Acheter un appartement à Le Grand-Lemps

Immeuble de rapport composé de 3 appartements – 158 m² habitables. Situé au cœur de la commune de Châbons, cet ensemble immobilier constitue une excellente opportunité d'investissement avec trois appartements réunis en un seul lot. L'immeuble se compose de: Un appartement T2 de 45 m² situé au 1er étage, comprenant une entrée avec placard, un séjour d'environ 20 m², une chambre de 11 m², une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Un appartement T2 de 45 m² situé au 2ème étage, offrant une configuration identique avec entrée, séjour, chambre, cuisine indépendante et salle de bains avec toilettes. Un appartement T3 de 68 m² situé au 2ème étage, composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour de 22 m², de deux chambres d'environ 14 m² chacune, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Les logements disposent de fenêtres en double vitrage PVC, de volets roulants électriques et d'un chauffage électrique individuel. Fonctionnels et bien agencés, ils offrent un réel potentiel de valorisation après quelques travaux de modernisation. La situation est particulièrement appréciable, à proximité immédiate des commerces, écoles et services du village. La gare ferroviaire de Châbons est accessible en quelques minutes et permet de rejoindre facilement Grenoble et les communes environnantes. Les axes autoroutiers se situent à environ 15 minutes, facilitant les déplacements vers Grenoble, Voiron, Bourgoin-Jallieu, Chambéry et Lyon. Cet ensemble immobilier permet de développer un bon patrimoine locatif. Le revenu locatif annuel potentiel est estimé entre 22 000€ et 24 000€, offrant une rentabilité attractive et un potentiel d'optimisation intéressant. Surface du séjour : 20.00m² Les plus: Cuisine amenagée Animaux acceptés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur Reférence de l'annonce : 7234 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Antonio PAPALLO EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 38019 Vienne Numéro 44099962100020

Appartement lot 6 de 45 m² – Chabons (38690) Situé au 1er étage d'une petite copropriété, cet appartement de 45 m² bénéficie d'une belle exposition offrant une agréable luminosité tout au long de la journée. Il comprend une entrée avec placard, un séjour de 20 m², une chambre de 11 m², une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bains avec toilette. Équipé de fenêtres en double vitrage PVC, de volets roulants électriques et d'un chauffage électrique individuel, ce logement présente une base saine et fonctionnelle. Sa situation, proche des commodités et des axes principaux, en fait un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Gare à 5 minutes et axe autoroutier à 15 minutes. Surface du séjour : 20.00m² Les plus: Cuisine amenagée Double vitrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur Reférence de l'annonce : 7231 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Antonio PAPALLO EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 38019 Vienne Numéro 44099962100020

Appartement lot 10 de 45 m² – Chabons (38690) Situé au 2eme étage d'une petite copropriété, cet appartement de 45 m² bénéficie d'une belle exposition offrant une agréable luminosité tout au long de la journée. Il comprend une entrée avec placard, un séjour de 20 m², une chambre de 11 m², une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bains avec toilette. Équipé de fenêtres en double vitrage PVC, de volets roulants électriques et d'un chauffage électrique individuel, ce logement présente une base saine et fonctionnelle. Sa situation, proche des commodités et des axes principaux, en fait un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Gare à 5 minutes et axe autoroutier à 15 minutes. Surface du séjour : 20.00m² Les plus: Cuisine amenagée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur Reférence de l'annonce : 7232 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Antonio PAPALLO EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 38019 Vienne Numéro 44099962100020

Appartement lot 14 de 68 m² – Chabons (38690) Situé au 2eme étage d'une petite copropriété, cet appartement de 68 m² bénéficie d'une belle exposition offrant une agréable luminosité tout au long de la journée. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine, un salon/séjour de 22 m², 2 chambre de 14 m², une salle de bains et un toilette. Équipé de fenêtres en double vitrage PVC, de volets roulants électriques et d'un chauffage électrique individuel, ce logement présente une base saine et fonctionnelle. Sa situation, proche des commodités et des axes principaux, en fait un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Gare à 5 minutes et axe autoroutier à 15 minutes. Surface du séjour : 22.00m² Les plus: Cuisine amenagée Double vitrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur Reférence de l'annonce : 7233 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Antonio PAPALLO EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 38019 Vienne Numéro 44099962100020

86000

Situé au sein d'une résidence sénior récente, moderne et sécurisée datant de 2021, cet agréable appartement T1 bis de 27 m² se trouve au 2ᵉ étage et offre un cadre de vie calme et confortable, idéal pour une personne seule ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'un espace de vie fonctionnel et lumineux avec une cuisine équipée, une chambre et d'un balcon permettant de profiter d'un extérieur privatif. Il est conçu pour répondre aux besoins des seniors, avec des aménagements pratiques et sécurisants. La résidence propose de nombreux services dédiés au bien-être des résidents, dont : - un accès à des espaces communs où sont proposés des activités et des repas partagés - un jardin aménagé pour des moments de détente en plein air - un encadrement et des services adaptés aux personnes âgées Idéalement située, la résidence est proche du centre-ville, avec un accès facile aux commerces, transports et services médicaux. Un bien rare alliant confort, sécurité et qualité de vie, parfait pour habiter sereinement ou investir dans un secteur recherché. Pour les investisseurs, cet appartement représente un bon investissement avec un taux de rentabilité brute à 5% et un bail commercial garantissant les loyers. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 330553 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE DIAGORA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 98267570400018. Prix du bien : 86 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 288,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2026 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280.00 € et 430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

96000

En exclusivité ! Sur la commune de Colombe, découvrez ce lot d'environ 50 m² situé en rez-de-chaussée d'une ancienne maison en pierre des années 1920, divisée en 6 lots avec création prochaine d'une copropriété. Chaque niveau comprend deux lots. Actuellement composé d'une chambre, d'une salle de bain, WC et d'un salon, ce bien lumineux est proposé à la vente pour un projet de transformation rapide en appartement. La création d'une cuisine sera à prévoir en priorité afin d'aménager pleinement ce futur logement. Les travaux permettront de repenser les espaces selon votre projet et vos besoins. Vous bénéficierez également d'un extérieur d'environ 50 m². Une ouverture vers cet espace reste à créer depuis l'appartement, les autorisations administratives nécessaires seront déjà faites afin de permettre un accès direct à cet extérieur, offrant ainsi un agréable espace de détente au calme. Situé dans un environnement paisible, le bien bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des commerces, des écoles maternelle et primaire, du collège du Grand-Lemps, des axes autoroutiers et des gares. Les atouts : • Rez-de-chaussée • Ancienne bâtisse en pierre pleine de charme • Bien lumineux • Création de la cuisine à prévoir • Potentiel d'aménagement • Travaux à prévoir • Extérieur privatif d'environ 50 m² avec accès à créer • 2 places de parking par logement • Fibre installée • Tout-à-l'égout • Environnement calme • Commodités et accès rapides à proximité Localisation idéale : • Voiron : environ 20 minutes • Grenoble : environ 35 à 40 minutes • Bourgoin-Jallieu : environ 30 minutes • Lyon : environ 1 heure • Gare du Grand-Lemps à seulement 5 minutes en voiture La consommation réelle actuelle en électricité et gaz est d'environ 2 500 € par an pour l'ensemble de la maison. La consommation d'un appartement de cette superficie sera naturellement adaptée et cohérente avec sa surface habitable après rénovation. Une belle opportunité pour un projet de rénovation ou d'investissement dans un secteur recherché. À découvrir rapidement ! Cette annonce référence 336333 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARBARA PINTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51485383700029. Prix du bien : 96 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 Score DPE : 369 kWhEP/m²/an Score GES : 82 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10370.00 € et 14090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

86000

En exclusivité ! Sur la commune de Colombe, découvrez ce lot d'environ 70 m² situé au 1er étage d'une ancienne maison en pierre des années 1920, divisée en 6 lots avec création prochaine d'une copropriété. Chaque niveau comprend deux lots. Actuellement composé de 3 chambres et d'une salle de bains, ce bien lumineux et traversant est proposé à la vente pour un projet de transformation en appartement. Entièrement à rénover, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins. Implanté dans un environnement calme, ce bien bénéficie d'une situation idéale à proximité des commerces, des écoles maternelle et primaire, du collège du Grand-Lemps, des axes autoroutiers ainsi que des gares à proximité. Vous profiterez également d'une belle vue dégagée sur les montagnes environnantes. Les atouts : • Ancienne bâtisse en pierre pleine de charme • Lot situé au 1er étage • Environ 70 m² à aménager • Bien lumineux et traversant • 3 chambres existantes • 1 salle de bain existante • Belle vue sur les montagnes • Fort potentiel d'aménagement • Travaux à prévoir • 2 places de parking par logement • Environnement calme • Proximité immédiate des commodités et accès rapides Localisation idéale : • Voiron : environ 20 minutes • Grenoble : environ 35 à 40 minutes • Bourgoin-Jallieu : environ 30 minutes • Lyon : environ 1 heure • Gare du Grand-Lemps à seulement 5 minutes en voiture La consommation réelle actuelle en électricité et gaz est d'environ 2500 € /an pour l'ensemble de la maison. La consommation d'un appartement de plus petite superficie sera naturellement adaptée et cohérente avec sa surface habitable après rénovation. Une belle opportunité pour un projet de rénovation ou d'investissement dans un secteur recherché. À visiter rapidement ! Cette annonce référence 336091 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARBARA PINTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51485383700029. Prix du bien : 86 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 Score DPE : 369 kWhEP/m²/an Score GES : 82 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10370.00 € et 14090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

86000

En exclusivité ! Sur la commune de Colombe, découvrez ce lot d'environ 70 m² situé au 1er étage d'une ancienne maison en pierre des années 1920, divisée en 6 lots avec création prochaine d'une copropriété. Chaque niveau comprend deux lots. Actuellement composé de 3 chambres et un dressing, ce bien lumineux et traversant est proposé à la vente pour un projet de transformation en appartement. Entièrement à rénover, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins. Implanté dans un environnement calme, ce bien bénéficie d'une situation idéale à proximité des commerces, des écoles maternelle et primaire, du collège du Grand-Lemps, des axes autoroutiers ainsi que des gares à proximité. Vous profiterez également d'une belle vue dégagée sur les montagnes environnantes. Les atouts : • Ancienne bâtisse en pierre pleine de charme • Lot situé au 1er étage • Environ 70 m² à aménager • Bien lumineux et traversant • 3 chambres existantes • Dressing • Belle vue sur les montagnes • Fort potentiel d'aménagement • Travaux à prévoir • 2 places de parking par logement • Environnement calme • Proximité immédiate des commodités et accès rapides Localisation idéale : • Voiron : environ 20 minutes • Grenoble : environ 35 à 40 minutes • Bourgoin-Jallieu : environ 30 minutes • Lyon : environ 1 heure • Gare du Grand-Lemps à seulement 5 minutes en voiture La consommation réelle actuelle en électricité et gaz est d'environ 2500 € /an pour l'ensemble de la maison. La consommation d'un appartement de plus petite superficie sera naturellement adaptée et cohérente avec sa surface habitable après rénovation. Une belle opportunité pour un projet de rénovation ou d'investissement dans un secteur recherché. À visiter rapidement ! Cette annonce référence 336328 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARBARA PINTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51485383700029. Prix du bien : 86 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 Score DPE : 369 kWhEP/m²/an Score GES : 82 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10370.00 € et 14090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

116000

En exclusivité ! Sur la commune de Colombe, découvrez ce lot d'environ 50 m² situé en rez-de-chaussée d'une ancienne maison en pierre des années 1920, divisée en 6 lots avec création prochaine d'une copropriété. Chaque niveau comprend deux lots. Actuellement composé d'une chambre, d'une salle de bain, WC et d'un salon, ce bien lumineux est proposé à la vente pour un projet de transformation rapide en appartement. La création d'une cuisine sera à prévoir en priorité afin d'aménager pleinement ce futur logement. Les travaux permettront de repenser les espaces selon votre projet et vos besoins. Vous bénéficierez également d'un extérieur d'environ 50 m². Une ouverture vers cet espace reste à créer depuis l'appartement, les autorisations administratives nécessaires seront déjà faites afin de permettre un accès direct à cet extérieur, offrant ainsi un agréable espace de détente au calme. Situé dans un environnement paisible, le bien bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des commerces, des écoles maternelle et primaire, du collège du Grand-Lemps, des axes autoroutiers et des gares. Les atouts : • Rez-de-chaussée • Ancienne bâtisse en pierre pleine de charme • Bien lumineux • Création de la cuisine à prévoir • Potentiel d'aménagement • Travaux à prévoir • Extérieur privatif d'environ 50 m² avec accès à créer • 2 places de parking par logement • Fibre installée • Tout-à-l'égout • Environnement calme • Commodités et accès rapides à proximité Localisation idéale : • Voiron : environ 20 minutes • Grenoble : environ 35 à 40 minutes • Bourgoin-Jallieu : environ 30 minutes • Lyon : environ 1 heure • Gare du Grand-Lemps à seulement 5 minutes en voiture La consommation réelle actuelle en électricité et gaz est d'environ 2 500 € par an pour l'ensemble de la maison. La consommation d'un appartement de cette superficie sera naturellement adaptée et cohérente avec sa surface habitable après rénovation. Une belle opportunité pour un projet de rénovation ou d'investissement dans un secteur recherché. À découvrir rapidement ! Cette annonce référence 336330 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARBARA PINTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51485383700029. Prix du bien : 116 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 Score DPE : 369 kWhEP/m²/an Score GES : 82 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10370.00 € et 14090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

86000

En exclusivité ! Sur la commune de Colombe, découvrez ce plateau brut d'environ 70 m² à transformer entièrement en appartement, au sein d'une ancienne maison des années 1920 divisée en 6 lots, tous proposés à la vente. Une copropriété sera créée pour l'ensemble immobilier Un bien rare sur le marché, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les massifs de la Chartreuse, du Vercors, de Belledonne et du Taillefer. Ici, tout est à créer selon vos envies : résidence principale, investissement locatif ou projet sur mesure. Entièrement à rénover, ce plateau vous séduira par son fort potentiel d'aménagement et son environnement calme tout en restant proche des commodités. Les atouts : • Plateau brut d'environ 70 m² situé au 2ème étage • Tout à créer et aménager selon vos envies • Vue exceptionnelle sur les 4 massifs • Ancienne bâtisse de caractère des années 1920 • Cave privative • 2 places de parking • Fibre installée • Tout-à-l'égout • Toiture refaite à neuf • 6 lots proposé à la vente • Environnement calme • Proximité commerces, écoles, collège et autoroute La consommation réelle actuelle en électricité et gaz est d'environ 2500 € /an pour l'ensemble de la maison. La consommation d'un appartement de plus petite superficie sera naturellement adaptée et cohérente avec sa surface habitable après rénovation. Localisation idéale : • Voiron : environ 20 minutes • Grenoble : environ 35 à 40 minutes • Bourgoin-Jallieu : environ 30 minutes • Lyon : environ 1 heure • Gare du Grand-Lemps à seulement 5 minutes en voiture Une opportunité unique pour les amateurs de rénovation et les porteurs de projets à la recherche d'un bien atypique avec une vue imprenable. À découvrir rapidement ! Cette annonce référence 336087 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARBARA PINTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51485383700029. Prix du bien : 86 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 Score DPE : 369 kWhEP/m²/an Score GES : 82 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10370.00 € et 14090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr