Acheter un appartement à Légny

Situé a Chessy, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports 5 minute a pied de la gare VAL D'EUROPE , ce bel appartement 3 pièces, au sein d'une résidence neuve livrée en 2024, offre un cadre de vie idéal, alliant calme, confort moderne et accessibilité. Le bien se compose de : • Une entrée avec placard • Une cuisine moderne, aménagée et équipée • Un séjour lumineux exposé Sud-Ouest • Deux chambres confortables • Une grande salle de bain • Un WC séparé • Deux places de parking sécurisées en sous-sol • Une cave privative 07 68 07 60 36 Contactez-moi sans tarder pour connaître les conditions d'éligibilité au BRS, ou organiser une visite ! Cette annonce référence 298117 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIANA NUNES OLIVEIRA (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 90173797300015. Prix du bien : 230 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 219 000,00 € Honoraires TTC : 5,02 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 31 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2024 Score DPE : 87 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un quartier recherché de Chessy, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bel appartement 3 pièces, au sein d'une résidence neuve livrée en 2024, offre un cadre de vie idéal, alliant calme, confort moderne et accessibilité. Le bien se compose de : • Une entrée avec placard • Une cuisine moderne, aménagée et équipée • Un séjour lumineux exposé Sud-Ouest • Deux chambres confortables • Une grande salle de bain • Un WC séparé • Deux places de parking sécurisées en sous-sol • Une cave privative Spécificité importante : Ce bien est vendu en BRS – Bail Réel Solidaire Le BRS est un dispositif destiné uniquement à l'achat d'une résidence principale. La location du bien n'est pas autorisée. Les avantages du BRS : • Prix d'achat très avantageux : jusqu'à 30 à 40 % moins cher que le marché local • Accession sécurisée pour les foyers sous plafond de revenus • Conservation du patrimoine foncier par un organisme de foncier solidaire • Garantie de revente encadrée : protection contre la spéculation En contrepartie, une redevance foncière mensuelle est à prévoir, modique, elle couvre l'occupation du terrain Cadre de vie idéal à Chessy : • À 7 minutes à pied de la gare RER A – Val d'Europe • À proximité immédiate de La Vallée Village, du centre commercial Val d'Europe, et de Disneyland Paris • Commerces, boulangerie, écoles, gymnase, espaces verts accessibles en 5 minutes à pied • Environnement résidentiel calme, parfait pour une vie de quartier agréable Idéal pour : • Un premier achat dans un cadre sécurisé • Un jeune couple ou une petite famille • Les personnes souhaitant devenir propriétaires à prix réduit, dans un secteur dynamique et recherché Contactez-moi sans tarder pour connaître les conditions d'éligibilité au BRS, ou organiser une visite ! Cette annonce référence 296504 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CRISTINA NECHIFOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 80986987800011. Prix du bien : 249 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 2 682,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2024 Score DPE : 71 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310.00 € et 470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir ce spacieux et lumineux appartement 3P de 72m^2, situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur d'une copropriété intimiste de 2013, sécurisée et certifiée BBC. La résidence et l'appartement sont accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR). Idéalement agencé, cet appartement est composé d'une entrée avec placard, d'un WC invités, d'une cuisine aménagée et semi-équipée ouverte sur un vaste salon / salle à manger. Ce bel espace de vie est agréablement prolongé par une superbe terrasse à ciel ouvert de 18m^2 qui dessert également une des chambres. L'ensemble bénéficie d'une orientation Sud-Est, vous garantissant ainsi une belle luminosité. L'espace nuit n'est pas en reste et vous offre 2 belles chambres de plus de 11 m^2 chacune ainsi qu'une grande salle de bain avec WCs. Tout confort, vous apprécierez le parquet dans toutes les pièces sèches, le chauffage programmable (chauffage individuel au gaz), le visiophone ... Pratique, l'appartement dispose d'une place de parking en sous-sol, avec possibilité d'achat d'une seconde place mitoyenne (l'ensemble étant boxable). Situé au cœur du bourg de Chessy, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, services et mairie à pied. A 10mns des gares RER A et TGV. Accès rapide A4 et A104. Proche du centre commercial Val d'Europe et du parc Disneyland Paris. Ce bien représente aussi une opportunité exceptionnelle pour un investisseur avec une belle rentabilité et un placement sûr dans un secteur prisé (étude de rentabilité sur demande). Que vous soyez à la recherche de votre nid douillet ou en quête d'un investissement locatif, ce bijou vous ravira ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bel appartement ! Cette annonce référence 291433 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHEL SEBASTIAN (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 88330750600021. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr