prestations. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie d'environ 54 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. Cet espace chaleureux offre un salon convivial et une salle à manger idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante de 11 m², moderne et fonctionnelle, est entièrement aménagée et équipée. Elle bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur, parfait pour profiter des repas en terrasse dès les beaux jours. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une grande buanderie offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une mezzanine pouvant accueillir un couchage supplémentaire ou un espace détente, ainsi que deux dressings, un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, le terrain de 3 750 m² constitue un véritable havre de paix. Sans aucun vis-à-vis, il offre un cadre privilégié pour profiter pleinement de la nature, laisser jouer les enfants en toute sécurité ou imaginer une piscine selon vos envies. Une terrasse d'environ 30 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'un abri pour voitures complète les prestations. Prestations : Maison rénovée en 2020 Surface habitable : 160 m² Terrain de 3 750 m² Grande pièce de vie de 54 m² Cuisine indépendante aménagée et équipée 3 chambres Bureau Mezzanine 2 dressings Salle d'eau Grande buanderie Double vitrage Chauffage central au fioul avec chaudière à condensation Terrasse de 30 m² Abri voiture DPE : D / D Taxe foncière : 742 € Quelques finitions restent à prévoir (terrasse à finaliser, portail à remplacer et mise en conformité de l'assainissement), laissant ainsi aux futurs propriétaires la possibilité d'apporter leur touche personnelle. Située dans un environnement particulièrement calme, la maison bénéficie d'une proximité appréciable avec le centre de santé du village (500 mètres), tandis que les commerces, écoles, collège et services sont accessibles en seulement 10 minutes. Cette maison est une belle opportunité pour les amoureux des grands espaces souhaitant s'installer dans un cadre de vie serein, tout en restant proche des commodités. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce très beau terrain plat de 1145 m2 situé dans un environnement calme Le jardin est déjà clos sur trois côtés ce qui apporte une vraie tranquillité dès votre installation La viabilisation se situe en bordure de route pour faciliter vos futurs branchements Ce terrain n'est pas viabilisé et nécessite l'installation d'un assainissement autonome C'est une belle opportunité pour réaliser une maison avec un grand jardin La surface permet d'imaginer de beaux aménagements extérieurs selon vos envies Le terrain est vendu libre de tout constructeur N'hésitez pas à me contacter au 685455407 pour obtenir plus de renseignements ou pour organiser une visite sur place Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC 2025AC00154 (cci de Toulouse)

À seulement 5 minutes de Rieumes, sur la charmante commune de Plagnole, découvrez une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement privilégié, calme et verdoyant. Situées dans un secteur paisible, ces parcelles constructibles offrent un cadre de vie recherché, idéal pour les amoureux de tranquillité souhaitant rester proches des commodités et des écoles. La commune est desservie par les transports scolaires et dépend des établissements de Rieumes, un véritable atout pour les familles. Deux terrains sont disponibles, avec possibilité d'acquisition séparée ou en totalité : Lot 1 : 1 020 m² – 75 000 € FAI Lot 2 : 1 162 m² – 78 000 € FAI Possibilité également d'acquérir l'ensemble pour une superficie totale de 2 182 m². Chaque parcelle bénéficie de son propre accès direct à la route, facilitant les raccordements aux différents réseaux : eau électricité téléphonie Assainissement individuel à prévoir. Classés en zone constructible (Zone ZC) sous carte communale dépendant du RNU, ces terrains offrent une grande liberté de conception : - pas de PLU contraignant, - pas de limite stricte d'emprise au sol, - possibilité de réaliser un projet harmonieux dans l'esprit du secteur. L'environnement se compose principalement de maisons individuelles espacées, de plain-pied et aux teintes claires, garantissant une belle qualité de vie. Autre avantage particulièrement recherché : les parcelles agricoles situées à l'arrière assurent une vue dégagée et l'absence de vis-à-vis. Un cadre idéal pour construire une maison familiale, une résidence secondaire ou un projet de vie au vert à proximité immédiate de Toulouse. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller LGM Immobilier : Sébastien LANGLOIS 06 62 73 50 30 Disponible 7 jours sur 7 EXCLUSIVITÉ LGM IMMOBILIER La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien LANGLOIS, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 899127930) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur d'un montant de 5.000€ soit un net vendeur de 70.000€. Référence agence : 14859

Je vous présente en Exclusivité LGM Immobilier, cette parcelle de 2.182m2 constructible sur la commune de PLAGNOLE à 5mn de RIEUMES, dans un environnement calme et paisible. Plagnole est desservit par les bus scolaires et dépend des écoles de Rieumes. Possibilité d'acquérir chaque parcelle individuellement : - Lot 1 de 1.020m2 au prix de 75.000€ FAI - Lot 2 de 1.162m2 au Prix de 78.000€ FAI Chaque terrain possède son accès à la route vous permettant d'accéder aux différents réseaux facilement (eaux, électricité, téléphonie). Assainissement individuel à prévoir. Zone classée ZC (zone constructible) sous la carte communale dépendant du RNU (pas de PLU). Pas de limite d'emprise au sol, ni de règle stricte, en respectant l'environnement de construction du secteur. Plutôt des maisons de plain pied, espacées les unes des autres avec des teintes claires. Parcelles agricoles en fond de parcelles donc sans vis à vis. Pour en savoir plus et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller LGM Immobilier, Sébastien Langlois au O6.62.73.5O.3O, disponible 7 jours / 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien LANGLOIS, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 899127930) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur d'un montant de 12.000€ soit 141.000€ net vendeur.. Référence agence : 14704

RIEUMES Centre terrain de 520 m² constructible, entièrement viabilisé. Etude des sols en cours. Situé au centre, proche des commerces, écoles, marché, n'hésitez à venir visiter ce magnifique terrain auprès de Patrice FERRE 07.84.14.12.47 RSAC FOIX 422253161.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: wwww.georisques.gouv.fr

RIEUMES Terrain constructible de 1200 m² prévoir assainissement étude de sols G1 Renseignements auprès de Patrice FERRE 07.84.14.12.47 RSAC FOIX 422253161 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

RIEUMES Rare Belle Toulousaine de 300 m² entièrement rénovée sur 1 hectare de terrain, arboré, clotûré,exposée plein sud avec vue sur la chaîne des Pyrénées. L'entrée principale se fait au travers d'un portail automatisé, sécurisée par alarme et visiophone. Contact Patrice FERRE 0784141247 Au RDC, vous aimerez le séjour lumineux de 70 m², la cuisine entièrement équipée de 30 m² ainsi qu'un salon- bar de 20 m². Au 1er Etage, vous accédez par un bel escalier desservant 4 chambres , 1 wc ainsi qu'une salle de bain de 16 m². Au 2ème Etage, une salle de jeux de 30 m² avec combles équipés. En annexe, un grand bâtiment avec bureau de 1900 m², ainsi qu'un hangar de 400 m². Proche des commerces de proximité, écoles, pharmacies, vous appréciez l'espace et le calme de la campagne. Visites et renseignements Patrice FERRE 0784141247 RSAC FOIX 422253161 Prix moyen des énergies indexées entre 6190 et 8440 (01/01/2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.géorisques.gouv.fr

RIEUMES Centre Belle Maison bourgeoise de type T8 des années 60 de 285 m² sur une parcelle de 1020 m² arborée avec arbres fruitiers, sécurisée avec un garage automatisé de 40 m².( Possibilité de division pour rendement locatif avec 2 entrées différentes + terrain constructible pour 2 Maisons) Au RDC, vous trouverez un grand hall desservant 4 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau, 2 wc. A l'étage, vous arpentez un grand escalier desservi sur un grand séjour lumineux de 30 m² avec cheminée, un salon de 21 m² avec cheminée,une cuisine équipée, 3 chambres de 12 à 18 m², une salle de bain, 1 wc. L'ensemble sur une grande terrasse ouverte. Il existe une rochelle de 12 m² avec une magnifique vue sur la chaine des Pyrénées. Située au coeur du centre ville de Rieumes, vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles, collége, complexe sportif, et autres tels que sentiers de randonnées pédestres, marché de plein vent le jeudi. Visites et renseignements auprès de Patrice FERRE RSAC FOIX 422253161 Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021. Estimation des couts annuels entre 8640 euros et 11 750 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles au www.géorisques.com