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168000

MAISON À ÉTAGE – 4 CHAMBRES – 130 m² Située à Séris, à quelques minutes de Mer et à proximité des commodités, venez découvrir cette agréable maison d'environ 130 m², implantée sur un terrain d'environ 870 m². Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un salon lumineux d'environ 30 m², d'une cuisine d'environ 16 m², d'une première chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC d'environ 8 m², idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois chambres : une première chambre d'environ 13 m², une seconde chambre d'environ 12 m² avec une mezzanine supplémentaire d'environ 10 m², ainsi qu'une belle suite parentale d'environ 25 m². Une salle de bain avec WC d'environ 7 m² complète l'étage. Côté équipements : double vitrage, chauffage par radiateurs électriques et poêle à bois installé dans le salon avec système de répartition de chaleur permettant de chauffer également l'étage. La maison bénéficie également de la fibre internet. Plusieurs dépendances complètent ce bien : une dépendance d'environ 20 m² ainsi qu'un atelier de 10 m². Une cave d'environ 38 m² offre également un bel espace de stockage. La maison est équipée d'une fosse septique. Maison familiale, fonctionnelle et offrant de beaux volumes, le tout sur un terrain de 870 m² — à visiter sans tarder ! Contact : SMS / appel 7j/7 Cette annonce référence 347102 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN DA CUNHA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 89372967300010. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2026 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 4 minutes du centre de Beauce-la-Romaine, au cœur d'un hameau de la commune de Binas, découvrez cette authentique longère datant des années 1700, pleine de charme et offrant un beau potentiel d'évolution. Édifiée sur un terrain clos de 910 m², cette maison propose aujourd'hui 70 m² habitables de plain-pied comprenant : - Une entrée - Une cuisine - Un salon / séjour - Deux chambres en enfilade - Une salle d'eau - Un WC indépendant - Une chaufferie Les amateurs de rénovation apprécieront les nombreuses possibilités d'aménagement qu'offre cette propriété. Les combles sont aménageables et permettront de créer une surface habitable supplémentaire selon vos besoins. Dans le prolongement de la chaufferie, une grange d'environ 70 m² complète l'ensemble et pourra accueillir un atelier, un espace de stockage ou être intégrée à un futur projet d'agrandissement. Côté technique : - Toitures en bon état - Chauffage au fioul - Ballon d'eau chaude - Assainissement individuel Vous profitez du calme de la campagne tout en restant proche des principaux bassins de vie : 25 minutes de Châteaudun, 25 minutes de Beaugency, 30 minutes de la base de Bricy et d'Orléans. Un bien idéal pour les amoureux de la pierre souhaitant créer une maison à leur image tout en profitant d'un environnement calme. -------------------------------------- Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi dès maintenant au 07.80.97.74.96 Je suis disponible tous les jours de 9h à 20h, même le dimanche sur rdv. Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée. -------------------------------------- Élodie Danjou – Conseillère indépendante, engagée à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DANJOU Elodie, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670) Prix HI (honoraires inclus) : 90 000€ - Prix HH (hors honoraires) : 84 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 7.14% Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2 400€ et 3 280€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15496

50800 LA COLOMBE – PAVILLON DE PLAIN-PIED LOUÉ – INVESTISSEMENT LOCATIF effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce pavillon de plain-pied d'environ 40 m², situé dans le paisible village de La Colombe, à quelques minutes des commodités. Implantée sur un terrain entièrement clos, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un chalet de jardin vient compléter l'ensemble, idéal pour le rangement ou le bricolage. Le bien est vendu occupé et loué, avec un revenu locatif mensuel de 400 €, permettant à son futur propriétaire de bénéficier immédiatement de revenus. La locataire actuelle, âgée de 82 ans, est en place et entretient les lieux. Cette acquisition représente une excellente opportunité patrimoniale pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine grâce à un bien entretenu, dans un environnement calme et recherché. Les + du bien : Pavillon de plain-pied. Environ 40 m² habitables. Terrain entièrement clos. Chalet de jardin. Revenu locatif de 400 € par mois. Environnement calme. Investissement locatif sécurisé. Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien générant des revenus dès l'acquisition. Pour plus d'information, contactez Stéphanie Crépin par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Crépin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°837798545. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison avec fort potentiel située à Autainville, à moins de 30 minutes de Beaugency et de Mer, ainsi qu'à seulement 10 minutes de Oucques La Nouvelle. La partie habitable actuelle offre 43 m² comprenant : •1 chambre •Une cuisine ouverte sur la pièce de vie •Une salle de douches avec WC •Un garage double Une extension de 66 m² est déjà bien avancée : •Dalle béton de 17 cm sur fondations de 70 cm •Murs montés jusqu'à 2 mètres Le tout sur une parcelle clôturée de 920 m² avec portail automatisé, comprenant également : •Une terrasse de 26 m² •Des ateliers totalisant 30 m² Conditions financières : - Prix de vente : 62 000 € TTC - Prix net vendeur : 59 000 € TTC - Honoraires Agence : 3 000 € TTC Un bien idéal pour un projet d'agrandissement, une résidence principale ou un investissement, dans un environnement calme et agréable. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey Mazaltarim - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°949107197. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MAISON 163 m² – GRAND TERRAIN 1730 m² – MULTIPLES DÉPENDANCES – MAVES (41500) Proche école et épicerie – Idéal artisan, entrepreneur ou grande famille Située au cœur de Maves, cette maison de 163 m² habitables offre de vastes volumes, un terrain clos de 1730 m² et de très grandes dépendances idéales pour un artisan, un entrepreneur ou un projet familial avec espaces de stockage. Rez-de-chaussée : * Entrée / pièce à vivre de 72 m² offrant de belles possibilités d'aménagement * Dégagement avec placard * Chambre de 12 m² avec placard * Première salle d'eau * WC séparé Étage : * Palier * Bureau * Deux chambres de 15 m² chacune * Seconde salle d'eau avec WC * Quatrième chambre de 13 m² * WC séparé * Troisième salle d'eau * Grenier de 60 m² au sol, aménageable selon vos projets (salle de jeux, bureaux d'artisan…) Dépendances attenantes : * Buanderie / chaufferie de 37 m² * Premier garage de 50 m² * Second garage de 153 m², idéal artisan, entrepreneur ou stockage important * Deux caves : 22 m² et 18 m² * Bûcher de 13 m² Atouts supplémentaires : * Assainissement tout-à-l'égout conforme * Double vitrage * Grand terrain clos * Proximité immédiate des commodités essentielles Consommation (énergie primaire) : 263 Émissions annuelles CO₂ : 81 Date du DPE : 20/03/2023 Ce bien rare par ses volumes et ses dépendances conviendra parfaitement à un professionnel, à une famille nombreuse ou à un investisseur recherchant un potentiel d'exploitation important. Besoin de photos/informations supplémentaires ou d'organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours de 8h à 20h au 06.76.26.20.38 Également disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EMERIC GUILLOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 942216581) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 3390 € et 4640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 199 000 € (189 000 euros net vendeur + 10 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) Référence agence : 15140

Maison familiale de 161 m² – 7 chambres possibles et 2 bureaux – Garage, atelier et cave – Cour intérieure – Maves (41500) Située au cœur de Maves, proche de du commerce, école et mairie, cette maison de 161 m² habitables répartie sur 3 niveaux dispose de beaux volumes et d'un fort potentiel pour accueillir une famille ou développer un projet locatif. Édifiée sur une parcelle avec cour intérieure d'environ 34 m², elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une entrée de 8 m² avec deux placards - Un salon de 10 m² - Une salle à manger de 25 m² - Une cuisine de 18 m², avec possibilité de créer une pièce à vivre traversante de 61 m² en réunissant les espaces - Un cellier spacieux de 24 m² - Une salle d'eau de 6 m² - Un WC indépendant - Une chambre de 13 m² Au premier étage : - Un palier distribuant l'espace nuit - Un second WC indépendant - Trois grandes chambres de 17 m², 18 m² et 18 m² - Une salle de bain de 6 m² - Un bureau de 6 m² Au second étage : - Un palier avec placards intégrés - Trois pièces de 12 m², 9 m² et 6 m², idéales pour aménager deux chambres supplémentaires et un bureau En extérieur et annexes : - Un garage de 23 m² avec grenier au-dessus - Un atelier de 15 m² - Une cave de 19 m² - Une cour intérieure de 34 m² permettant de profiter d'un espace extérieur intimiste Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses grandes pièces et ses dépendances, idéale pour une grande famille, un investissement locatif ou un projet de chambres d'hôtes. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! –––––––––––––––––––––––––– Besoin de photos/informations supplémentaires ou d'organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours de 8h à 20h au 06.76.26.20.38 Également disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement. –––––––––––––––––––––––––– La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EMERIC GUILLOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 942216581) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1840 € et 2540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 135 000 € FAI (dont 7 000 euros TTC d'honoraires inclus à charge vendeur) Référence agence : 13724

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison à rafraîchir de 90 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement - à 12 minutes de Mer, Lorges 41370 Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec salle d'eau - WC séparés - Cuisine séparée et aménagée avec accès direct à la cave - Salon/séjour lumineux avec possibilité d'installation d'une cheminée ou d'un poêle - Une chambre avec rangements À l'étage : - Deux chambres - Une pièce de 23 m² à rénover selon vos besoins : chambre supplémentaire, salle d'eau, bureau, salle de jeux... - Accès possible aux combles avec une surface aménageable d'environ 30 m² Le bien dispose de double vitrage et d'une cave accessible depuis la cuisine. Extérieurs : - Une étable de 48 m² - Une grange de 30 m² pouvant servir de garage ou d'espace de stockage Ce bien est idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif avec un loyer estimé à 580 € par mois. Une belle opportunité à saisir ! –––––––––––––––––––––––––– Besoin de photos/informations supplémentaires ou d'organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours de 8h à 20h au 06.76.26.20.38 Également disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement. –––––––––––––––––––––––––– La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EMERIC GUILLOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 942216581) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 3630 € et 4960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). « Logement à consommation énergétique excessive ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 97 000 € FAI (dont 7 000 euros TTC d'honoraires inclus à charge vendeur) Référence agence : 13009