Acheter un bien immobilier à Légny

LEGNY 69620 – MAISON EN PIERRE DORÉE – 146 M² – 5 CHAMBRES – SUITE PARENTALE – SÉJOUR 45 M² – EXTÉRIEUR Cyril François et EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en EXCLUSIVITÉ cette maison en pierre dorée de 146 m², pleine de caractère et entièrement tournée vers la convivialité. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie d'environ 45 m², baignée de lumière, avec une belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes. Le mur en pierre donne immédiatement le ton : une maison de charme, rénovée avec soin, où l'ancien et le contemporain se répondent naturellement. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'ensemble et permet de profiter des volumes tout en conservant un espace fonctionnel au quotidien. La maison propose cinq chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau, idéale pour une organisation confortable de la vie de famille. À l'étage, les chambres offrent des volumes agréables, certaines avec poutres apparentes et fenêtres de toit, apportant lumière et cachet supplémentaire. Côté extérieur, un espace aménagé permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Terrasse, coin détente, repas entre amis : chacun pourra s'approprier ce lieu selon ses envies. Un extérieur facile à vivre, sans contrainte excessive d'entretien. On retient : – Le charme authentique de la pierre dorée – Les volumes du séjour – Les 5 chambres, dont une suite parentale – L'alliance réussie entre cachet ancien et aménagement actuel – Un extérieur agréable et exploitable Une maison chaleureuse, familiale, avec une vraie personnalité. Contactez moi! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Paola Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarare sous le n°828995969. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Une nouvelle résidence au cœur de la ville Découvrez ce programme immobilier neuf au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements pensés pour votre confort Du T1 au T5, ces logements lumineux disposent tous d'un balcon ou d'une terrasse. Les finitions soignées (salle de bain design, parquet) et la conformité à la réglementation RE2020 garantissent un cadre de vie agréable et économe en énergie. Selon les lots, un parking privé et une cave sont également disponibles. Au sein d'une résidence verdoyante, ce programme allie esthétique, confort et performance énergétique pour un véritable cadre de vie. Des conditions d'acquisition avantageuses Frais de notaire réduits Charges de copropriété allégées Éligibilité au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions TVA réduite à 5,5%, sous conditions Parking disponible en supplément Plusieurs lots sont encore disponibles : contactez-nous rapidement pour découvrir ceux qui correspondent à votre projet. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf La Place du Neuf est un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Nous vous accompagnons personnellement, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

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Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Chessy à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

77700 - CHESSY - QUARTIER RESIDENTIEL - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 60.0m² - APPARTEMENT AVEC VUE IMPRENABLE - EXCELLENT ETAT GÉNÉRAL efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans un quartier résidentiel recherché de Chessy, offrant une qualité de vie exceptionnelle à ses habitants. Niché au 3ème étage d'un immeuble moderne construit après 2006, cet appartement de 3 pièces d'une surface de 60.0m² saura vous séduire par sa vue imprenable sur les environs. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un lumineux séjour donnant accès à un balcon où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, de deux chambres confortables, d'une cuisine équipée et d'une salle de bains moderne avec wc. Vous apprécierez les avantages pratiques tels que l'ascenseur, garantissant un accès facile à votre logement, et la qualité des matériaux de construction en béton qui assurent une excellente isolation phonique et thermique. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un appartement moderne et confortable à Chessy. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Johana JELINEK - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de EVRY sous le n°798889309. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Chessy à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Alexia Delorme, du réseau EFFICITY vous emmène découvrir cette maison de village d'environ 91 m² habitables, située au cœur de CHESSY-LES-MINES, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Derrière sa façade en pierres dorées, la maison s'organise sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 38 m² comprenant un séjour et une cuisine aménagée et équipée. Son exposition traversante lui confère une belle luminosité naturelle. À l'étage, la partie nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, ainsi que d'une salle de bains réalisée sur mesure. Les combles, d'une superficie d'environ 50 m², offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire et permettent d'envisager la création d'une chambre supplémentaire, d'un bureau, d'une salle de jeux ou encore d'un coin détente. De nombreux travaux ont déjà été réalisés, notamment la réfection de la toiture, l'isolation des combles, le remplacement de la chaudière, etc. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Alexia DELORME au 06 05 46 01 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexia DELORME représentant de la EI EI - ALEXIE DELORME , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 410 route de charnay - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI69022026000000007 - CCI de CCI de Beaujolais le 09/05/2026 - immatriculée au RCS de Villefranche-Tarare sous le n°991403270 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarare sous le n°991403270. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Cyril François et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent de découvrir cette belle maison en pierres située en plein centre de Chessy-les-Mines, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du village. Développant environ 212 m² habitables, cette maison de caractère offre de généreux volumes, une configuration idéale pour une grande famille et un remarquable potentiel d'évolution. Rénovée en 2006, elle séduira les amateurs de pierres dorées, d'authenticité et de grands espaces, tout en permettant de profiter d'un quotidien pratique grâce à son emplacement central. Au premier étage, vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse, chaleureuse et pleine de charme, sublimée par une cheminée en pierres. Elle bénéficie également de rangements intégrés et d'un accès direct à un balcon. La cuisine équipée, elle aussi agrémentée d'une cheminée, offre de belles dimensions et constitue une véritable pièce de vie à part entière. Une salle d'eau et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage supérieur, l'espace nuit accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bains. En demi-niveau, la maison dévoile encore quatre grandes chambres supplémentaires et un dressing. Une configuration idéale pour une grande famille, recevoir famille et amis ou imaginer plusieurs espaces de télétravail. L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son potentiel d'agrandissement : un plateau brut d'environ 108 m² reste entièrement à aménager. Un volume exceptionnel qui laisse libre cours à de nombreux projets : création d'une vaste suite parentale, d'un logement indépendant, d'un espace professionnel, d'une salle de jeux ou de loisirs… À l'extérieur, vous profiterez d'une charmante cour intérieure pavée, préservée des regards, offrant un espace intimiste et agréable à vivre aux beaux jours. Une piscine de 4 x 3 m vient compléter cet extérieur, un véritable privilège pour une maison située en plein centre du village. La propriété dispose également d'un grand garage, idéal pour le stationnement et le stockage, ainsi que de deux superbes caves voûtées, qui renforcent encore le cachet et l'authenticité des lieux. Pour toute question complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 05 46 01 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexia DELORME représentant de la EI EI - ALEXIE DELORME , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 410 route de charnay - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI69022026000000007 - CCI de CCI de Beaujolais le 09/05/2026 - immatriculée au RCS de Villefranche-Tarare sous le n°991403270 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarare sous le n°991403270. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

335000

À découvrir : Bâtisse en Pierres Dorées du XVIIIᵉ Siècle à Theizé Au cœur du village de Theizé, dans l'environnement unique des Pierres Dorées, découvrez cette authentique bâtisse datant du XVIIIᵉ siècle, ancienne annexe du Château de Theizé, pleine de charme et d'histoire. Cette maison en pierre, à rafraîchir selon vos envies, se compose d'une cuisine, d'un salon, de quatre chambres et de deux salles d'eau. Elle dispose également d'une magnifique cave voûtée avec une très belle hauteur sous plafond, offrant un potentiel remarquable pour les amateurs de vin ou pour créer un espace de réception atypique. À l'extérieur, une jolie cour reste à repenser et à aménager afin d'en faire un véritable lieu de vie intime et convivial. Une bâtisse pleine de caractère et d'histoire, idéale pour donner vie à un projet unique au cœur des Pierres Dorées. Pour plus d'informations, contactez moi ! Julien JAMBON (RSAC 894672047 - EI) / Tél : *6.76.77.42.93 Prix 319.925 € honoraires exclus. Honoraires de 15.075€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

107900

à Chessy, à seulement quelques minutes à pied des parcs Disneyland Paris, du centre commercial Val d'Europe et à quelques minutes à pied de la gare RER A Val d'Europe (accès direct à Paris), je vous propose cet appartement type studio, au sein d'une résidence de tourisme. Appartement type studio de 23 m² meublé et équipé / tout confort. Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers dès l'acquisition : produit idéal grâce à une rentabilité sécurisée par des loyers stables. Exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. • Loyers annuels HT perçus en 2025 : 5 355 € • Gestionnaire : Réside Etudes L'établissement Relais Spa Val d'Europe propose une offre de services complète : accueil, espace bien-être avec spa et piscine intérieure, salle de fitness, petit-déjeuner, restaurant, Wi-Fi, parking et services hôteliers. Vous désirez en savoir plus ? Contactez-moi pour programmer une visite ! 07 67 58 87 50 Cette annonce référence 345544 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LESOT (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 85018088600010. Prix du bien : 107 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2026 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

315000

Au cœur du secteur recherché de VAL D'EUROPE, découvrez ce bel appartement 3 pièces situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, à seulement 2 minutes à pied du RER A et des lignes de bus. Un emplacement exceptionnel offrant un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : centre commercial Val d'Europe, Vallée Village, restaurants, cinéma, pharmacies, boulangeries, écoles et crèches. Disneyland Paris se trouve à 20 minutes à pied. Cet appartement très lumineux bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée depuis son balcon, véritable espace extérieur pour profiter de moments de détente. Il se compose d'une entrée, d'un espace de vie lumineux et agréable avec cuisine américaine aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec placard intégré, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que d'un espace débarras idéal pour créer un dressing, un espace de rangement supplémentaire ou un coin pratique du quotidien. Son dernier étage, son exposition privilégiée et son emplacement stratégique font de ce bien une opportunité rare au sein d'un secteur très recherché. Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement dans un secteur à forte demande, cet appartement réunit tous les atouts : emplacement, luminosité, confort et proximité des transports. Un bien rare à VAL D'EUROPE… À vos agendas pour une visite ! Cette annonce référence 343657 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CRISTINA NECHIFOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 80986987800011. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 109 Charges prévisionnelles annuelles : 2 280,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2026 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Chessy, au sein d'une résidence récente et bien entretenue construite en 2010, cet appartement en duplex de 4 pièces et 74 m2 Carrez (82 m2 au sol) occupe le 1er étage d'un immeuble de trois niveaux. Il offre une vraie configuration de maison avec ses trois chambres réparties sur deux étages, tout en bénéficiant du confort d'une copropriété. Le séjour s'ouvre sur un balcon agréable orienté sur l'arrière de la résidence, offrant une vue dégagée dans un environnement calme, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. L'entrée dessert une cuisine aménagée, fonctionnelle pour organiser vos rangements et préparer les repas, ainsi qu'un séjour convivial prolongé par le balcon. À ce même niveau se trouve un premier WC indépendant, pratique pour la vie de tous les jours. À l'étage, vous découvrez deux chambres et une salle de bains avec second WC, formant un espace nuit confortable et bien distribué. Enfin, le dernier niveau accueille une grande chambre, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : pièce généreuse pour accueillir un coin bureau ou un espace de jeux, ou base idéale pour créer une véritable suite parentale selon vos envies. La présence de rangements intégrés, d'un cellier et d'un couloir distribuant les pièces participe au confort d'usage au quotidien. L'appartement bénéficie d'ouvertures en double vitrage, d'un chauffage individuel électrique et d'un ballon d'eau chaude à accumulation, permettant une gestion autonome de vos consommations. Le sol en carrelage facilite l'entretien des pièces de vie. La copropriété, composée de seulement trois étages, contribue à une ambiance résidentielle agréable. Le bien est vendu avec deux places de stationnement situées dans un garage fermé commun, un véritable atout pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Il bénéficie également de faibles charges de copropriété, un avantage appréciable pour maîtriser son budget au quotidien. La résidence est par ailleurs équipée de la fibre optique, permettant de profiter d'une connexion internet performante. Le quartier se distingue par son cadre paisible et recherché, tout en restant proche des commodités. L'école Gaius se trouve à environ 30 m, ce qui en fait un véritable confort pour les trajets quotidiens avec les enfants. L'école Cornelius est située à environ 300 m, offrant une autre solution de scolarisation toute proche. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts sont accessibles rapidement : l'aire de pique-nique à environ 300 m, la Mare aux Canards à environ 400 m, et le parc du Bicheret à environ 800 m, autant de lieux appréciables pour profiter de promenades ou d'activités en plein air en famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1160 € - Charges de copropriété : 378 € / trimestre - DPE : C (128 kWh/m²/an), GES : A (4 kg CO2/m²/an) - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique à accumulation Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme les contrôles relatifs à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour vocation de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat et de rester disponible pour répondre à vos interrogations. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

298000

Situé au 2ᵉ étage sur 4 avec ascenseur d'une résidence modern, datant 2021, ce joli petit F3 saura vous séduire par son agencement optimisé et son environnement privilégié. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son agréable exposition et offre une vue dégagée sur les jardins de la résidence. L'espace de vie s'ouvre sur une loggia/terrasse d'environ 7 m², parfaite pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. Vous y trouverez deux chambres, une grande salle de bains équipée d'une élégante douche à l'italienne ainsi qu'un agencement fonctionnel idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement de qualité. Côté stationnement, vous disposerez de deux places de parking en sous-sol sécurisé, un véritable atout au quotidien. Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité des commerces, des écoles et de la gare, facilitant ainsi tous vos déplacements. Les atouts de ce bien : Résidence récente livrée en 2021 2ᵉ étage sur 4 avec ascenseur Agréable loggia/terrasse d'environ 7 m² Belle exposition Vue sur jardin Grande salle de bains avec douche à l'italienne Deux places de parking en sous-sol Proche gare, commerces et commodités Appartement fonctionnel et peu énergivore volet roulant électrique dans tout l'appartement Un appartement clé en main, moderne et confortable, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 341357 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ENZO CARMINE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89869039100013. Prix du bien : 298 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 2 160,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2026 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une nouvelle résidence au cœur de la ville Découvrez ce programme immobilier neuf au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces et à 5 minutes à pied du Métro. Des appartements pensés pour votre confort Ces logements lumineux disposent tous de jardin ou d'une terrasse. Les finitions soignées (salle de bain design, parquet) et la conformité à la réglementation RE2020 garantissent un cadre de vie agréable et économe en énergie. Selon les lots, un parking privé et une cave sont également disponibles. Au sein d'une résidence verdoyante, ce programme allie esthétique, confort et performance énergétique pour un véritable cadre de vie. Des conditions d'acquisition avantageuses Frais de notaire réduits Charges de copropriété allégées Éligibilité au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions TVA réduite à 5,5%, sous conditions Plusieurs lots sont encore disponibles : contactez-nous rapidement pour découvrir ceux qui correspondent à votre projet. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf La Place du Neuf est un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Nous vous accompagnons personnellement, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

À vendre – Maison familiale sur la commune de Chessy-les-Mines Située au cœur de Chessy-les-Mines, Paola du réseau EFFICITY, vous invite à découvrir cette agréable maison des années 1990 offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et fonctionnelle composée de 3 chambres, d'espaces de vie agréables et d'un fort potentiel d'aménagement pour créer un intérieur moderne et chaleureux à votre image. Bien entretenue, elle nécessite simplement une remise au goût du jour pour révéler tout son charme. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 811 m² et d'un vaste garage de 34 m² qui complète ce bien et offre de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage ou espace supplémentaire selon vos besoins. Son emplacement est un véritable atout : située en centre de Chessy-les-Mines, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, tout en offrant un environnement agréable et pratique au quotidien. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gaël CHOREIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°537759763. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

1149000

Sur les hauteurs recherchées de la vallée de la Marne, à la frontière de Chalifert et Chessy, découvrez une propriété rare offrant une vue panoramique imprenable, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement calme et privilégié à quelques minutes du Val d'Europe. Dès les premiers instants, la maison séduit par son atmosphère unique, où volumes, lumière et ouverture sur l'extérieur créent un véritable sentiment de bien-être au quotidien. Elle bénéficie notamment d'une terrasse suspendue dominant la vallée et offrant un panorama exceptionnel. Une pièce de vie spectaculaire de près de 100 m² ouverte sur une terrasse de 150 m² La pièce de vie, baignée de lumière et exposée sud-ouest, s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse d'environ 150 m², véritable prolongement de la maison, avec une vue dégagée sur la vallée. La cuisine ouverte et entièrement aménagée s'articule autour d'un îlot central de plus de 4 mètres, véritable pièce maîtresse de la maison. Une buanderie avec rangements ainsi qu'un toilette indépendant complètent ce niveau. Un espace nuit lumineux avec accès direct extérieur Le niveau principal accueille trois suites parentales, chacune disposant de sa salle d'eau privative. Toutes les chambres bénéficient d'un accès direct à la terrasse par de larges baies vitrées, offrant luminosité et continuité dedans/dehors. La suite principale propose : • une salle de bain avec baignoire encastrée • une double douche L'ensemble des salles de bains est réalisé en mosaïque. L'espace nuit est agrémenté de parquet massif, apportant chaleur et élégance. Un espace avec de nombreux placards intégrés, situé à proximité des chambres, peut être aménagé en bureau ou espace télétravail. Un étage indépendant, entièrement neuf, avec terrasse de 65 m² À l'étage, récemment achevé, un espace entièrement neuf offre : • une chambre • une salle de bain • des toilettes • un accès direct à une terrasse privative de 65 m² avec vue dominante Cet espace peut accueillir une suite indépendante, un appartement ou un espace professionnel. Extérieurs et cadre de vie Le terrain de 3 598 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un environnement calme et verdoyant. • Terrain piscinable avec gaines déjà en place pour le passage des réseaux • Vue dégagée remarquable Dépendances et annexes Dépendance d'environ 40 m², aménagée en espace indépendant (idéal pour accueillir famille, amis ou créer un espace bureau), non comptabilisée en surface habitable • Sous-sol / atelier d'environ 80 m² • Garage d'environ 40 m² • Plusieurs stationnements Une maison entièrement rénovée et entretenue • Terrasse refaite il y a un an • Couverture en zinc récente (3 ans) • Extension côté nuit achevée en 2017 • Rénovation complète de l'existant il y a 2 ans • Isolation des murs • Menuiseries aluminium Aucun travaux à prévoir. Confort au quotidien • Poêle à granulés • Radiateurs électriques • Pompe à chaleur avec climatisation réversible à l'étage Un bien rare sur le secteur Volumes, vue, prestations et qualité de vie font de cette propriété un bien unique. Proximité immédiate de Chessy, du RER A, de Disneyland Paris et du centre commercial Val d'Europe. Gare la plus proche : Chessy – Marne-la-Vallée (RER A) Environ 5–10 min en voiture Accès direct à : Disneyland / Val d'Europe Paris en 30 minutes École primaire : dans Chalifert (à côté) Collège : Chessy / Montévrain / Serris Bus : arrêt proche + lignes scolaires RER A : Chessy pour Paris Une opportunité exceptionnelle, destinée à une clientèle exigeante en quête d'un bien singulier conjuguant volumes, confort, tranquillité et vues spectaculaires. Cette annonce référence 338206 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CRISTINA NECHIFOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 80986987800011. Prix du bien : 1 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2026 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870.00 € et 3950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

108500

Investissement locatif sécurisé sous bail commercial nu, sans les contraintes de gestion. à Chessy, à seulement quelques minutes à pied des parcs Disneyland Paris, du centre commercial Val d'Europe et à quelques minutes à pied de la gare RER A Val d'Europe (accès direct à Paris), je vous propose cet appartement type studio, au sein d'une résidence de tourisme. Appartement type studio de 24 m² meublé et équipé / tout confort. Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers dès l'acquisition : produit idéal grâce à une rentabilité sécurisée par des loyers stables. Exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. • Loyers annuels HT perçus en 2025 : 5 820 € • Gestionnaire : Réside Etudes L'établissement Relais Spa Val d'Europe propose une offre de services complète : accueil, espace bien-être avec spa et piscine intérieure, salle de fitness, petit-déjeuner, restaurant, Wi-Fi, parking et services hôteliers. Vous désirez en savoir plus ? Contactez-moi pour programmer une visite ! 07 67 58 87 50 Cette annonce référence 338293 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LESOT (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 85018088600010. Prix du bien : 108 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2023 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 170.00 € et 290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

420000

Situé au cœur d'un secteur recherché, cet appartement bénéficie d'une accessibilité idéale à quelques pas du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare. Ce cadre de vie privilégié combine la praticité immédiate des transports urbains et le calme d'une résidence sécurisée. À l'extérieur, le balcon SUD-OUEST offre une vue dégagée sans vis-à-vis direct, garantissant une intimité totale au quotidien. L'espace intérieur se distingue par un agencement optimisé et des volumes baignés de lumière naturelle. La pièce de vie principale intègre une cuisine ouverte aménagée, prolongée par une configuration hautement MODULABLE grâce à une chambre attenante permettant d'agrandir le séjour. La partie nuit préserve le confort de la vie de famille avec deux chambres dont une suite parentale (salle d'eau et WC privatifs), une salle de bains de standing et des WC séparés avec buanderie. Depuis 2023, cette copropriété de grand standing répond aux dernières exigences techniques, assurant des économies d'énergie au quotidien grâce au chauffage par le réseau urbain (intégré dans les charges). Ce bien prêt à vivre représente l'opportunité d'un investissement serein. Ces prestations de qualité sont complétées par deux places de stationnement sécurisées en sous-sol. Une visite virtuelle immersive est disponible sur demande. À vos agendas, pour une visite exclusive de ce bien. Cette annonce référence 336543 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARO VITHYA TAN (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 83924454800013. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 91 Charges prévisionnelles annuelles : 2 984,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2023 Score DPE : 62 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Val d'Europe dans l'immeuble neuf LE JAZZ, bureaux neufs de 167,50m2 3eme étage en angle avec nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Lot livré en open Space neuf Immeuble et parties communes de très bon standing Contrôle d'accès, interphone, badges Climatisation réversible Ascenseur Plancher technique Station RER À à 300m A proximité Centre Commercial Val d'Europe Situé à 32 kilomètres de Paris RER A station 'Val d'Europe-Serris-Montévrain' RER A station 'Marne-La-Vallée Chessy' Gare TGV 'Marne-La-Vallée Chessy' (Disneyland® Paris) Hub TGV (Ouigo, Thalys, Eurostar...) Autoroute A4 sortie 13 'Centre commercial Val d'Europe' 2 parkings sécurisés en sous sol 515 000€Ht La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Nicolas MARKOWICZ, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 823536701) Honoraires à la charge du vendeur. Référence agence : 14761

299000

Situé au cœur de la commune très prisée de Chessy, cet appartement de trois pièces représente une opportunité patrimoniale rare alliant confort immédiat et performance énergétique optimale. Sa localisation stratégique permet de concilier une vie au calme avec une accessibilité remarquable, profitant de la proximité immédiate des transports et des bassins d'emplois majeurs du secteur Val d'Europe. Ce bien se distingue par un DPE classé C, garantissant une maîtrise parfaite des charges et une isolation thermique de haute qualité, un critère désormais indispensable pour un investissement serein ou une résidence principale pérenne. L'espace intérieur, parfaitement distribué, s'articule autour d'une entrée fonctionnelle menant à une pièce de vie spacieuse, très ensoleillée et baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. La configuration des 70 m² a été pensée pour maximiser les volumes, offrant une cuisine ouverte sur un séjour convivial qui favorise la fluidité de circulation. La partie nuit, judicieusement isolée de la zone de réception, comprend deux chambres confortables, répondant aux besoins d'une vie de famille ou à la création d'un espace de télétravail modulaire. L'agencement rationnel élimine toute perte de place et met en avant la qualité des finitions intérieures. L'atout majeur de ce bien réside dans son extérieur préservé, un balcon offrant une vue dégagée sans aucun vis-à-vis pour une tranquillité absolue au quotidien. L'appartement est vendu dans un état irréprochable, ne nécessitant aucun travaux, et inclut deux places de stationnement sécurisées en sous-sol, un avantage logistique précieux sur ce secteur. Pour organiser une visite ou obtenir un dossier complet, contactez dès maintenant Mme Oliveira, mandataire BSK Immobilier, au 07 68 07 60 36 Cette annonce référence 330644 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIANA NUNES OLIVEIRA (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 90173797300015. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 590,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

998000

VILLA D'ARCHITECTE 240 m² | 7 Pièces | 5 Chambres | Sous-sol Total | DPE C Prix : 998 000 € UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Située dans le secteur le plus prisé de Chessy, au calme absolu et à proximité immédiate des commodités de prestige du Val d'Europe. Découvrez cette réalisation d'architecte unique, alliant volumes audacieux, lumière naturelle et prestations hors normes. L'ART DE VIVRE GRAND FORMAT Dès l'entrée cathédrale, vous serez séduit par une pièce de vie magistrale. Ici, l'architecture souligne un espace spectaculaire qui définit immédiatement le caractère exclusif de cette villa. La lumière y est reine, baignant chaque recoin de la réception. Espace Nuit : 5 chambres aux volumes généreux, conçues pour un confort absolu. Sous-sol Total : Une surface rare offrant des possibilités infinies (cinéma privé, salle de jeux, cave de dégustation). Stationnement : Double garage sécurisé avec accès direct. UN ESPACE BIEN-ÊTRE PRIVATIF Le clou du spectacle : un espace dédié à la détente avec piscine intérieure et SPA. À noter : Les travaux de cet espace sont à finaliser, vous offrant l'opportunité unique de choisir vos finitions pour créer un sanctuaire bien-être à votre image. LES PLUS DPE Classe C : Performance énergétique optimale. Architecture unique : Bien de prestige rare sur le secteur. Potentiel : Valorisation immédiate après finitions du SPA. Contactez-nous pour organiser une visite privée et découvrir le plein potentiel de cette demeure d'exception Mme Oliveira 0768076036 BSK Immobilier. Cette annonce référence 330386 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIANA NUNES OLIVEIRA (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 90173797300015. Prix du bien : 998 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2023 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur Val d'Europe (Disneyland). Composé de trois pièces principales avec un balcon de 10m², l'appartement offre un cadre de vie accueillant dans un environnement privilégié. Vendu avec une place de parking. Le RER A Val d'Europe se situe à environ 750m de la résidence. Autres F2, F3, F4 et F5 dans le programme. Eligible au nouveau prêt-à-taux-zéro. Frais de notaire et charges réduits. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS NON CONTRACTUELLES.

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Découvrez cet appartement situé à Chessy, zone Val d'Europe. Conçu pour offrir un confort optimal, il dispose de trois pièces spacieuses avec un double vitrage. Ce logement est idéal pour les personnes à la recherche d'un cadre moderne et pratique. Chauffage et eau chaude collectifs. Une place de parking. Situé à environ 750m de la gare RER A Val d'Europe. Disneyland, centre commercial Val d'Europe et La Vallée Village à proximité. OFFRE NATIONALE jusqu'au 30/11/2025 : remise de 15 000 € sur un trois pièces, prix affiché incluant la remise (autre montrant pour d'autres types) + frais de notaire offerts. Autres F2, F3, F4 et F5 dans le programme. Eligible au nouveau prêt-à-taux-zéro. Charges réduites. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS NON CONTRACTUELLES.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS. Découvrez cet appartement situé à Chessy, secteur Val d'Europe. Composé de trois pièces principales, il offre un cadre de vie lumineux et accueillant. Environnement privilégié. Chauffage et eau chaude collectifs. Une place de parking. Le RER A Val d'Europe se situe à environ 1km de la résidence. Disneyland, centre commercial Val d'Europe et La Vallée Village à proximité. OFFRE NATIONALE jusqu'au 30/11/2025 : remise de 15 000 € sur un trois pièces, prix affiché incluant la remise (autre montrant pour d'autres types) + frais de notaire offerts. Autres F2, F3, F4 et F5 dans le programme. Eligible au nouveau prêt-à-taux-zéro. Charges réduites. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS NON CONTRACTUELLES.

Secteur Val d'Europe. Un grand appartement trois pièces au RDC avec loggia et une terrasse + une place de parking. A environ 15 minutes à pied de la gare RER A Val d'Europe, proche de Disneyland, centres commerciaux (Vallée Village, Val d'Europe, clos du Chêne). Autres appartements (T2 au T5) dans le programme. Frais de notaire et charges réduits. Eligible au nouveau prêt-à-taux-zéro. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS NON CONTRACTUELLES.

Secteur Val d'Europe (Disneyland). Composé de deux pièces principales, l'appartement offre un cadre de vie accueillant dans un environnement privilégié. Vendu avec une place de parking. Le RER A Val d'Europe se situe à environ 750m de la résidence. Autres F3, F4 et F5 dans le programme. Eligible au nouveau prêt-à-taux-zéro. Frais de notaire et charges réduits. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS NON CONTRACTUELLES.

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