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CHARMANTE MAISON DE VILLAGE 101M2

VIRGINIE AIX'PLORE IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette charmante maison de village 101m2 Hab. des années 2007 située au cœur du BEAUJOLAIS à LETRA. 2 villages médiévaux à proximité: 2 min de TERNAND et 8 min de OINGT l'un des plus beaux villages de FRANCE. Commerces à proximité, écoles primaires. Sans vis-à-vis, au calme venez écouter le chant des oiseaux. Ce bien est composé: - d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie lumineuse de 52m2 donnant accès sur la terrasse de 41m2. - un WC et un cellier d'environ 3m2. A l'étage: - un WC séparé - une salle de bain avec baignoire et douche de 6m2 - 2 chambres de 23m2 au sol et 12m2 au sol. Possibilité de créer facilement une 3 éme chambre au rez-de-chaussée Chauffage au fioul. Charges de 186 euros/mois comprenant chauffage et eau chaude. Volets roulants électriques. Taxe foncière: 42 euros/mois. Toit nettoyé. 2 places de parking. Situé à 30 min de VILLEFRANCHE et 20 min de TARARE. PRIX: 233 000 EUROS Venez découvrir la tranquillité, vous avez juste à pauser vos valises. Contactez-moi au 07 61 45 69 96. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1030€ ~ 1434€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Virginie PIROMALLI - Agent commercial - EI - RSAC BOURG-EN-BRESSE 530 348 010