Acheter un bien immobilier à Le Breuil

Spacieux appartement de 84 m2 , ce bien rare à la vente se distingue par ses 4 pièces bien distribuées, dont 2 chambres, dans une copropriété bien entretenue des années 1970. Dès l'entrée, les volumes généreux facilitent la circulation entre les différents espaces de vie. Le salon et la salle à manger offrent un cadre convivial, mis en valeur par un parquet multicouche qui apporte chaleur et confort au quotidien. La cuisine ouverte permet de profiter pleinement de cet espace de vie, en lien direct avec le séjour. L'appartement bénéficie également d'un véritable confort de rangement, avec un dressing et des placards intégrés qui optimisent chaque mètre carré. Un bureau vient compléter l'ensemble, idéal pour télétravailler ou organiser un espace de travail indépendant. La salle de bains et les toilettes séparées participent au confort de tous les jours, tandis que la présence d'une cave offre un espace de stockage très appréciable. L'appartement est par ailleurs équipé de volets roulants électriques et du double vitrage, contribuant à un cadre de vie agréable. L'extérieur est l'un des atouts majeurs de ce bien, avec une grande terrasse d'environ 50 m2, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Ce vaste espace prolonge la pièce de vie et laisse envisager de multiples aménagements extérieurs selon les envies. Un garage complète le tout, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique au quotidien. L'appartement se situe dans un quartier du Creusot proche de tout, ce qui facilite largement les déplacements et l'accès aux différents services. Les environs immédiats proposent plusieurs espaces verts appréciables. À environ 300 m, un parc offre une première respiration verte, complété par l'Esplanade Henri et Achille Duchêne à près de 300 m également, ainsi que la place de la Molette à environ 400 m. Un peu plus loin, à environ 500 m, le parc de la Verrerie et, à environ 600 m, le parc des Carrières, permettent de profiter de véritables promenades en plein air. Côté établissements scolaires, l'école maternelle Sud Michelet se trouve à environ 500 m, l'école primaire Marie Curie à environ 700 m, et l'école maternelle De La Molette à un peu plus de 700 m, offrant un choix intéressant pour les familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1106 € - Charges de copropriété : 0 € - DPE : E (237) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site ou le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, afin de les aider à avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

! EN EXCLUSIVITÉ ! APPARTEMENT T4 DE 74 M2 ACTUELLEMENT DANS UNE COPROPRIÉTÉ SUR LE CREUSOT COMPRENANT : UNE ENTRÉE, CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE, SÉJOUR/SALLE À MANGER, TROIS CHAMBRES, UNE SALLE DE BAINS, WC SÉPARÉ. UNE CAVE ET UN GARAGE SONT COMPRIS AVEC L'APPARTEMENT. N'HÉSITEZ PAS À CONTACTER L'AGENCE ROBERT LASKAR IMMOBILIER AU 03.85.73.94.76 OU PAR MAIL À simon@laskar.org Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

! EN EXCLUSIVITÉ ! IMMEUBLE DE RAPPORT SIS RUE MARÉCHAL FOCH AU CREUSOT DE 118 M2 COMPRENANT : - AU REZ-DE-CHAUSSÉE : UN LOCAL COMMERCIAL ACTUELLEMENT LOUÉ - AU 1ER ÉTAGE : UN T2 RELIÉ AU LOCAL COMMERCIAL INCLUS DANS LE MÊME BAIL. - AU 2ÈME ÉTAGE : UN APPARTEMENT T2 DE 38 M2 ACTUELLEMENT LOUÉ. - TERRAIN, JARDIN, DÉPENDANCES. N'HÉSITEZ PAS À CONTACTER L'AGENCE ROBERT LASKAR AU 03.85.73.94.76 OU PAR MAIL À simon@laskar.org Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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! EN EXCLUSIVITÉ ! SUR LA COMMUNE DE MONTCHANIN, MAISON DE 100 M2 ACTUELLEMENT LOUÉE À VENDRE COMPRENANT : . - UN REZ-DE-CHAUSSÉE COMPOSÉ D'UNE ENTRÉE, UNE CUISINE, UNE SALLE À MANGER, WC, CHAMBRE. - D'UN ÉTAGE AUQUEL ON ACCÈDE PAR DES ESCALIERS INTÉRIEURS DEUX CHAMBRES, UNE SALLE D'EAU, WC, DÉBARRAS. JARDIN DERRIÈRE. IDÉAL INVESTISSEMENT, N'HÉSITEZ PAS À CONTACTER L'AGENCE ROBERT LASKAR IMMOBILIER UA 03.85.73.94.76 OU PAR MAIL À simon@laskar.org Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ A NE PAS MANQUER Maison lumineuse sur sous-sol, terrain 1 800 m² Située sur un parc de 1 800 m², cette maison offre un agencement fonctionnel et des espaces de vie confortables. L'entrée s'ouvre sur une cuisine ouverte, prolongée par un salon-séjour agrémenté d'une cheminée et d'une climatisation, qui crée une atmosphère chaleureuse et adaptée aux différentes saisons. Les volumes et la disposition favorisent la circulation et la convivialité. Le coin nuit principal comprend une chambre. une salle de bains équipée d'une porte coulissante, laquelle dessert également un dressing pratique, puis les toilettes séparées. En continuité de cet ensemble, un bureau donne accès aux combles aménagés : ces combles climatisés comprennent deux chambres supplémentaires, une salle de jeux, ainsi qu'un point d'eau avec lavabo, douche, baignoire et toilettes, offrant des possibilités d'aménagement variées selon vos besoins (chambres d'enfants, espace loisirs, bureau ou chambre d'amis). Les combles sont éclairés naturellement par des velux et bénéficient eux aussi d'une climatisation. À l'extérieur, une belle terrasse dévoile une vue panoramique sur le jardin et les alentours, idéale pour les moments de détente et les repas en plein air. Un escalier central relie la terrasse au jardin, qui propose de beaux espaces verts propices au potager, aux jeux ou à l'implantation d'un espace détente. Cette maison allie des prestations pratiques (sous-sol, dressing, combles aménagés, climatisation) et des atouts paysagers (terrasse, vue panoramique, grand terrain). Pour découvrir ce bien et apprécier pleinement ses volumes, sa luminosité et son extérieur, contactez-nous afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr