Acheter un maison à Le Quesnel

TERRAIN CONSTRUCTIBLE 1232 m² - LE QUESNEL - AXE AMIENS / ROYE L'Immobilière de Haute Picardie vous propose en exclusivité ce magnifique terrain à bâtir de 1232 m², situé dans la commune paisible du Quesnel (80118). Emplacement stratégique pour concrétiser votre projet de maison individuelle au calme, tout en restant connecté aux grands axes. Les points forts de ce terrain : - Grande Surface : 1232 m² entièrement constructibles pour une totale liberté de construction (plain-pied possible). - Cadre privilégié : Terrain lumineux avec vue dégagée sur la campagne, idéal pour un jardin spacieux. - Prêt pour votre projet : Parcelle saine, sans contraintes particulières, offrant un environnement de vie sain pour votre famille. Localisation & Accessibilité : Une situation idéale pour les travailleurs mobiles : - Axe stratégique : Proximité immédiate de l'axe Amiens / Roye, permettant de rejoindre les pôles d'activités rapidement. - Commodités : Restaurant à 5 min, commerces de bouche et alimentation générale à 10 min. - Famille : Secteur proche des écoles, parfait pour l'épanouissement des enfants. Fiche Technique : - Type de bien : Terrain à bâtir. - Surface totale : 1232 m². - Localisation : Le Quesnel (80118). - Atouts : Vue dégagée, calme, hors lotissement contraignant. Bâtissez votre futur sur une parcelle d'exception ! ? Contactez l'Immobilière de Haute Picardie au 03.22.84.14.19 pour plus de renseignements ou une visite. Votre conseiller L'IMMOBILIERE DE HAUTE PICARDIE : Mathis HOUPPIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932 636 673 RCP ACI28842

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Découvrez cette spacieuse maison familiale de 132 m², édifiée sur un terrain de 746 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un agréable salon-séjour agrémenté d'un poêle à granulés, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un sous-sol total comprenant un garage vient compléter ce bien et offre de nombreuses possibilités de rangement. Une maison aux beaux volumes, proposant un beau jardin et des espaces adaptés à la vie de famille. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 353710 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BAILLY (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 99362764500019. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison mitoyenne de 4 pièces et environ 81 m2, située à Moreuil, offre un cadre de vie agréable avec son jardin d'environ 417 m2 et sa terrasse qui prolongent naturellement les espaces de vie. Édifiée en 1975 et bien entretenue, elle se développe sur deux niveaux et profite d'une organisation fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'un logement confortable, prêt à être habité. L'entrée mène à une pièce de vie lumineuse où le séjour et la salle à manger se rejoignent, offrant un espace convivial pour les moments du quotidien comme pour recevoir. La cuisine ouverte, équipée, s'intègre dans cette atmosphère chaleureuse et facilite la vie de tous les jours, tout en permettant de rester en contact avec la famille ou les invités. À l'étage, la maison dispose de trois chambres qui permettent d'organiser aisément les espaces nuit pour enfants, parents, bureau ou chambre d'appoint, selon les besoins de chacun. Une salle d'eau et des WC séparés complètent l'agencement intérieur et participent au confort général. Le sous-sol offre une surface d'environ 40 m2, apportant un vrai plus en termes de rangement ou d'espace complémentaire pour organiser la maison au quotidien. La présence d'un garage et d'une place de stationnement extérieur permet de se garer facilement. La maison bénéficie également d'une terrasse ouvrant sur le jardin, créant un agréable prolongement extérieur pour profiter des beaux jours. Le chauffage par pompe à chaleur constitue un atout appréciable, en cohérence avec un DPE classé C et des émissions de gaz à effet de serre en A, témoignant d'une performance énergétique intéressante pour ce type de bien. La fibre optique est présente, idéale pour le télétravail, les loisirs numériques ou les besoins connectés de toute la famille. À proximité, le collège Jean Moulin se trouve à environ 400 m, ce qui facilite largement la scolarité des adolescents. Le Complexe Évolutif Sportif est situé lui aussi à environ 400 m, offrant un accès simple aux activités sportives et ludiques. La gare de Moreuil, à environ 700 m, renforce la desserte du secteur et permet de rejoindre d'autres communes ou pôles d'activité, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Immeuble de rapport Rosières-en-Santerre - 174 m² - Spécial Investisseur Idéal investissement locatif clé en main ! L'Immobilière de Haute Picardie vous présente cet immeuble de rapport situé au coeur de Rosières-en-Santerre. Régulièrement entretenu et vendu entièrement loué, cet ensemble immobilier offre une rentabilité immédiate dès la signature de l'acte authentique. Une opportunité rare pour développer votre patrimoine foncier ou diversifier vos actifs immobiliers. Un ensemble immobilier complet, loué et rentable D'une surface totale de 174 m² implantée sur un terrain de 625 m², le bâtiment s'organise sur un rez-de-jardin et 2 étages afin de maximiser la demande locative grâce à des lots très diversifiés : - 1 Local commercial en rez-de-chaussée : loué 600 € / mois HC. - 4 Appartements (du Studio au T3) : générant des loyers allant de 251 € à 535 € / mois HC. - 1 garage : loué 90 € / mois HC. Les points forts techniques : Les intérieurs des logements ainsi que les parties communes sont en bon état, ce qui limite grandement les travaux immédiats à prévoir. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage entièrement électrique et individuel. Pourquoi choisir le secteur de Rosières-en-Santerre ? Investir dans le Santerre, c'est faire le choix d'un emplacement stratégique au sein d'un secteur dynamique et très recherché. À proximité immédiate des grands axes routiers et dotée de toutes les commodités indispensables au quotidien (commerces, écoles, services), la commune garantit une excellente stabilité locative et un taux de vacance particulièrement faible. Votre projet d'investissement immobilier commence ici ! Ne passez pas à côté de cette opportunité patrimoniale clé en main en Haute Picardie. Pour obtenir le dossier complet, le détail exact des baux ou pour planifier une visite, contactez dès aujourd'hui votre agence immobilière à Rosières-en-Santerre. Votre conseiller L'IMMOBILIERE DE HAUTE PICARDIE : Mathis HOUPPIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932 636 673 RCP ACI28842

149000

Maison de 111 m² et 3 chambres En exclusivité sur la commune d'Harbonnières, venez découvrir cette charmante maison de 111 m² mitoyenne d'un côté, avec garage et sous-sol complet. Idéalement situé, ce bien saura vous séduire par ses grands espaces. En effet, au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse de 25 m², une belle cuisine aménagée donnant sur la terrasse et le jardin, une pièce à définir pouvant faire office de cellier ou de buanderie, un WC indépendant, un garage de 30 m² et, pour finir, un bureau (possibilité de créer une chambre). À l'étage, vous découvrirez un palier desservant trois chambres et une salle de bains. Le sous-sol est divisé en trois parties sur dalle béton pour une superficie totale de 45 m². Pour votre confort, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC, d'une chaudière à gaz et d'un adoucisseur d'eau. Le jardin, en plus de sa terrasse, est équipé d'un cabanon et d'une dépendance. Cette maison est parfaite pour une famille recherchant le calme et la verdure tout en restant proche des commodités (école, terrain de jeux, commerces, etc.). Nous vous attendons pour une visite ! Cette annonce référence 350510 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN DUPONT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 89748303800021. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2023 CLASSE ÉNERGIE : D (147 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (31 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Corps de ferme 6 pièces 141 m² -- Terrain 10 919 m² & Bâtiments -- Folies Prix : 240 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) L'agence L'Immobilière de Haute Picardie vous propose ce corps de ferme traditionnel en brique de 141,67 m² habitables, implanté sur une vaste parcelle de 10 919 m² aux Folies. Ce bien dispose d'un potentiel rare grâce à ses multiples dépendances agricoles et de stockage. Descriptif détaillé et agencement :Rez-de-chaussée (semi-plain-pied) : Entrée : 12,01 m² Séjour double : 39,88 m² avec cheminée Cuisine aménagée : 23,12 m² Chambre 1 : 17,53 m² Chambre 2 : 12,07 m² Chambre 3 : 12,30 m² Bureau : 11,70 m² Salle de bains : 4,77 m² WC indépendant : 1,57 m² Étage : Grenier aménageable : 91,49 m² Annexes et dépendances : Étables de 41,85 m², 64,17 m² et 51 m² Porcherie de 90,83 m² Hangars et espaces de stockage (140 m², 46 m², 36 m²) Cave et grenier Garage intérieur et 4 places de stationnement extérieures Caractéristiques techniques : Chauffage individuel fioul et électrique Menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques Assainissement : puisard (non conforme) Hauteur sous plafond : 2,80 m Informations financières et énergétiques : Prix de vente : 240 000 € Taxe foncière : 774 € / an Classe énergie : G (556 kWh/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive | Classe climat : C (21 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 910 € et 8 030 € par an (abonnements compris) Référence du bien : C3789-MH Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact :Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Emma RAMECKI au 03 22 84 14 19 ou par e-mail à immodehautepicardie@orange.fr. L'Immobilière de Haute Picardie -- 15, avenue Aristide Briand, 80320 Chaulnes. Votre conseiller L'IMMOBILIERE DE HAUTE PICARDIE : Mathis HOUPPIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932 636 673 RCP ACI28842

Maison 6 pièces 124 m² - Terrain clos 529 m² Caix (80170) Prix : 182 300 € (Honoraires à la charge du vendeur) L'agence L'Immobilière de Haute Picardie vous propose cette charmante maison en brique de 124,30 m² habitable rénovée en 2020 et implantée sur une parcelle close de 529 m² à Caix. Ce bien en bon état offre un agencement idéal en semi-plain-pied. Descriptif détaillé et agencement : Au rez-de-chaussée (semi-plain-pied) : Entrée : 6,10 m² Salon : 23,75 m² Salle à manger : 11,88 m² Cuisine indépendante aménagée et équipée : 10,31 m² Dégagement / couloir : 2,30 m² Chambre 1 : 11,60 m² Chambre 2 : 11,48 m² Salle de bains : 5,52 m² WC indépendant À l'étage : Palier avec espace bureau : 8,33 m² Chambre 3 : 12 m² Chambre 4 : 14,12 m² Salle d'eau avec WC : 2,60 m² Extérieurs & Annexes : Terrasse de 17 m² Jardin privatif d'environ 305 m² (parcelle totale de 529 m²) Cabanon de jardin : 6 m² 1 stationnement intérieur (garage) et 2 places de stationnement extérieures (portail motorisé) Caractéristiques techniques : Chauffage central au fioul et électrique Menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques et roulants Équipements : Adoucisseur d'eau, fibre optique, VMC simple flux Assainissement : Tout-à-l'égout conforme Hauteur sous plafond : 2,50 m Informations financières et énergétiques : Prix de vente : 182 300 € Taxe foncière : 867 € / an Classe énergie : D (146 kWh/m²/an) | Classe climat : D (43 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 € et 3 190 € par an (abonnements compris) Référence du bien : C3786-EL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact :Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Emma RAMECKI au 03 22 84 14 19 ou par e-mail à immodehautepicardie@orange.fr. L'Immobilière de Haute Picardie -- 15, avenue Aristide Briand, 80320 Chaulnes. Votre conseiller L'IMMOBILIERE DE HAUTE PICARDIE : Elodie LABOURO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 525 018 073

PRIX : 139 900 € (Honoraires charge vendeur) ? À vendre : Charme, authenticité et tranquillité à Guillaucourt !Vous recherchez un cadre de vie préservé, loin du tumulte urbain, tout en restant connecté aux commodités ? L'agence L'Immobilière de Haute Picardie vous propose cette jolie maison de campagne rénovée en 2025 (81,80 m² habitables, 91 m² au sol), implantée sur un terrain arboré de 494 m². Un havre de paix idéal pour une résidence principale ou secondaire ! Seuls quelques travaux d'amélioration et de finitions restent à prévoir ? LES ATOUTS DU BIEN : o Vie de plain-pied : Autonomie complète au RDC avec chambre, salle d'eau et WC. o Confort & Économies : Classe énergétique C ! Chauffage par pompe à chaleur (climatisation), poêle à bois et ballon thermodynamique. o Accès pratique : Chemin communal sur l'arrière de la parcelle permettant de garer plus de 5 véhicules. o Extérieur privilégié : Jardin arboré de 450 m², terrasse couverte sous pergola et atelier de 21 m². ? AGENCEMENT INTÉRIEUR : o Rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse de 30 m² (salon/salle à manger), cuisine indépendante aménagée et équipée (12 m²), chambre de plain-pied (13 m²), salle d'eau (4,5 m²), WC indépendant et cellier (3,4 m²). o Étage : 2 chambres mansardées (12,8 m² et 13,5 m² au sol). ?? INFOS TECHNIQUES & FINANCIÈRES : o Taxe foncière : 455 € / an (très faible !) o DPE : C (132) | GES : A (4) o Dépenses énergie estimées : 880 € à 1 270 € / an o Menuiseries double vitrage PVC, VMC, Tout-à-l'égout conforme, Fibre optique. o Réf. C3773 o Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une maison saine, économique et chaleureuse, prête à accueillir votre nouveau projet de vie ! ? Contactez Élodie ou Emma RAMECKI dès aujourd'hui pour organiser une visite :03 22 84 14 19 / 07.88.85.33.09 | immodehautepicardie@orange.fr L'Immobilière de Haute Picardie -- 15, avenue Aristide Briand, 80320 Chaulnes. Votre conseiller L'IMMOBILIERE DE HAUTE PICARDIE : Elodie LABOURO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 525 018 073

Maison fermette 6 pièces 119 m² -- Terrain 1 788 m² et nombreuses dépendances à Rosières-en-Santerre (80300) À la recherche d'un cadre de vie paisible alliant le charme de l'ancien, de superbes volumes extérieurs et de multiples dépendances pour vos projets professionnels ou personnels ? L'agence L'Immobilière de Haute Picardie vous propose cette fermette en brique de 119,01 m² habitables (155 m² au sol), implantée sur un terrain clos et arboré de 1 788 m² à Rosières-en-Santerre. Descriptif du bien et agencement intérieur (Semi plain-pied) : Au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée : 20,46 m² Salle à manger : 13,90 m² Salon / Séjour : 25,38 m² Chambre 1 : 13,27 m² Salle de bains : 5,19 m² WC indépendant À l'étage : Palier : 10,50 m² Chambre 2 : 8,88 m² Chambre 3 : 10,71 m² Dressing : 9,23 m² Extérieurs, dépendances et annexes (plus de 137 m² au total) : Terrain clos de 1 788 m² avec terrasse de 50 m² exposée Nord-Sud Garages : 23,79 m² et 20,85 m² Hangar / Zone de stockage : 41,53 m² Carport : 31,00 m² Chalet : 11,00 m² Buanderie et chaufferie : 5,11 m² et 7,54 m² Cave : 13,39 m² Caractéristiques techniques : Construction en brique avec toiture en tuiles. Menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants électriques. Chauffage bois (cheminée) combiné avec pompe à chaleur, fioul et électrique. Équipements : Adoucisseur d'eau, fibre optique. Assainissement : Tout-à-l'égout. Informations financières et juridiques : Prix de vente : 262 500 € (Honoraires à la charge du vendeur). Frais de notaire estimés : 16 100 €. Taxe foncière : 630 € / an. Référence annonce : C3764-MH DPE : Classe Énergie C (157 kWh/m²/an) | Classe Climat B (9 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 030 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une opportunité rare sur le secteur ! Votre conseiller L'IMMOBILIERE DE HAUTE PICARDIE : Mathis HOUPPIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932 636 673 RCP ACI28842

Rosières-en-Santerre : L'alliance de la modernité, du haut standing et des grands espaces. Vous recherchez une maison de caractère sans aucun travaux à prévoir ? Découvrez ce bien d'exception entièrement rénové en 2020, offrant 233 m² habitables et des prestations haut de gamme sur le secteur du Santerre. Maison de standing avec piscine à vendre à Rosières-en-Santerre (80170) L'agence L'Immobilière de Haute Picardie vous présente cette maison en brique soigneusement rénovée. Offrant un cadre de vie contemporain et lumineux, cette propriété saura répondre aux exigences d'une vie de famille. Une pièce de vie spectaculaire Espace traversant de 97,5 m² baigné de lumière, avec séjour et cuisine américaine équipée. Le rez-de-chaussée comprend aussi un dressing (10,7 m²), une buanderie, un WC et une salle d'eau de 12,4 m². Espace nuit sur mesure : Suite parentale de 25,3 m² avec mezzanine privative. Deux grandes chambres (15,3 m² et 17,6 m²), dont une avec mezzanine. Bureau de 9 m² idéal pour le télétravail et second WC. Extérieurs & Confort (DPE B) Sur un terrain clos de 578 m², profitez d'une terrasse de 40 m², d'une piscine et d'un garage fermé de 40 m². Chauffage par poêle à granulés, électricité et climatisation réversible. VMC double flux, double vitrage alu, volets électriques, portail motorisé, visiophone, adoucisseur et fibre. Secteur privilégié : Proche des écoles et commerces, avec accès rapide aux axes A1, A29, Chaulnes, Péronne, Roye et la gare TGV Haute-Picardie. Caractéristiques :Surface : 233,51 m² (6 pièces / 3 chambres + bureau) Terrain : 578 m² DPE : Classe B Réf : C3763-MH Contact : Mathis HOUPPIN -- 06 30 63 31 25 / immodehautepicardie-mathis@orange.fr L'Immobilière de Haute Picardie -- 15, av. Aristide Briand, 80320 Chaulnes (03 22 84 14 19) Votre conseiller L'IMMOBILIERE DE HAUTE PICARDIE : Mathis HOUPPIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932 636 673 RCP ACI28842

Maison plain-pied 3 chambres + sous-sol complet - Guillaucourt (80) À vendre en exclusivité par L'Immobilière de Haute Picardie, charmant pavillon de standing de 4 pièces (86.4 m² habitables / 97,24 m² au sol), situé à Guillaucourt, à proximité des axes principaux. En excellent état, cette maison récente de 2009 offre le confort absolu du plain-pied. Agencement intérieur : Entrée indépendante. Séjour / Salle à manger de 28 m² lumineux avec poêle à granulés récent. Cuisine ouverte équipée et aménagée de 11,80 m². 3 chambres confortables (9.68 m², 10.23 m² et 10.56 m²). Salle d'eau contemporaine et WC séparé. Extérieurs et annexes :Sous-sol complet avec garage intégré, un espace buanderie, et une pièce isolée , idéale pour un bureau de 13,50 m². Terrain total de 826 m² comprenant une terrasse de 20 m² et un jardin de 750 m². 2 places de stationnement extérieures privatives. Les plus : Double vitrage PVC, volets roulants électriques, raccordement fibre optique et assainissement tout-à-l'égout aux normes. Prix 199000 € Maison disponible de suite. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez votre agence au 03 22 84 14 19 (Réf N°3734). Votre conseiller L'IMMOBILIERE DE HAUTE PICARDIE : Elodie LABOURO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 525 018 073

[VENTE] Fonds de commerce Restauration Rapide équipé - Centre-ville (80) RARE SUR LE MARCHÉ ! L'Immobilière de Haute Picardie vous propose ce fonds de commerce de restauration rapide (Pizzeria, Tacos, Burgers, Kebab) clé en main, idéalement situé au coeur d'un bourg dynamique de la Somme, à Rosières-en-Santerre (80170). Chiffre d'affaires en constante évolution depuis plus de 5 ans. Idéal pour un couple ou des associés. Ce local commercial de 60 m² de plain-pied dispose d'un aménagement soigné et d'un équipement professionnel de haute qualité, en parfait état d'entretien: - Espace Clientèle : Une salle de restauration moderne et chaleureuse de 14 couverts pour l'accueil sur place, un comptoir de vente fonctionnel et une vitrine boissons réfrigérée à l'entrée. - Espace Cuisine & Laboratoire : Matériel professionnel tout inox complet. Grand four à pizza double étage, machine à kebab, friteuses, grill à panini, table de préparation réfrigérée avec bacs à ingrédients, et piano de travail en inox. - Zone Plonge & Stockage : Plonge inox avec douchette de pré-lavage, lave-vaisselle professionnel, armoires réfrigérées positives/négatives, et congélateur coffre. - Extérieur : Espace extérieur Caractéristiques techniques : - Emplacement : Rue très commerçante du centre-bourg, attenant à La Poste, à deux pas des écoles, de la mairie et du marché. - Visibilité : Linéaire vitrine de 3 à 4 mètres. - Confort : Locaux entièrement climatisés et équipés d'une VMC simple flux. - Extraction : Système d'extraction professionnelle conforme. - Sécurité & Agencement : - Menuiseries double vitrage (Bois/PVC), sol carrelé, sanitaires sur place. - Accès plain-pied. Éléments financiers & Juridiques - Prix de vente : 148 900 € - Type de bail : Bail commercial - Loyer mensuel : 400 € HC (Très faible loyer : 4 800 € / an) - Régime fiscal : Non assujetti à la TVA - Disponibilité : Libre immédiatement Dossier financier complet et visites sur demande après premier contact qualifié. Votre conseiller L'IMMOBILIERE DE HAUTE PICARDIE : Pascal DUCHESNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 345 145 445 RCP SERENIS ASSURANCE

Maison à fort potentiel sur l'axe Amiens / Saint-Quentin - Idéal premier achat L'Immobilière de Haute Picardie vous présente cette maison à vendre située sur une commune de l'axe Amiens/Saint-Quentin avec école et commerces, représentant une opportunité idéale pour une première acquisition ou un investissement immobilier. Si vous souhaitez façonner un intérieur à votre image en réalisant des travaux de rénovation, ce bien dispose de solides arguments pour concrétiser votre projet. Une localisation privilégiée et stratégique Cette habitation bénéficie d'un emplacement de premier choix sur l'axe Amiens / Saint-Quentin. Sa situation géographique vous garantit un accès rapide et fluide aux principaux axes routiers de la région, facilitant vos trajets quotidiens vers les pôles économiques environnants tout en préservant votre tranquillité. Des volumes intérieurs à réinventer D'une surface habitable d'environ 87 m² répartie sur deux niveaux, le bien offre un agencement fonctionnel: - Un salon-séjour lumineux. - Une cuisine indépendante et aménagée, prête à être modernisée. - Un espace nuit comprenant trois chambres, dont deux situées de plain-pied. L'une d'elles bénéficie d'un dressing attenant. - Un palier à l'étage, parfait pour y installer un bureau ou une salle de jeux. - Une salle de bains et un WC indépendant. Une cave saine complète ce bien pour optimiser votre stockage. La maison est chauffée au gaz, raccordée au tout-à-l'égout et affiche un DPE de classe D, offrant une base rassurante pour vos améliorations. Un extérieur agréable avec jardin Côté environnement, vous profiterez d'une grande terrasse de 42 m² exposée plein Est s'ouvrant sur un jardin de 250 m², parfait pour les enfants ou les animaux. Budget : - Prix de vente : 99 000 € - Frais de notaire estimés : 9 300 € - Taxe foncière : 585 € / an Contactez L'Immobilière de Haute Picardie pour planifier votre visite ! Votre conseiller L'IMMOBILIERE DE HAUTE PICARDIE : Elodie LABOURO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 525 018 073

Local d'activité, ancien Hangar agricole, pouvant être conserver pour du stockage agricole (ancien stockage à pomme), idéal projet professionnel (Artisans, organismes spécialisés, Investisseurs..) D'une surface d'environ 360 m² , ce bâtiment et construit en parpaing et tôles sur dalle béton peut accueillir tous vos projets de création strictement destiné à des activités ou du stockage ne nécessitant pas d'accès à l'eau. Il possède un parking sur le devant d'ancienne fosses à purin sont présentes. Idéalement situé, dans un village proche Amiens. L'ensemble sur environ 1100 m². Vous souhaitez organiser une visite ? Contactez notre agence au 03.22.84.14.19 Votre conseiller L'IMMOBILIERE DE HAUTE PICARDIE : Elodie LABOURO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 525 018 073